Готовые дома и квартиры по реновации

Планировка квартир по программе реновации

Светлые и просторные решения. Вот в чем отличительная черта планировок квартир по программе реновации. В большинстве новых домов предусмотрены раздельные комнаты для отдыха, приготовления пищи, санузлы и гостиные.

Вариантов модернизации достаточно много и зависят они от конкретного проекта. В большинстве случаев предлагается стандартный набор проектных решений:

• размеры жилого пространства (спальной, гостиной) будут не меньше, чем в квартире, которая подлежит сносу;
• технические комнаты — санузлы, кухня, балкон, прихожая – предлагают больше по площади, чем было раньше;
• также в новом жилье смогут предложить полностью обустроенную жилую зону с подключённой работающей проводкой, коммуникациями, выполненной в светлых тонах, отделке;
• в предлагаемой планировке есть остеклённые балконы, прозрачные двери из гостиной, снижающие шум и гармонизирующие тепловой режим дома.

В предложенный по договору реновации дом можно заехать сразу же. Можно оценить предлагаемый вариант квартиры и попросить замену с изменёнными параметрами.

Тем, кто хочет самостоятельно посмотреть на будущую планировку, стоит посетить так называемый шоу-рум квартир по программе реновации. Это модель полностью обставленной в натуральную величину квартиры, которые уже реализованы или реализуются в типовых вариантах строительства.

Планировка однокомнатных квартир

Стандартная схема планировки квартир с одной жилой комнатой включает комфортный и компактный вариант размещения основных помещений. Обычно планировка включает размещение комнат с коридора-прихожей в два сегмента:

• технический сегмент – кухня, туалет, ванная;
• жилой сегмент – общая просторная комната с выходом на балкон (или без него).

Особенность нового жилого пространства в том, что в них санитарный узел разделён и исполнен по современным требованиям водоснабжения и канализации, электропроводки. Эта особенность есть в 1-2-3-комнатных планировках.

https://www.youtube.com/watch?v=39uNVgNfQ20Video can’t be loaded because JavaScript is disabled: Пример 1 комнатной квартиры по программе реновации в Москве (https://www.youtube.com/watch?v=39uNVgNfQ20)

Планировка двухкомнатных квартир

Пожалуй, самый комфортный по деньгам и обслуживанию вариант — «двушки». Планировка двухкомнатных квартир по реновации, как обычно, предусматривает коридор (прихожую) и расположенные в стороне от него комнату для отдыха и гостиную.

Переоборудовать гостиную в спальную или наоборот несложно, поскольку они равнозначны по площади и обычно похожи по форме, но отличаются по размещению. Не всем, к примеру, нравится размещение спальни на северной стороне. Такие нюансы следует учитывать сразу.

Особенность двухкомнатных квартир – просторные комнаты площадью более 15 квадратов. Может быть несколько больше гостиная – 18-20 кв. метров.

Важно отметить, что двухкомнатная квартира в реновационном проекте обычно содержит балкон или обустроенную (остеклённую) лоджию. https://www.youtube.com/watch?v=qOxXTG1BYL0Video can’t be loaded because JavaScript is disabled: Пример 2 комнатной квартиры по реновации в Москве (https://www.youtube.com/watch?v=qOxXTG1BYL0)

https://www.youtube.com/watch?v=qOxXTG1BYL0Video can’t be loaded because JavaScript is disabled: Пример 2 комнатной квартиры по реновации в Москве (https://www.youtube.com/watch?v=qOxXTG1BYL0)

Планировка трехкомнатных квартир

Одним из распространённых вариантов жилья в столице — стандартная трёхкомнатная квартира. Она просторная и даёт возможность жить большой семье в удобном жилом пространстве. Такое жильё включено в обмен по реновационному столичному проекту.

Трёхкомнатные квартиры по программе реновации состоят традиционно из трёх комнат площадью от 10-20 квадратных метров. Кухня и санузел обычно размещаются рядом и занимают не больше 10 квадратов каждый, но с разделением на ванную и туалет.

https://www.youtube.com/watch?v=EXJFrAQfFXoVideo can’t be loaded because JavaScript is disabled: Пример 3 комнатной квартиры по реновации в Москве (https://www.youtube.com/watch?v=EXJFrAQfFXo)

Отрицательные стороны планировки новых квартир

Поскольку программа реновации затронет более 1,5 млн. москвичей, к единогласному решению прийти просто невозможно. Что является плюсом для одного, выливается в минус для другого.

