Как получить место в студенческом общежитии?

Правила пользования электроприборами в общежитии

8.1. В комнатах общежития разрешается использовать следующие полностью исправные и прошедшие сертификацию в РФ электроприборы:

а) Электрочайник (не более 1 на комнату) при условиях:

— наличие у него системы автоматического выключения (размыкания цепи электропитания), исключающее возникновение пожара;

— наличие под ним подставки из негорючего материала размером не менее 25×25 см (но не менее размера проекции прибора на горизонтальную плоскость);

— мощность прибора не более 2 кВт.

б) СВЧ-печь (не более 1 на комнату) при условиях:

— наличие у неё системы автоматического выключения (размыкания цепи электропитания), исключающее возникновение пожара;

— наличие под ней подставки из негорючего материала размером не менее 50×25 см (но не менее размера проекции прибора на горизонтальную плоскость);

— мощность прибора не более 1,5 кВт.

8.2. В комнатах общежития ЗАПРЕЩАЕТСЯ использовать электроприборы, имеющие открытые нагревательные элементы (электроплитки, утюги, плойки, паяльники и т.п.), а также сложные агрегаты (стиральные машины, посудомоечные машины, кондиционеры и т.п.).

8.3. При использовании электроприборов в комнатах общежития необходимо неукоснительно выполнять следующие требования:

а) Не включать одновременно несколько приборов, общая мощность которых превышает 2 кВт на комнату. (При большей мощности может произойти перегрузка сети и срабатывание автоматической защиты, что доставит неудобство Вам и вашим соседям);

б) Равномерно распределять нагрузку на электророзетки в комнатах (не более 2,0кВт на каждую электророзетку в комнате. (Подключение большей нагрузки к одной электророзетке через тройники может привести к повреждению электропроводки, короткому замыканию и пожару);

в) При необходимости, использовать полностью исправные тройники, удлинители, рассчитанные на необходимый ток {мощность(Вт) = ток(А) x 220(В), 1 кВт = 1000 Вт};

г) Приборы, в конструкции которых предусмотрена работа от сети с заземлением, должны быть включены в электророзетку с заземлением;

8.4. В общежитии ЗАПРЕЩЕНО использовать повреждённые или неисправные, а также не прошедшие сертификацию в РФ электроприборы, тройники и удлинители.

8.5. В общежитии ЗАПРЕЩЕНО подключать электроприборы к сети верхнего освещения.

8.6. Строгий и бескомпромиссный контроль над использованием приборов и соблюдением настоящих правил осуществляет администрация общежития с составлением актов о выявленных нарушениях. 

Право на заселение

ВУЗ обязан обеспечить учащихся жильем на уровне не менее 70% от основных потребностей. Получить комнату в общежитии смогут иногородние граждане, курсанты, учащиеся на подготовительных курсах. Иностранные лица расселяются в общежитиях с учетом общих положений, если иное не указано в договоре.

Причем законом установлены определенные льготные категории, имеющие первоочередное либо гарантированное право на заселение в общежитие университета вне зависимости от того, на каком они виде обучения (платник, бюджетник).

Льготное право на расселение имеют:

• учащиеся из многодетных семей;
• инвалиды 1−3 группы;
• граждане, у которых родители шахтеры со стажем работы не меньше 15 лет либо погибшие вследствие несчастного случая;
• учащиеся при потере кормильца.

Сотрудники ВУЗов могут быть поселены лишь по приказу ректора и при соглашении студенческих органов самоуправления. Проживание остальных лиц запрещается.

Льготным группам учащихся, которые получают социальную помощь или обучаются по госзаказу, по постановлению профкома также могут предоставляться льготы на оплату жилья. В определенных ситуациях это прямо предусмотрено законом, сегодня это относится к участникам боевых действий и детям-сиротам, которые освобождаются от платы за проживание.

Если не получилось заселиться в общежитие, то еще не все потеряно. Места часто освобождаются по причине отъезда студентов. Можно претендовать на них в порядке очереди. Для чего нужно периодически проверять свою очередь. Каждый месяц подтверждать, что еще требуется жилье. Сделать это можно при обращении в деканат. Многие ВУЗы гарантируют комнату в следующем году учащимся, не получившим ее во время поступления, но с условием, что у них не будет хвостов при сдаче сессии.

