Как восстановить ордер на муниципальную квартиру

Оформление ордера

После внесения изменений ЖК РФ от 2005 года, ордера на жилье официально сменили договорами соц. найма помещения (жилого). Выдачу данной документации производит Департамент жилищной политики.

Получение ордера после 2005 года не представляется возможным, но если оформление происходило до этого времени, то данный документ не утратит юридической силы и его сохранность лишней не будет.

Необходимые документы

Для получения документа соц. найма понадобятся следующие бумаги:

• паспорт гражданина;
• произвольно написанное заявление;
• паспорта и их дубликаты, принадлежащие всем членам семейства;
• любые бумаги, при помощи которых можно подтвердить права на заселение в квартиру (любой документ являющийся основанием для вселения).

Особенности заключения договора

Договор соц. найма предоставляется человеку бессрочно, а коммерческие договоры ограничены максимальным сроком, который составляет пять лет, при соблюдении всех условий его можно продлить.

Если заключаются договора безвозмездного пользования или соц. найма, то на любого члена семейства предоставляется 18 кв. метров. Если в семье есть инвалид, то площадь жилья может быть увеличена, не более чем в два раза.

При заключении коммерческого договора, площадь помещения не ограничивается установленными нормами.

Где и как оформить?

Для оформления, необходимо действовать следующим образом:

1. Людям, у которых на руках имеется ордер, но нет договора найма жилого помещения, лучше будет его оформить. Могут возникнуть ситуации, когда без данного документа не обойтись. Он понадобится при оформлении субсидии, необходимости вселения в квартиру нового члена семьи и приватизации жилья.
2. В настоящее время законом предусмотрены три вида договоров: по социальному или коммерческому найму и договор безвозмездного пользования жильем. Вне зависимости от выбранного договора, он должен быть заключен на основании принятия решений уполномоченных органов в письменном виде.
3. Для производства оформления договора, необходимо обратиться в окружной Департамент жилищной политики для сдачи всех собранных документов. Уполномоченный сотрудник, проверив пакет предоставленной документации, зарегистрирует их и выдаст выписку со своей подписью и датой приема бумаг.
4. Если с документацией не возникнет проблем, то по истечении месяца, понадобится со всеми членами семейства, обратиться в Департамент и подписать документ по найму жилья и произвести дополнительную договоренность по условию пользования недвижимости.
5. В случае невозможности личного присутствия кого-либо из членов семьи, необходимо оформить в нотариальной конторе доверенность на любого другого родственника. Договор найма должен быть подписан в 2 экземплярах, один остается в Департаменте, второй отдается нанимателю. Как только документ получен, необходимо обратиться в управляющую организацию для внесения изменений в лицевой счет. После данной процедуры договор найма считается оформленным.

Что такое ордер и какие функции он выполняет

Во времена Советского союза, когда жилье предоставлялось бесплатно, ордер служил подтверждением, что физическое лицо действительно имеет правомочие проживать и пользоваться жилым помещением.

Как правило, ордер выполнялся на небольшом листе и имел отрывную часть. В форму документа вносились следующие сведения:

• ФИО гражданина, которому было предоставлено жилье;
• место его работы;
• площадь жилья, адрес нахождения;
• количество комнат;
• число членов семьи, совместно проживающих с гражданином;
• реквизиты документа, на основании которого был выдан ордер (например, решение райисполкома).

По состоянию на 2021 год упоминание о данном документе осталось разве что в ОКИН (ОК 018-2014), утвержденным Приказом Росстандарта от 12 декабря 2014 года № 2019-ст. Там, в 207-м фасете, сказано, что ордер является одним из документов, являющимся основанием для вселения в жилое помещение.

Имеет ли ордер юридическую силу в настоящее время

Нет, в 2021 году этот документ не обладает какой-либо правовой силой и не удостоверяет право нанимателя на пользование жильем.

Обоснования:

Если гражданин владеет недвижимостью на праве собственности, то есть ранее приватизировал жилье, то документами, удостоверяющими его право, являются:

1. либо свидетельство о госрегистрации права;
2. либо выписка из ЕГРП (оба документа имеют равную юридическую силу – ч. 7 ст. 21 ФЗ № 360 от 3 июля 2016 года “О внесении…”).

