Где взять квитанцию на оплату капитального ремонта

Пришло судебное письмо с долгом за капремонт, но без квитанции. Как оплатить?

Здравствуйте всем желающим прочесть эту историю. Вам приходили когда-нибудь судебные письма? Мне до сих пор ни разу.

Но на почтовой квитанции было написано «судебное». А на почте, сами знаете — срок месяц, потом отправляют туда откуда пришло. Смотрю на штамп — месяц на исходе, завтра последний день.

А я недавно вышла из ковидного госпиталя, и сил куда-то выходить пока нет, но надо.

Сначала я столкнулась с очередью на почте, вернее возле почты.

Пришлось стоять. Не буду же я кричать, пустите меня, я после больницы. Сильно замёрзнуть не успела, согрелась потом внутри почты.

Получила # письмо распечатала и сильно удивилась, когда прочла.

Всем нам ежемесячно приходят квитанции на оплату налога за капитальный ремонт. Началось это в 2016 году. Сначала сумма была 514,50 руб., потом стала постепенно увеличиваться и теперь с 2021 стала 669,54 руб.

У меня однушка в Москве. И дом наш абсолютно новый недавнопостроенный и кап.ремонт ему не грозит ещё много-много лет.

Интересно такое происходит по всей стране? А если у кого-то двушка или трёшка, то жильцам приходит квитанция с двойной или тройной суммой оплаты?

Меня эти # поборы никогда не радовали и даже периодически возмущали, но, как законопослушная гражданка своего государства, я платила, хотя и не особо за этим следила.

Я, если честно, надеялась, что это чья-то блажь и скоро отменят.

И вот я читаю # судебное письмо , а в нём мне сообщают, что я задолжала за мифический кап.ремонт аж 10 009 рублей. Я, разумеется, в афиге!

Но у меня есть хорошая привычка нашего поколения все квитанции хранить.

Приехала домой разложила пасьянс из этих ярких бумажек на диване: 16,17,18,19,20,21 год и обнаружила, что да, есть неоплаченные. Значит придётся платить?

В письме написано, что оплатить следует в течении десяти дней, иначе у меня будут проблемы.

А они и так есть. По причине отсутствия в письме квитанции для оплаты. Хотя реквизиты все написаны.

Через телефон оплатить у меня не получилось.

Пришлось отправиться в офис банка ВТБ. Там мне помочь не смогли и отправили в Сбербанк. Но там с моей проблемой не справились.

На следующий день я решила отправиться по адресу откуда письмо было мне отправлено и спросить про квитанцию.

С трудом, но нашла. Дверь мне открыл тормознутый охранник, долго изучал письмо и сказал – ждите.

Стою под дверью и думаю, странная контора! Письма шлют, типа платите, а как платить – непонятно. На мой вопрос девушке, которая появилась из-за двери:

– Много ли, кроме меня, было разослано таких писем счастья в нашем районе?

Был получен ответ:

– И что, все без квитанций? Так люди с этими письмами следом за мной к вам придут. Или уже приходили?

– Мы не обязаны. Идите в фонд Кап.ремонта вашего района.

– Спасибо, что послали. Может адресок дадите?

Вот такой диалог. Уж послали, так послали )

Решила поискать ответы в МФЦ нашего района. Там мне вручили вот такую шпаргалку со словами:

Я не дозвонилась. Никак. Ни по одному из четырёх телефонов.

Да-да, в инете на сайте # Госуслуги я тоже ничего не нашла. Набрала в поисковике Фонд капитального ремонта и написала им подробное письмо о моём хождении по мукам.

Написала, что гражданка по имени «Я» не против исполнения судебных приказов. Но, органы приказания не предоставили мне квитанцию для его исполнения! Так что уж будьте так любезны, если вас не затруднит и вам нужны мои 10 тысяч и девять копеек, прислать мне квитанцию.

Вот теперь жду пришлют или опять пошлют?

Хотелось бы спросить, уважаемые мои читатели, а что думаете вы об этой ситуации? И может не только у меня такая проблема с кап.ремонтными квитанциями и судебными инстанциями?