Часто студенты интересуются, дают ли заочникам общежитие во время сессии. На самом деле общежитие учащимся на заочной форме обучения не предоставляется по закону. То есть они лишены этой возможности. Но иногда им могут выдавать жилье, это может происходить, если учебные заведения строят свои общежития для сотрудников и студентов. Бывает и так, что учащиеся после окончания ВУЗа остаются в нем работать. Они могут продолжить проживание в общежитии.

Требования:

• Контроль замены паспорта в 14, 20, 45 лет
• Замена паспорта после замужества
• Наличие штампов о регистрации по месту жительства или снятия с регистрационного учета
• Наличие паспорта у несовершеннолетних по достижении 14 лет ( Свидетельство о рождении не достаточно)
• Для иностранного паспорта требуется нотариальный перевод на русский язык

1. Как получить комнату в общежитии от государства

   Правоустанавливающий документ, один из:

• Договор купли-продажи
• Договор дарения
• Договор мены
• Договор долевого участия
• Договор передачи жилья в собственность граждан (приватизация)
• Свидетельство о наследовании ( по закону или по завещанию)
• Справка ЖСК ( о выплаченном пае)

Если квартира или комната приобреталась до 1997 года, то  на договоре должен стоять квадратный штамп БТИ (ПИБа) с круглой печатью о регистрации права собственности.

    3.  Правоподтверждающий документ:

• Свидетельство о государственной регистрации права собственности
• Или штамп БТИ (ПИБа) на правоустанавливающем документе

     4. Кадастровый паспорт (бессрочный), заказывается у кадастрового инженера или в БТИ (ПИБе) или в МФЦ

     5. Технический паспорт ( особенно требуется для ипотечных сделок по требованию банка) заказывается в в БТИ (ПИБе)

     6. Выписка из ЕГРП (Единого государственного реестра прав), можно заказать в электронном виде на официальном сайте Росреестра, но будет без печати. Эта справка подтверждает права продавца на собственность, а также отсутствие арестов, запрещений и притязаний третьих лиц.

     7. Справка по форме 9 (Выписка из домовой книги) о наличии зарегистрированных лиц в квартире или комнате. Действительна 1 месяц по умолчанию.

     8. Постановление органов опеки и попечительства местной администрации (ст. 292 ГК РФ) в случае, если несовершеннолетние являются собственниками квартиры или комнаты (доли)

     9. Согласие супруга на продажу от продавца недвижимости. Не требуется, если:

• Квартира приобретена до брака (надо приложить нотариальную копию Свидетельства о браке)
• Квартира получена по наследству
• Квартира получена по дарению
• Квартира получена по приватизации
• Если имеется брачный контракт
• Если имеется Соглашение о разделе имущества
• Если человек не женат (не замужем) требуется нотариальное заявление об этом факте

    10. Отказ от преимущественного права покупки, требуется в случае общедолевой собственности ( или в коммунальной квартире от совладельцев соседних комнат). Обязательно нотариальное.

    11. Доверенность, целевая, со всеми полномочиями, непросроченная

Если собственник или покупатель — юридическое лицо, то дополнительно требуется:

• Устав или Положение в оригинале+ копия
• Доверенность исполнителя от генерального директора(нотариальная)
• Приказ или Протокол, подтверждающий полномочия представителя ООО

Как провести друзей в общежитие

Как правило, у каждого студента, проживающего в общежитии, имеется личный пропуск. Спустя пару месяцев, коменданты знают своих подопечных в лицо. Следовательно, гостям невозможно пройти незамеченными.

В определенный период времени вас смогут навещать друзья. Однако, специально для них выписываются временные пропуска. После 23.00 гости должны покинуть общежитие. При несоблюдении данных требований у вас могут возникнуть проблемы.

Достаточно часто к вам в гости приезжают иногородние друзья, которые хотят переночевать в общежитии. При получении временного пропуска приходится покидать общагу в установленное время.