Если гражданин пользуется муниципальной недвижимостью, его права подтверждаются соглашением социального найма, заключаемым в письменном виде (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).

Ордер на квартиру — что это такое, как получить и восстановить

1. Первым делом нужно обратиться в ремонтно-эксплуатационную организацию и подать заявление с просьбой о выдаче дубликата отрывного (контрольного) талона к ордеру. В случае сохранности, он будет выдан заявителю, если он утерян, то будет выдана справка с пометкой об утере отрывного талона.
2. С выданным документом, необходимо нанести визит в администрацию по месту проживания и подать заявление о заключении договора соц. найма. Администрация может отказаться выдавать данный документ. Если такое произошло необходимо попросить письменный отказ и после обратиться в суд.
3. Вторым вариантом решения данной проблемы, является обращение в Департамент недвижимости. Если и там не смогли помочь, то можно сходить в службу одного окна, чтобы они занялись восстановлением документа.
4. Далее, последует обращение в жилищную организацию для уточнения условий заключения договора соц. найма. Специалисты подскажут, какой пакет документов нужно собрать.
5. Необходимо обратиться в администрацию с заявлением о заключении договора соц. найма, взамен утраченного ордера. При визите понадобятся документы, удостоверяющие личности всех членов семьи с отметкой о прописке по данному адресу. Кроме этого, понадобится выписка из домовой книги, поквартирная карта и справка из финансового (лицевого) счета.
6. Последним шагом станет визит в паспортный стол для внесения изменений в лицевой счет.

1. Людям, у которых на руках имеется ордер, но нет договора найма жилого помещения, лучше будет его оформить. Могут возникнуть ситуации, когда без данного документа не обойтись. Он понадобится при оформлении субсидии, необходимости вселения в квартиру нового члена семьи и приватизации жилья.
2. В настоящее время законом предусмотрены три вида договоров: по социальному или коммерческому найму и договор безвозмездного пользования жильем. Вне зависимости от выбранного договора, он должен быть заключен на основании принятия решений уполномоченных органов в письменном виде.
3. Для производства оформления договора, необходимо обратиться в окружной Департамент жилищной политики для сдачи всех собранных документов. Уполномоченный сотрудник, проверив пакет предоставленной документации, зарегистрирует их и выдаст выписку со своей подписью и датой приема бумаг.
4. Если с документацией не возникнет проблем, то по истечении месяца, понадобится со всеми членами семейства, обратиться в Департамент и подписать документ по найму жилья и произвести дополнительную договоренность по условию пользования недвижимости.
5. В случае невозможности личного присутствия кого-либо из членов семьи, необходимо оформить в нотариальной конторе доверенность на любого другого родственника. Договор найма должен быть подписан в 2 экземплярах, один остается в Департаменте, второй отдается нанимателю. Как только документ получен, необходимо обратиться в управляющую организацию для внесения изменений в лицевой счет. После данной процедуры договор найма считается оформленным.

Восстановление утраченной справки

Несмотря на то, что ордера повсеместно вытесняются различными договорами, его утрата в разы замедляет процедуру приватизации жилплощади, из-за чего у некоторых граждан возникает потребность в восстановлении документа.

Процедура восстановления утраченного документа состоит из 3 этапов:

1. Посещение ремонтно-эксплуатационного управления. В учреждении необходимо запросить специальный талон. Если он отсутствует в инстанции, то управляющий обязан выписать справку, которая официально подтвердит факт утраты;
2. Обращение в администрацию района по месту расположения жилой площади. В инстанции нужно заполнить заявление, в котором изложено письменное прошение о начале заключения соглашения найма помещения для жилья. При заполнении соглашения о найме, следует привлечь юриста по вопросам жилья. Если городская администрация решила отказать человеку, тот он имеет право на обращение в судебные инстанции;
3. Последней инстанцией станет департамент недвижимости того района, где располагается жилье. Если и это учреждение не смогло помочь, то единственным вариантом становится служба одного окна, задача которой проследить за непосредственным восстановлением документа.

Помимо указанного выше способа, доказать право собственности на квартиру можно путем обращения к архивам, расположенных в местной администрации. Здесь содержаться не только сведения о владельце квартиры, но и копии справки и соглашения о социальном найме. При заполнении заявления местная администрация обязана предоставить запрашиваемые человеком документы.

