Коворкинг

Библиотека: новости и статьи о коворкингах

14 мая  «Ключ» откроет новый коворкинг в бизнес-центре «Искра-парк» на Ленинградском проспекте

Сеть гибких офисов «Ключ» арендовала у входящей в ВТБ группы компаний «Галс» 5911 кв. м в бизнес-центре «Искра-парк», расположенном на Ленинградском проспекте в Москве. Об этом «Ведомостям» рассказали представители участников сделки. По их словам, договор заключен сроком на 10 лет. Открытие коворкинга запланировано на IV квартал 2021 г., он будет рассчитан на 700 рабочих мест.

13 апреля  ТРЕТИЙ КОВОРКИНГ СЕТИ NAMES ОТКРЫЛСЯ В ТЮМЕНИ

В Тюмени открылся коворкинг Names, ставший для сети, которая входит в сеть Like Центр серийного предпринимателя Аяза Шабутдинова, уже третьим по счету. Об этом сообщила пресс-служба Names.
Площадь 1000 кв. м включает в себя зону с рабочими местами, отдельные офисы, переговорные комнаты, комнаты для вебинаров и звонков, ивент-площадку вместимостью до 150 человек, лаундж-зону с мягкими диванами, комнату с массажным креслом, кухню, кафе, конференц-залы, а также комнаты для йоги и даже капсулы для сна.

12 апреля  OZON АРЕНДОВАЛ БОЛЕЕ 6 ТЫС. КВ. М В КОВОРКИНГЕ SOK

В SOK City, расположенном в башне «Федерация», разместятся сервисы Ozon.Travel и Ozon Express, подразделение Ozon Логистика и служба безопасности компании. Консультантом сделки выступила компания CBRE.

12 апреля  В Петербурге появится новая сеть коворкингов

Консалтинговая компания IPG.Estate в партнерстве с турецким девелопером Renaissance Development инвестируют в создание новой сети гибких офисных пространств под брендом CASE. Первый коворкинг сети, площадью 1 200 кв.м на 220 рабочих мест откроется в БЦ Renaissance Hall на Владимирском проспекте.

2 апреля  В ресторанах сети «Кофемания» и гастромаркете «Балчуг» появились коворкинг-зоны

Сервис по бронированию рабочих мест в коворкинг-зонах ресторанов Foodworking расширяется. К проекту присоединились рестораны сети «Кофемания» и гастромаркет «Балчуг». К проекту пожелали присоединиться и рестораны из регионов России. В стадии подписания находятся договора с «Хмели Сунели», скоро они появятся на сайте проекта., Москва, коворкинг пространство

Что такое коворкинг-центр?

Коворкинг (в переводе с английского — «работающие вместе») — это рабочее место, оборудованное всей необходимой техникой и имеющее в наличии всю инфраструктуру, которая требуется для работы. Сдается пространство на любой срок: можно арендовать рабочее место на один день, на неделю или на пару месяцев. В отличии от обычных офисов, в коворкинг-центре трудятся люди, которые друг от друга не зависят. Все, что их объединяет — использование общего пространства.

По сути, коворкинг-центр — это золотая середина между работой в офисе и удаленной работой из дома. Современные коворкинг-центры оборудованы по последнему слову техники, есть возможность подключиться к интернету, воспользоваться принтером. В большинстве центров есть своя кухня, на которой можно сварить кофе или разогреть ланч.

Внешне отличий от офиса нет. Все те же рабочие места, все те же сотрудники, комната для переговоров, зоны отдыха с мягкими креслами. Это позволяет создать правильную атмосферу, без которой невозможно настроиться на рабочий лад.

