Договор купли-продажи с участием юридических лиц

Форма и содержание договора купли-продажи авто

Закон предъявляет одинаковые требования к форме и содержанию сделки и для юрлиц, и для граждан, единственное отличие — договор купли-продажи ТС между юридическими лицами скрепляют печатями.

Форма документа — письменная. Составляют не менее трех экземпляров: продавцу, покупателю и в ГИБДД.

Предмет сделки — транспортное средство. Его следует конкретизировать, укажите:

• марку, модель;
• VIN;
• номер кузова (шасси, двигателя);
• гос. номер;
• цвет;
• ПТС, СТС;
• год выпуска.

После указания индивидуальных характеристик опишите состояние транспортного средства: новое, б/у, комплектация, имеющиеся повреждения и пр.

Бесплатно составьте любое соглашение с помощью специального конструктора договоров от КонсультантПлюс.

Для успешной регистрации транспортного средства укажите данные сторон:

• полное наименование, ИНН, ОГРН;
• в договор купли-продажи авто юридического лица физическому впишите Ф.И.О. гражданина, паспортные данные;
• юридический адрес, для гражданина — адрес регистрации.

Укажите стоимость передаваемого имущества цифрами и прописью.

Зафиксируйте дату составления документа, у покупателя есть 10 дней на переоформление транспортного средства. Срок исчисляется с даты заключения сделки.

Шаблон соглашения о купле-продаже авто для юрлиц:

________________ (наименование соглашения) г. _______________ «___»________ ____ г. _______________________________ (наименование), именуем__ в дальнейшем «Продавец», в лице __________________________ (должность, Ф.И.О.), действующ___ на основании ___________________ (документ, подтверждающий полномочия) и __________________________ (наименование), именуем__ в дальнейшем «Покупатель», в лице ________________________ (должность, Ф.И.О.), действующ___ на основании ___________________ (документ, подтверждающий полномочия), совместно именуемые «Стороны», пришли к соглашению о нижеследующем: 1. Предмет 1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить транспортное средство: 1.1.1. Идентификационный номер (VIN) __________________________. Марка, модель ______________________________________________. Год выпуска _________________________________________. Модель, № двигателя ___________________________________________________. № кузова (кабины, прицепа) ______________________________________________________. Шасси (рама) № ________________________________________________. Цвет кузова (кабины, прицепа) __________________________________________. ПТС (серия, номер) _____________________________________. СТС ________________________________. Государственный регистрационный номер __________________________. Пробег ________________________________________________________. Комплектация ТС: ___________________________________________________. Состояние ТС ______________________________________________________. 1.2. Продавец гарантирует, что является собственником ТС. 2. Права и обязанности Сторон 2.1. Продавец обязуется: 2.1.1. Передать ТС в технически исправном состоянии в порядке, установленном соглашением. 2.1.2. Погасить все задолженности, связанные с владением и пользованием. 2.2. Покупатель обязуется: 2.2.1. Принять ТС от Продавца в порядке, предусмотренном настоящим соглашением. 2.2.2. Уплатить цену в размере и порядке, предусмотренных настоящим соглашением. 3. Цена Договора и порядок расчетов 3.1. Стоимость Договора составляет: ___________________________________________________. 3.2. Покупатель оплачивает цену в следующем порядке: 3.2.1. Предварительная оплата в размере _______ (____________) рублей, в том числе НДС _____ (__________) рублей, производится в течение ___________ с даты _____________________. 3.2.2. Оставшаяся часть цены в размере _______ (____________) рублей уплачивается в течение ___________ с даты подписания Акта приема-передачи. 4. Передача и принятие транспортного средства 4.1. Транспортное средство передается Продавцом в месте нахождения Продавца по адресу: ______________________________. 4.2. Транспортное средство должно быть передано в срок до «___» ____________ ____. 5. Заключительные положения 5.1. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному — для каждой Стороны и один — для уполномоченного регистрирующего органа. 6. Адреса и платежные реквизиты Сторон Подписи Сторон ________/__________ (подпись/Ф.И.О.) ________/__________ (подпись/Ф.И.О.)