Что касается восстановления утраченных документов в судебном порядке. Вся информация о зарегистрированных в квартире гражданах хранится в домовых книгах, органах ФМС и т.д., поэтому вернуть данные через суд не составит большого труда.

Особенности документа

Ордер, как документ утратил свою силу в связи с принятием жилищного кодекса в новой редакции.

С 2005-го года вселение в социальные квартиры начало осуществляться по договорам найма.

В советские времена этот документ, выдаваемый гражданам при вселении на жилплощадь, представлял собой непримечательную бумагу небольшого формата, в которой был зафиксированный адрес помещения и личные данные вселяемого в неё жильца.

Заверялся он печатью исполкома, поскольку именно эта организация занималась распределением жилья.

С 2005 года при распределении жилплощади с гражданами заключаются договора социального или коммерческого найма. Некоторые администрации позаботились об оформлении этих договоров с нанимателями, вселёнными ранее на основании ордеров.

Но в некоторых случаях именно данная бумага осталась единственным документом жильцов муниципальных квартир.

О процедуре деприватизации читайте в нашей статье. Узнайте также о сроках исковой давности для признания приватизации квартиры недействительной.

Смотровой ордер

1) Какие индивидуальные сведения обо мне будет запрашивать администрация для выделения мне жилья по договору соцнайма, если я уже подписала согласие в смотровом ордере на квартиру? Будут ли проверяться сведения обо мне из полиции о наличии правонарушений?

2) Расселение из аварийного жилья, собственник, выдали смотровой ордер. Не устроила квартира-причина-вид из окна упирается в угловую часть соседнего подъезда. Имею ли право просить другой вариант квартиры, возможно в этом же доме? В Исполкоме говорят пишите отказ, который передадут в суд, скорее всего он будет на стороне жил. фонда и скорее всего выпишут принудительно.

1. Людям, у которых на руках имеется ордер, но нет договора найма жилого помещения, лучше будет его оформить. Могут возникнуть ситуации, когда без данного документа не обойтись. Он понадобится при оформлении субсидии, необходимости вселения в квартиру нового члена семьи и приватизации жилья.
2. В настоящее время законом предусмотрены три вида договоров: по социальному или коммерческому найму и договор безвозмездного пользования жильем. Вне зависимости от выбранного договора, он должен быть заключен на основании принятия решений уполномоченных органов в письменном виде.
3. Для производства оформления договора, необходимо обратиться в окружной Департамент жилищной политики для сдачи всех собранных документов. Уполномоченный сотрудник, проверив пакет предоставленной документации, зарегистрирует их и выдаст выписку со своей подписью и датой приема бумаг.
4. Если с документацией не возникнет проблем, то по истечении месяца, понадобится со всеми членами семейства, обратиться в Департамент и подписать документ по найму жилья и произвести дополнительную договоренность по условию пользования недвижимости.
5. В случае невозможности личного присутствия кого-либо из членов семьи, необходимо оформить в нотариальной конторе доверенность на любого другого родственника. Договор найма должен быть подписан в 2 экземплярах, один остается в Департаменте, второй отдается нанимателю. Как только документ получен, необходимо обратиться в управляющую организацию для внесения изменений в лицевой счет. После данной процедуры договор найма считается оформленным.

Если же жильё было приватизировано, то общее имущество будет поделено на паевые части для каждого собственника. Далее каждый человек должен переоформить свою часть в личную собственность. То есть, нужно получить правоустанавливающую документацию и при необходимости ордер на квартиру. Однако при приватизации и в новом Жилищном кодексе Российской Федерации само понятие ордера уже не используется. Это значит, что после приватизации он не нужен, и восстанавливать его нет смысла.

1. Служебный. Вручался лицу, которое заселялось в служебную квартиру на время работы или командировки. Имел ограниченный срок действия, который прописывался в документе;
2. Временный. По назначению схож со служебным, но предоставлял более обширные права на использование жилья. Выдавался на срок до 30 дней или до конца определенного периода (например, завершение учебного года).

Пять дней — крайний срок действительности документа. За это период жильцу отводится время на окончательное решение. В случае соглашения начинается процесс оформления ордера на вселение. После необходимого заполнения, одна из частей остается у арендатора, а вторая в государственной структуре.

