Переходят ли долги по кредиту по наследству
Содержание:
- Как происходит взыскание?
- Кредитная квартира или авто в наследство
- Допускается ли отказ от оплаты долга?
- Какие долги переходят по наследству?
- В каких случаях кредит переходит по наследству
- Какие долги переходят по наследству
- Порядок отказа от долгов по наследству
- Ответственность наследника за не уплату долгов, как разыскивают неплательщиков
- Как наследуются кредитные долги?
- 06 Дек Переходят ли долги по наследству?
- Права кредиторов
- Как делятся долги
- Особенности взыскания долгов по алиментам после смерти плательщика
- Как происходит взыскание?
- Кто наследует долги по кредиту умершего
- Как не принимать на себя обязанности по уплате долгов по кредиту, унаследованному вслед за имуществом покойного
Как происходит взыскание?
Практически всегда взыскание производится посредством судебных разбирательств и, позже, исполнительного производства. Впрочем, до привлечения приставов доходит далеко не всегда.
Судья, по итогам тяжб, устанавливает, сколько каждый наследник должен выплатить кредиторам. Однако, он не утверждает порядок оплаты. Это значит, что, например, при получении в наследство квартиры и долгов, наследники вовсе не будут обязаны продавать жилье в пользу долга — при желании они смогут погасить задолженность из собственных денег.
Но кредиторы бывают разные. Некоторые из них требуют в суде обеспечения кредита. В таком случае на квартиру накладывается арест – ее нельзя ни продать, ни подарить кому-либо, ни обменять на другое жилье. В случае неисполнения перед кредитором обязательств (в установленные постановлением судьи сроки) жилье отходит в его пользу.
Кредитная квартира или авто в наследство
«Можно ли получить в наследство не обремененную кредитом квартиру или автомобиль?»
Да, такое возможно.
Если кредитор заключил договор страхования, по которому в случае его смерти погашается вся задолженность по кредиту, то наследникам достанется полностью выкупленное имущество.
Согласно условиям договора, страховая компания погасит всю сумму кредита вместе с процентами.
Но страховая компания вправе отказать в выплате, если будет доказано, что кредитор покончил жизнь самоубийством или на момент заключения страхового договора болел неизлечимой болезнью, от которой и скончался.
Данные факты будут расцениваться как заведомое мошенничество, и на долю наследников придутся оставшиеся выплаты по кредиту.
Допускается ли отказ от оплаты долга?
Судебная практика указывает на то, что при вступлении гражданина в наследственные права, за ним в автоматическом порядке происходит закрепление ответственности по задолженностям. В реальной жизни невозможно рассчитывать на то, что банковская организация откажется от принадлежащих ему денежных средств. Когда наследники в добровольном порядке отказываются от уплаты долгов покойного, банк вправе обратиться в судебный орган и получить исполнительную документацию для того, чтобы принудить лицо платить кредит.
ВНИМАНИЕ !!! Иногда подобные ситуации заканчиваются тем, что имущество наследодателя подлежит аресту и реализации. Вырученные средства направляются на оплату задолженности
Поэтому не рекомендуется отказываться от оплаты. Однако существуют ситуации, при которых допускается на законных основаниях не вносить платежи по кредитным обязательствам покойного.
Первый вариант представлен тем, что наследники направляют на гашение кредитов выплаченную страховую премию. В настоящее время большая часть кредитных договоров предусматривает обязательное страхование. Страхуется жизнь и здоровье заемщика. Если он погибает, то это рассматривается как страховой случай и тогда погашением долга занимается страховая компания.
В практической деятельности страховые фирмы часто создают барьеры для получения выплаты наследниками. Это происходит в результате того, что причина гибели гражданина признается не страховым случаем. Такая ситуация возникает, если лицо умирает от заболевания хронического типа, но при заключении соглашения об этом страховой сообщено не было. В этой ситуации рассчитывать на страховую премию нельзя.
Второй вариант подразумевает, что наследники реализуют предмет залога и гасят за счет этих денег кредит. Когда применяется такая мера, то ситуация будет намного проще. К подобной разновидности кредитов отнесена ипотека и покупка авто на кредитные средства.