Образец заполнения:

Преимущества аккредитивной формы расчетов

• безналичная форма расчетов, позволяющая покупателю и продавцу определить условия расчетов по аккредитиву в соответствии со своими пожеланиями, т. е. составить свой перечень документов, подтверждающих выполнение обязательств продавцом.
• существенное снижение рисков для обеих сторон по сделке.
• соблюдение условий договора контролируется третьими лицами — банками.
• при расчетах с использованием аккредитивов банк переводит денежные средства в пользу продавца только по представлении документов, правильно оформленных и полностью отвечающих требованиям аккредитива (согласно законодательству, банки несут ответственность за соблюдение всех условий договора купли-продажи, указанных в условиях аккредитива).
• возможность изменения условий сделки, при этом изменение условий или отказ от сделки может быть только обоюдный, с согласия и покупателя и продавца.
• надежность расчетов по сделке вне зависимости от финансового состояния покупателя на дату расчетов: денежные средства заемщика (покупателя) депонируются на специальном счете банка для последующего перевода продавцу только при соблюдении всех условий аккредитива. После открытия аккредитива покупатель не имеет доступа к этим деньгам.
• продавец получает деньги только после перехода прав собственности на недвижимость в собственность покупателя.
• отсутствие необходимости иметь на руках большие суммы наличных денег и беспокоиться за их транспортировку и сохранность на время сделки.
• если сделка по каким-то причинам не состоялась, денежные средства будут в полном объеме возвращены покупателю.
• аккредитив может быть открыт на любой срок, который может быть пролонгирован/продлен.
• если срок действия аккредитива истек, а право собственности на объект недвижимости не перешло к заемщику, то денежные средства возвращаются на счет покупателя автоматически.

Применительно к сделке купли-продажи квартиры схема расчетов выглядит следующим образом:

1. Покупатель и продавец заключают между собой договор о том, что рассчитываться по сделке они будут посредством аккредитива (необходимо предварительно согласовать с банком, открывающим аккредитив, условия расчетов указанные в договоре купли продажи).
2. Покупатель обращается в кредитную организацию с заявлением на оформление аккредитива (наличие текущего счета в банке, открывающим аккредитив, обязательно).
3. Банк открывает аккредитив и передает оригинал аккредитива продавцу напрямую или через банк-продавца.
4. При получении зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии договора купли-продажи Продавец передает его в банк вместе с другими необходимыми по договору и аккредитиву документами. Если в их достоверности, правильности и законности оформления не возникает сомнений, то банк оплачивает документы, путем перевода денежных средств на счет продавца.

Внимание: схема расчета значительно упрощается, если текущие счета покупателя и продавца открыты в одном банке и расчеты по аккредитиву проводит один банк. Подобная схема расчетов уместна не только при сделках с недвижимостью

Она возможна при любых операциях, связанных с приобретением товаров или оказанием различных услуг, при условии, что они не связаны с предпринимательской деятельностью частного лица. Подобным образом можно расплатиться за автомобиль, получить дорогостоящие медицинские услуги и т.д. Главное здесь — согласие обеих сторон на проведение расчетов подобным образом

Подобная схема расчетов уместна не только при сделках с недвижимостью. Она возможна при любых операциях, связанных с приобретением товаров или оказанием различных услуг, при условии, что они не связаны с предпринимательской деятельностью частного лица. Подобным образом можно расплатиться за автомобиль, получить дорогостоящие медицинские услуги и т.д. Главное здесь — согласие обеих сторон на проведение расчетов подобным образом.

Преимущество открытия документарных аккредитивов в Банке МФК:

• Индивидуальный подход к каждому клиенту, ориентированность на его потребности, возможность учёта особенностей сделки и пожеланий бенефициара;
• Финансирование сделок за счет собственных средств;
• Помощь в оформлении документов по аккредитиву;
• Рекомендации по минимизации рисков клиентов с целью защиты их интересов;
• Консультации и разъяснения по оформлению платежных условий договора купли-продажи и особенностей внутрироссийского права при расчетах аккредитивами.

Высокая квалификация и длительный опыт работы сотрудников Банка МФК в сфере документарных операций и торгового финансирования гарантируют качественное и оперативное обслуживание клиентов Банка в сфере документарных операций.

