О капремонте в два шага: как подключить новый сервис pgu.mos.ru

Последствия за неуплату взносов за капитальный ремонт

Даже если вы принципиально не верите в то, что в вашем дома когда-то будут делать капитальный ремонт, платить за него все равно придется. В случае, если накопится большая сумма долга, это принесет немало неприятностей.

Чем грозит долг за капремонт — ответственность собственника помещения

Собственник помещения, согласно статье 210 ГК РФ, обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, а значит, содержать его в надлежащем виде. Уклоняясь от уплаты взносов за капитальный ремонт, он фактически нарушает закон. За это должнику грозит штраф, а в дальнейшем и перспектива судебного разбирательства.

Последствия неоплаты взносов на капремонт

Для граждан, которые живут на условиях социального найма, и систематически не оплачивают счета за капитальный ремонт, такое поведение может обернуться потерей жилья.

Что касается собственников. В некоторых регионах власти муниципалитетов пытаются подойти к вопросу с позиции чести и совести, пытаясь пристыдить должников посредством публикаций списков и размещения плакатов на улицах города и с призывом погасить долг.

Начисление пени и штрафов

С 2016 года действует следующая система расчета пени. Начисление штрафа производится с 31-го дня просрочки. Если долг не погашен с 90-го дня просрочки пени составит 1/300 рефинансирования ежедневно. С 91-го дня размер будет увеличен до 1/130.

Какие еще могут быть последствия

• Судебное разбирательство и арест имущества. Самая крайняя мера. Если ни начисление пени, ни предупреждения уже не помогают, УК или ТСЖ в судебном порядке могут обязать должника произвести оплату, а также передать дело судебным приставам, которые имеют право изъять имущество в счет погашения долга или временно арестовать его до момента погашения задолженности.
• Запрет на выезд из страны. Применяется при сумме долга свыше 30 000 руб.

Возможности личного кабинета

На главной странице https://www.fondgkh-nso.ru/ имеется описание сервиса компании «Фонд Модернизации ЖКХ» НСО. Для удобства пользователей и клиентов сбоку справа имеются разделы, которые помогут разобраться с использованием онлайн-площадки.

На официальном сайте можно получить необходимую информацию о своем доме, о взносах, региональных программах. Также в центре имеются последние новости о мероприятиях, событиях, нововведениях.

Личный кабинет в сервисе предоставляет клиентам дополнительные возможности. В профиле можно проводить следующие действия:

• Через личный кабинет клиенты могут оплатить взнос на капитальный ремонт дома;
• Сформировать платежный документ на оплату взноса за любой период;
• В профиле можно посмотреть информацию о начисленных и оплаченных взносах по всем адресам собственника;
• В ЛК можно посмотреть задолженности за весь период;
• В профиле можно получить необходимую информацию о накопленных средствах на капитальный ремонт дома, также в нем отражаются сведения по общедомовым задолженностям на капитальный ремонт;
• В профиле можно узнать реквизиты банковского счета компании «Фонд Модернизации ЖКХ»;
• В личном кабинете имеется информация о состоянии дома, об его износе, характеристика конструктивных элементов.

Техническая поддержка

При возникновении проблем и вопросов пользователи могут воспользоваться разделом «Обратная связь». После его открытия появится форма, в ней указывается имя, адрес электронный почты, тема и записывается письмо в форму, в нем подробно описывается проблема или вопрос. Специалисты постараются дать ответ в ближайшее время.

Пользователи могут использовать для связи следующие контакты:

• Телефон горячей линии – +7(383)204-90-11;
• Телефон организации по капитальному ремонту – +7(383)204-90-18;
• Адрес электронной почты – info@fondgkh-nso.ru.

The following two tabs change content below.

Никита Аверин

В 2017 году окончил ФГБОУ ВО «Саратовский государственный технический университет им. Гагарина Ю.А.», г. Саратов, по направлению подготовки «Информатика и вычислительная техника». В настоящее время являюсь администратором сайта kabinet-lichnyj.ru. (Страница автора)

Последние записи автора — Никита Аверин

• Регистрация и вход в личный кабинет Реди ту бай — 27.05.2021
• Река лидеров – регистрация и вход в личный кабинет — 27.05.2021
• Личный кабинет Xsmart: инструкция для входа, функционал аккаунта — 27.05.2021

Возможности личного кабинета

Перед регистрацией стоит изучить сервис организации, рассмотреть деятельность. Все сведения указываются на официальной странице https://kapremont23.ru/.