ВНИМАНИЕ !!! У банковской организации есть полномочия по изъятию предмета залога и его продаже. За счет полученных средств гасится кредит
Если после выплаты долга деньги остались – их нужно передать наследникам. Когда правопреемники хотят, чтобы предмет залога перешел в их собственность – им придется оплачивать кредит.
Третий способ представлен тем, что гражданин отказывается от наследственной массы. Подобное решение принимается в том случае, когда сумма задолженности превышает имеющееся имущество у покойного. Перед тем как написать отказ, человеку нужно учесть несколько особенностей. Не получится отказаться только от долга, при этом унаследовать имущество. Оформление отказа происходит в отношении всей наследственной массы. Если человек сформировал отказ, то аннулировать документ не получится.
Последний вариант предполагает, что гражданин признается банкротом. Такая возможность у граждан появилась в 2015 году. Они могут быть признаны несостоятельными. Обратиться с таким заявлением можно после того, как человек скончается. Сумма долгов должна превышать полмиллиона рублей. В результате проведения указанной процедуры становится списание долгов покойного в полном объеме.
Какие долги переходят по наследству?
Наследование долгов происходит по общим правилам. Правопреемники получают их в момент вступления в наследство.
Как правило, в число обязательств входят:
- кредиты;
- налоговые и коммунальные долги;
- долги перед частными лицами;
- иные задолженности наследодателя.
Долгом, переходящим по наследству также будет считаться ущерб в виде недостачи материальных ценностей, который возник в процессе осуществления наследодателем трудовой деятельности.
Стоит отметить, что законодательно не предусмотрен возврат расходов и долгов, возникших в результате ухода за наследодателем в период его болезни. Также в это число не будут входить затраты на организацию похорон или управление наследуемым имуществом.
Рассмотрим долговые обязательства правопреемников подробнее.
Долги по кредитам
Кредитные обязательства относятся к задолженностям, которые принимаются к наследству в общем порядке и переходят к правопреемникам в числе иного имущества. Наследник будет обязан выплатить не только основную часть долга по кредиту, но также проценты, пени и штрафы.
Начисленные штрафы и пени можно оспорить. Есть два способа:
- Обращение в банк с просьбой о перерасчете в связи со смертью заемщика.
- Если с банком договориться не удалось, придется решать вопрос в судебном порядке.
В результате пени будут полностью или частично уменьшены. Однако если суд не посчитает, что на это есть веские причины, то штрафные санкции останутся в полном объеме.
Можно ли избежать выплаты кредита наследодателя? Можно, но только в трех случаях:
- Кредит был застрахован на случай смерти заемщика. Тогда уплата долга ложиться на плечи страховой компании, куда и следует обращаться для урегулирования вопроса. Если суммы страховки не хватит для покрытия кредита, то оставшаяся часть остается обязательством наследника.
- Наследник не знал о том, что у наследодателя есть долги по кредитным договорам, а банк не потребовал выплаты в течение срока исковой давности.
- Предмет залога по кредиту перешел в собственность другого лица. К примеру, если ипотечную квартиру унаследовал другой наследник, то и обязательства по выплате долга по ипотеке он также принял на себя.
Если требование о выплате долга по кредитному договору будет проигнорировано, банк вправе требовать возврата заемных средств в судебном порядке.
Налоговые и коммунальные долги
Нередко случается так, что наследодатель при жизни игнорировал требования законодательства и не оплачивал налоги и коммунальные услуги. И если долги по налогам аннулируются по причине смерти налогоплательщика (кроме налогов на имущество, входящего в наследственную массу), то коммунальные службы могут потребовать возврата долга.
Этот вопрос также придется решать наследникам, ведь компания, предоставляющая услуги ЖКХ может остановить подачу электричества, воды или газа за долги.
Однако коммунальщики вправе потребовать выплатить долг только за последние три года – именно такой срок исковой давности предусмотрен законодательно.
Долги частным лицам
Если наследодатель задолжал частным лицам, то требовать долг с наследников они могут только при наличии документального подтверждения денежного обязательства. Долг может быть оформлен, например, распиской. Стоит учитывать, что и на этот документ распространяется трехлетний срок исковой давности.