Безопасная передача денег при продаже квартиры

Процесс передачи денежных средств в рамках сделки купли-продажи квартиры происходит в соответствии с договоренностями, указанными в тексте договора. Таким образом, стороны вправе самостоятельно определять наиболее безопасные варианты передачи денег по договору.

Безопасная передача денег осуществляется с учетом интересов обеих сторон, когда продавец и покупатель получают взаимные гарантии отсутствия рисков и негативных последствий.

Если при совершении сделки между близкими и хорошо знакомыми лицами бывает достаточно составления обычной расписки в письменной форме, то при оформлении договора с незнакомыми лицами целесообразно использовать иные законные варианты расчетов.

В настоящее время распространены следующие варианты взаиморасчетов по договору купли продажи квартиры:

• наличными деньгами до или после совершения регистрационных действий (факт передачи подтверждается обоюдной распиской);
• будет совершения перевода через банковское учреждение со счета на счет;
• через посредника (например, риэлтерское агентство) или через нотариальную контору;
• путем перевода заемных средств по одному из видов кредитных договоров;
• расчеты с использованием банковской ячейки;
• передача средств в виде аккредитива банковского учреждения.

Каждый из перечисленных вариантов гарантирует, что продавцу будут переданы или переведены деньги за квартиру, а покупатель получит в собственность приобретенное жилое помещение.

Наличными через нотариуса

Практически полностью безопасная передача денег при совершении сделки продажи недвижимости возможна через нотариуса.

Еще на стадии оформления договора покупатель может обратиться в нотариальную контору для открытия специального депозита, на который будут перечислены денежные средства за квартиру.

В настоящее время через нотариальную контору продавец сможет законным способом получить деньги после купли-продажи жилья, так как с 2015 года в полномочия нотариуса было включено открытие и ведение депозитов.

Все условия открытия и использования депозита определяются в соглашении между покупателем и нотариусом, а сама услуга является платной и включает в себя:

• нотариальный тариф — его сумма будет существенно меньше, если договор оформлялся через нотариальную контору;
• комиссия за перевод денежных средств между депозитом и сторонами.

Таким способом продавцу не получится получить деньги до регистрации сделки по продаже жилья покупателю.

Чтобы получить доступ к деньгам необходимо будет предоставить в нотариальную контору выписку из Госреестра ЕГРН, подтверждающую факт перехода права собственности.

Через банковскую ячейку

Передача наличных денежных средств через банковскую ячейку. В этом случае покупатель помещает необходимую сумму в ячейку, а получение их будет возможно только при соблюдении определенных условий (например, сроки обращения и перечень документов, которые обязан представить продавец).

Услуга по открытию ячейки и хранению денежных средств является платной, размер тарифа необходимо уточнить в выбранном банковском учреждении.

Такой вариант передачи денег также не позволит провести расчет до регистрации договора купли-продажи, что исключит практически любые риски для покупателя.

По ипотеке

При оформлении ипотечного договора заемные средства будут перечислены продавцу после регистрационных действий и представления в банк не только выписки из госреестра ЕГРН, но и сведений об установленном залоге.

Перевод будет осуществляться в безналичной форме по реквизитам, указанным в тексте договора.

Безопасную передачу денег за ипотечную квартиру гарантирует именно такой способ передачи денег, однако, от стадии регистрации договора до момента получения средств может пройти от нескольких дней до нескольких недель (например, по ипотеке Сбербанка срок перечисления может составлять до двух месяцев).

Для продавца такой вариант не повлечет дополнительных затрат, поскольку все комиссии за перевод учтены в содержании ипотечного договора.

Со счета на счет

Безналичные переводы между счетами покупателя и продавца являются законным вариантов расчета при любом момента передачи средств — до или после регистрации.

Поскольку за совершение указанной банковской операции будет взиматься комиссия, стороны вправе сами предусмотреть порядок ее распределения между собой.

Если по условиям договора предусмотрен перевод после завершения сделки, то будет зарегистрирован залог в силу закона. Снятие залога будет возможно после фактического получения денег на счет продавца.