На главной странице пользователи могут почитать последние новости, узнать о нововведениях, изменениях, последних событиях. Также на ней можно воспользоваться инструкцией по созданию личного кабинета, задать вопросы.

Но полный доступ абоненты оператора получают только после создания личного кабинета. В профиле они могут выполнять следующие операции и действия:

• Пользоваться базой домов. В ней можно найти дом, в котором проживает владелец квартиры, посмотреть его состояние и другую информацию по нему;
• Вносить платежи за услуги оператора. Оплату можно проводить безналичным расчетом через банковские карты;
• В профиле можно пользоваться калькулятором расчета пени;
• Просматривать отчет о поступивших взносах;
• В аккаунте отображаются задолженности по услугам фонда;
• При необходимости в ЛК можно посмотреть квитанции, их можно скачивать и распечатывать;
• Пользоваться помощью техподдержки.

Возможности личного кабинета

Владелец аккаунта получает доступ к таким возможностям:

• Получение информации о текущем состоянии лицевого счета, просмотр истории платежей и начислений, формирование квитанций на оплату.
• Запрос истории платежей за интересующий период.
• Оплата начислений прямо в личном кабинете с пластиковой карты Visa и MasterCard любого банка. При этом взимается комиссия в размере 2%. Если клиент ошибочно уплатил лишние средства, он может оставить их на лицевом счете или запросить обратно в любом офисе фонда. Туда нужно обратиться с паспортом и квитанцией об оплате. Тогда переплата поступит на карту, с которой был осуществлен платеж.
• Просмотр счета, на котором хранятся средства, накопленные всеми жителями многоквартирного дома. Также любой зарегистрированный пользователь может запросить сведения о наличии общедомовой задолженности по взносам за капитальный ремонт.
• При желании каждый абонент может подключить автоплатеж. Взнос за капитальный ремонт в указанное число каждого месяца будет списываться с пластиковой карты. Для подключения такой услуги нужно обратиться в банк. Подключив автоплатеж, можно не переживать за несвоевременное внесение средств и за образование долга.

Взносы на оплату капремонта и особенности формирования

Алгоритм расчета платежа прост и зависит от установленного в регионе тарифа.

Например, по республике Марий Эл в 2021 году минимальный размер взноса с каждого квадратного метра составляет 5 руб 40 коп. Соответственно, за квартиру площадью 45 кв метров придется оплатить 243 рубля (45х5,4=243).

ИНТЕРЕСНО. Во время пандемии в Кировской и Пензенской областях и Подмосковье на три месяца (с апреля по июнь 2020 года) отменили платежи за капремонт. В Липецкой области жителям предоставили рассрочку на год на погашение образовавшейся задолженности без начисления пени.

Обязанность оплачивать взносы на капремонт

В соответствии с пунктом 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ взносы на ремонт общего имущества в многоквартирном доме являются обязательными (за определенными исключениями).

А в соответствии с пунктом 2 статьи 154 того же ЖК РФ данный платеж (также как и свет, газ, вода) включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

ИНТЕРЕСНО. Во времена СССР взносы за капитальный ремонт платил работодатель. Два процента от зарплаты отчислялись в бюджет на соцкультбыт и жилфонд.

Куда идут средства, собранные за капремонт?

Законом (а именно ) предусмотрены два способа накопления взносов:

• Специальный счет дома, владельцем которого может выступить региональный оператор, УК или ТСЖ.
• Общий счет регионального оператора.

Важное отличие состоит в том, что в первом случае деньги в дальнейшем будут использованы только на нужды конкретного дома, а во втором – могут быть направлены на ремонт других домов, если собранных с них средств на момент проведения работ не хватает (фонд их обязан возместить, они не уйдут безвозвратно). Решение собственники принимают на общем собрании

Если оно не принято, взносы автоматически направляются на счет регионального оператора

Решение собственники принимают на общем собрании. Если оно не принято, взносы автоматически направляются на счет регионального оператора.

На что можно потратить средства:

• Устранение повреждений фасада и фундамента;
• Ремонт внутридомовых систем водо-, газо-, электроснабжения, канализации, отопления;
• Замена неисправного лифтового оборудования;
• Поддержание в надлежащем виде крыш и подвалов.

Сроки проведения работ не регламентированы — их осуществляют по мере необходимости.

В каких случаях собственник освобождается от взносов?