Не всегда требования вернуть долг обоснованы. К сожалению, нередки случаи мошенничества с, так называемыми, «долгами». Если возникли сомнения, поможет во всем разобраться суд. Возможно, не вы, а вам будут должны «кредиторы» за нанесение морального вреда и расходы, возникшие в результате обращения в суд. Когда целесообразно обращаться в судебные органы?
Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:
Это быстро и ! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.
- Если подлинность расписки вызывает сомнения. В суде будет проведена экспертиза, которая выявит, действительно ли родственник занимал деньги.
- Если наследодатель в момент написания расписки не был полностью дееспособным и не мог отвечать за свои действия, чему есть доказательства (к примеру, был тяжело болен или находился в состоянии алкогольного или наркотического опьянения).
Однако мошенники обычно не доводят дело до суда и предпочитают урегулировать вопрос мирным путем или же просто перестают выдвигать наследникам требования об уплате долга.
В каких случаях кредит переходит по наследству
Кредит, являясь долговым обязательством умершего, переходит по наследству когда:
Наследник вступил в наследство. Законодательством не предусмотрена возможность отказаться от долгов и получить только имущество наследодателя.
Сумма страховой выплаты по заключенному договору страхования не покрывает всей задолженности по займу.
Отсутствуют созаемщики.
Договор поручительства не содержит условия об исполнении обязательства при переходе долга преемникам, а поручитель не дал согласия отвечать за нового должника в соответствии с п. 3 ст. 367 ГК РФ
При этом важно учитывать, что даже при наличии согласия поручителя он вправе взыскать с наследников понесенные расходы.
Какие особенности наследования долгов по кредиту
По общим правилам ст. 1141 ГК РФ устанавливает, что наследственная масса, в состав которой входят также и долги наследодателя по кредитам, распределяется в равных долях между наследниками.
Например. После смерти наследодателя осталась квартира и заем в 500 тыс. рублей. Дочь и сын получат по ½ от квартиры, и обязанность выплатить по 250 тыс. рублей по займу.
Наследники по праву представления в равных долях наследуют только часть имущества, причитающегося преемнику, вместо которого они призываются к наследованию — .
Например. У наследодателя было два сына, но они умерли раньше него. У первого сына осталась дочь, у второго — трое сыновей. Дочь (внучка наследодателя) наследует ½ имущества и долгов дедушки, а сыновья второго сына (внуки) получат по ⅙ части, поскольку доля их отца (сына наследодателя) составила бы ½ и в равных долях будет распределена между ними.
Ст. 1175 ГК РФ, конкретизируя пределы ответственности по долговым обязательствам умершего, устанавливает:
- Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам солидарно.
- Ответственность по долгам ограничивается пределами стоимости полученного по наследству имущества.
Согласно при солидарной ответственности должников, кредитор вправе требовать исполнения:
- От всех должников.
- От любого из должников как полностью, так и в части долга.
Преемник, исполнивший обязательство по долгам умершего самостоятельно, вправе рассчитывать на компенсацию понесенных затрат от других наследников.
Какие долги переходят по наследству
Граждане, которые были призваны к наследованию по завещанию или по закону, отвечают по долгам наследодателя в рамках стоимости принятой ими собственности.
Согласно ГК РФ, наследники должны погашать:
- кредиты;
- долги перед третьими лицами;
- долг, возникший в результате заключения договора купли-продажи или аренды имущества;
- задолженность по коммунальным платежам;
- непогашенные налоговые обязательства;
- штрафы, пени, неустойки. При этом оплате подлежат только суммы, начисленные при жизни наследодателя.
Кредитные долги относятся к наследуемым обязательствам и подлежат полному погашению даже в случае смерти заемщика. Однако, в этом случае все зависит от вида кредита и условий сделки.
Беззалоговый кредит
По кеш-кредитам обычно нет залога и поручителей, однако банки стараются максимально обезопасить себя от непогашенных ссуд, поэтому чаще всего одновременно с заключением договора займа заемщик оформляет договор страхования жизни. В этом случае со смертью заемщика СК несут обязательства по погашению остатка задолженности. Если договор страхования не был заключен, обязательства переходят к правопреемникам.