Разные образцы бланков «Договоров купли продажи» в одном месте на нашем сайте

Так уж сложилось исторически, что все наши действия по продаже или приобретению чего-либо, лучше всего официально документировать. В бумажном виде мы обоюдно выражаем своё согласие на проведение операции по купле продаже, аренде, займа. Во избежании разногласий, недоразумений у каждого из нас будет при себе образец Договора с подписями.

Тут уже можно оспорить в суде или наоборот доказать свою правоту. И не обязательно даём мы в аренду самокат или продаём самолёт, всё это требуют к себе очень внимательного отношения.

Не обязательно, что каждый из нас каждый день подписывает какие-то договорные обязательства, но такое периодически случается у многих. А тут как назло, под рукой нет подходящего образца. Путей тут видится два. Самому что-то долго и нудно придумывать.

Но ведь немногие из нас грамотно подкованы, в разного рода юридических тонкостях. Поэтому предлагаем Вам рассмотреть второй вариант. Он подразумевает в себе взять просто воспользоваться уже готовыми образцами всевозможных Договоров.

Небольшое видео с советами на тему «Гражданское право: сделки»:

Мы постарались собрать в одном месте множество разных образцов бланков всяких Договоров, практически на все случаи жизни. Все конечно же предусмотреть невозможно, но самые частые мы постарались отобрать.

Несколько простых, но полезных житейских советов:

• всегда стоит очень внимательно подписывать любые бумаги;
• крайне внимательно, ответственно прочитайте несколько раз все условия;
• лучше всего не допускать возможности внесения изменений без Вашего ведома;
• сравните оба экземпляра. Они должны быть идентичными. Никаких расхождений.

Договора найма, купли продажи, аренды и многие ещё

Ссылка для скачивания «Договора купли продажи квартиры» образца 2020 г.:

Типовой «Договор купли-продажи квартиры» несколько иной формы:

Здесь можно скачать себе образец типового «Трудового Договора» в формате «Ворд»:

Образец бланк типового «Договора подряда» в формате «Ворд»:

Ссылка для скачивания типового «Договор субподряда на проведение работ»:

Скачать образец «Договор субподряда на оказание услуг» в формате «Word» можно будет по этой ссылке :

Скачать типовой образец бланка «Договор купли-продажи» в формате «Ворд» можно пройдясь по этой ссылке:

Типовой «Договор аренды жилого помещения» находится под этой ссылкой в формате «Ворд»:

Типовой образец бланка «Договор аренды нежилого помещения» в формате «Ворд»:

Скачать образец «Договор аренды комнаты в квартире» можно под этой ссылкой:

Тут сможете скачать бланк типового «Договор дарения квартиры» в формате «Ворд»:

Предлагаем скачать «Договор купли-продажи квартиры» в формате «Word»:

Ссылка на скачивание «Договор купли продажи дома с земельным участком» в формате «Ворд»:

Ссылка для скачивания «Договор аренды вещей, предметов, иного имущества» в формате «Ворд»:

Выкладываем 2 варианта типового договора «Договор аренды квартиры (вариант первый) в формате «Word»:

Второй вариант договора «Аренды квартиры»:

Здесь Вы сможете скачать типовой образец «Договор займа» в формате «Word» :

«Договор хранения»:

«Договор на перевозку груза автотранспортом»:

Образец типового бланка «Доверенность» в формате «Ворд»:

«Договор безвозмездного пользования автомобиля» в формате «Ворд»:

«Договор купли продажи автомобиля» (у юр. лица) в формате «Ворд»:

«Договор купли продажи автомобиля» (у физ. лица):

«Договор купли-продажи автотранспортного средства»:

Скачать образец типового бланка «Образец гражданско-правового договора с физическим лицом» можно пройдясь по этой ссылке:

Образец типового договора купли-продажи товара между юридическими лицами

По общим правилам структура данного вида договоров выглядит следующим образом:

• контактные данные о продавце, покупателе;
• порядок оплаты;
• реквизиты сторон, их подписи. Что касается предмета договора, то это обязательства как со стороны продавца, так и со стороны покупателя. Ведь суть оформления подобных документов в том, чтобы можно было избежать различных ошибок в плане совершения сделки.