Условия освобождения от обязанности уплаты взносов на капитальный ремонт регламентированы Жилищным Кодексом РФ. В частности, согласно положениям ЖК РФ, собственник не должен платить в следующих случаях:

• Если многоквартирный дом, частью которого владеет собственник, признан аварийным. Заключение о его аварийном статусе должна выдать в письменном виде муниципальная администрация вашего города;
• Если собственность владельца недвижимого имущества временно изымается у него под нужды муниципальных или федеральных властей. Под этим подразумевается, что на время «отчуждения» собственности ее настоящий владелец полностью освобождается от всех видов взносов, включая ЖКХ, взносы на капремонт и т.д. Как правило, изымается недвижимость в случае непредвиденных ситуаций – переселения беженцев в ваш регион, увеличения туристов по причине каких-либо мероприятий и т.д. Нужно заметить, что простых «частников» власти чаще всего не трогают. Данный пункт ЖК РФ распространяется, в первую очередь, на отели, хостелы, собственность застройщиков и т.д.;
• Если собственник купил недавно сданный в эксплуатацию дом (т.н. «новостройка»). В таком случае он освобождается от взносов на срок от года до трех лет в зависимости от законодательных актов и нормативов его региона. Уточнять эту информацию нужно в администрации города или региона. Также информацию по льготам обязаны предоставить застройщики, у которых и была куплена недвижимость.

Функционал личного кабинета

В личном профиле пользователю будут доступны такие возможности:

• Просмотр планов капитального ремонта всех жилых помещений, а также домов, включённых в региональную программу.
• Ознакомление с предложениями специалиста об осуществлении ремонтных работ.
• Изучение сведений, касающихся размеров уплаченных взносов в Фонд капитального ремонта.
• Отправка жалобы или письма претензионного характера.
• Поиск ссылок на образцы протоколов собраний в электронном виде.
• Получение актуальных сведений о возможности использования льгот и субсидированной помощи по оплате капитального ремонта.

В случае, когда пользователь хочет задать вопросы, он может обращаться в службу технической поддержки либо найти информацию на сайте Фонда.

Возможности профиля

Прежде чем зарегистрироваться на сайте компании, следует внимательно ознакомиться с её деятельностью. На главной странице портала можно ознакомиться с последними новостями, нововведениями и изменениями в работе фонда, последними событиями. Кроме того, здесь представлена инструкция для создания учётной записи, а также можно обратиться с вопросами к сотрудникам организации, используя специальную форму.

Для получения полноценного доступа к функциональным возможностям сайта необходимо зарегистрировать личный кабинет. После этого пользователю предоставляется возможность выполнение таких действий дистанционно:

• Использование домовой базы. Здесь доступна информация по дому, где прописан собственник жилплощади.
• Использование специального калькулятора, чтобы рассчитать пеню.
• Просмотра отчёта о поступлении взносов.
• Ознакомление с информацией о наличии долга за услуги оператора.
• Просмотр, скачивание и распечатка платёжных квитанций.
• Обращение за консультацией в техническую поддержку.

Как восстановить доступ

При наличии нескольких личных кабинетов у пользователя иногда могут возникать проблемы с авторизацией. Он может перепутать пароли или вовсе их потерять. В этом случае лучше записать пароль для входа в аккаунт в блокнот или сохранить его на компьютере, смартфоне.

Если не получается войти в личный кабинет, то можно воспользоваться восстановление доступа. Это выполняется так:

• Пользователь должен загрузить форму для авторизации https://kapremont23.ru/profile_owner/;
• Нажимается вкладка «Забыли пароль?»;
• Откроется страница для восстановления https://kapremont23.ru/forgot_password;
• В поле указывается адрес электронной почты;
• Далее нужно записать число с картинки;
• Нажимается кнопка «Восстановить».

Техническая поддержка

При возникновении проблем, неполадок в работе сервиса абоненты могут обратиться в офис компании по адресу: город Краснодар, ул. Рашпилевская, д. 179/1 Б, 4 этаж.

Если не получается посетить офис, то пользователи могут воспользоваться следующими контактами:

• Телефон техподдержки – 8-861-298-00-01;
• Адрес электронной почты – fond@kapremont23.ru.

The following two tabs change content below.