Важным условием получения страховки по кредиту является признание смерти заемщика страховым случаем. Страховая компания возместит сумму долга, если смерть заемщика произошла по причинам:
- несчастного случая;
- болезни, повлекшей смерть или в результате неудачно проведенной операции.
Отказ может последовать, если смерть произошла на войне, в тюрьме или при занятиях экстремальными видами спорта, развитии венерических болезней.
Чтобы своевременно вернуть банку долг и проценты посредством привлечения страховой организации, необходимо оперативно обратиться к страховщику, предоставить документы о смерти заемщика и дождаться решения.
Автокредит, ипотека
По таким кредитам обязательства могут переходить:
- Страховой компании. Если кредитополучатель заключил договор о страховании кредита, его наследники могут обратиться за компенсацией суммы долга.
- Солидарным заемщикам (созаемщикам). В отличие от поручителя, доходы созаемщика учитываются при выдаче кредита, и он платит вместе с заемщиком.
- Поручителю. Им выступает платежеспособное физическое или юридическое лицо, обязующееся взять на себя расходы по выплате долга в случае отсутствия такой возможности у заемщика.
- Наследникам.
Если наследники не успели вступить в права, то требования могут быть обращены к имуществу наследодателя.
Преемники несут ответственность перед банком только в пределах унаследованной ими доли. Стоимость имущества высчитывается, исходя из рыночной цены в день открытия наследственного производства, и не подлежит пересмотру в случае увеличения или уменьшения рыночной стоимости. Наследнику необходимо как можно раньше уведомить кредитную организацию о смерти должника, после чего в зависимости от суммы остатка по кредиту преемник может:
- пользоваться залоговым имуществом, переоформить договор на свое имя и вносить платежи по графику погашений;
- продать предмет залога с торгов и погасить таким образом часть кредита.
Пример: Сын унаследовал автомобиль, стоимость которого составила 800 тыс. руб. Выяснилось, что кредитные обязательства отца перед банком составляют 350 тыс. руб., однако автокредит был застрахован на случай смерти заемщика. Сын обратился в страховую компанию, где получил положительное решение о выплате суммы задолженности.
Кредиторы могут заявить о своих правах только в течение 3-х лет со дня смерти заемщика.
Порядок отказа от долгов по наследству
Поскольку вступление в наследство предполагает одновременное принятие прав и обязанностей наследодателя (ст. 1112 ГК РФ), принять имущество или воспользоваться деньгами умершего, не погасив долги и обязательства, невозможно.
Претендент вправе решать, принимать ли наследство, включая задолженности наследодателя, либо отказаться от наследства, снимая с себя ответственность за накопленные непогашенные долги.
Иногда размер долгов настолько большой, что стоимость принимаемого имущества значительно ниже. Экономически целесообразнее отказаться от наследования, что далее ведет к признанию имущества «выморочным» (ст. 1151 ГК РФ), с последующим переходом к государству.
Чтобы отказаться от имущества, достаточно просто игнорировать право принятия наследства. Если претендент уже сообщил о намерении участвовать в распределении имущества умершего, потребуется писать дополнительное заявление. Решать вопрос о принятии или отказе от наследования можно на протяжении полугода после открытия наследственного дела.
Ответственность наследника за не уплату долгов, как разыскивают неплательщиков
Новые обязательства переходят к наследникам после принятия наследства. Следовательно, он становится полноценным должником.
После того как это произошло, на него распространяются все пени и санкции за неуплату. В том случае, если кредит не выплачивается, банк может обратиться в суд за принудительным взысканием долгов. Далее в дело выступают судебные приставы — исполнители, которые могут применить одну из возможных мер взыскания:
- Наложение ареста на имущество.
- Запрет на выезд с территории РФ.
- Наложение ареста на счета и заработную плату и т.д.
Далее долги платятся согласно закону об исполнительном производстве.
Подробнее про ответственность по долгам умершего читайте в другой нашей статье!
Как наследуются кредитные долги?
Любой долг по кредиту, независимо от цели, на которые он брался умершим, в неизменном виде, целиком и полностью переходят наследникам.
В 2012 году был принят закон, в котором указано, что унаследовав кредит, наследники должны производить выплаты банку согласно составленному ранее договору.
