Региональные операторы капитального ремонта в россии

Можно ли отключить автоплатеж?

Первый вопрос, возникающий в голове – можно ли не платить?

К сожалению, нет, если вы подписывали официальное согласие и заключали договор с данной компанией. Не обязательна личная подпись – подобные полномочия имеются у подрядчиков, ответственных лиц по многоэтажному дому (ЖКУ, ЖКХ). Перед этим необходим сбор подписей, который скорее всего проводился без особого разъяснения деталей.

Единственный выход – позвонить в НКО ФКР и уточнить детали по ситуации. Номер горячей линии – (8152) 41-25-29 (в случае несовпадения региона – перенаправят на необходимого оператора).

К счастью, вы вправе отключить сам автоплатеж в Сбербанке. Сделать это проще через официальное приложение “Сбербанк Онлайн”:

1. Логинитесь в своем кабинете.
2. Заходите в пункт “Платежи” – “Автоплатежи”.
3. Проверяем все подключенные услуги и отключаем нужную нам.

Почтовые уведомления от НКО “Фонд капитального ремонта”

Если вдруг данного пункта там нет, обязательно проконсультируйтесь с поддержкой своего банка. Имейте ввиду – вы отключите только автоплатеж с вашего счета, сама задолженность будет активна и вам будут приходить почтовые уведомления.

Что значит фонд капитального ремонта

Фонд можно рассматривать в качестве своеобразной «копилки», предназначенной для аккумуляции средств, направляемых в дальнейшем на проведение ремонта многоквартирного дома.

В качестве основных источников поступления выступают:

1. Взносы собственников квартир;
2. Пени за несвоевременную оплату;
3. Доходы, полученные от сдачи общедомового имущества в аренду;
4. Средства членов ТСЖ, прибыль от деятельности товарищества;
5. Проценты банка, которые начислены по средствам, хранимых на счете многоквартирного дома.

Согласно действующим правилам, владельцы квартир обязаны платить взносы за капремонт каждый месяц Отказ от обязанности погашать задолженность по квитанциям влечет ряд негативных последствий, начиная от начисления пени и заканчивая разбирательствами в суде. При этом законодательно установлены ситуации, наступление которых может снижать расходы на оплату или отменять их. Исключение делается для жильцов аварийных домов и лиц, которым право не платить дают специальные льготы.

Функции и полномочия

Некоммерческий фонд капитального ремонта многоквартирных домов помимо сбора средств имеет большое количество нефинансовых функций. Основные функции:

• Анализ ситуации с жилищным фондом в регионе.
• Мониторинг ветхих и аварийных дом.
• Ведение очередности программы.
• Прием заявлений от жильцов, ТСЖ и ЖСК.
• Включение домов в очередь и исключение из нее.
• Заказ услуг и работ.
• Мониторинг и анализ собственных расходов и расходов подрядных организаций.
• Организация конкурсов для выбора организаций, которые будут ремонтировать здание.

В зависимости от уровня организация обладает определенными полномочиями. Она взаимодействует с государственными и муниципальными властями, регулирует тарифы. Сотрудники участвуют в разработке программ по модернизации жилья.

Региональные операторы влияют на общую ситуацию на подопечной им территории. Их постановлениям подчиняются более мелкие компании, организованные жильцами при ТСЖ и ЖСК.

Контроль за деятельностью регионального оператора

Жилищным законодательством предусмотрен жесткий контроль за деятельностью регионального оператора, в том числе и со стороны собственников.

Функции по контролю расходования средств, поступающий на счет рег. оператора в качестве государственной или муниципальной поддержки возложены на Федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий надзор в финансово-бюджетной сфере.

Осуществляют контроль за деятельностью регионального оператора также:

• органы финансового контроля субъектов РФ;
• Счетная палата РФ;
• контрольно-счетные и финансовые органы субъектов и муниципальных образований.

Организация, которую выбирает субъект РФ на конкурсной основе, ежегодно проводит аудит финансовой отчетности регионального оператора.

Региональный оператор ведет учет средств, поступающих от собственников, и ежеквартально публикует отчет о расходах по формам, утвержденных Минстроем РФ, на своем официальном сайте. Каждый гражданин может ознакомиться с отчетом и узнать размер накоплений своего дома, а также выяснить заимствовались ли средства на ремонт других домов.

Убытки, понесенные собственниками жилья в МКД, в результате неисполнения оператором своих обязанностей подлежат возмещению в размере внесенных взносов за капитальный ремонт.