Никита Аверин

В 2017 году окончил ФГБОУ ВО «Саратовский государственный технический университет им. Гагарина Ю.А.», г. Саратов, по направлению подготовки «Информатика и вычислительная техника». В настоящее время являюсь администратором сайта kabinet-lichnyj.ru. (Страница автора)

Последние записи автора — Никита Аверин

• Регистрация и вход в личный кабинет Реди ту бай — 27.05.2021
• Река лидеров – регистрация и вход в личный кабинет — 27.05.2021
• Личный кабинет Xsmart: инструкция для входа, функционал аккаунта — 27.05.2021

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы

Фонд капремонта Москвы создан для того, чтобы москвичи могли исполнять свою обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, которая возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса РФ, и указанного нами выше.

Фонд капитального ремонта Москвы – сегодня это унитарная некоммерческая организация, преследующая общественно полезные цели, предусмотренные действующим жилищным законодательством. ФКР Москвы выступает региональным оператором, целью которого является обеспечение организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Москвы.

Фонд капитального ремонта функции

Из цели создания ФКР Москвы, вытекают его функции и направления деятельности, среди которых следующие:

• аккумулирование взносов на капремонт, вносимых собственниками МКД, которые приняли решение формировать фонды капитального ремонта на счете регионального оператора;
• открытие специальных счетов, и совершение операций по ним;
• осуществление функций заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов;
• финансирование расходов на капитальный ремонт из средств ФКР Москвы и в пределах этих средств с возможностью привлечения при необходимости средств других источников (господдержки, муниципальной поддержки);
• взаимодействие с органами государственной и муниципальной власти Москвы в целях реализации региональной программы (соблюдения очередности капитального ремонта МКД);
• консультационная, организационная помощь по вопросам организации и проведения капитального ремонта общего имущества МКД Москвы;
• иные функции регионального оператора ФКР, предусмотренные жилищным законодательство РФ и региональной программой капремонта.

Из представленного перечня может появиться достаточно поводов обратиться или лично посетить Фонд капитального ремонта г Москвы, адреса можно найти здесь.

Как зарегистрироваться

Открыть личный кабинет на сайте некоммерческой организации могут все абоненты оператора. Регистрацию можно пройти на портале, но собственник квартиры должен быть внесен в базу краевого фонда.

Как открыть личный кабинет:

• Чтобы открыть аккаунт на официальном сайте фонда, нужно воспользоваться ссылкой https://kapremont23.ru/profile_owner/;
• В нем требуется указать Фамилию, Имя, Отчество. Информация должна совпадать с квитанцией;
• Пользователь должен ввести мобильный телефон;
• Указывается адрес электронной почты;
• Создается пароль. Для него рекомендуется использовать латинские буквы и арабские цифры, а длина должна быть не меньше 6-8 символов;
• Ниже пароль вводится повторно;
• Пользователь дает согласие на обработку персональных данных;
• Нажимается синяя кнопка «Зарегистрироваться».

Как восстановить пароль

Если клиент компании имеет сразу несколько персональных профилей, возможно появление проблем с доступом в систему из-за потери паролей. В подобной ситуации рекомендуется хранить идентификационные данные на бумажном носителе либо на устройстве, используемом для работы с профилем.

В случае потери пароля на сайте краевого фонда предусмотрена восстановительная функция, которая заключается в выполнении таких действий:

• войти на страницу входа, прописав в строке браузера адрес https://kapremont23.ru/profile_owner/;
• нажать на клавишу «Забыли пароль?»;
• в открывшейся форме указать электронный адрес;
• переписать символы с изображения в специальное поле;
• кликнуть по кнопке «Восстановить».

Способы оплаты

Существует много способов оплаты счета в «МосОблЕИРЦ».

Оплата принимается:

• через персональную страничку;
• с банковской карты;
• через приложение «Сбербанк онлайн»;
• через отделение «Почты России»;
• через приложение, созданное для телефонов.

Через личный кабинет

Провести платеж клиент может прямо со своей персональной странички.

Для этого пользователю требуется:

В нее требуется ввести:

• Поставщика услуг. В нашем случае это «МосОблЕИРЦ».
• Номер лицевого счета.
• Статус отношения клиента к лицевому счету.

Теперь пользователь еще раз проверяет форму, кликает на «Подключить».

Далее он отвечает на контрольный вопрос.

В форму ему потребуется ввести сумму, начисленную в платежном документе за прошлый месяц. Далее кликнуть на «Подтвердить».

Система автоматически помогает пользователю войти на свою персональную страничку. Далее ему лишь потребуется увидеть сумму задолженности, кликнуть на «Оплатить».