Источник

Юристы портала дают обоснованную консультацию

Взносы, установление на региональном уровне, для капитального ремонта – это обязательная оплата, которая уплачивается также как и услуги на воду и свет. Таким образом, если собственник отказывает перечислять средства, то в последующих квитанциях он обнаружит пени, которые являются обоснованными в Жилищном законодательстве, а именно в статье №155 части 14.1

Для того чтобы взыскать долг, образовавшийся в ходе неуплаты взносов на капитальный ремонт, региональный оператор вправе подать исковое заявление на такого собственника. Безусловно, иск будет направляться не сразу, как правило, за 1-2 месяца просрочки или по причине недоплаченных 50 рублей, не будут подавать в суд. Но, тем не менее, уведомления буду, и пеня также начисляются. А вот, если задолженность превышает полгода, то необходимо готовиться к суду.

Ко всему прочему, необходимо добавить, что судебное разбирательство грозит и тем, кто не платит за коммунальные услуги. На данный момент, статистика такова, что почти миллион человек не оплачивают ни коммунальные услуги, ни капитальные взносы, и при этом живут в спокойствие. Тем не менее, к злостным неплательщикам применяются меры, но, так сказать, массовых судебных тяжб пока не отмечается.

Резюмируя статью, необходимо подвести итог и ответить на вопрос – платить или нет? Ответ однозначен – платить. Ведь банк не спрашивает у человека – хочет он платить по взятой ссуде или нет, так и в этом случае.

Безусловно, можно сознательно отказаться от уплаты взносов. Однако законом предусматривается не только штрафы, но и ограничение в переездах за границу и опись имущества с последующим выставлением её на торги. Отметим, что сначала будут приходить уведомления, потом предварительное оповещение о планируемом судопроизводстве, ну а затем суд и в этом случае придется заплатить больше, чем задолженность.

Об авторе

Валерий Исаев

Валерий Исаев окончил Московский государственный юридический институт. За годы работы в адвокатской сфере провел множество успешных гражданских и уголовных дел в судах различной юрисдикции. Большой опыт в юридической помощи гражданам в различных областях.

Могу ли я в судебном порядке взыскать с пенсионного фонда не выплаченную мне сумму за год т.

Я воспитывала ребенка-инвалида с 13 лет до совершеннолетия (1993 г-1998 г) и никто никогда не говорил мне, что я имею право на выход на пенсию в 50 лет. Узнала об этом совсем случайно. Обратилась в пенсионный фонд и мне оформили пенсию без проблем. Все данные на мою дочь были у них в базе данных. Но мне был уже 51 год. И на мой вопрос: почему меня не поставили своевременно в известность о праве на досрочный выход на пенсию? Мне ответили, что нужно лучше знать законы. Но я не могу знать все законы. А пенсионный фонд для того и существует. Приличная сумма за целый год осела в пенсионном фонде. Могу ли я в судебном порядке вернуть эти деньги?

Пенсия назначается со дня обращения. У ПФ нет обязанности отслеживать судьбу граждан и своевременно оповещать действии законодательства.

Источник

Как узнать задолженность по капремонту: все способы

Платеж за услуги коммунальщиков указывается в квитанции каждый месяц. Когда по независимым от собственника причинам не было своевременного оповещения, то можно самостоятельно выяснить, существует ли долг за капремонт. Для этого достаточно знать идентификационный номер, адрес квартиры, уметь пользоваться онлайн-сервисами.

Способы узнать накопившейся долг за капитальный ремонт:

Простой вариант узнать начисленный долг за капремонт – через интернет. Беспрепятственно отслеживать платежи можно через портал Госуслуг. Чтобы выяснить долг по капитальному ремонту, нужно зарегистрироваться в персональном кабинете на сайте и привязать лицевой счет. Имея собственную учетную запись, можно отследить начисления за коммунальные услуги, узнать сумму долга за капремонт.