Как только, предмет договора будет определен, в обязательном порядке нужно уделить особое внимание таким деталям, как:

• особенности товара;
• обязанности сторон;
• особенности разрешения споров;
• банковские реквизиты сторон сделки.

Естественно все пункты должны быть включены в договор обязательно, так как без  них документ нельзя будет считать оформленным, он не станет обладать юридической силой.

Образцы договоров купли-продажи квартиры юридическим лицом и правила заполнения

Единственное радикальное отличие соглашения между юр. лицами и физ. лицами от классического договора купли-продажи состоит в том, что в графе продавец (или покупатель) будет указано не ФИО, а полные реквизиты ООО или ОАО.

Вне зависимости от того, на какой стороне находится юр. лицо, проверьте все документы (особенно – учредительные). Вам нужно прописать полную информацию о юр. лице. Только в этом случае сделка будет действительной. В качестве приложений к соглашению будут использованы все вышеперечисленные документы

Важно дать исчерпывающую информацию об объекте недвижимости и его стоимости, а также – о порядке расчета, например, купля-продажи квартиры в рассрочку или с использованием материнского капитала по договору купли квартиры (если покупателем является физ.лицо)

На нашем сайте вы можете заполнить договор за считанные минуты. Система разработана таким образом, чтобы вам не пришлось тратить время и деньги на юристов. Отвечайте на вопросы в форме слева, а ответы автоматически распределятся по разделам соглашения. Вам останется лишь распечатать документ и поставить подписи. Оцените преимущества нашего сервиса!

С помощью конструктора договоров «Просто Документы» Вы имеете возможность также быстро и просто подготовить договоры купли-продажи квартиры следующих видов:

• Договор купли-продажи квартиры с задатком
• Договор купли-продажи квартиры с передаточным актом или без акта
• Договор купли-продажи квартиры с правом проживания
• Договор купли-продажи квартиры между или с супругами
• Договор купли-продажи коммунальной квартиры
• Договор купли-продажи квартиры с множественностью лиц
• Трехсторонний договор купли-продажи квартиры
• Договор купли-продажи квартиры с прописанным человеком
• Договор купли-продажи квартиры по жилищному сертификату

Договоры купли-продажи квартиры

Договор купли-продажи автомобиля 2021 года

Печать

Образец

Заполнить

Скачать

Основные рекомендации по заполнению Договора купли продажи авто

• Первым делом необходимо распечатать бланк (несколько копий) (Один продавцу, один покупателю и один в ГИБДД)
• Далее нужно заполнить договор от руки ручкой (синей или черной), либо вы можете сделать это в электронном — печатном виде
• Затем пропишите номер договора (любое число, к примеру 0234/2021, потом этот номер вам еще пригодится — он вписывается в ПТС)
• Заполните графу места (города) осуществления сделки и поставьте сегодняшнюю дату.
• Пропишите данные паспорта Покупателя и продавца и проверьте правильность и корректность
• Берем далее информацию из ПТС и Свидетельства ТС и заполняем, исключив всевозможные ошибки
• Затем согласуйте стоимость авто с продавцом и покупателем. Вам необходимо указать цену автомобиля и прописью, и числом. Рекомендуем указать истинную
  стоимость транспортного средства, если нет важных аргументов перед налоговой)
• Далее продавец и покупатель должны обменяться всеми документами и
  ключами от автомобиля на денежные средства, и уже только после всех этих процедур можно начинать подписание Договора, который будет совмещен с актом приема-передачи транспортного средства.

Список всех необходимых документов для оформления договора купли-продажи авто.