Немного истории

История начинается в 2005 году в США. Группа программистов во главе с Бредом Ньюбергом раздумывала о своем будущем. Выбор стоял вполне традиционный для молодых людей нашего времени: идти работать в офис «на дядю» или продолжать работать фрилансером на себя. Оба варианта имели свои плюсы и именно тогда Ньюберг решил их объединить. Именно так и родилась идея первого коворкинг-центра — Ньюберг предложил друзья арендовать помещение, где они могли бы совместно трудиться, однако, кроме

Справедливости ради, стоит отметить, что первые коворкинг-центры появились гораздо раньше, однако носили тогда иное название. Их прародителем являются крупные юридические фирмы, которые объединяли юристов различных правовых сфер. Это началось в начале XX века, тоже в США. Каждый из юристов работал в своей сфере, у каждого были свои клиенты, однако наличие офиса позволяло проводить встречи. Кроме того, наличие в офисе пары десятков юристов-коллег (каждый из которых со своими клиентами) обеспечивало определенный прирост в клиентуре.

Так что, ничего радикально нового Бред Ньюберг не предложил — он просто переложил опыт предыдущих поколений и иных профессий на современные реалии. Но и этого оказалось достаточно для рождения гениальной бизнес идеи.

Who uses coworking spaces?

The usual suspects

Freelancers

Co-working spaces create the best of both worlds for freelancers: The flexibility of choosing your own hours and schedule without the isolation.

These shared spaces are thus great for freelancers. A feeling of community is created for those that would otherwise be forced to work alone at home, or a coffee shop.

Start-ups

Start-ups appreciate the flexibility of coworking spaces. Coworking spaces don’t come with the high costs and commitments of a traditional office leases. They also provide the chance for small teams to interact with others in the space. These spaces also may even help entrepreneurs find a co-founder for their start-up by connecting the right people at the right time.

The Concept is Working Well

Coworking spaces provide a great fit for these type of small organizations. There’s an inherent alignment between what the spaces offer and the goals of freelancers and start-ups.

A team of researchers have been studying the effects of coworking on productivity and recently recounted some of their findings in the The Harvard Business Review.

Their research showed a strong connection between employees thriving in these shared workspaces vs regular offices. So much so that they decided to take a deeper look at coworking spaces. The team  of researchers found that people who use coworking spaces have different attitudes as a result of their space. Correlated with coworking spaces were feelings of: more meaningful work, more job control, and having a sense of community.

Larger organizations hop on board

With coworking spaces working so well for the usual suspects, there has been a recent adoption of coworking spaces by larger organizations. Forward thinking companies are already starting to utilize coworking spaces where possible.

Firms like WeWork (which recently received a $16 billion valuation) are looking to attract larger organizations to their coworking spaces. As Bloomberg reports, General Electric, KPMG and Merck all use the space. For some like KPMG, the 75 desks they rent out provide a strategic advantage. KPMG employees at WeWork are involved with business advice to start-ups or tech innovation research.

For others, the flexibility provided by the spaces are a plus in terms of managing real estate and costs. Longer leases, which require forecasting real estate needs and business needs, aren’t required.

Какие существуют риски при организации коворкинга – 3 главных риска

Как и любой бизнес, коворкинг связан с определёнными рисками.

Поговорим о главных из них.

Риск 1. Сезонность

Летом количество посетителей на порядок ниже. Понятно, с чем это связано – в тёплое время года за ноутбуком хорошо работается и в уютном сквере, и на даче. Да и отдыхать фрилансеры тоже любят, а когда ещё идти в отпуск, если не летом?

Чтобы привлечь клиентов в дачный сезон, владельцы коворкингов проявляют недюжинную смекалку и изобретательность. В ход идут акции и спецпредложения для летних посетителей, дополнительные услуги, вроде того же душа в московском центре «Рабочая станция».

Риск 2. Повышение арендной платы

Если вы – не владелец, а арендатор, хозяин имеет право поднять арендную плату. Обычно это происходит именно тогда, когда ваш бизнес помаленьку-полегоньку начинает налаживаться и приносить стабильный доход. А тут он, хозяин, со своей арендой.

Но ничего не поделаешь – этот риск надо учитывать заранее, оговаривать условия с собственником помещения при заключении договора аренды.