Интернет-портал организаций, ответственных за финансы для восстановления жилых домов, предоставляет данные собственникам, нанимателям о ежемесячных платежах. Узнать долги по капитальному ремонту можно только после регистрации на сайте. Если у управляющей компании, фонда нет электронного ресурса, получить важную информацию можно в территориальном отделении организации по лицевому счету, адресу проживания. По телефону горячей линии регионального оператора тоже можно узнать задолженность за капремонт.

По адресу

Личное посещение территориального фонда, управляющей компании, ответственной за сбор денег на восстановление общей недвижимости, позволит узнать сумму задолженности при сообщении места проживания.

Информация предоставляется только собственникам внутреннего помещения или гражданину, имеющему прописку в данной квартире.

Сообщить долги по капремонту могут при предъявлении паспорта, свидетельства, подтверждающего право владеть недвижимостью.

Через интернет-онлайн

Самый популярный электронный портал – сайт Государственных услуг, на котором можно узнать о задолженности гражданина в любой социальной сфере. Для просмотра платежей необходимо создать личный кабинет, подтвердив его внесением данных документов. Интернет-сервис отличается универсальностью, точностью, высокой надежностью предоставляемых сведений. В режиме реального времени можно узнать долг за капремонт, оплатить квитанции.

Сайт финансовой организации, через которую проходят ежемесячные взносы, доступен для информации о задолженности. Способ контроля над деньгами через интернет-онлайн зависит от банка, принимающего платежи. Узнать сведения о задолженности можно методом регистрации собственного профиля на электронном портале. Простой интерфейс современных сайтов позволяет быстро получить необходимые сведения.

Информация о непогашенных платежах за коммунальные услуги доступна в личном кабинете, на официальном электронном портале управляющей компании, фонда регионального оператора по сбору финансовых средств. Зарегистрированные пользователи сайта могут узнать задолженность по капитальному ремонту, введя идентификационный номер.

По лицевому счету

Идентификационный номер присваивается жильцам компанией, которая занимается финансовыми, кредитными, налоговыми операциями. В лицевом счете отражается сумма, поступившая по платежам, информация о задолженности. Цифровая комбинация содержит персональные сведения жильца:

• ФИО;
• адрес, номер этажа;
• количество граждан, проживающих в помещении и имеющих постоянную, временную регистрацию;
• площадь квартиры;
• количество комнат;
• сведения о благоустройстве жилого помещения.

На основании этой информации происходит начисление суммы за содержание общего имущества. Идентификационный номер жильца, должника, плательщика указывается в ежемесячной квитанции за коммунальные услуги. Чтобы иметь возможность узнать задолженности по квартплате, необходимо регулярно подавать обновленные сведения, если изменяются зарегистрированные материалы. Несвоевременное сообщение данных приводит к недостоверным расчетам суммы платежа.

Без квитанции

Каждый случай носит уникальный характер. Получение информации о задолженности возможно без предъявления квитанции, при личном обращении в УК, к региональному оператору, контролирующему поступление финансовых взносов. Чтобы узнать непогашенную сумму коммунальных платежей, достаточно иметь внутренний паспорт, документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество. В отделении организации можно запросить повторное предоставление ежемесячной квитанции, чтобы удостовериться в правильном начислении взноса.

Кaк чacтo дoлжeн пpoвoдитcя кaпитaльный peмoнт мнoгoквapтиpныx дoмoв

Пepиoдичнocть peмoнтa и зaмeны инжeнepныx cиcтeм зaвиcит oт pacчeтнoгo cpoкa иx экcплyaтaции. Нaпpимep:

pyлoнныe кpoвeльныe мaтepиaлы, тaкиe кaк pyбepoид и eгo paзнoвиднocти, тepяют cвoи изoляциoнныe и вoдooттaлкивaющиe cвoйcтвa yжe чepeз 10 лeт;

cpoк cлyжбы кpoвeльныx пpoфлиcтoв c пoкpытиeм из цинкa или cлoжныx пoлимepoв — oкoлo 15 лeт;