Контакты

Адрес: 295053, Республика Крым, г. Симферополь, ул. Киевская, д. 1 А

Телефоны «горячей линии»

(3652) 799-771; 799-772;

+ 7 978 880 25 52

Звонки с мобильных номеров производятся через +73652******

Звонки со стационарных номеров производятся через 03652******

• Фейсбук —
• Вконтакте — https://vk.com/public179186336
• Инстаграм —
• Одноклассники —

Вход в личный кабинет: https://lk091.eisgkh.ru/

Телефоны начальников отделов Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым

Взносы на капитальный ремонт

С 1  января 2021 года размер минимального взноса на капитальный ремонт в Республике Крым составил — 6,50 руб.  за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт: 6.16 руб./м² (2020 г.), 6.50 руб./м² (2021 г.)

Задачи фонда

В задачи регионального оператора капитального ремонта Республики Крым входит:

• аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах;
• осуществление функций технического заказчика по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
• финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счёте Фонда.

Перечень обязательных работ, входящих в расчет минимального взноса на капитальный ремонт:

• Ремонт крыш
• Ремонт фасадов
• Ремонт подвалов
• Ремонт фундаментов
• Замена, модернизация лифтового оборудования
• Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения

Где и как оплатить взносы на капремонт

Оплату взносов на капитальный ремонт можно производить по реквизитам, указанным в ранее полученных платежных документах, либо посредством интернет-банкинга ПАО Банк «РНКБ».

Вы можете оплатить платежный документ любым, удобным для вас способом:

РНКБ Банк (без комиссии):

• в Интернет-банке
• в мобильном приложении «РНКБ 24/7»
• в терминалах самообслуживания
• с помощью услуги «Автоплатежка»

ФГУП «Почта Крыма» (комиссия согласно действующим тарифам): в отделениях ФГУП «Почта Крыма» через услугу «Прием платежей»

В других банках (комиссия согласно тарифам выбранного вами банка)

Все обращения, заявления по вопросам взносов на капитальный ремонт, заявления о внесении изменений в платежные документы и др., необходимо направлять в адрес НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым»: 295053, Республика Крым, г. Симферополь, ул. Киевская, 1-а, а также на электронную почту: info@kaprem82.ru.

Что делает фонд капитального ремонта в России

Фонд отвечает за аккумулирование взносов на капремонт, которые уплачиваются владельцами жилых помещений каждого многоквартирного дома. Его средства могут быть направлены только на определенные цели, перечень которых определен ЖК.

В число основных расходов входит:

1. Проведение ремонта инженерных систем, в том числе снабжения дома теплом, газом, водой и электричеством;
2. Поддержание в должном состоянии лифтового оборудования и шахт;
3. Реконструкция крыш и фасадов;
4. Обеспечение целостности фундамента дома.

Подобный список является открытым, поэтому полный перечень определяется на региональном уровне. Жильцы дома вправе самостоятельно определять способ управления собственным домом, вариант формирования фонда, а следовательно, и направления расходования средств.

Расчет сумм взносов характеризуется следующими особенностями:

• минимальный размер устанавливается актами субъектов;
• ежегодно проводится индексация с учетом официального индекса потребительских цен;
• не зависят от количества лиц, проживающих в данный момент в квартире.

Размер взноса напрямую зависит от характеристик здания и в число влияющих факторов входит год возведения, количество этажей и тип используемых при возведении материалов при использовании подобной дифференциации в регионе. Программа капремонта формируется на определенный срок, который необходим для проведения подобных работ в отношении полного списка многоквартирных домов конкретного региона. Документ подлежит актуализации, которая проводится ежегодно.

Планы и программы

Республиканские фонды капитального ремонта создают планы на различные периоды от квартала до нескольких лет. План, рассчитанный на срок более года, является программой и включает в себя целый комплекс мер, начиная от формирования очередности до способов донесения информации до жильцов о том, как они могут влиять на состояние дома.

Ежегодно формируются и корректируются планы по проведению необходимых действий в домах. Эта информация публикуется на сайтах региональных операторов и местных компаний. Детальная информация о предстоящем капремонте публикуется не меньше чем за полгода до наступления календарного года, в котором планируется проведение подобных работ. То есть в июне текущего года уже должна быть опубликована информация на следующий год. Как правило, предварительные планы публикуются раньше.