Риск 3. Переоценка собственных финансовых возможностей

Такое бывает, когда новички составляют слишком оптимистичный бизнес план. У них хватает денег, чтобы снять помещение, заказать оборудование, а вот сделать перепланировку уже не на что. А в коворкинг с голыми стенами посетители идут неохотно.

Так что есть вероятность, что бизнес зачахнет на корню. Вывод – составляйте объективный бизнес-план. О том как это сделать правильно — читайте нашу отдельную статью.

Виды коворкинг-пространств и как на них зарабатывают

Стандартный коворкинг выглядит как комната с определенным количеством рабочих мест. Она оборудована мебелью и бывает, что техникой. За возможность там поработать вы платите определенную сумму по часам, в день или в месяц. Часто такое пространство включает места отдыха с диванами и гамаками, кухнями, иногда спортзалом и игровыми — наборы совершенно разные. В идеале степень комфортности должна быть такой, что рабочие дни пролетают, награждая нас легкостью и продуктивностью.

В отличие от офиса «на дому» — вас могут окружать специалисты различных сфер, формируя новый круг полезных знакомств. Да и обстановка вокруг помогает меньше прокрастинировать, что часто происходит при работе из дома.

Для вашего удобства мы разделили коворкинг-офисы на примерные подвиды и рассказываем, сколько это может стоить и какие удобства включают.

Коворкинг-лайт

Стол, стул, компьютер, шумный чувак по соседству, электрический чайник и стол с печеньками. На такой офис можно скинуться группой друзей-коллег при открытии собственного дела. Преимущественно функционируют в ТЦ и при учреждениях, которые пытаются как-то задействовать пустые пространства и заработать немного денег.

Обычно такое рабочее место стоит от 2 000 рублей в месяц.

Источник

Коворкинг-средняк

Чаще всего бывает в каком-то модном пространстве, обычно совмещается с кафе. Например, так устроен питерский «Цифербург»: вы можете платить за количество проведенных часов или фиксированную сумму и сидеть весь день.

«Цифербург» состоит из нескольких больших комнат с интересным дизайном — вы можете сесть за стол большой компанией, а можете поискать уединный уголок со своим ноутбуком. Там же предусмотрена кухня, где можно нарезать салат на компанию, что-то приготовить или взять еду из миллиона соседних кафешек.

Из плюсов: вокруг шикарная обстановка — можно создавать себе настроение и сидеть то на бархатном диване напротив камина, то под огромными фикусами и смотреть в окошко. Также вы рискуете познакомиться с местной богемой и вписаться в классную движуху.

Минусы — шумно, нет техники. Такой хиппи-коворкинг для начинающих.

Хозяева «Цифербуга» часто сдают место под мероприятия, например, там проходила арт-барахолка «Фланелевый маркет».

Средний ценник на такой вид локаций — 3 рубля минута, около 350 рублей в день и от 4 000 рублей в месяц.

Коворкинг-премиум

Пространство включает в себя переговорную, несколько залов формата лекториев, где есть проекторы, кухня, совмещенная с местом для отдыха. Там можно устраивать рабочие встречи, проводить презентации. Иногда обладает каким-то компонентами из набора лакшери — тренажерный зал, комната отдыха или игровая со столом для тенниса или кикером.

Цена — от 7 000 рублей в месяц и 300 рублей в час.

Источник

Коворкинг-лакшери

Почти коммуна, где смузи льется рекой, и вы оттуда можете даже и не выходить. Часто находится в самом дорогом районе города. Может включать в себя тренажерный зал, солярий, библиотеку, сад, кафе ресторанного типа, комнаты по уходу за детьми, комнаты для сна… Продумано абсолютно все — от мебели из натурального дерева и радующего глаз дизайнерского ремонта до индивидуальной системы кондиционирования.

Ценник — от 13 000 рублей в месяц. Также возможен механизм годовых взносов — около 60 000 рублей.

Автор этой статьи будет благодарен вам, если вы поставите лайк нашей группе в Facebook.