Как переоформить ордер на муниципальную квартиру

Если отец покойного мужа никогда не проживал в России, а тем более в квартире, зачем его тогда прописали? Какова цель? Если через суд не получится его выписать ( что маловероятно), тогда попробуйте договориться с ним, что бы он отказался от участия в приватизации, если, конечно, он этим правом (правом приватизации) не воспользовался ранее.

Лучше просить дедушку выписаться.Если он даст отказ,то Вы формально признаете факт его проживания. Так что уж лучше срочно начинайте выписывать! И подавайте на приватизацию с дочерью.Да,не будут принимать,настаивайте,говорите что Вам нужен отказ по причинам того,что дедушка не подал заявление.В этом случае если все же закроют приватизацию,то у Вас будет основание требовать в судебном порядке передать Вам квартиру в собственность после выписки дедушки

Восстановление документов на квартиру после утери в МФЦ в 2021 году

У любого собственника недвижимости есть определенный пакет документов, подтверждающих право владения этим имуществом. Если какой-либо из этих документов потеряется, то с недвижимостью будет сложно совершать любые действия. Это означает, что документы нужно восстановить и как можно быстрее.

Оригиналы документов могут оказаться у недобросовестных лиц, которые могут воспользоваться ими для совершения какой-либо сделки. Наиболее удобным будет восстановление документов на квартиру после утери через МФЦ, так обратиться по всем пропажам можно будет о одном месте и здесь же получить дубликаты. Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений.

Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру для Москвы и МО, для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер

Где хранятся ордера на муниципальную квартиру в москве в ценральном округе

В том случае, если ордер на квартиру утерян, то вы никоем образом не теряете право на проживание в этой квартире. В данный момент копии ордеров не выдают на территории Российской Федерации. Но не стоит волноваться, отсутствие ордера никак не повлияет на ваши права на жилплощадь.

В том случае, если вы просто хотите себя успокоить и иметь на руках хоть какой-то документ на квартиру, то вам просто нужно перезаключить договор социального найма.

Для того, чтобы перезаключить договор социального найма на вашу квартиру, потребуется обратиться с заявлением в Администрацию вашего района. Заявление пишется в свободной форме, в которой вы указываете причину, в данном случае утерю ордера. Там же вам пояснят, какие от вас потребуется документы. Конкретно от вас потребуют:

• Полную выписку из домовой книги
• Ксерокопии паспортов всех, кто проживает в данной квартире
• Любые документы, подтверждающие ваше право на проживание, например счета по оплате коммунальных услуг

После этого в течении 30 дней вы получите новый договор социального найма.

В данном случае необходимо идти по тому же пути, который описан в первом варианте. Если все в порядке и вы получили договор социального найма, то на основании него вы можете приватизировать свою квартиру.

Если же вам отказывают в перезаключении договора социального найма для приватизации квартиры, то это незаконно. Решается этот вопрос очень просто — вам необходимо обратиться с иском в суд. По решению суда будет оформлен новый договор социального найма и вы будете иметь возможность приватизировать квартиру.

Естественно, приватизировать квартиру можно только в том случае, если данная жилплощадь не имеет ограничений на приватизацию.

Как приватизировать квартиру по ордеру и где его взять, если он утерян?

• договор найма;
• выписка из домовой книги (расширенная);
• документы на жильё (техплан, кадастровый паспорт);
• выписка из ЕГРП;
• справка о неучастии в приватизации.

Процесс передачи квартиры в собственность можно провести путём обращения в МФЦ, тогда некоторые необходимые документы сотрудники организации могут оформить самостоятельно.

Сроки рассмотрения и цена вопроса На рассмотрение пакета документов администрации даётся 30 рабочих дней. По истечении этого времени в течение двух месяцев с нанимателями помещения заключается договор приватизации.

Ордер как документ, дающий право на вселение в квартиру С ним нужно обратиться к властям и оформить договор найма квартиры.