Стоит отметить, что:
- со дня, как наследником было принято наследство, он считается должностным лицом по кредиту и обязан начать незамедлительно его выплачивать;
- проценты начинают начисляться лишь с момента, когда наследник принял завещание;
- если банк начинает задерживать свои требования по кредиту, то новый должник не несет за это ответственности.
Как проверить наличие долгов по кредиту?
Если заемщик любого банка внезапно умирает так и не оплатив свои займ, то банк поступает следующим образом:
- подает судебный иск. В нем он обязан указать фамилию, имя, отчество, дату рождения и смерти своего должника и оригинал договора, в котором указаны обязательства выплаты и сумма долга по кредиту;
- затем предъявляет свои требования на выплаты кредита, наследникам умершего должника.
Часто можно встретить, когда кредит страхую на случай внезапной смерти, в таких случаях банк обращается в страховую компанию и решает дальнейшие вопросы уже с ней.
Для многих людей получить уведомление, что они стали должниками и обязаны выплачивать кредит за своего покойного родственника, часто является полной неожиданностью и шоком.
Чтобы быть во всеоружии и заранее знать о делах своего близкого, можно поступить следующим образом:
- Обратиться в суд с письменной просьбой узнать о денежных долгах своего умершего.
- Обратиться в любой центр займов и просто поинтересоваться по фамилии о наличии задолженности или займов определенного лица.
- Обратиться с подобной просьбой к судебным приставам города, в котором проживаете.
Отметим! Узнать самостоятельно от крупных банках и компаниях о наличии долгов практически невозможно. Так как существует кредитная конфиденциальность, которая несет полный запрет на разглашение выданных кредитов.
06 Дек Переходят ли долги по наследству?
Часто случается так, что после смерти человека остается не только представляющее какую-то ценность имущество, но и долги. В этой статье мы ответим на вопрос, переходят ли долги по наследству и как по ним отвечают наследники.
Итак, переходят ли долги по наследству?
Да, но не всегда. Со смертью должника прекращаются те обязательства, исполнение которых не может быть произведено без личного участия должника либо которые иным образом неразрывно связаны с личностью должника.
Например, наследники не должны платить за умершего родственника алименты. За вред, причиненный наследодателем жизни или здоровью третьих лиц, наследники также не отвечают.
В остальных случаях наследники отвечают по долгам наследодателя. А это долги по кредитам, займам, договорам о покупке какого-либо имущества и так далее. При этом к долгам относятся суммы основного долга, а также проценты, пени, штрафы, начисленные на дату смерти наследодателя.
В каком объеме наследники отвечают по долгам?
Наследники отвечают в пределах стоимости полученной доли в наследстве. Таким образом, наследник отвечает по долгам наследодателя только в том случае, если он принял наследство.
Например, всё наследство состоит из квартиры. Наследников двое, они приняли наследство – по половине квартиры. Банк предъявил иск к наследникам по долгам наследодателя на сумму 3 000 000 рублей. Суд в рамках данного дела обязан установить стоимость квартиры на дату смерти наследодателя. Если стоимость составляет 4 000 000 рублей, то есть она покрывает долг наследодателя, то с наследников будет взыскано по 1 500 000 рублей.
Если же стоимость квартиры окажется меньше долга, например, 2 000 000 рублей, то с наследников будет взыскано по 1 000 000 рублей.
Таким образом, наследники не должны отдать больше, чем получили. Но, согласитесь, целью должно быть отдать как можно меньше
В судебном процессе крайне важно правильно соотнести стоимость полученного наследства и перешедшего долга. И это задача юриста, представляющего интересы наследника
Каким образом происходит взыскание долга?
Продолжим пример с наследуемой квартирой. В решении о взыскании задолженности суд не может обязать наследников погасить долг за счет квартиры. Он просто взыщет соответствующую сумму. Откуда наследники её возьмут, зависит от них.
В то же время, возможно, что уже в ходе судебного процесса кредитор наследодателя попросит суд наложить арест на квартиру в качестве обеспечения иска. В дальнейшем данный арест будет играть роль обеспечения исполнения решения суда. Если наследники не рассчитаются по долгам наследодателя, взыскание будет наложено именно на квартиру.