Документы от Продавца:

• ПТС (Оригинал паспорта транспортного средства).
• Оригинал свидетельства о регистрации автомобиля.
• Паспорт гражданина

Документы от Покупателя:

• Паспорт гражданина
• Полис ОСАГО на
  приобретаемый автомобиль, без него не разрешается ехать даже с места сделки новому владельцу ТС

Рекомендации для покупателя:

1. Вы обязаны убедиться, что авто, который вы хотите купить в данный момент:

• Не залоговый
• Не ограничен на регистрацию (в любом МРЭО)
• Не кредитный (можно проверить онлайн сервисом в Интернете)
• На нем нет штрафов. Проверяем по номеру ТС (к примеру, на официальном сайте ГИБДД)
• Авто на момент сделки не находится под арестом и не в розыске (на ГИБДД онлайн)
• Проверьте авто на участие в дорожно-транспортных происшествиях и историю регистраций (можно тоже на сайте ГИБДД)

2. Будьте внимательны. Перед подписанием договора купли-продажи автомобилясверьте данные продавца с
документами (паспорт, ПТС, Свидетельство о регистрации)

*Ну и, конечно, не забывайте по окончанию сделки сделки внести данные нового собственника авто в Паспорт Транспортного Средства (ПТС). Укажите дату
покупки машины и номер документа, в котором указаны данные о праве собственности с датой его оформления. Ну и наконец поставьте подписи как Продавца, так и
Покупателя.

Рекомендации после продажи автомобиля

С 2014 года вступил в силу на территории России закон, согласно которому новый владелец авто в течение 10 дней с покупки авто и подписании
договора о купли-продажи ТС обязуется поставить свой автомобиль на учет в ГИБДД (другими словами — он должен зарегистрировать автомобиль на свое имя). Если вы не успели и данный срок вышел —
обратитесь в ГИБДД и поставьте машину на учет как можно скорее. Иначе продавец по истечению 10 дней может проверить регистрацию авто на нового
владельца. Договор купли-продажи авто может расторгнуть продавец, обратившись в ГИБДД, если покупатель не поставил ТС на учет. И это абсолютно законно.

Мы рекомендуем: продавец перед тем, как писать заявление в органы ГИБДД, все же попробуйте связаться с покупателем и узнать причину, по которой авто все еще не поставлен на учет, а прошло уже более 10 дней с момента оформления сделки купли-продажи авто.

Мы рекомендуем: обратите внимание на полис ОСАГО на момент заключения договора. Если он все еще не закончился (период действия полиса), вы легко можете
вернуть денежные средства за страховой период, который не использовался

Заметьте: вы продали авто. Количество дней, в которые вы не использовали полис ОСАГО будет рассчитываться со
следующего дня за днем написания заявления о расторжении договора со страховой компанией. Отсюда следует, чем быстрее обратиться с расторжением в страховую —
чем больше денег вы получите.

Для того, чтобы расторгнуть договор со страховой — возьмите ваш полис ОСАГО. Найдите на обратной (чаще всего) стороне телефон, адрес и режим работы офиса. Приезжаете, садитесь к свободному менеджеру, заполняете заявление на расторжение договора ОСАГО. Необходимы будут следующие документы:

• Договор купли-продажи автомобиля (ДКП) — копия
• Паспорт транспортного средства (ПТС) на проданный авто с указанием нового собственника — копия
• Генеральная доверенность, если она у вас есть — копия
• Полис страховой компании и возьмите квитанцию, ну или платежное поручение, если страхователь — юр. лицо
• Возьмите паспорт или его копию страхователя

Что такое аккредитив в банке при покупке квартиры

Аккредитив — это обязательство банка по совершению каких-либо денежных операций в пользу бенефициара (получателя) при выполнении им определенных условий. Аккредитив принимается финучреждением у лица — приказодателя. Гарантом выполнения обязательств выступает банк. Без проверки документации, перечень которой оговорен ДКП, средства не будут перечислены Продавцу.

Основные понятия, с которыми придется столкнуться при оформлении счета:

• банк-эмитент — открывает аккредитив для приобретателя квартиры;
• банк-исполнитель — выдает деньги продавцу после выполнения им обязательств;
• «забронированная сумма» — средства на аккредитивном счете, подлежащие выплате Продавцу.

Движение средств при оформлении аккредитива происходит виртуально, то есть с одного счета на другой. Можно провести аналогию такого способа расчета с банковской ячейкой. Суть операций одинакова — без исполнения Продавцом обязательств оплата невозможна. Простыми словами, при аккредитиве «ячейкой» будет не сейф, а банковский счет.