Следовательно, официально провести гостей в общежитие не получится. Приходится использовать хитрости:

1. Нужно договориться с соседями по комнате. Если кто-то уезжает домой, то он сможет одолжить свой пропуск вашему товарищу. Однако, если комендант обнаружит обман, то разразится скандал.
2. Вы сможете договориться с друзьями, проживающими на первом этаже. Вашему товарищу придется лезть в окно, а затем он сможет переночевать в вашей комнате.
3. Войти в общежитие в период отсутствия коменданта. Вам нужно проследить, когда дежурный на время покинет свой пост, чтобы быстро попасть в общагу.

Естественно, данные способы являются рискованными. Если комендант зафиксирует нарушение, то вас смогут выселить из общежития.

Продукты питания

Съестные запасы можно приобрести в любом магазине города, куда ты приедешь.

Лучше составь с родителями список необходимых продуктов питания, исходя из вкусовых предпочтений и, возможно, диеты. Купить их в ближайшем супермаркете — проще простого. Можешь запастись питьевой водой в больших бутлях.

Многие студенты переходят на фастфуд: нет времени, желания или умения готовить. Да, эта еда чертовски вкусная, но и в такой же мере опасная. Так что составь примерное меню на пару недель вперёд из тех продуктов, которые собираешься купить. Картофель и закатки (студенческие деликатесы) тоже возьми на первое время в дополнение к тем продуктам.

Собери покушать на день заселения: будет много беготни и голод проснётся скоро.

Для уборки прихвати ветошь. Швабра с ведром тоже пригодятся, но обычно на них скидываются вместе с соседями.

Не забудь и о вещах для учёбы.

Жизнь в общежитии учит многому: уважать личное пространство каждого, искать компромисс, договариваться, разбираться в людях. Это один из самых запоминающихся и весёлых уроков.

Спасибо, что дочитал до конца. Мы рады, что были полезны. Чтобы получить больше информации, посмотри ещё:

Не пропускай важные новости и подписывайся на наш YouTube, ВК, Instagram, Telegram, и уведомления на adukar.by.

***

Если хотите разместить этот текст на своём сайте или в социальной сети, свяжись с нами по адресу info@adukar.by. Перепечатка материалов возможна только с письменного согласия редакции.

Выбор

Выбор помещения определяется общими требованиями, характерными для всех помещений. Но покупателя могут подстерегать специфические подводные камни при покупке комнаты в коммуналке.

Район

Конечно, было бы удобным близкое расположение от мест общественного транспорта, парковки, магазинов с продуктами первой необходимости, школы и детского сада. Желательно наличие во дворе детской площадки

Также стоит обратить внимание, насколько далеко установлены контейнеры для сбора мусора

Дом

В идеале здание должно быть в хорошем состоянии, без трещин и повреждений, с чистым, сухим подвалом. Домофон с видеокамерой, состояние подъезда, лифта, надежность почтовых ящиков — все это повышает качество жилого помещения и в конечном итоге, его стоимость.

Квартира

Вряд ли удастся подобрать помещение, удовлетворяющее всем условиям, но отсутствие некоторых из них лишит покупателя насущных бытовых удобств. Старая проводка, протекающие трубы, неработающий сливной бак, плесень в ванной способны не только отравить ежедневное существование, но и привести к худшим последствиям.

Комната

Совершенно ясно, что близость туалета или выход в прихожую снизит приватность помещения, которой и так не хватает в коммунальных квартирах. Соответственно, имеет значение толщина стен и наличие звукоизоляции. Также необходимо убедиться в отсутствии незаконных перепланировок и в том, что площадь комнаты, указанная в документах, соответствует реальной. Ценность отдельной телефонной линии, интернета, счетчика, фиксирующего потребление электроэнергии в конкретной комнате, осознается особенно отчетливо спустя годы проживания в совместной квартире. Отдельные плита, стол, стиральная машина, полочка в ванной также помогают максимально обособить личное пространство.

Соседи

Наиболее возможные подводные камни при покупке комнаты в квартире — коммуникационные качества соседей, так как взаимоотношения с ними станут неотъемлемой частью проживания в квартире. Например, потребуется решать вопросы, касающиеся ремонта и уборки общих помещений. Отношение соседей к курению и домашним животным лучше выяснить заранее (что делать, если соседи курят на балконе — читайте в статье тут).