Собственники могут контролировать ситуацию с собственным домом самостоятельно. К примеру, если известно, что работы запланированы через 7-10 лет, а состояние дома оставляет желать лучшего – владельцы вправе повлиять на данную ситуацию

Это важно, так как если дом будет признан аварийным, то он подлежит исключению из программы и расселению. Хитрость здесь в том, что исключением из программы занимается организация по капремонту, а предоставлением другого жилья – муниципалитет или государственная власть

Контакты

Адрес: 620014, г. Екатеринбург, ул. Бориса Ельцина, д. 3, 6 этаж (Ельцин-Центр)

Телефоны

Горячая линия: +7(343) 287-54-54,  +7(343) 204 92 69, 8-800-300-80-88 

Центр компетенций по энергоэффективному капремонту: Михайлова Елена Викторовна +7 (343)287-54-54 (д. 281)

ТЕЛЕФОН ПРЕСС-СЛУЖБЫ: 8-912-65-066-74

• Вконтакте — https://vk.com/fkr_66
• Инстаграм — https://instagram.com/fkr66_ru?utm_source=ig_profile_share&igshid=1bbgluto957qb
• Одноклассники — https://ok.ru/group/55247636922485
• Фейсбук — https://www.facebook.com/fkr66ru

Вход в личный кабинет: https://fkr66.ru/auth/login

Время работы:

ПН — ЧТ: с 8.00 до 18.00

ПТ: с 8.00 до 17.00 Перерыв с 12.00 до 12.48

Выходные дни — суббота, воскресенье

Офисы ФКР Свердловской области

Горнозаводской территориальный отдел

• 622000, г. Нижний Тагил, ул. Карла Маркса, д. 42 «Б», 1 этаж
• тел. +7(3435) 231-179
• e-mail: fkr66_gzav@mail.ru
• Начальник отдела: Панова Ирина Васильевна
• Администратор: Макарова Наталья Анатольевна

Южный территориальный отдел

• 623428, г. Каменск-Уральский, ул. Кунавина, д. 2, офис № 401
• тел. +7(3439) 325-151
• e-mail: fkr66_south@mail.ru
• И.о.начальника отдела: Никулин Иван Юрьевич
• Администратор: Серебрякова Людмила Александровна

Западный территориальный отдел

• 623103, г. Первоуральск, пр. Ильича, 13 «А», корпус 1, офис № 106
• тел. +7(3439) 27-35-94
• e-mail: fkr66_zapad@fkr66.ru
• Начальник отдела: Матвейчук Татьяна Александровна
• Администратор: Подсекина Юлия Сергеевна

Восточный территориальный отдел

• 624601, г. Алапаевск, ул. Коробкина, д.14, корпус 21
• тел. +7(34346) 350-30
• e-mail: fkr66_vostok@mail.ru
• Начальник отдела: Дьячкова Светлана Александровна
• Администратор: Молчанова Галина Сергеевна

Северный территориальный отдел

• 624992, г. Серов, ул. Розы Люксембург, д. 50, 3 этаж, офис № 4
• тел. +7(3438) 573-717, +7(3438) 573-500
• e-mail: fkr66_sever@mail.ru
• Начальник отдела: Боровинский Дмитрий Владимирович
• Администратор: Долгополова Ольга Борисовна

Взносы на капитальный ремонт

Минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в расчете на 1 кв. метр площади помещения собственника на 2021 год составляет:

с 2021 года — 10,11 рублей (утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 20.08.2020 г. №556-ПП)

• 2022 год — 10 рублей 11 копеек;
• 2023 год — 10 рублей 11 копеек.

Тариф на капремонт де́йствовавший в 2020 году — 9,72 рублей (утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 18.09.2019 г. №598-ПП)

Задачи фонда

В функции и задачи фонда капитального ремонта Свердловской области входит:

1. Осуществление накопления и управления денежными средствами, поступающими на его счета от собственников помещений МКД.
2. Открытие на своё имя специальных счетов и осуществление операций по ним, если собственники помещений МКД на общем собрании выбрали Фонд владельцем этого специального счёта. Фонд не вправе отказать собственникам МКД в открытии такого счёта.
3. Осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту в МКД: заказ поректно-сметной документации, конкурсный отбор подрядчиков, обеспечение контроля и приемка работ.
4. Финансирование расходов на капитальный ремонт в МКД за счет накоплений Фонда и средств, полученных из иных источников, в том числе господдержка.
5. Взаимодействие с органами государственной власти Свердловской области и органами местного самоуправления для обеспечения своевременного проведения капитального ремонта.
6. Обеспечение функционирования региональной информационно-аналитической системы Свердловской области по ремонту многоквартирных домов и общедоступного портала.
7. Информирование населения Cвердловской области о капремонте.