Тарифы коворкингов (случайные)

Тариф
Стоимость
Коворкинг
Метро

1

Тест-драйв(Коворкинг Nordic Rent)

100₽/час

Nordic RentДетали коворкинга

Китай Город

2

Место Маникюра(Коворкинг SoloSalon Смоленская)

150₽/час

SoloSalon СмоленскаяДетали коворкинга

Смоленская

3

Пробный день «Выходной»(Коворкинг Telegraph Hall)

250₽/день

Telegraph HallДетали коворкинга

Охотный Ряд

4

Кабинет с кушеткой(Коворкинг SoloSalon Смоленская)

280₽/час

SoloSalon СмоленскаяДетали коворкинга

Смоленская

5

аренда рабочего места на час(Коворкинг Деловой Алексеевская Башня)

390₽/час

Деловой Алексеевская БашняДетали коворкинга

ВДНХ

6

рабочее место на час(Коворкинг Деловой Арма)

390₽/час

Деловой АрмаДетали коворкинга

Курская

7

«Выходной»(Коворкинг Telegraph Hall)

500₽/день

Telegraph HallДетали коворкинга

Охотный Ряд

8

10 Дней(Коворкинг Рабочая Станция Парк Горького)

799₽/день

Рабочая Станция Парк ГорькогоДетали коворкинга

Ленинский Проспект

9

Переговорная(Коворкинг Рабочая Станция Парк Горького)

1000₽/час

Рабочая Станция Парк ГорькогоДетали коворкинга

Ленинский Проспект

10

Переговорная комната(Коворкинг Orbita 46)

1000₽/час

Orbita 46Детали коворкинга

Деловой Центр

11

Переговорная комната на 6 человек(Коворкинг Деловар)

1500₽/час

ДеловарДетали коворкинга

Фрунзенская

12

Аренда переговорной комнаты(Коворкинг Бизнес-коворкинг «Office 24/7». Аренда переговорной, рабочего места и мини-офисов)

2000₽/час

Бизнес-коворкинг «Office 24/7». Аренда переговорной, рабочего места и мини-офисовДетали коворкинга

Деловой Центр

13

Переговорная на 10 человек(Коворкинг Workki Москва Сити)

2000₽/час

Workki Москва СитиДетали коворкинга

Деловой Центр

14

Конференц-зал (60 кв.м.)(Коворкинг Деловар)

2500₽/час

ДеловарДетали коворкинга

Фрунзенская

15

Доступ в вечерние и выходные дни(Коворкинг Бизнес-коворкинг «Office 24/7». Аренда переговорной, рабочего места и мини-офисов)

5000₽/месяц

Бизнес-коворкинг «Office 24/7». Аренда переговорной, рабочего места и мини-офисовДетали коворкинга

Деловой Центр

16

Конференц-зал(Коворкинг Атмосфера)

5000₽/час

АтмосфераДетали коворкинга

Ленинский Проспект

17

«Неделя»(Коворкинг Telegraph Hall)

5500₽/неделя

Telegraph HallДетали коворкинга

Охотный Ряд

18

Нефиксированное место (на 1 неделю)(Коворкинг SOK Сити)

7000₽/неделя

SOK СитиДетали коворкинга

Деловой Центр

19

Свободное рабочее место на 3 мес.(Коворкинг Бизнес-коворкинг «Office 24/7». Аренда переговорной, рабочего места и мини-офисов)

9000₽/месяц

Бизнес-коворкинг «Office 24/7». Аренда переговорной, рабочего места и мини-офисовДетали коворкинга

Деловой Центр

20

SOK Club (тариф на 1 месяц)(Коворкинг SOK Сити)

10000₽/месяц

SOK СитиДетали коворкинга

Деловой Центр

21

Дневной(Коворкинг Lampa)

11900₽/месяц

LampaДетали коворкинга

Строгино

22

Startup(Коворкинг CEO Rooms Comcity)