Процедура покупки комнаты

Как купить комнату в общежитии? Для этого нужно строго соблюсти специальную процедуру, иначе можно остаться не только без жилья, но и без своих денежных средств.

Пошаговая инструкция – как купить комнату в коммунальной квартире – выглядит следующим образом:

1. Подберите интересующий объект недвижимости. Лучше всего искать комнаты на сайтах о продаже недвижимости, там Вы сможете увидеть фотографии объекта. Проверьте, есть ли фото мест общего пользования – кухни, ванной и туалета. Если их нет, скорее всего недвижимость находится в плохом состоянии. Подберите несколько подходящих вариантов и договоритесь с продавцами о просмотре.
2. Осмотрите жильё и узнайте соседей. Посещая места, оценивайте состояние фасадов и подъездов. Наличие больших трещин в здании может говорить об очень плачевном состоянии помещения. Если соседи будут вызывать у Вас опасения и вопросы, лучше откажитесь от покупки такой комнаты.
3. Проверьте право собственности и наличие обременений. Попросите у продавца предоставить Вам выписку из ЕГРН. В графе собственник должен быть указан продавец, а не муниципалитет. Если жильё принадлежит городу, его сначала нужно приватизировать, а только потом можно будет продать. В выписке также должны быть отметки о наличии арестов, залогов и прочих обременений на жилье.
4. Попросите продавца предоставить справку о своей дееспособности из психоневрологического диспансера. Если купить комнату у недееспособного лица, сделка может быть признана недействительной.
5. Проверьте наличие долгов по коммунальным платежам.
6. Удостоверьтесь в том, что продавцом соблюдена процедура уведомления соседей о их праве преимущественной покупки комнаты.

У продавца на руках должны иметься письменные отказы от всех соседей на покупку реализуемой комнаты.

Сбор документов и подписание договора

Какие документы нужны для сделки, будет зависеть от того, в ипотеку или за собственные средства происходит покупка комнаты в коммуналке.

По общему правилу для оформления сделки нужно собрать следующий пакет документов:

• документ с правом собственности на комнату;
• нотариально заверенные отказы соседей на покупку комнаты;
• техническая и кадастровая документация;
• справка от отсутствии долгов по коммунальным платежам;
• справка о всех прописанных жильцах;
• согласие супруга на сделку;
• согласие органов опеки и попечительства, если в комнате прописаны дети;
• паспорта сторон.

Если не будет получен хотя бы один отказ от сделки от соседа, в дальнейшем он сможет опротестовать соглашение о продаже.

Договор должен содержать сведения о комнате и ее расположении, цену сделки, информацию о продавце и покупателе, срок освобождения жилой площади, условия расторжения договора, дату подписания и подписи сторон. Договор должен быть составлен в трёх экземплярах. К нему необходимо подготовить акт приема-передачи комнаты, который не следует подписывать, если есть какие-либо нарекания к продавцу.

Для регистрации права собственности на новую комнату нужно будет обратиться в Росреестр и оплатить государственную пошлину. Её размер на 2021 год составляет 2000 рублей.

Оплата проживания в общежитии

Оплата за проживание производится ежемесячно. Но студент или его родители имеют право внести большую сумму и заплатить за проживание авансом на определенное время.

Стоимость жилья рассчитывается по двум показателям:

1. плата за наем жилого помещения;
2. плата за коммунальные услуги.

Размер платы за комнату рассчитывается в каждом образовательном учреждении самостоятельно, на основании внутренних локальных актов. Такая обязанность прописана в частях 3 и 4 статьи 39 Федерального закона об образовании. Стоимость может утверждаться не чаще, чем один раз в год.

Размер платы за коммунальные услуги определяется по показаниям счетчиков на воду, газ, отопление и электроэнергию. То есть по фактическому количеству потребляемых коммунальных услуг. Если в комнате нет приборов учета показаний, то сумма потребляемых услуг определяется исходя из нормативов, утвержденных на территории области или региона.

Общие коммунальные услуги (освещение в коридорах, вывоз мусора и аналогичные, которые признаются общедомовыми) определяются по стандартным региональным нормативам. Если образовательное учреждение самостоятельно оказывает данные услуги (например, выносит мусор или убирает коридоры), то размер стоимости рассчитывается с применением понижающих коэффициентов.