Самую большую волну негатива встретили следующие задумки проектировщиков:

1. Площадь кухни увеличена слишком сильно. По отзывам граждан им не нужна такая большая кухня. Многие сетуют на то, что лучше бы увеличили площадь гостиной или жилой комнаты.
2. Туалеты во всех планировках расположены прямо рядом с кухней. Люди нашли такое исполнение неэстетичным.
3. Выход на лоджию через балкон или спальню также не пришелся гражданам по вкусу. По мнению многих, удобнее и рациональнее было бы расположить выход через кухню. Нашлись и те, кто был возмущен наличием всего лишь одной лоджии в трехкомнатной квартире.

Если смысл расположения туалета у кухни остается непонятным, то увеличение площади кухни до 11 кв.м. можно хоть как-то объяснить. А именно тем, что стремясь к современным мировым стандартам, проектировщики возможно задумывали, что она будет разделена на кухонную и столовую зону. Поэтому каждая задумка имеет свой смысл, не всегда понятный гражданам.

Что будет в подъездах

Подъезды отделаны штукатуркой и плиткой на полу, улучшенной планировки. В каждом подъезде устанавливают не менее 2 лифтов – пассажирский и грузовой. Кабины современные, отвечают требованиям безопасности, передвигаются с высокой скоростью.

К тому же новые дома отличаются такими преимуществами:

1. Видеокамеры вмонтированы на каждом лестничном пролете, они круглосуточно записывают все события, которые происходят в подъезде.
2. Почтовые ящики установят на первом этаже. Здесь же будут предусмотрены места для размещения колясок. В каждом подъезде сделают пониженный уровень входа на улицу (во входную дверь), а также к лифтам. Двери в подъезд прозрачные. Первые этажи полностью заняты коммерческой недвижимостью – супермаркеты, аптеки и др. Планировка первых этажей отвечает требованиям для размещения коммерческих организаций.
3. В целях экономии энергии используются утепленные панели, располагающиеся на фасаде. Применяют стеклопакеты, которые хорошо оберегают от шума и препятствуют значительным потерям тепла. В результате экономия энергии составит примерно 40% (для электричества) и 60% (для тепловой энергии).
4. В результате здание сможет обходиться без капремонта несколько лет, поэтому и квартплата у собственников немного снизится. Цена отделки при этом возрастает: 11 144 рубля за квадратный метр против 7230 рублей в «хрущевках».

Таким образом, все новые квартиры в новостройках будут ощутимо больше по площади, чем жилье в старых домах, попавших под программу реновации. Увеличение произойдет преимущественно за счет кухни и во вторую очередь – за счет прихожей. К тому же увеличивается высота потолков в каждом помещении, квартиры предоставляются с отделкой, подъезды будут улучшенной планировки.

Планировка новых квартир для переселенцев по реновации

По правилам реновации жильцы получат равнозначное жилое помещение с улучшенной планировкой и отделкой. Планировка квартир по программе реновации предполагает не только комфортное жилье, но качественно новый внешний вид дома. Двухкомнатная, трехкомнатная квартира и однокомнатные будут сдаваться с качественной отделкой под ключ.

По уверению властей новостройки не будут чрезмерно этажными. По большей степени планируется застройка домов от 10 до 14 этажей, но будут среди них и шести- и восьмиэтажные. Такое решение обусловлено тем, чтобы жилые кварталы не перенаселялись, а были комфортными для проживания.

1. Повышенные меры безопасности – работающие 24 часа в сутки системы видеонаблюдения;
2. Наличие двух лифтов – один для пассажиров, а второй для комфортной транспортировки грузов;
3. Холл первого этажа зданий украсят удобные, закрывающиеся на замки почтовые ящики и домофон;
4. Специальная колясочная (для размещения детских транспортных средств);
5. Отделка плиткой из керамики светлых тонов;
6. Размещение на первых этажах магазинчиков, банковских отделений, аптечных киосков и других объектов инфраструктуры.