Ордер на неприватизированную квартиру являлся основным документом, выдаваемым исполнительным комитетом в качестве разрешения заселяться и проживать в помещении. Это был некий аналог современному свидетельству прав собственности на недвижимый объект или даже скорее аналог договора социального найма. Могут отказать Отказ в выдаче договора и (или) акта передачи допускается в случаях:

• неполной явки всех граждан либо отсутствия согласия в простой письменной форме (доверенности) при невозможности самостоятельной явки кого-либо из приглашенных;
• изменения условий, послуживших основанием для заключения договора (например, выбытие на другое место жительство заявителя, его смерть).

Подписанные договоры, не полученные по каким-либо причинам заявителем, хранятся в окружном Управлении Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в течение пяти лет.

Где хранится ордер на квартиру? – Ордер хранится у представителя домоуправления при социальном найме или у коменданта общежития при проживании на служебной жилплощади.

Сколько ордеров на квартиру может быть? – Число ордеров, выдаваемых на одну жилплощадь, зависит от количества проживающих семей, не может превышать число комнат в квартире. Один человек может иметь только один ордер на жилое помещение.

Ордер является документом, свидетельствующим о наличии права проживания в служебном или муниципальном жилье и определяющим срок проживания и количество занимаемых квадратных метров. При утере правоустанавливающих документов, их можно восстановить по ордеру.

Ордер не является значимой бумагой для жильцов и собственников. Тем не менее, его наличие значительно облегчает те или иные сделки с имуществом. Например, ускоряет приватизацию жилья. Фактически ордер на квартиру в РФ заменили различной документацией — договор соц.найма, выписки из ЕГРН/ЕГРН, соглашения о безвозмездном пользовании и так далее.

Но если хочется, при желании можно восстановить утраченную бумагу. Как прописаться? Утерян ордер на квартиру? Что делать? Главное не паниковать. Заключить договор социального найма или соглашение о приватизации можно без этой бумаги.

Как и где восстановить?

Возникает логичный вопрос: если ордер на жилье окончательно канул в Лету, зачем же тогда вообще рассматривать вопрос о его замене и ходить по инстанциям, волноваться? В пакет документации, обязательной для перевода жилища в частную собственность, он не входит (Постановление Правительства РФ №315; ст. 60 ЖК РФ). Некогда выданную квартиру назад не заберут.

Бесплатная юридическая консультация по телефонам:

8 (495) 899-03-81 (Москва и МО)8 (812) 213-20-63 (Санкт-Петербург и ЛО)8 (800) 505-76-29 (Регионы РФ)

Все так, но без ордера не получится заключить договор социального найма, если этого по сию пору не было сделано. Встанет проблема с приватизацией и отчуждением квадратных метров. Ордер выступает как подтверждение права на заселение, если социальный наем по каким-то причинам не оформлен (ст. 47 ЖК РСФСР).

Запрос через управляющую компанию

Самый простой способ — обратиться в то же ведомство, ЖК, ЖСК, который заселял дом. Там выдадут или копию талона к ордеру, или выписку из архива города. С общегражданским паспортом и выданным документом предстоит обратиться в Департамент жилищной политики администрации. Заключат договор найма, что даст возможность приватизировать «квадраты» и производить с ними действия юридического характера, например, передать по завещанию или продать.

Если обращаться в государственные органы не напрямую, а посредством Многофункционального центра («Мои документы»), это ускорит решение вопроса.

Суд

Чиновники не всегда согласны идти на контакт и прилагать усилия по поискам затерявшегося ордера. Это их право, к тому же архивные бумаги часто теряются. Придется добиваться разрешения вопроса в судебном порядке. Многие граждане от одной перспективы судиться впадают в растерянность, а то и страх. Не стоит бояться, судебные органы — гарант защиты прав гражданина. Это наиболее быстрый и легкий способ оформить право собственности на квадратные метры.

Иск подают в районный суд общей юрисдикции.

Исковое заявление

Исковой документ к Департаменту жилищной политики администрации оформляется в количестве экземпляров, исходя из числа участников разбирательства. Текст содержит пункты (ст. 131 ГПК):

• дата и место составления;
• полное наименование участка;
• данные о заявителе;
• требование:
  1. признать право пользования жильем;
  2. обязать администрацию оформить социальный наем;
• список прилагаемой документации;
• подписи.

Предстоит заплатить госпошлину (ст. 333.19 НК) и приложить ряд необходимых бумаг.