пpи пpaвильнoй yклaдкe, кepaмичecкaя чepeпицa мoжeт пpocлyжить 60 лeт;

чyгyнныe тpyбы и paдиaтopы, кoтopыe ycтaнoвлeны в бoльшинcтвe cтapыx мнoгoквapтиpныx дoмoв, cлyжaт минимyм 40 лeт, нo мoгyт выxoдить из cтpoя paньшe из-зa низкoгo кaчecтвa тeплoнocитeля в cиcтeмe;

caмa oпopнaя кoнcтpyкция здaния и, в чacтнocти, ee cocтaвляющиe элeмeнты — киpпичныe cтeны и бeтoнныe пepeкpытия — paccчитaны нa экcплyaтaцию нa пpoтяжeнии 150 лeт. Cтoлькo жe дoлжны пpocлyжить жeлeзoбeтoнныe мoнoлитныe здaния. Cpoк cлyжбы дepeвянныx дoмoв — дo 90 лeт, пpи дoлжнoм ypoвнe coдepжaния.

Иcxoдя из этиx дaнныx, кaпpeмoнт дoмa нyжнo пpoвoдить paз в 25 лeт или чaщe.

Baжнo! Пpивeдeнныe цифpы cooтвeтcтвyют дeйcтвитeльнocти тoлькo пpи coблюдeнии нopм экcплyaтaции и oпepaтивнoм ycтpaнeнии мeлкиx нeпoлaдoк. Нaпpимep, ecли в пoдвaлe дoмa тeчeт кaнaлизaция или из-зa тaяния cнeгa вecнoй cтoит вoдa, пpoчнocть и cpoк экcплyaтaции здaния peзкo cнижaeтcя. Taкaя жe зaвиcимocть oтcлeживaeтcя пpи мeлкиx дeфeктax кpoвли, вoдocтoкoв.

Как оплатить капремонт без квитанции

Мы рекомендуем добавить платеж за капремонт в шаблоны Сбербанка Онлайн для дальнейшей быстрой оплаты. Также возможно подключить автоплатёж за капремонт, с помощью которого оплата будет происходить ежемесячно автоматически, но не более указанной вами суммы.

Как оплатить капремонт без квитанции

Советуем, в первую очередь, перейти на государственный ресурс , посвященный реформе ЖКХ. Выберите из перечня административных единиц Ваш регион, далее просмотрите перечень адресов, которые участвуют в программе. Возможно, на интересующий Вас дом программа не распространяется – вот почему не приходят квитанции за капремонт.

1. Размер взносов — не меньше установленного минимального размера в их регионе.
2. Владельца специального счета — например, ТСЖ или жилищный кооператив.
3. Кредитную организацию — банк, в котором откроют специальный счет.

Выбрать способ собственники помещений должны в определенный срок: не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы, в которую включен их дом. Точный срок устанавливает орган государственной власти субъекта РФ, составляющий региональную программу.

Где найти своего регионального оператора

Первый раз я заплатила по платежке и не задумалась. Потом нашла во Вконтакте группу нашего района. Там было много обсуждений того, что «эти взносы необязательные», «нас не имеют права принудить платить тем, на кого мы не соглашались» и все в таком духе. Платить дальше по новым приходящим платежкам я перестала, но зародились сомнения в ситуации в целом.

Бывает, что арендаторы или новоиспечённые владельцы жилья неожиданно для себя узнают, что по адресу их текущего места проживания есть скопившаяся задолженность за капитальный ремонт. Если такое случается, это ещё в большинстве случаев означает, что вкупе с этим имеются долги за другие услуги – воду, отопление, газ, электричество, вывоз мусора и т.д.

Это интересно: Дают ли лес на строительство дома многодетным семьям

Я платить не буду!

Я исправно плачу своей управляющей компании уже как лет 10 подряд. И ранее мы как-то обходились без участия третьих лиц в этом вопросе.