• Капитальный ремонт и отделка по фирменным дизайнерским проектам;
• Балконы и лоджии с красивым декором стен, застекленными фасадами;
• Типовое жилье будет отделано изнутри плиткой, виниловыми обоями под покраску, ламинатом светлых оттенков;
• Тепло и шумоизоляция;
• Потолки с плинтусами, функциональная система отопления, водяные и тепловые счетчики, пластиковые окна;
• Современное сантехническое оборудование, установленные сушители для полотенец, унитазы, ванны, светильники:
• Электрическая плита на кухне и отделка стен керамической плиткой, кухонная раковина и тумбочка;
• Полноценная электросеть с установленными выключателями, розетками;
• Наличие домофона, межкомнатных дверей со всей сопутствующей фурнитурой.

Бескудниковский бульвар, дом 44 Бескудниковский бульвар, дом 45 Бескудниковский бульвар, дом 46, корпус 1 Бескудниковский бульвар, дом 46, корпус 2 Бескудниковский бульвар, дом 46, корпус 3 Бескудниковский бульвар, дом 47 Бескудниковский бульвар, дом 48, корпус 1 Бескудниковский бульвар, дом 48, корпус 3 Бескудниковский бульвар, дом 48, корпус 4 Бескудниковский бульвар, дом 48, корпус 5 Бескудниковский бульвар, дом 48, корпус 6 Бескудниковский бульвар, дом 48, корпус 7 Бескудниковский бульвар, дом 49 Бескудниковский бульвар, дом 50 Бескудниковский бульвар, дом 51 Бескудниковский бульвар, дом 52 Бескудниковский бульвар, дом 54 Дмитровское шоссе, дом 89, корпус 1 Дмитровское шоссе, дом 89, корпус 2 Дмитровское шоссе, дом 89, корпус 3 Дмитровское шоссе, дом 89, корпус 4 Дмитровское шоссе, дом 95, корпус 1 Дмитровское шоссе, дом 95, корпус 2 Дмитровское шоссе, дом 97, корпус 1 Дмитровское шоссе, дом 99, корпус 1 Дмитровское шоссе, дом 99, корпус 2 Коровинское шоссе, дом 2/38 Коровинское шоссе, дом 4, корпус 1 Коровинское шоссе, дом 4, корпус 2 Коровинское шоссе, дом 4, корпус 3 Коровинское шоссе, дом 4, корпус 4 Коровинское шоссе, дом 6 Коровинское шоссе, дом 8, корпус 1 Коровинское шоссе, дом 8, корпус 2 Коровинское шоссе, дом 8, корпус 3 Коровинское шоссе, дом 8, корпус 4 Селигерская улица, дом 32

• район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 1 Присвоенный адрес: Дмитровское ш., 74, корп. 1
• район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 4 Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 11, к. 1
• район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 5
• район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 6 Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 13
• район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 7
• район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 8 Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 5
• район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 9 Присвоенный адрес: Бескудниковский б-р, д. 3
• район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 10

Признаки подбора недвижимости для участия в программе

В статье 33 «постановления Правительства № 47» сказано, что для того, чтобы жилье признали неподходящим для проживания, должны быть выявлены вредные и угрожающие для здоровья людей факторы. Среда, в которой находится человек, должна быть признана непригодной, опасной для жизни и представлять угрозу по следующим пунктам:

1. дом в процессе использования обветшал, произошел износ с течением времени всего дома или его отдельно взятых мест, в таком случае надежность здания подвергается эксплуатационным испытаниям, результаты которых могут послужить основанием для сноса здания. Это происходит в том случае, если уровень жизни в жилом объекте не соответствует санитарным нормам, прочность и устойчивость строительных конструкций не пригодна, небезопасна для проживания и нахождения на данном участке здания.
2. дом признается непригодным в случае выявлении вредных для здоровья и жизни граждан экологических условий среды обитания: антисанитария, изменение микроклимата в квартирах, качество санитарно-эпидемиологических норм гигиены, в которые входят вредные для человека биологические и химические вещества, присутствие радиационного фона, превышающего норму, экологические характеристики воздуха находятся не в норме, возможны недопустимые уровни электромагнитного поля и вибрации, нахождение здания в зоне источника шума.

Планировка квартир по программе реновации в новых домах: фото

Планировка квартир по программе реновации — животрепещущая тема для жителей Москвы. Мэрия города активно взялась за расселение малоэтажных домов (как правило, пятиэтажек), построенных в период 1957-1968 годов. Сама программа расчитана на 15 лет, сейчас же в нее включено более 5000 домов.