При совершении сделок с недвижимостью банковский аккредитив «работает» следующим образом:

1. Оформляется договор купли-продажи квартиры, но не обычный, а с пометкой «аккредитив». В нем детально описывается способ расчета, указывается банк-эмитент и исполнитель.
2. Покупатель подает в банк заявление с просьбой об открытии аккредитивного счета.
3. На открытый счет Приобретатель кладет сумму за указанный в договоре объект недвижимости.
4. Банк уведомляет Продавца о том, что деньги уже поступили на счет и пора приступать к исполнению обязательств. В ответ продавец должен выполнить все прописанное в договоре. Как правило, сюда входит передача объекта, дооформление необходимых документов, оформление сделки в Росреестре и регистрация перехода права собственности.
5. Продавец собирает документы, подтверждающие выполнение им обязательств по договору и предъявляет исполняющему банку.
6. В течение нескольких дней финорганизация проверяет, соответствует ли поданная документация условиям, прописанным в «Договоре купли-продажи (аккредитив)».
7. Если обязательства исполнены полностью, средства перечисляются на счет Продавца.

Подобная форма расчетов минимизирует риски для обеих сторон. Покупатель может быть уверен в чистоте сделки благодаря дополнительной проверке со стороны банка, а Продавцу, добросовестно выполнившему обязательства, перечислится оговоренная сумма в кратчайшие сроки.

Рекомендуем почитать: Что нужно знать о рисках при покупке квартиры на вторичном рынке

Образец типового договора купли-продажи оборудования между юридическими лицами

Нужно различать две категории сделок:

Очень часто юридические лица работают друг с другом не по разовым договорам купли-продажи, а по договорам поставки. Для этого ими заключается так называемый рамочный договор, в котором отражаются базовые договоренности об условиях, правах и обязанностях, сроках и иные договоренности;

Непосредственная поставка оборудования или сырья по таким договорам оформляется путем заключения отдельных дополнительных соглашений (спецификаций), в которых уже будут определены конкретные суммы, объемы, сроки, условия доставки.

Такие договоры могут заключаться на долгие годы, а количество спецификаций по ним будет исчисляться сотнями.

Если столь долгого сотрудничества не требуется и стороны заключают разовую сделку по купле-продаже какого-то оборудования, то им необходимо оформить соглашение, в котором сразу будут оговорены все условия о ценах, сроках и иных правах.

Разовый договор купли-продажи должен содержать в себе следующие условия:

Все остальные реквизиты, такие как ОГРН и ИНН тоже нужно указать в договоре, однако сделать это целесообразнее в отдельном пункте, который так и будет называться – «Реквизиты», в нем же отразив финансовую информацию.

Если договор подписывает директор (согласно сведениям из ЕГРЮЛ), то в преамбуле пишется, что он действует от имени юридического лица на основании Устава.

Если подписывают иные лица (не директор), то в преамбуле пишется, что они действуют от имени компании на основании доверенности.

ФИО директора и доверенных лиц, а также реквизиты доверенности лучше прописывать полностью, без сокращений.

Предмет договора. В этом пункте указывается, что продавец обязуется передать в собственность покупателя за плату определенное оборудование, которое следует подробно описать:

1. наименование;
2. модель;
3. заводские номера;
4. производитель;
5. год выпуска;
6. характеристики.

•  Гарантийные сроки (если применимо);
• Условия о поставке. Обычно при взаимоотношении между юридическими лицами поставку организует продавец;
• Права и обязанности сторон;
• Цена договора и порядок расчетов. Организациям запрещено проводить расчеты наличными денежными средствами в рамках одного договора на сумму свыше 100 000 рублей. Поэтому подавляющее большинство взаиморасчетов производится посредством расчетных счетов;

Сумма также должна быть определена, а также сроки оплаты (возможно, также предусмотреть смешанные условия – чтобы часть оплаты прошла авансом, а вторая часть – по факту поставки).

Ответственность сторон. Например, за просрочку поставки или оплаты можно взыскать пени в процентах за каждый день неисполнения установленных договором обязательств;

Обычно также стороны договариваются об обстоятельствах непреодолимой силы, которые исключают ответственность сторон. Под такими обстоятельствами, в быту называемыми форс-мажором, понимаются стихийные бедствия природного или техногенного характера.