Где и как оплатить взносы на капремонт

Оплату взносов на капитальный ремонт в Свердловской области можно произвести следующими способами:

• Личный кабинет (без комиссии) https://lk-itcraschet.uecard.ru/;
• Мобильное приложение (без комиссии) «БРИС ЖКХ», скачав его бесплатно через GooglePlay или AppStore;
• Оплата на сайте https://raschet66.ru/ (без комиссии);
• Сбер Банк Онлайн;
• ПАО Сбербанк (банкоматы, отделения);
• Почта банк Онлайн (без комиссии);
• АО «Почта банк» (банкоматы, пункты приема платежей) — без комиссии;
• Отделения АО «Почта России» (без комиссии).

Также квитанции за капитальный ремонт можно оплатить там же, где вы обычно оплачиваете услуги ЖКХ, то есть в кассе платежного агента (организации, которая выставляет вам квитанции), либо в кассах приема платежей «Фрисби».

Регионы

Организации делятся на региональные и федеральный. Федеральная компания – это единая государственная структура, которая аккумулирует в себе средства, поступающие из бюджета. Она выборочно финансирует работы в отдельных домах.

В каждом регионе основана своя организация — региональный оператор капитального ремонта. Его полномочия и функции определены в Жилищном кодексе в статье 180. О том, кто является таким оператором в регионе, к примеру, в Приморском крае, Орловской области или в Нижнем Новгороде можно узнать на официальном сайте ГИС ЖКХ.

Здесь также публикуются планы по капремонту многоквартирных зданий. На региональном уровне определяются минимальные взносы на капитальный ремонт, при этом организации должны придерживаться методических рекомендаций, которые озвучены в приказе 288 Минрегиона России от 10 июля 2013 г.

Помимо региональных организаций, жильцы домов также вправе создавать и отдельные некоммерческие фонды капитального ремонта многоквартирных домов. Такое решение имеет свои плюсы и минусы. Жители могут четко контролировать отчисления на капремонт и их расходование. Решения по внеочередным работам не зависят от положения в других домах и региональных программ. Минус в том, что для проведения существенных работ придется ждать долгое время, пока соберется достаточно средств со всего дома. Вариант индивидуальных домовых накоплений выгоден жителям новостроек и невыгоден владельцам квартир в ветхом жилье.

Можно ли не оплачивать квитанцию?

Собственнику помещения порой кажется, что плата за ЖКХ является непомерной, а услуги не оказываются в полном объеме. Если это действительно так, то следует обратиться с заявлением в соответствующие органы, но ни в коем случае не отказываться от оплаты квитанции.

Следует знать, что неуплата взносов за капремонт в должный срок может повлечь за собой серьезные последствия.

Фонды по капремонту тщательно следят за своевременным поступлением платежей, поэтому при несвоевременной оплате своих услуг в соответствии с законодательством Российской Федерации неаккуратному плательщику сначала будут начислены пени за каждый день просрочки.

Далее НКО ФКР передает заявление о неуплате в суд, который в кратчайшие сроки выносит постановление о взыскании денежных средств с должника. Постановление о взыскании передается судебным приставам, которые без промедления арестовывают банковские счета и безакцептно списывают требуемые денежные средства со счета должника.

Чтобы не допустить такой ситуации, следует аккуратно оплачивать взносы на капремонт, указанные в квитанции как ФКР. Если по каким-либо причинам квитанции нет, можно оплатить сумму по реквизитам, указанным в квитанции за прошлые периоды, или обратиться за информацией в свой региональный фонд.

Что это

По закону расходы на содержание общего домового имущества ложатся на плечи собственников. После развала советского государства, где за состоянием жилищного фонда следили по плану, сначала эта процедура была добровольной. Предполагалось, что собственники самостоятельно договорятся между собой, когда и сколько денег выделять на капремонт. Но система оказалась неэффективной.

Поэтому в 2012 году в Жилищный кодекс были внесены качественные изменения, где было четко прописано положение о создании региональных операторов капремонта. Федеральная организация остается полностью государственной структурой, которая занимается общими вопросами. До этого момента все работы с домами регулировались и финансировались из госструктуры содействия реформирования ЖКХ, которая подразделялась на региональные фонды содействия капитальному ремонту.

В 2013 году в каждом регионе от Амурской области до Ростовской области была основана отдельная некоммерческая организация фонд капитального ремонта или СНКО.

Сюда отчисляются деньги в обязательном порядке. Благодаря этому формируется общая денежная масса на весь регион. Службы фонда капитального ремонта от Республики Саха до Архангельска следят за следующими моментами:

• Оплатой взносов.
• Формированием и соблюдением периодичности капремонта многоквартирных домов.
• Внеочередными работами.
• Выбором и работой подрядчиков.
• Соблюдением норм строительными подрядчиками.
• Расходованием денежных средств.
• Пожеланиями жителей и их реализацией.