Но вот почему с начала 2020 этот ЕИРЦ не прислали мне ни одной квитанции? Коронавирус повлиял, или же просто ошибка? Наверное второе. Только вот теперь вместе с платëжкой в ящике лежал конверт с требованием!

Письменное требование оплатить задолженности в котором не было ни печатей, ни подписей, вообще ничего! Просто:

Даже не письмом с уведомлением (как того требует досудебное урегулирование), а просто вот так вот взяли и положили сами!) Смех да и только.

Источник

Последствия неуплаты

Даже в случае отсутствия квитанции неуплата капремонтного взноса образует у владельца жилого помещения задолженность. Это угрожает ему финансовой ответственностью, в частности, начислением пени и открытием в отношении собственника исполнительного производства. Рассмотрим подробнее.

Начисление пени

В соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК, на владельцев жилых и нежилых помещений в МКД, в случае просрочки ими внесения капремонтных взносов более чем на 1 месяц, накладывается пеня. В 2019 году ее размер составляет 1/300 ключевой ставки ЦБ, установленной на день фактической оплаты задолженности от суммы задолженности за каждый просроченный день оплаты, начиная с 31 дня просрочки и оканчивая днем фактической оплаты. На момент подготовки публикации ключевая ставка составляла 7,75%, потому в случае образования задолженности ставка пени составляет 0,0258% от суммы долга за каждый день просрочки платежа.

Невозможность продажи квартиры

Если в результате неуплаты у абонента накопится существенный долг, региональный оператор или управляющая компания вправе обратиться для его взыскания в суд. Если начисление пени будет обосновано, суд обяжет должника заплатить задолженность принудительно. Выданный на основании решения исполнительный лист или судебный приказ будут направлены на исполнение в районный отдел судебных приставов, который будет заниматься принудительным взысканием.

В целях обеспечения исполнения, если сумма задолженности, начисленной пени, исполнительного сбора, расходов исполнительного производства более 3 тыс. рублей, сотрудники ОСП вправе наложить на имущество собственника арест по ст. 80 ФЗ № 229 «Об исполнительном производстве». Арест предполагает запрет на отчуждение жилья, потому до погашения задолженности собственник не сможет продать квартиру, передать ее по дарственной или иным образом распорядиться ей.

Как не платить за капремонт на законном основании в 2020 году

1. Изначально муниципалитет будет направлять на телефон и почту собственника квартиры уведомления о необходимости погасить долг, связанный с капитальным ремонтом дома.
2. За каждый месяц просрочки взносов в фонд будет начислять на сумму долга пени в размере от 0,5 до 5% платежа.
3. По истечении полугода вопрос может быть передан на рассмотрение в судебные органы.

Если в ходе судебного разбирательства виновная сторона не сможет обосновать свой отказ от оплаты капитального ремонта, то решением суда на нее может быть возложена обязанность оплатить долг, погасить пени и покрыть все судебные расходы.

1. В выборе компании, которая будет проводить те или иные виды работ.
2. В проверке смет на проведение ремонта, реконструкции, модернизации.
3. Знакомиться с планом мероприятий и требовать соблюдения обозначенных в них сроков.

Если жильцы многоквартирного дома не выразили желания выбрать строительную или ремонтную компанию, то этот выбор за них осуществляет местная администрация.

Почему не приходят квитанции за капитальный ремонт и что делать, если это происходит? Можно ли распечатать и как оплатить квитанцию за капремонт через интернет?

В конце 2012 года в Жилищный кодекс РФ были внесены существенные изменения, касающиеся организации проведения капремонта в многоквартирных домах.

После этого собственники квартир в дополнение к квитанциям за оказанные коммунальные услуги стали получать счета на оплату будущего капремонта.

В большинстве случаев эти счета выставляют так называемые региональные операторы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать,

Региональные оператор – специально созданное субъектом РФ юридическое лицо – фонд. Целью фонда является деятельность, которая предназначена для создания безопасных и комфортных условий проживания граждан в многоквартирных домах путём проведения капитального ремонта в положенный срок.