Распределение ответственности по долгам между наследниками
Если наследников, принявших наследство, несколько, то по долгам наследодателя они отвечают солидарно. Это значит, что кредитор сможет по своему усмотрению обратиться с иском сразу ко всем наследникам или к одному (нескольким) из них, сразу на всю сумму долга или на какую-то её часть.
Если с иском обратились ко всем – вопросов, как правило, не возникает. Сложнее — если с иском обратились к одному наследнику и на всю сумму. С него будет взыскан долг в полном объеме. Потом такой наследник, исполнивший солидарную обязанность, будет иметь право регрессного требования к остальным наследникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. Это уже отдельный процесс.
Как узнать о долгах наследодателя?
Кредитор наследодателя в течение шести месяцев со дня открытия наследства может подать претензию нотариусу по месту открытия наследства. Таким образом, о долгах можно узнать у нотариуса. Но обязанности подавать такие претензии у кредитора нет.
Кредитор может обратиться с иском в суд. При этом до принятия наследства наследниками, если кредитор спешит не пропустить срок исковой давности, требования могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.
Что дает наследнику знание о долге наследодателя? В случае, если долг соразмерен получаемому наследству, наследнику может быть целесообразно отказаться от наследства, чтобы не нести издержки, связанные с разбирательством в суде и погашением долга наследодателя. Но такой отказ возможен лишь в течение шести месяцев после открытия наследства (смерти наследодателя). Поэтому если кредитор обратился с иском к принявшему наследство наследнику лишь по истечении указанного срока, то отказаться от наследства будет уже нельзя и по долгам наследодателя придется платить.
Права кредиторов
Но тем, кто наследует вместе с имуществом и долги наследодателя, не стоит бояться их принимать. Главное — трезво оценить ситуацию. Посчитать сумму долгов. Прикинуть стоимость наследуемого имущества. И может статься выгода окажется существенной даже после уплаты по всем обязательствам. К тому же кредиторам дается только 3 года для заявления требований, может быть кто-то из них уже и опоздал. Ведь предъявлять требования возможно лишь в судебном порядке, а там срок исковой давности играет решающую роль.
А еще кредиторы не вправе требовать с наследников сумму большую, чем оценочная стоимость всего наследуемого имущества. А когда долг превышает стоимость наследства, гасится только соответствующая его часть.
Если кредиторов много, а сумма долгов велика, первым получит деньги тот, кто первым завит свои требования через суд к наследникам. А оценивать наследную массу имущества будет независимый эксперт (это для того, чтобы кредиторы могли точно узнать, на что им рассчитывать).
Такая оценка делается на момент принятия наследства и не переоценивается даже если кредиторы подали в суд уже после того, как наследники приняли наследство целиком.
Как делятся долги
На практике встречаются случаи, когда имущество умершего переходит не к одному, а к нескольким наследникам (как по закону, так и по завещанию).
К тому же часто наследство распределяется не в равных долях, а иначе.
ГК РФ устанавливает, что наследники, приняв наследство, отвечают по долгам умершего солидарно, но в пределах стоимости полученного имущества (п.1 ст. 1175 ГК РФ).
Такая ответственность означает право банка требовать уплаты долга и от любого из должников по-отдельности, и от всех совместно, причем как полную сумму, так и часть ее (ст.323 ГК РФ).
Получив часть долга от кого-либо, кредитор может требовать неполученный остаток от других наследников. Последние при этом, остаются должниками до момента, пока весь долг не будет погашен так или иначе.
Информация!
Ст. 325 ГК РФ (пп.1 п.2) устанавливает, что долг делится между такими солидарными должниками на всех.
К примеру, если трое наследников получили ½, ¼ и ¼ части имущества соответственно, кредитору они должны поровну.
Один из наследников, оплатив весь долг или его существенную часть, вправе предъявить судебный иск к остальным наследникам в порядке регресса (возмещения).
Важно:
- требовать уплаты долга, превышающего по размеру само наследство, нельзя;
- если наследство не принято (ни документально, ни фактически), обязательств по оплате чужого кредита не возникает;
- даже после вступления в наследство от него (и от долгов умершего) можно отказаться.
Ипотека и долги по ней
Получение в наследство недвижимости, обремененной ипотекой – удовольствие дорогостоящее, поскольку и в таком случае согласно ст. 1175 ГК РФ наследник/наследники в пределах стоимости имущества отвечают по долгам наследодателя.