12500₽/месяц

CEO Rooms ComcityДетали коворкинга

Румянцево

23

аренда рабочего места на месяц(Коворкинг Деловой Алексеевская Башня)

15000₽/месяц

Деловой Алексеевская БашняДетали коворкинга

ВДНХ

24

Business(Коворкинг CEO Rooms Comcity)

16500₽/месяц

CEO Rooms ComcityДетали коворкинга

Румянцево

25

рабочее место на месяц(Коворкинг Деловой Арма)

17500₽/месяц

Деловой АрмаДетали коворкинга

Курская

26

аренда рабочего места на месяц 24/7(Коворкинг Деловой Алексеевская Башня)

18000₽/месяц

Деловой Алексеевская БашняДетали коворкинга

ВДНХ

27

рабочее место с юридическим адресом(Коворкинг Деловой Арма)

21500₽/день

Деловой АрмаДетали коворкинга

Курская

28

Кабинет City (персональный офис)(Коворкинг Workki Москва Сити)

29255₽/месяц

Workki Москва СитиДетали коворкинга

Деловой Центр

29

Место Парикмахера(Коворкинг SoloSalon Смоленская)

29900₽/месяц

SoloSalon СмоленскаяДетали коворкинга

Смоленская

30

Корпоративный 30 дней(Коворкинг Orbita 46)

35000₽/месяц

Orbita 46Детали коворкинга

Деловой Центр

31

Кабинет 47 кв.м. на 12 человек(Коворкинг Orbita 46)

240000₽/месяц

Orbita 46Детали коворкинга

Деловой Центр

32

Выделенный офис(Коворкинг WeWork Тимура Фрунзе)

372520₽/месяц

WeWork Тимура ФрунзеДетали коворкинга

Парк Культуры

Факторы успеха коворкинг-центра

Создателям коворкинг-центра необходимо учесть следующие факторы, которые влияют на успешность всего дела:

Расположение. В вашем комфортном помещении с оригинальным интерьером не будет ни одного посетителя, если оно находится в спальном районе на окраине города. Но к вам обязательно придут даже в старое здание бывшего завода, если оно находится в центре. Почти любое помещение можно выгодно обыграть и подстроить под коворкинг-центр

Поэтому при выборе помещения в первую очередь обращайте внимание на те параметры, которые поменять нельзя, т.е. расположение и площадь

Они изначально должны полностью соответствовать требованиям.

Планировка. Нет смысла создавать второй офис. В помещении должно быть интересно. Однако злоупотреблять креативом не стоит. Оригинальные дизайнерские решения – хорошо, но рабочее пространство в первую очередь должно быть удобным. Интерьер не должен отвлекать от работы. Кроме того, при оформлении помните, на какую аудиторию рассчитан ваш центр. Ведь разные категории клиентов будут предъявлять к рабочему пространству разные требования. Например, фрилансеры и представители творческих профессий больше оценят неформальную обстановку, а начинающим бизнесменам, предоставляющим консалтинговые услуги, подойдет более консервативный дизайн. Организуйте как можно больше уединенных мест, зон для переговоров – это тоже создаст дополнительный комфорт для посетителей.

Интернет. Это очень важный элемент организации рабочего пространства. Каждому клиенту, который придет к вам, потребуется Интернет. Wi-Fi должен работать бесперебойно, поэтому заключите договор с проверенным провайдером.  

Оплата. Владельцы некоторых заведений по типу коворкинг-центров и антикафе назначают раздельную плату за каждый вид услуг (время посещения, кофе, вода в кулере, распечатка документов). Но это очень раздражает посетителей. Лучше сделайте единую плату за проведенное время, учитывая в минимальном процентном соотношении все возможные расходы в одном ценнике. Так будет удобно и вам, и гостю.