Банковской картой онлайн

Оплатить счет пользователь может и своей банковской картой. К оплате принимаются карты, принадлежащие платежной системе VISA, Mastercard.

В форму пользователь должен вписать:

• к какой платежной системе относится его банковский продукт;
• номер счета;
• период действия пластика;
• ФИО, расположенное на банковской карте;
• защитный код, состоящий из трех букв, расположенный на обратной стороне пластика

Теперь пользователь должен еще раз проверить данные, нажать на «Далее». Заполненную форму нужно отправить поставщику услуг.

Через Сбербанк Онлайн

Сервисом «Сбербанк Онлайн» пользуется практически каждый человек. Но не все знают о том, что через него оплачиваются домашние счета.

Для этого пользователю требуется:

Теперь пользователю требуется проверить данные, кликнуть на «Продолжить».

Далее система проверяет все данные, списывает с карты финансы.

Через «Почту России»

Сейчас оплатить коммунальный платеж пользователь может и через отделение «Почты России». Не стоит забывать о том, что за такую операцию поставщик взимает комиссию. Также оплачивать можно и через сайт «Почты России».

Для этого пользователю нужно:

Далее пользователь должен выполнить все шаги, предложенные системой.

Счет таким образом можно оплатить за 1-2 минуты.

Официальные сайты Фондов Капитального Ремонта (ФКР) — где и как посмотреть задолженность через интернет

Для просмотра задолженности по капремонту в вашем городе, воспользуйтесь сайтом регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Как правило, на каждом таком сайте есть личный кабинет в котором можно узнать свою задолженность. Ниже вы найдете ссылки на некоторые из них.

Посмотреть задолженность за капремонт в Челябинске и Магнитогорске можно на сайте https://www.fondkapremont74.ru/ — Специализированная некоммерческая организация – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области».

Капремонт в городе Чебоксары осуществляет Некоммерческая организация «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» — http://remfond21.cap.ru/

Получить сведения о задолженности в Фонд капитального ремонта Москвы можно здесь: https://www.mos.ru/pgu/ru/services/link/925/

Узнать долг по капремонту в Иркутске можно через онлайн-сервис https://portal-irkutsk.itgkh.ru/checkdebt

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Саратовской области — https://www.fkr64.ru/

Для жителей города Оренбург доступна АО «Система «Город» в которой можно посмотреть долг по капремонту https://www.orenpay.ru/?content_part=debt

 Загрузка …

Вам помогла эта статья? Будем благодарны за оценку:
Нравится +1 Не нравится -1Вы уже голосовали

Пошаговая инструкция по оплате капремонта на портале Госуслуг

В первую очередь необходимо авторизоваться в личном кабинете с помощью логина и пароля . Далее нужно зайти в раздел «Услуги» на главном экране.

Далее нужно найти раздел «Квартира, строительство и земля» и войти в него.

Первых пунктом в этом разделе будет « Оплата услуг ЖКХ ». Нажимаем на эту ссылку.

После этого откроется страница с подробным описанием услуги. Справа будет синяя кнопка с надписью «Получить услугу». Нажимаем ее.

Далее откроется страница со списком возможных получателей платежа. Вашего фонда капитального ремонта в нем может не оказаться. Это нормально. В этом случае нужно выбрать пункт «Оплата ЖКУ по ИНН».

Для оплаты понадобится квитанция с начислением капремонта. В ней должен быть указан ИНН получателя платежа. Этот ИНН нужно ввести в появившееся ниже поле и нажать кнопку «Далее».

Система обработает Ваш запрос и выдаст подробную информацию о получателе платежа. Стоит с ней ознакомиться, чтобы удостовериться в правильности ввода ИНН.

Ниже будет форма для заполнения. Она нужна, чтобы получатель смог идентифицировать плательщика. В ней необходимо заполнить:

• Ваше ФИО
• Адрес объекта недвижимости
• Лицевой счет плательщика
• Назначение платежа
• Сумма платежа

После заполнения формы нажимаем кнопку «Далее».

Откроется окно, на котором нужно будет нажать на ссылку «Оплатить новой банковской картой» в разделе «Банковская карта».

Откроется поле для заполнения данных банковской карты. Потребуется номер карты и CVC – код. После ввода данных нажимает кнопку «Продолжить».

В разделе «Уведомления» должно появиться такое сообщение.