• Порядок разрешения споров. Все споры между коммерческими организациями разрешаются в арбитражных судах. Стороны могут определить в каком именно суде (в какой местности) будут разрешаться споры;
• Заключительные положения. Указывается порядок расторжения договора и изменения его условий, а также иные необходимые сведения;
• Реквизиты, в том числе сведения о расчетных счетах, и подписи сторон.

Печать на подписях представителей ставить не обязательно – закон не содержит подобных условий. Однако по практике, печать обычно ставят.

Если в Уставе компании написано, что она имеет печать, то она в договоре может быть проставлена. Если же фирма печати не имеет вообще (она не является обязательной), то в договоре будет стоять только подпись.

Место оформления и регистрации

Обязанности по составлению ДКП возлагаются на собственника, так как в документе указываются сведения о продаваемой жилплощади. Будущий хозяин вправе потребовать для изучения и внесения корректировок проект.

Стороны вправе самостоятельно составить документ, но для этого рекомендуется изучить законодательные нормы, регулирующие юридически значимые действия с жильем (ГК РФ, ЖК РФ и прочее). Сделки с недвижимостью имеют много тонкостей, которые зависят от жизненной ситуации, поэтому юристы советуют обратиться за помощью при составлении соглашения. Его помогут оформить:

• нотариус;
• юрист;
• риелтор.

Сотрудник агентства недвижимости может не иметь юридического образования и дать гражданам стандартный образец для заполнения. Далее следует обратиться в юридический отдел компании.

Юрист поможет оформить договорные отношения, отвечающие интересам каждого контрагента. Также он проверит приложенную документацию и правомерность заключения договоренности.

При обращении к нотариусу сделка и ее участники также проверяются, а договор подлежит нотариальному заверению, что минимизирует возможности его оспаривания и признанию ничтожным. Также нотариус может свидетельствовать в суде. Несомненным плюсом нотариальной оформления является возможность использования депозитарного счета.

Документы, необходимые для составления договора купли продажи квартиры

Накануне такой сделки нужно продумать все тонкости предстоящей сделки, тщательно ознакомится с нюансами составления ДКП.

Перед исполнением планов по реализации жилой площади надо подготовить пакет документации, необходимой для осуществления сделки. Причем, собранная документация является одним из наиболее важных элементов в процессе осуществления соглашения.

Рассмотрим, какие же документы требуются для оформления ДКП жилой площади.

Сюда входят:

1. Материалы, подтверждающие личность владельца жилого помещения и покупателя. В процессе сделки можно воспользоваться копиями, с нотариальной подписью, с приложением их в подготовленном пакете материалов.
2. Справки о семейном положении владельца квартиры, с приложением брачных бланков, свидетельств о рождении детей, так как возможна их регистрации в реализуемой площади, с наличием долей или прав на жительство.
3. Если у владельца жилого помещения имеется супруг/супруга, понадобится разрешение, даже если продавец лично владеет квартирой.
4. Бланк, выданный Росреестром о регистрации.
5. Копия из Росреестра (ЕГРП) на бланке.
6. ДКП, оформленный с прежним собственником или застройщиком.
7. Материалы о приватизации жилья и прочие правоустанавливающие документы.
8. Совместно заполненный или типовой ДКП. (Образец бланка ДКП квартиры можно скачать здесь].
9. Материалы, удостоверяющие отсутствие обременений, или подтверждающие о их наличии. Это может быть закладная или взятый кредит.
10. В некоторых вариантах может понадобится справка врача психиатра либо нарколога, что «Продавец» не состоит на соответствующем учете.

Изучая документы, нужно проверить историю жилой площади. Нередко бывает, что владелец квартиры приобрел ее незаконно. Если такое обстоятельство будет выявлено после завершения сделки, Покупатель, согласно ГК РФ, может лишится прав на приобретенную квартиру, получив лишь право подачи на обманщика в судебную инстанцию.

Для более подробного изучения, какие понадобятся документы для реализации жилья, рекомендуем посмотреть видео.

(Видео: “Документы для продажи квартиры”)