При наследовании ипотечной квартиры, происходит так называемая замена лиц в обязательстве (Закон 1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)») – вместо первоначального заемщика (наследодателя), обязанным по договору об ипотеке становится лицо (лица), принявшее наследство.
При оформлении наследства потребуется подписание документов с банком-кредитором о залоге наследуемой недвижимости на сумму, невыплаченную наследодателем.
Следует помнить, что кроме ипотечного договора, недвижимость может быть предметом залога по другому кредиту: потребительскому или под покупку другого жилья.
Получение недвижимости в наследство, даже обремененной залогом, все равно ценное приобретение, особенно, если определенная доля долга уже погашена наследодателем.
Особенности взыскания долгов по алиментам после смерти плательщика
Помимо вопросов о наследовании долгов умершего по кредиту часто возникают проблемы при урегулировании задолженности по алиментам.
На сумму к погашению влияет момент времени, за который были собраны долги:
- Наследник не несет ответственности за будущие отчисления алиментов. Они прекращаются с момента смерти.
- Долги, собранные при жизни, подлежат выплате после смерти из денежных накоплений или с продажи имущества, ибо погашается с помощью наследника, заинтересованного во вступлении в наследство.
После смерти любые личные взыскания прекращаются в связи с отсутствием лица, несущего обязательства.
Как происходит взыскание?
Практически всегда взыскание производится посредством судебных разбирательств и, позже, исполнительного производства. Впрочем, до привлечения приставов доходит далеко не всегда.
Судья, по итогам тяжб, устанавливает, сколько каждый наследник должен выплатить кредиторам. Однако, он не утверждает порядок оплаты. Это значит, что, например, при получении в наследство квартиры и долгов, наследники вовсе не будут обязаны продавать жилье в пользу долга — при желании они смогут погасить задолженность из собственных денег.
Но кредиторы бывают разные. Некоторые из них требуют в суде обеспечения кредита. В таком случае на квартиру накладывается арест – ее нельзя ни продать, ни подарить кому-либо, ни обменять на другое жилье. В случае неисполнения перед кредитором обязательств (в установленные постановлением судьи сроки) жилье отходит в его пользу.
Кто наследует долги по кредиту умершего
Унаследовать кредитные долги могут только те граждане, которые в порядке наследования по той или иной очереди стали правопреемниками умершего.
Это относится и к распределению имущества по завещанию. Необходимо учитывать, что не всегда долги наследодателя смогут платить его дети, родители или другие наследники. Поэтому разработана система погашения долгов именно за счет наследственной массы.
Наследуют ли дети долги родителей по кредитам
В данном случае не важно, кем именно оказался наследник умершего – братом, сестрой, родителем или ребенком. Он в любом случае становится должником и банк, в свою очередь, имеет право выдвинуть претензию или судебное требование в отношении оплаты
Если речь идет о наследнике — несовершеннолетнем ребенке, то оплатой долгов будет заниматься его законный представитель за счет наследственной массы, перешедшей от умершего. Поэтому на вопрос о том, наследуют ли дети долги родителей, законодатель дает однозначный ответ — «да»!
Как не принимать на себя обязанности по уплате долгов по кредиту, унаследованному вслед за имуществом покойного
Наследники могут избежать выплаты кредита после смерти заемщика, только если . Это можно проделать в течение полугода – срока, который законом установлен, чтобы официально принять наследование. Если же человек уже стал пользоваться унаследованным имуществом, то есть принял его, с помощью решения суда можно отказаться и по истечении этого срока. Решение будет приниматься в зависимости от конкретной ситуации. Например, бывают ситуации, когда заемщик умер, а его имуществом вовсю пользуются, при этом вступать в права наследования не торопятся.
http:
В решении о том, стоит ли принимать наследство, очень важным будет вопрос о том, как соотносятся суммы задолженности человека, который умер, и стоимости имущества, которое при жизни принадлежало ему и подлежит наследованию. В некоторых случаях намного проще оказывается не вступать во владение наследуемым имуществом, чтобы не оплачивать долги покойного, превышающие его стоимость.