Планировки для переселения

Тем временем так называемые «переселенцы» волнуются, будет ли обмен равноценным. Именно поэтому в Москве (ВДНХ) был устроен шоу-рум, который позволяет посмотреть планировку и примеры будущих квартир. Всего в шоу-руме представлено 5 вариантов квартир, которые дают возможность оценить новые условия проживания после расселения, а также схему жилища.

Среди однокомнатных квартир представлены варианты и с раздельным, и с совмещенным санузлом. Общая площадь первого варианта жилья составляет 44,42 кв.м, а второго — 44,78 кв.м. Кухня в новых квартирах станет несколько больше, как и прихожая.

Последняя увеличится благодаря предусмотренной проектом гардеробной комнате. Между кухней и гостиной располагается ниша, которая по желанию в новых домах может сноситься, что объединит два помещения между собой. Также на балконе предусматривается специальная «корзина» для кондиционера.

Да и сам балкон стал несколько больше, а ведь в старых «однушках» он был не везде.

Кухонное пространство и в первом, и во втором варианте стало больше практически в 2 раза. Там же есть специальная ниша для установки кондиционера. Вдвое увеличена прихожая, однако в квартире линейного типа исключается наличие гардеробной комнаты. Санузел станет больше, но в квартире типа «распашонка» в новых домах ванная и туалет будут находиться в разных концах прихожей.

Если для однокомнатного и двухкомнатного жилья были разработаны разные образцы, то «трешка» будет всего 1 вида. Трехкомнатную квартиру застройщики решили сделать общей площадью в 77,27 кв.м.

В «трешке» в 2 раза больше кухня, чем в старой хрущевке. Все те же корзины для кондиционера теперь есть не только на кухне трехкомнатной квартиры, но и в спальне. Коридор увеличен в данной планировке в 2 раза, дополнительно в квартирной схеме предусмотрена гардеробная.

Общие черты жилья по программе реновации

Немало людей уже посетили шоу-рум квартир по реновации и отметили для себя немало позитивных сторон, пристально рассматривая каждый уголок выставки. Ведь главное можно увидеть только своими глазами, а не по видео или фото.

Планировка квартир по программе для переселения достаточно удобна, комфортна и современна. Как отмечают сами проектировщики, жилье рассчитано на максимально комфортное проживание будущих жильцов.

По желанию москвичей планировки квартир были изменены относительно высоты потолков: они стали несколько выше (на 10 см).

Детали: отделка нового жилья

Многих волнует вопрос, какой будет отделка в жилье в рамках реновации в Москве. Квартиры нового заселения будут весьма достойными. Например, на балконе и на кухне ламинат заменен на плитку. Участок наибольшего загрязнения в прихожей тоже выложен плиткой. Для безопасности нахождения в ванной в плане разрабатывается установка современных электробезопасных розеток.

Буквально все будет оснащено счетчиками, которые будут автоматически передавать данные о расходе воды, газа, электроэнергии и даже тепла (для батарей). Для предупреждения возгораний установлена пожарная сигнализация.

На окнах установлены качественные новейшие стеклопакеты с защитой от шума и с сетками от комаров. На кухне — электроплита и кухонный «фартук» из керамической плитки.

Чем новостройки по программе «Реновация» лучше старых домов?

Важно не только какие квартиры будут выдаваться, но и какой дадут новый дом. Будет ли он удобен для проживания? Застройщики уверенно дали жилью хорошую оценку, как и превалирующая часть будущих жильцов, побывавших в шоу-руме

К примеру, в самих новых домах будет вестись видеонаблюдение, что тоже направлено на обеспечение безопасности. Для большего удобства в проекты включили 2 лифта: грузовой и пассажирский. Все они высокоскоростные и современные.

В фойе каждого подъезда есть место для детских колясок и некоторых малогабаритных вещей, которые трудно поднимать на высокий этаж. В каждом подъезде есть домофон и новые почтовые ящики.

Принципы планировки кварталов под реновацию: gre4ark

С голосованиями за снос домов, принятием закона о реновации, митингах и прочему незаметно прошла одна важная новость — стартовал архитектурно-градостроительный конкурс на экспериментальные площадки реновации. По итогам отберут лучшие решения и реализуют их на 5 пилотных площадок в разных округах.