Услуги. Предложите посетителям дополнительные услуги. Чтобы получать высокие прибыли, нужно быть больше, чем коворкинг-центром. Установите сотрудничество с различными специалистами: бизнес-тренерами, коучами по саморазвитию и т.д. – теми, чьи лекции будут интересны вашей целевой аудитории. Предложите проводить программы и мероприятия в конференц-зале вашего центра.

Цель коворкинг-центра – создать комфортное рабочее пространство. Если посетителю понравится атмосфера вашего заведения, он вернется. Именно такие постоянные клиенты и приносят основную часть прибыли.

Евгения Юркина(c) www.openbusiness.ru — портал бизнес-планов и руководств по открытию малого бизнеса
29.10.2018

Сохраните статью, чтобы внимательно изучить материал

Какие бывают виды коворкинговых центров – ТОП-4 основных вида

Ключевая часть слова «коворкинг» — «work» (работа). То есть люди приходят сюда в первую очередь работать, и только потом – общаться, пить кофе и обмениваться идеями. Рабочее пространство превращается в экосистему, где всё подчинено главной цели – создать идеальные условия для продуктивной деятельности.

Коворкинг-центр должен быть полезным, комфортным, хорошо оборудованным, чистым и просторным. При этом дорогой дизайн и обилие новомодной техники ещё не гарантируют, что в этом месте будет удобно и легко работать. Важна атмосфера творчества и созидания.

Есть несколько разновидностей коворкинговых центров – рассмотрим основные.

Вид 1. Центры для производственной и офисной деятельности

Самый распространённый вид коворкинга. В таких центрах работают представители разных профессий – дизайнеры, копирайтеры, программисты, переводчики. Здесь трудятся люди, которые не привязаны к определённому работодателю, или сотрудники на «удалёнке».

В таких центрах, помимо основного рабочего пространства, есть комнаты отдыха, конференц- залы, помещения для телефонных переговоров и личных встреч, кафе.

Начинающие предприниматели, которые не хотят тратить деньги на аренду офиса или не имеют на это средств, могут вести здесь свой бизнес (если, конечно, это не производство семечек или мороженного).

Бывает, что крупные компании снимают в таких центрах места для специалистов, нанятых на разовые проекты. Это выгоднее, чем организовывать для них рабочие места в главном офисе фирмы.

Оплата в таких офисах почасовая, еженедельная или ежемесячная. Я был в коворкинге, где дешевле заплатить по специальному 10-дневному тарифу, тогда один рабочий день обойдётся всего в 300 рублей.

Вид 2. Коворкинг-центры творческого направления

Здесь собираются творческие личности – художники, поэты, музыканты, писатели. В таких центрах акцент делается на общении людей по интересам, хотя и тем, кто предпочитает уединённое творчество, здесь найдётся комфортный уголок.

Вид 3. Ремесленные центры

Набирающий всё большую популярность вид коворкинга – открытые «хэндмэйд» мастерские. Рай для любителей делать что-то своими руками. В таких центрах есть всё необходимое оборудование, включая специфическое – например, 3D-принтеры.

И самое главное, здесь вы получите советы и наставления от более опытных мастеров. Иногда они даже организуют мастер-классы или ведут полноценные обучающие курсы.

В числе самых востребованных направлений – столярное и мебельное дело. Клиенты столярных коворкингов – мастера, которые желают наладить своё производство, но пока не имеют средств на организацию мастерской.

Пример ремесленного коворкинга — столярная мастерская

Дополнительный заработок для владельцев, помимо аренды места и оборудования, — продажа расходных материалов и инструментов, консультации и обучение, место под склад готовой продукции.

Вид 4. Детские коворкинг-центры

Специфический вид коворкинга – нечто среднее между частным детским садом и центром детского творчества. На Западе такие заведения в порядке вещей, в России – это ещё редкое, но очень перспективное направление бизнеса.

Детский коворкинг предоставляет малышам здоровое питание, развивающие игры, общение, при этом родители находятся рядом со своим ребёнком и контактируют с другими мамами и папами. По сути, это организация полезного и приятного досуга для детей и их родителей.