Перечень документов

Помимо иска, для суда нужны бумаги (ст. 132 ГПК):

• общегражданское удостоверение личности;
• справка из архива;
• копия лицевого счета;
• выписка из домовой книги;
• отказной документ от жилищного кооператива, управляющей организации, жилищно-строительного кооператива или администрации;
• оплаченная квитанция пошлины.

В течение пяти дней судья принимает решение о принятии дела в производство (ст. 133 ГПК). Разбирательство займет до полутора месяцев. На основании решения оформляют договор найма (для этого берут в канцелярии копию документа).

После этого можно собирать нужные бумаги и обращаться к нотариусу или МФЦ для подачи заявления о приватизации. Завершающая стадия процесса происходит в Кадастровой палате.

Восстановление ордера на квартиру

Ордер необходим, если существует необходимость приватизации муниципальной квартиры. Если он был испорчен либо же утерян, займитесь вопросом его восстановления.

Ордер на квартиру содержит всю необходимую информацию о владельце жилплощади и его семье, которая проживает вместе с ним. В случае смерти владельца, право приватизации переходит к его родственникам. Однако, это только при условии, что они были указаны в этом документе.

Существует всего несколько способов, как можно восстановить ордер на квартиру при его утере:

• Подайте заявление в региональную администрацию по месту расположения недвижимости. Это обязательно, так как в ее архивах хранятся записи из домовых книг, данные о выдаче ордеров, копии и корешки документов;
• Оформите договор социального найма в том случае, если из-за каких-то обстоятельств в региональной администрации не нашлось сведений. Для этого так же подайте заявление. Если же был получен отказ, то оспорьте его в судебном порядке в случае отсутствия оснований для этого.

Если же рассматривать возможность платной приватизации квартиры, то воспользуйтесь услугами миграционной службы по месту жительства, получив там копию ордера.

Конфликтные ситуации

Если был получен отказ в оформлении ордера на квартиру, то он должен быть получен на весомых основаниях. Уже зависимо от полученных оснований, можно определить, что делать дальше.

Можно ли продать неприватизированную квартиру?

О документах для приватизации квартиры читайте тут.

Причины возможного получения отказа:

• Если заявитель не был зарегистрирован в квартире, речь о которой шла в заявлении. Это основывается на том, что договор не заключается с гражданином, который не прописан в муниципальной жилплощади. Это также не работает в том случае, если гражданин был ранее там зарегистрирован. Именно поэтому можно сказать, что если человек снялся с регистрации, то он теряет право на проживание в муниципальной квартире. В случае приватизации, доля имущества выписанным лицам не предоставляется;
• Если был утерян ордер на жилье государственным органом и владельцем. Если потеря произошла по вине государственного органа, то он обязан заключить с гражданином договор социального найма. Для этой процедуры необходимо иметь при себе выписку из домовой книги, личный паспорт, паспорт всех граждан, которые так же прописаны на данной жилплощади, поквартирные карточки и выписку из лицевого счета;
• Если ордер выписали на умершего человека, то он считается неправомерным. Все права должны перейти на родственников, если они все еще прописаны по данному адресу.

Где ордер восстанавливается?

Для граждан существует всего несколько способов, куда можно обратиться для восстановления и получения ордера на муниципальную квартиру:

• Территориальная жилищная организация – здесь получите перечень необходимых документов для заключения договора о социальном найме;
• Ремонтно-эксплуатационное управление – подайте письменный запрос для того, чтобы получить отрывной талон либо же справку, в которой будет говориться, что отрывной талон в РЭУ отсутствует;
• Паспортный стол (или же миграционная служба) – есть возможность получить только копию ордера;
• Городская администрация – подайте запрос для получения договора о социальном найме. В случае отказа, обращайтесь в суд для дальнейших разбирательств;
• Департамент недвижимости – обратитесь сюда для восстановления ордера при его утере, но это не всегда является возможным.

Восстановить оригинал невозможно, о чем говорится в Жилищном кодексе Российской Федерации. На нынешний день существует возможность заменить ордер другими документами. Благодаря этому, существует возможность приватизировать муниципальную квартиру.

Ордер на квартиру

Раньше приобрести квартиру и установить на нее право, можно было только имея на руках ордер. Приватизировать недвижимость или продать его, можно было только при наличии этой бумаги. Что же делать, если ордер был утерян и какие документы могут его заменить?