Конкурсы это хорошо, особенно если сидит адекватное жюри и город действительно будет всё делать по задумке, а не вносить исправления в каждую деталь. Тут вспоминается концепция ЗИЛа со среднеэтажными кварталами, трамваями и прочим — в итоге сейчас это высотная застройка с шоссе у набережной эстакадами и прочими прелестями.

Меня больше заинтересовали принципы, от которых отходит город для принятия решений. В плане расположения домов и использованию территории, это, пожалуй, самый адекватный пример в России на сегодня (поправьте, если не прав).

Если сделают хоть отдалённо что-то похожее на это, то будет неплохо. Хотя слишком часто я видел красивые картинки в проекте и дерьмо на выходе. После Некрасовки и прочих новых районов Москвы, веры в светлое будущее мало. Тут можно вспомнить известный анекдот:

Приходит кролик к филину за советом, мол, как перестать замыкать пищевую цепочку. У филина совет прост — стать львом. Кролик спрашивает «А как стать-то?», на что филин отвечает, что это не моя проблема — я задаю стратегию, а реализацией занимайся сам. Примерно так чаще всего происходит переход от красивых, правильных и умозрительных концепций развития городов к реальным действиям.

Поделиться записью:

А ещё можно подписаться в…

Посты по теме:Как застраивать города

gre4ark.livejournal.com

Какими будут новые кварталы

Полноценно ознакомиться со всеми деталями по новостройкам можно в августе 2019 года. Такой срок обозначило правительство Москвы, но уже сейчас по готовым и реализованным проектам можно дать оценку планировкам выдаваемого под реновацию жилья.

Важное отличие новых кварталов:

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических
вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему —
обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 938-87-35 Москва, Московская область

+7 (812) 467-34-81 Санкт-Петербург, Ленинградская область

+7 (800) 333-89-17 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

• плотность застройки с повышенной комфортностью и большой высотой жилых зданий;
• обеспечение качественной транспортной развязки;
• новые, созданные с использованием современных технологий, инфраструктурные элементы — коммунальные сети, интернет-связь, телефония, сервисы;
• обеспечение домов спортивными и детскими площадками с расширенными функциями;
• повышенная пожарная безопасность (использование систем сигнализации) и физическая безопасность (видеонаблюдение и автоматическая блокировка дверей).

Что дают новые проекты кроме стандартного набора свойств, которые используются в новом московском жилье? Комплексная застройка в данных проектах отличается продуманностью планировки. Она изменяет ландшафт столицы, превращает его из хаотичной застройки коммерческих высоток в компактную и здоровую среду обитания.

Планировка квартир по программе реновации

По правилам реновации жильцы получат равнозначное жилое помещение с улучшенной планировкой и отделкой. Планировка квартир по программе реновации предполагает не только комфортное жилье, но качественно новый внешний вид дома. Двухкомнатная, трехкомнатная квартира и однокомнатные будут сдаваться с качественной отделкой под ключ.

Что ожидает жильцов в новой квартире?

1. Вместо линолеума на полу будет ламинат и напольная плитка
2. Вместо обычных бумажных обоев на стенах будут флизелиновые обои
3. Вместо деревянных дверей будут противопожарные металлические двери
4. Окна из энергосберегающего стеклопакета
5. В жилых комнатах и коридорах установленные люстры
6. Потолок покрашенный акриловой краской и установленным потолочным плинтусом
7. Установленный фартук на протяжении всей рабочей поверхности кухни
8. На кухни установленная раковина из нержавеющей стали
9. Установленная сантехника, включая унитаз и раковину
10. Полностью разведённая электрика и установленные розетки
11. Пожарная сигнализация, домофон и электросчетчик

Чертежи планировок можно просмотреть на официальном сайте застройщика. По предложениям москвичей, при окончательном принятии проектов были внесены следующие изменения:

• увеличена до 2,75 м высота потолков;
• в ванных комнатах установлены электробезопасные розетки;
• на лоджиях и кухнях вместо ламината использована плитка;
• у входной двери пол замощен керамоплитами.

Рассмотрим подробнее особенности планировок жилья по реновации.