В таблице наглядно представлены плюсы и минусы «коммунальных офисов»:

№	Критерии оценки	«За»	«Против»
1	Организация рабочего пространства	Всё нужно – всегда под рукой, центры оборудованы компьютерами, принтерами, сканерами и прочей современной техникой	Некоторых раздражает классический офисный стиль, но есть центры с более неформальной обстановкой
2	Общение	Всегда есть возможность пообщаться с коллегами	Не все фрилансеры готовы контактировать с людьми
3	Удобство	В крупных городах вы всегда найдёте Центр в непосредственной близости от своего дома	В городах, где коворкинговых центров немного, некоторым посетителям сложно добираться до них
4	Безопасность	В некоторых центрах есть шкафчики с замками для хранения личных вещей	Надо быть внимательными — у посетителей, с головой ушедших в работу, ловкие воришки запросто могут «стибрить» ценные вещи

Что такое коворкинг

Статистика свидетельствует: примерно 2 млн россиян предпочитают традиционной работе в офисе удалённую занятость. Что не удивительно – фриланс помогает распределять рабочую нагрузку так, как вам этого хочется, и экономить личные ресурсы.

Но в такой работе есть и определённые минусы. Тяжело заставить себя трудиться, когда не нужно вставать по звонку будильника и никакого контроля в виде начальства над тобою нет. Возникают сложности с организацией рабочего процесса и мотивацией.

Да и не у всех есть возможность спокойно и продуктивно трудиться дома в окружении постоянно отвлекающих факторов в виде работающего телевизора, шумных детей или излишне словоохотливой супруги.

Найти компромиссное решение поможет коворкинг – специально организованное рабочее пространство для таких же фрилансеров, как вы.

Для предпринимателей организация коворкинг-центра – перспективный способ заработка. Вкладывая деньги в коворкинг, вы создаёте перспективный бизнес, который будет давать прибыль десятилетиями. Фриланс становится всё более популярным и актуальным способом работы, а стало быть, трудностей с клиентами в ближайшие 100 лет быть не должно.

Коворкинг – (от англ. «co-working» — совместная работа) – организация труда в общем пространстве. Коворкингом называют и само пространство для работы – коллективный офис для фрилансеров.

Коворкинг – калифорнийское изобретение.

Первый коллективный офис отрыл в Сан-Франциско программист Бред Ньюберг в 2005 году. Место называлось The Hat Factory – это была община для людей, уставших от офисов. Затем подобные заведения размножились по всему миру.

До России мода на коворкинги докатилась лишь несколько лет назад. Есть все основания предполагать, что в крупных городах РФ в ближайшее время стоит ожидать настоящий коворкинг-бум. Так что это весьма перспективная ниша для предпринимателей, которым нужна свежая, «незаезженная» бизнес-идея.

Цель создания коворкинг-центра – не просто обеспечить всех нуждающихся столом и стулом для работы, но и создать своего рода community – сообщество, участники которого обмениваются идеями, опытом и продуктивно проводят время вместе.

В коворкингах не только работают, но и отдыхают от праведных трудов – конечно, без алкоголя и прочих стимуляторов.

Пример

В Новосибирске, где я живу, несколько лет назад никто и слыхом не слыхивал ни о каких коворкингах. Фрилансеры работали, как водится, на дому, в тёплое время года – в уединённых парках и сквериках.

Теперь в моём городе сразу несколько коворкингов. «Облако» в Академгородке, Lift – уютный коворкинг бизнес-класса в деловой части города, Be Happy – клуб креативного отдыха, «Секретное место», «Лайк» и ещё несколько сообществ разного уровня и разной направленности.

К коворкингам относятся различные «антикафе» и «не-кафе», в которых люди платят не за еду и напитки, а за время, проведённое в заведении. В моём городе их уже штук пять. Сам я в «антикафешках» работать не пробовал, но знаю тех, кто делает это, и вполне успешно.