Администрация ВУЗа или ССУЗа имеет право отменить или снизить размер платы за коммунальные услуги или за наем жилого помещения. В этом случае льготным категориям студентов, которым предоставляется жилье в обязательном порядке, такие условия должны применяться в первую очередь согласно части 6 статьи 39 Федерального закона об образовании.

Как быстро создать уют и комфортный быт?

Перед заселением в общежитие стоит составить
список вещей, которые ты заберешь с собой и которые купишь. Вот краткий список
того, что понадобилось мне в первую очередь:
1. Настольная лампа
2. Посуда
3. Постельное белье (если ты не хочешь брать то, что выдают в общежитии)
4. Чайник
5. Утюг
6. Зеркало

Полезно разведать ситуацию с холодильником. В общежитиях блочного типа они уже стоят в блоке или комнате. В общаге коридорного типа есть только холодильник на кухне, где хранить еду небезопасно. Здорово, если холодильник достанется вам от бывших жильцов.

Отношения с соседями

Свяжись со своими соседями по комнате (о них ты можешь узнать в беседе в соц. сетях или на официальном сайте ближе к заселению), узнай, что нужно купить, что уже есть и чем вы сможете поделиться.

Пример из личной практики: я заселилась в комнату первой, поэтому заняла самую комфортную кровать, подвинула к себе наиболее новую тумбочку и выбрала полку в шкафу. Стол у нас в комнате один на троих, поэтому мы его делим по очереди. Обычно всем хватает места для занятий или приёма пищи.

Мультифункциональный стол, выполняющий функцию стола для учебы, готовки и приема пищи сразу для троих

Стирка в общежитии

Отдельной проблемой быта в общежитии является стирка. У нас всего 4 стиральные машины на всё общежитие. Прачечная работает круглосуточно, но успеть постирать вещи трудно. Кстати, стирка у нас платная, чему многие удивляются. Об этом тоже стоит спросить перед заселением.

Стиральный блок в моем общежитии

В некоторых общежитиях есть отдельные комнаты для сушки или сушилки (по типу стиралок). Можно попросить сушилку у коменданта, чтобы поставить в комнату. Качество этой сушилки оставляет желать лучшего, поэтому в бой вступают все дверцы шкафов, стулья и другие предметы, на которые можно что-то повесить.

Что говорят про чистоту и кто оплачивает поломки

Многие вещи в общежитии ломаются. Страшно просить помощи у коменданта, потому что кажется, что вину свалят на тебя. Но я много раз говорила о каких-то проблемах – нам всегда шли навстречу. Если ты сам виноват в поломке, придётся возместить ущерб. В положении сказано: «Проживающие обязаны возмещать причиненный материальный ущерб в соответствии с действующим законодательством и договором найма жилого помещения».Кстати, проживающие должны следить за чистотой: «Проживающие обязаны соблюдать чистоту и порядок в жилых помещениях и местах общего пользования, производить уборку в своих жилых комнатах». За этим правилом внимательно следит комендант, который время от времени проводит обход. За горы грязной посуды и вещи на полу можно получить выговор. Соблюдайте чистоту и делайте это не для коменданта, а для себя.

Борьба за личное пространство в общей комнате

Раньше ты жил в своей комнате? Тогда общежитие тебя удивит. Из твоего — кровать, стол и полка, а дальше пространство другого человека. Привыкнуть к этому несложно, особенно если наладить отношения с соседями.

Чтобы личное пространство было приятнее, укрась его. Есть правила, запрещающие вешать плакаты, но ими часто пренебрегают. Повесь фотографии, разложи мягкие игрушки, распечатай плакаты. Вся эта мелочь создаст из твоего уголка подобие дома, в который хочется возвращаться.

Вот так выглядел мой уголок за два дня до прихода коменданта

Еда в общежитии, и как успеть съесть ее до тараканов

Важное правило, которое в общаге поначалу
многие забывают: еда имеет свойство портиться. Теперь ты живешь один, поэтому и
еды тебе потребуется меньше

Не скупай сразу весь магазин, бери всё по
необходимости, храни герметично, следи за сроком годности. Обязательно протирай
за собой стол после каждого приема пищи. Всё, что не съел ты, съедят тараканы,
поэтому утилизируй любую крошку, которая может им понравиться.  