Однокомнатная квартира

Предлагается 2 варианта планировки:

1. Квартира площадью 44,42 кв. м, в которых санузел отделен от ванной.
2. С совмещённым санузлом – 44,78 кв. м.

Увеличение общей площади довольно значительно, обеспечивается за счет кухни, санузла и коридора. Коридор широкий, по ощущениям, и в два раза больше чем в «хрущевке».

Изменения:

1. Увеличенный вдвое размер кухни (было 5-6 кв.м, станет 12-14 кв.м)
2. На балконе будет специально отведенное место под кондиционер
3. В два раза увеличенный коридор
4. Санузел совмещенный и раздельный. В варианте с совмещенным санузлом гостиная увеличивается на несколько метров
5. Между гостиной комнатой и кухней будет ниша, которую при желании можно будет снести и объединить комнаты

Двухкомнатная квартира

На суд жильцов в Москве представлены двухкомнатные квартиры двух вариантов:

1. «Распашонка» площадью 57,29 кв. м.
2. «Линейка» – 58,10 кв. м.

Вам будет интересно: Программа реновации в районе Коптево: новости стройплощадок

Изменения коснутся общей площади. Она станет больше, чем в пятиэтажке:

• кухня увеличится. За окном установят фасадную корзину для кондиционера;
• прихожая вырастет. В «линейке» нет гардеробной;
• санузел станет больше. В «распашонке» туалетная и ванная комнаты расположатся в различных местах.

На языке экспертов по недвижимости подобная квартира называется «распашонка», потому что ее окна смотрят в разные стороны дома. Просторная квартира, большой холл. Балкон выходит из кухни. Сама кухня, по сравнению с «хрущевками», огромная: целых 12 метров! В общем, очень достойный вариант.

Трехкомнатная квартира

Планировка трёхкомнатных квартир изменилась. Расположение гостиной и спальни поменяли местами. Все комнаты изолированные (в старых домах Москвы зал был проходным). Общая площадь увеличена на 19 кв. м.

Планировка жилых помещений по реновации следующая:

• площадь гостиной меньше на 3 квадрата;
• добавлена гардеробная 2,2 кв. м;
• большой коридор – 9,5 кв. м;
• увеличилась кухня – 11 кв. м;
• площадь комнат стала 13 и 19 кв. м;
• площадь ванной – 3,69 кв. м.

Самая большая квартира из всех представленных. Площади предостаточно, особенно – если сравнивать с трехкомнатной квартирой в старых домах

Важно отметить, что даже самая маленькая комната легко может использоваться как комфортная спальня

По утверждениям ответственных лиц, новое жилье передается переселенцам с увеличенной площадью. В новых домах площадь квартир увеличена примерно в 1.5 раза это около 15 метров. Теперь площадь однокомнатной квартиры равна 43 метрам, двухкомнатной равна 56 метрам и трехкомнатной 78 квадратных метра.

В санузлах и ванных комнатах заранее установлена вся необходимая сантехника. В кухне также установлена раковина и электрическая плита. На все окна установлены стеклопакеты, а на балконах и лоджиях установлены стеклопакеты с панорамным остеклением.

Первые этажи нежилые и отводятся для бытовой инфраструктуры магазинов, бытовых служб необходимых для повседневной жизни человека. Благоустроенная дворовая территория с безопасными и качественными детскими площадками.

Советы юристов по докупке площади

Для покупки дополнительных метров необходимо подавать заявление. Но поскольку новое жилье предоставляется в определенных домах, то заранее этого делать не следует. Если в построенном здании есть требуемые квартиры, то они будут предоставлены.

Если люди сначала переехали и оформили в Росреестре новую недвижимость, то за ними все равно сохраняется право приобрести еще одну квартиру в домах по программе в течение 2-х лет.

Как разъехаться семье во время реновации?

Семья может претендовать на две квартиры, в которых в общей сложности число комнат будет столько же, как было в старой. А если собственник выбирает объект меньшей площади, то он получит компенсацию.

Разъехаться можно сразу или сделать это в течение двух лет. Например, сейчас может не хватить средств на доплату. Это в любом случае будет выгоднее, чем покупать квартиру самостоятельно, поскольку город предоставляет скидку 10%.

График переселения

Вместе с графиком строительства до конца декабря 2019 года будет утвержден и график переселения. В соответствии с которым людей о предстоящем переселении будут предупреждать ориентировочно за один год.