Ордер на квартиру — это документ, который давал право жильцам заселяться в квартиру, раньше его можно было получить через райсовет. Сейчас ситуация поменялась и он не имеет никакой юридической силы.

Документы, заменяющие ордер на квартиру

В 2005 году, правительство изменило закон и ордера стали заменять договорами, которые делятся на 3 типа:

– Договор на коммерческой основе,

-Договор на социальной основе,

– Договор безвозмездного пользования.

Государство выдает людям жилплощадь, одно из правил такого вида договора. К примеру, гражданин подписывает безвозмездный договор, то жилплощадь на 1 человека будет составлять 18 кв.м. Инвалиды в данном случае составляют исключение.

Только при предоставлении документов об инвалидности, им могут увеличить количество квадратных метров в соответствии с договором. Подписывая такой вид договора, проживающие в квартире жильцы не могут оформить понижение уровня коммунальных платежей. Такие документы оформляются на бессрочной основе. Другие договора, оформляют на пять лет.

Особенности заключения договоров

Заключая договора жильцу нужно обратиться в Департамент ЖилПолитики с необходимыми документами.

– Паспорта не только его, но и всех членов семьи, то есть будущих жильцов.

-Справки на установление родства, все членов семьи, которые будут там прописаны.

-Ордер на квартиру, он послужит своеобразным основанием на составление договора, что значительно снизит сроки подготовки нужных документов.

Сотрудники Управления сразу же проводят се необходимые проверки, после чего заносят в базу данных данные о будущем владельце квартиры. Ответ обычно приходит в течение месяца.

После чего, недвижимость можно переводить в собственность, но это уже приватизация. Если жильцы используют квартиру по договору найма, то он имеет право провести эту процедуру с ней.

Для приватизации квартиры, необходимо сдать целый пакет документов в соответствующие органы. После чего в течении двух недель, госорганы производят процедуру регистрации.

Восстановление ордена на квартиру

В настоящее время всевозможные договора заменяют ордена на квартиру. Оформляя недвижимость, орден заменяют все виды договоров, но подписывая данные договора без ордена на квартиру, приватизировать ее станет невозможным. При утере данного документа, восстановить его все же можно, это не сложно, но займет очень много времени.

Восстановление договора

– Владелец квартиры приходит в управление по ремонту и эксплуатации и просит выдать ему нужный талон. Если они не сохранили его по каким-то причинам, нужно попросить у них справку о том, что орден все же был.

– Обратиться в администрацию, в том районе, где находится жилье.

– Обратиться в службу одного окна, те точно займутся данной проблемой.

-Согласно новому закону, ордера восстановлению не подлежат. Сегодня его полностью заменяет договор найма.

Восстановление ордена при приватизации жилья

Приватизируя квартиру, орден на нее должен быть обязательно. Если хозяева его все же утеряли, его можно попробовать восстановить. В нем вписаны не только хозяин жилплощади, но и все члены его семьи.

Можно попытаться это сделать, через региональную администрацию, либо через паспортный стол. Но стоит помнить, что оригинал на руки не выдаст никто, а вот копию вполне могут предоставить.

Как восстановить утерянный ордер на квартиру

Через 15 лет обнаружили повреждение эл счётчика.читать ответы (1) Тема: Ордер на квартируЕсли мне нельзя вписаться в ордер на муниципальную квартиру, потому что там вписан только брат, что мне то теперь делать. (мы сироты)читать ответы (2) Тема: Жилищный вопросУ меня к вам вопрос! Свекровь в 90-х годах получила ордер на муниципальную квартиру. В 2011 году она вместе со старшим сыном отказалась от этой квартиры в пользу младшего сына.читать ответы (1) Тема: Жилищный вопросУ меня к вам вопрос! Свекровь в 90-х годах получила ордер на муниципальную квартиру. В 2011 году она вместе со старшим сыном отказалась от этой квартиры в пользу младшего сына.читать ответы (2) В квартире прописаны мама, дочь и внук. Мама не давно скончалась, есть ордер на муниципальную квартиру в этом ордере записан сын материчитать ответы (2) Ордер на муниципальную квартиру у бабушки которая не является родственником.