С готовкой тоже придётся разобраться. К кухне в общаге нужно привыкнуть. Не бойся готовить что-то кроме доширака — даже на кухне в общежитии можно сотворить шедевры!

Осмотр общежития: что важно

Если в общежитии вам будет выделена комната для проживания, нет смысла ожидать особенных условий, качественного ремонта и пр. Между тем уточнить базовые составляющие необходимо:

• качество проводки, розеток;
• присутствие неприятных запахов (канализация, табак и пр.);
• температура в комнате, нет ли проблем с отоплением;
• бытовые приборы, базовая мебель;
• наличие стиральной машины, кухни, каков порядок их эксплуатации;
• состояние санузла;
• отношение соседей;
• инфраструктура (к примеру, имеет ли место шум в ночное время, ведь многие общаги расположены рядом с оживленными местами);
• состояние замка на двери;
• распорядок работы студенческого общежития (многие закрываются в 23 часа).

Часто задаваемые вопросы

В здании университета находится медицинский центр «Лотос». Вы можете обратиться в регистратуру, предоставив паспорт и полис обязательного медицинского страхования для получения медицинской помощи.

Если же вам нет 18 лет, можете обратиться в детскую городскую поликлинику №2, которая находится рядом с кампусом (ул. Некрасовская, д.50) также предоставив паспорт и полис обязательного медицинского страхования.

Не стоит брать с собой в общежитие мягкие игрушки, обогреватели, электрические чайники, утюги, парогенераторы, ковры.

Все необходимое для проживания в общежитии есть. Матрасы, подушки и комплекты постельного белья выдают каждому проживающему. Вам нужны личные вещи, предметы личной гигиены, посуда, инвентарь для уборки комнаты. Из электроприборов можно взять с собой фен, компьютер, небольшой телевизор, сетевой фильтр. Утюг брать не нужно, так как в каждом общежитии есть оборудованные гладильные. Если по состоянию здоровья вам необходима своя подушка или матрац, то их можно взять с собой, но совершенно новыми и в заводской упаковке.  

Студенты заселяются в общежитие согласно графику заселения на соответствующий учебный год. График заселения составляется ежегодно к 01 августа текущего года. Он определяет даты заселения студентов в общежитие по курсам и направлениям обучения и размещается на сайте студенческого городка в разделе «ЗАСЕЛЕНИЕ».  

1. Паспорт;
2. Копия паспорта;
3. Копия медицинской справки по форме № 086/У (результаты флюорографического обследования действительны в течение года), справка по форме-20 (действительна в течение 3 дней);
4. Страховой медицинский полис обязательного страхования граждан;
5. Фото (3*4 см) — 2 шт.;
6. Удостоверение гражданина, подлежащего призыву на военную службу (приписное свидетельство) или военный билет для военнообязанных;
7. Квитанция об оплате за проживание в общежитии.
8. Абитуриентам и студентам, имеющим право на льготное проживание, предоставить документ, подтверждающий льготу.

Студентам, находящимся под попечительством, необходимо предоставить разрешение Территориального отдела опеки и попечительства на раздельное проживание с попечителем, а также нотариально заверенное согласие на самостоятельный выход несовершеннолетнего проживающего за территорию университета.

Заключить договор найма жилого помещения, будучи несовершеннолетним, вы самостоятельно не сможете — необходимо присутствие родителя или законного представителя. Если с Вами приедут знакомые семьи или родственники (не родители), то у них должна быть нотариально заверенная доверенность на оформление документов.

1. Все иногородние абитуриенты, нуждающиеся в общежитии, при подаче документов в приемную комиссию в своем заявлении должны поставить «галочку» при ответе на вопрос: «Нуждаетесь ли вы в общежитии?».
2. Абитуриенты, поступающие в университет на платной основе, могут забронировать место в общежитии сразу же после заключения договора об обучении. Для этого необходимо подойти лично (несовершеннолетним в сопровождении родителей или законных представителей) в аудиторию №8206 для заключения договора найма жилого помещения. При себе нужно иметь паспорт.
3. Абитуриенты, поступающие на бюджетной основе, заключают договор найма жилого помещения после приказа ректора о зачислении.