Первый этап намечен на 2020 год. По этой программе строится семнадцатиэтажный дом около станции метро «Перово» на Зеленом проспекте. Это монолитное односекционное строение бежевого цвета. В нем будет располагаться 144 квартиры, из них 21 однокомнатная, 106 – двухкомнатных и 17 – четырехкомнатных. При этом 4 квартиры будут оборудованы для маломобильных граждан. На первом этаже здания будут расположены помещения для колясочной, консьержки, хранения уборочного инвентаря. Предусмотрены нежилые помещения для магазинов, кафе, спортивных клубов, творческих кружков, центра информирования населения. На фасаде здания будут установлены корзины под кондиционеры, лоджии застеклят, установят пассажирские лифты.

Снос первых домов по реновации будет осуществлен во второй половине 2021 года.

Посмотреть стартовые площадки

1-я Владимирская улица, владение 47

2-я Владимирская ул., вл. 13

2-я Владимирская ул., вл. 28-30

2-я Владимирская ул., вл. 30

3-я Владимирская ул., вл. 23

Зеленый проспект, вл. 27А

Металлургов ул., д. 56

Новогиреевская ул., вл. 24А

Перовская ул., вл. 6А

Плеханова ул., вл. 22

ул. Металлургов, вл. 30

ул. Плеханова, влд. 18

ул. Плющева, вл. 12А

ул. Плющева, вл. 15, корп. 3

Уже построенные на сегодняшний день дома под переселение пока еще не отводятся. Оно начнется по плану после ввода в эксплуатацию дома на Зеленом проспекте.

Возле новых домов будут парковочные места для автомобилей из расчета одно место на 2.5 квартиры. Ранее предусматривалось одно место на 7 квартир. В некоторых строящихся домах предусматриваются подземные парковки.

При расселении старого жилищного фонда собственники смогут:

• получить новую квартиру по количеству ранее занимаемых комнат;
• получить денежную компенсацию по рыночной стоимости квартиры в старом доме
• переехать в квартиру большей площади в этом или другом районе, оплатив разницу площади между старой и новой квартирами. Для этих целей можно использовать материнский капитал, льготные и социальные выплаты.

При переселении участникам программы направят письмо с предложением о переезде. После чего необходимо будет осмотреть предложенную квартиру. Если она понравится, то останется оформить согласие на переселение. После оформления согласия направляется договор мены и определяется дата его подписания.

Если переселяемый являлся собственником старой квартиры, то и новая передается ему в собственность. Если гражданин проживает в квартире на условиях социального найма, то и на новую квартиру оформляется такой же договор.

После окончания процесса реновации Восточный округ Москвы получит улучшенную инфраструктуру, приятный внешний вид района Перово, а также увеличение его численности.

Качество постройки 92

Удобство размещения зданий района 69

Удовлетворенность жителей 83

Итого Реновация идет по плану и должна завершиться во всех районах Москвы в течении 15 лет. Основная часть жителей города удовлетворены переселением. Все вопросы решаются индивидуально, рассматриваются предпочтения, есть возможность переселиться в квартиру большей площадью с доплатой на выгодных условиях.

Плюсы и минусы

Грамотная планировка
Качество постройки
Возможность докупить квадратные метры по выгодной цене

Шумоизоляция
Увеличение плотности населения

Оставьте пожалуйста ваше мнение о реновации
В целом все устраивает, пока еще не переселился, но настроен оптимистично 54.24%

Программой не доволен, хотел бы остаться в своем доме 39.83%

Напишу в комментарии 5.93%
Проголосовало: 236

Заключение

Реновационный проект в Москве даёт шанс изменить не только среду обитания в многомиллионном городе, но и значительно упростить решение бытовых вопросов.

Проживание в новом, свежем, как говорят строители, доме, потребует минимальных вложений в поддержание инфраструктуры.

Жилые массивы учитывают потребности семей с детьми, а также тех, кто ведёт активный, спортивный образ жизни. Здесь есть необходимые условия и для проживания людей преклонного возраста.

Удобство планировки жилья нового образца в том, что здесь более высокие потолки, просторные комнаты, широкие окна и применяются энергосберегающие технологии. Эксплуатация такого дома стоит в разы ниже, а комфортабельность — в разы больше.