Интерьер коворкинг-центра

Суть таких заведений одна – туда приходят люди, свободные от офисной работы, с целью креативного труда, делового и дружеского общения, рациональной организации рабочего процесса.

Человек – существо социальное. Не все фрилансеры – одинокие рейнджеры. Многим из них необходимо общение с себе подобными. Кроме того, в коворкинге есть шанс найти новых заказчиков и набраться опыта у коллег по цеху.

Что касается экономического обоснования запуска такого бизнеса, то в каждом случае расчёт будет индивидуальным. Чем больше у предпринимателя креативных идей по поводу своего коворкинга, тем выше предполагаемая доходность.

Центры зарабатывают не только на аренде рабочих мест, но и на сопутствующих услугах – обучении, организации питания и досуга.

Кого это заинтересует:

• программистов;
• копирайтеров и коммерческих писателей;
• дизайнеров;
• маркетологов;
• SEO-специалистов;
• менеджеров на удалённой работе;
• художников;
• всех, кто не стеснён рамками офисной и цеховой работы.

Целевая аудитория, как видим, практически безграничная. В некоторых городах есть даже столярные коворкинги, куда люди приходят поработать не только мозгами, но и руками.

6 Главных советов, которые следует учитывать при выборе помещения для коворкинга

С учетом того, что 2022 год не за горами, а количество коворкинг-пространств по всему миру к 2024 году, по прогнозам, превысит 40 000, как выбрать лучшее коворкинг-пространство, соответствующее вашим потребностям? Прежде чем сделать свой выбор, вы должны следовать этим 6 основным рекомендациям при выборе помещения для коворкинга:

1. Расположение

По понятным причинам расположение является наиболее важным элементом при выборе идеального офисного помещения. Выберите место, которое находится на разумном расстоянии от вашего дома. Ищите удобства, такие как закусочные, наличие парковки, магазины и общественный транспорт, которые упрощают доступ и развлекают клиентов.

2. Бюджет

Вы хотите быть уверены, что выбранное вами пространство предлагает доступное и долгосрочное решение для вашей команды. Если вы собираетесь за несколько месяцев перерасти пространство, нужно это учитывать. Заранее определив свой бюджет, вы сможете отфильтровать слишком дорогие места на ранней стадии, сэкономив время (и деньги).

3. Рабочая среда

Вам нужен отдельный офис или вы можете работать на открытом пространстве с использованием конференц-залов? Существуют ли юридические ограничения на ведение бизнеса? Вы должны быть уверены, что где бы вы ни работали, вы удовлетворяете основные потребности своего бизнеса.

4. Сообщество

После того, как вы определили, соответствует ли пространство вашим потребностям и бюджету, вы можете изучить некоторые из наиболее интересных аспектов этого пространства. В каком сообществе вы себя видите?

Каждое пространство для коворкинга способствует развитию и привлечению разных участников из местных районов. Например, если вы графический дизайнер, возможно, вы захотите выбрать пространство с другими дизайнерами, с которыми вы можете сотрудничать.

Помимо «деловых» причин для присоединения к сообществу, вы хотите, чтобы вас поощряли каждый день приходить на работу, общаться и заводить новых друзей.

5. Краткосрочный или долгосрочный?

Планирование будущего – фундаментальная бизнес-стратегия. Как долго вы планируете оставаться в выбранном вами коворкинг-пространстве? Планируете ли вы расширение на национальном или глобальном уровне? Предлагает ли выбранный вами коворкинг доступ к сети заведений? Это важные элементы, на которые вы должны ответить, прежде чем выбирать место.

6. Удобства

Хотя это всего лишь вишенка на торте, выбор коворкинг-помещения с уникальными удобствами всегда является плюсом. Помимо обычного бесплатного кофе, Wi-Fi и печати, поиск места, которое может предложить все, что угодно, сделает вашу рабочую жизнь намного лучше.

В большинстве средних и крупных городов, есть сотни мест для совместной работы, которые можно найти с помощью быстрого поиска в Яндекс или Google.