В течение суток должно прийти уведомление о том, что «Платеж проведен». Это означает, что деньги дошли до конечного получателя.

Это означает, что деньги дошли до конечного получателя. Теперь есть возможность сохранить скан-копию квитанции на компьютер.

Чем грозит неуплата взносов по капремонту?

В соответствии со ст. 159 ЖК РФ, части 14.1, владелец недвижимости обязан платить за капитальный ремонт. Долг закрепляется за собственником жилья, и его списание невозможно при отсутствии иных обстоятельств. В случае неуплаты наступают следующие последствия:

• Пеня, «капающее» с 31-го дня просрочки по платежам. Составляет в виде процента 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России на общую сумму долга. Начисляется пеня за каждый месяц просрочки. Для более полного понимания произведем расчет по формуле: если общий долг собственника за капремонт составляет 40 000 рублей, то ему ежемесячно будет начисляться 341 рубль в виде пеня;
• По прошествии полугода с момента последнего платежа, ТСЖ или муниципальная администрация вправе инициировать судебные разбирательства, по итогам которого судебные приставы могут произвести взыскание части собственности в счет долга;
• Если в результате суда будет установлено, что ответчик действительно осознанно не выполнял свои обязательства, он будет обязан не только погасить всю задолженность, но также возместить судебные издержки.

Срок исковой давности по долгу за капремонт

Для срока исковой давности по долгам за капремонт не были выпущены отдельные правовые акты, также этому аспекту не был уделен ни один пункт ЖК РФ или ГК РФ. Это означает, что в случае с долгами по капитальному ремонту собственнику жилья нужно руководствоваться п. 1 ст. 196 ГК РФ, согласно положениям которого срок давности – три года с момента образования задолженности.

Чем грозит неуплата?

Есть шанс потребовать эти деньги у продавца квартиры. Для этого придется доказать, что бывший собственник вас обманул: например, при оформлении сделки показал поддельные квитанции на оплату долга или вступил в сговор с бухгалтером ТСЖ. Но сначала всё равно нужно погасить долги, а уже потом требовать их компенсации через суд. И не факт, что вы выиграете процесс и вернете судебные расходы.

С конца 2014 года на собственников недвижимости возложены обязательства по оплате взносов за капремонт в многоквартирных домах. Минимальная сумма оплаты устанавливается властями субъектов и составляет от 2 рублей за кв. метр (Санкт-Петербург) до 15 (Москва и др. города). Многие граждане принципиально не оплачивают новые квитанции, накапливая довольно существенные суммы долга.

Если обязательства по оплате коммунальных услуг наступают только с момента возникновения права собственности, и долг обязан заплатить предыдущий владелец, то с задолженностью за капитальный ремонт все по-другому. Согласно 3 ч. 158 ст. Жилищного кодекса, неисполненные обязательства по оплате взносов за капитальный ремонт при продаже/дарении/наследовании переходят на нового владельца помещения.

1. Как правило, агентства недвижимости в Кимрах, как и в других городах, перед заключением сделки проверяют помещения на «чистоту», в том числе и на отсутствие задолженностей.
2. Но при самостоятельном оформлении документов вполне реально упустить какой-либо момент, особенно если продавец недвижимости выглядит респектабельно и в нем невозможно заподозрить злостного неплательщика и тем более обманщика.
3. Если сумма задолженности незначительна, то лучше сэкономить свое время и оплатить ее самостоятельно, но в случае с большим долгом стоит обратиться в суд с иском к предыдущему владельцу.
4. Чтобы избежать проблем в будущем, перед покупкой нужно потребовать справку из регионального фонда капремонта об отсутствии задолженности, а в договоре купли-продажи прописать этот факт.

Освобождены от оплаты капитального ремонта следующие граждане:

• Владельцы квартир в аварийных домах, предназначенных на снос или на реконструкцию;
• Владельцы помещений в домах, в которых меньше 3 квартир;
• Квартиросъемщики.

Если на адрес владельцев вышеперечисленных квартир все-таки приходят квитанции — стоит обратиться в правоохранительные органы: мошенники уже активно используют в своих целях информацию о капитальном ремонте.

Начисление пени

Не уплачивают счет на капитальный ремонт собственники аварийного жилья, которое должны снести или реконструировать. Не входят в категорию плательщиков арендаторы частного жилья и квартиросъемщики муниципального жилья. Если строения находятся на муниципальной земле, которая будет изъята для нужд города, то платежи начисляться не должны.