Почему не приходят квитанции за капитальный ремонт и что делать, если это происходит? Можно ли распечатать и как оплатить квитанцию за капремонт через интернет

Региональные оператор – специально созданное субъектом РФ юридическое лицо – фонд. Целью фонда является деятельность, которая предназначена для создания безопасных и комфортных условий проживания граждан в многоквартирных домах путём проведения капитального ремонта в положенный срок.

• многоквартирный дом, признанный аварийным, который должен быть снесён или реконструирован;
• дом так называемой блокированной постройки (малоэтажное жилое строение не более трёх этажей, разделённое на отдельные блоки, каждый из которых имеет собственный выход на отдельный земельный участок);
• дом с количеством квартир менее трёх;
• дом, принадлежащий одному собственнику.

Как можно оплатить без квитанции

Необходимость самому собственнику узнавать способы внесения средств требуется при отсутствии квитанции. Учитывая, что Жилищный кодекс такой платеж признает обязательным, внести его все равно потребуется и в этом случае возникает вопрос, где найти и распечатать квитанцию, как выполнить дистанционное перечисление.

Все счета по каждому дому счета размещаются на сайте Реформа ЖКХ. Чтобы найти «свою» потребуется:

• перейти на главную страницу ресурса;
• указать адрес с строке поиска в верхней части главной страницы;
• открыть квитанцию и распечатать.

Дополнительно дается ссылка на контактные данные работающих в регионе специалистов. Даются подробные ответы на распространенные вопросы и способы решения спорной ситуации.

Страница показывает общее количество средств, собранных для проведения капитального ремонта по государственным программам, количество зданий и их адреса, где деятельность запланирована в ближайшей перспективе, сроки выполнения обновления каждого конкретного строения.

Собственника заинтересует размещение методических рекомендаций приемке жилых квартир в многоквартирных домах

Это в том числе важно для владельцев площадей, где официально работы уже проведены и приняты, но их качество не устраивает. При существенных отклонениях от требований Методических рекомендаций проводится экспертиза, направляемая для решения в вышестоящие инстанции, включая подготовку иска в суд

Есть перспектива обойтись без сложных судебных разбирательств. На сайте Реформа ЖКХ приведены данные об ответственных в нарушениях выполнения капремонта, кто следит за выполнением. На первом этапе спорный вопрос разрешается просто при обращении в Управляющую компанию.

Не пришла квитанция за капитальный ремонт?

Довольно часто случается так — владельцам квартир не поступают платежные документы по месту проживания. Почему так происходит? Возможны следующие причины:

• Когда Вы живете в муниципальном объекте недвижимости, собственником которого не являетесь. В подобных ситуациях за капремонт должен делать взносы муниципалитет.
• На Ваш многоквартирный дом не распространяется ремонтная программа. Проблема характерна для: жилищ, которые находятся в аварийном состоянии (должны быть снесены или полностью перестроены); для сооружений с небольшим количеством квартир (до 3-х) или с этажностью не выше третьего уровня; когда владельцем всего дома является один человек;
• В базе данных регионального оператора пока отсутствуют данные о строении по указанному адресу. В ближайшее время информация обновиться, и счета будут приходить по почте;
• Нередко квитанции теряются из-за халатности почтовой службы, или же её забрал из Вашего ящика кто-то другой (сосед, к примеру);
• Некоторые местные службы могут вносить суммы за ремонт в общие счета за комуслуги, поэтому Вы и не получаете дополнительных бумаг.

Кто решает, как и куда жильцы платят взносы за капремонт?

Я живу в Московской области, в Красногорске. Летом 2015 года мы всем домом выбрали для обслуживания новую УК. В платежках, которые она нам выставляла, кроме услуг ЖКХ были взносы за капремонт дома, которые поступали на отдельный счет. Все было понятно, все были довольны.

Но с января 2018 от УК внезапно стали приходить только расчеты за ЖКХ. Я удивилась, но значения не придала. Спустя 3 месяца пришла платежка за взнос по капремонту за квартал. Оплачивать ее надо было не на личный счет, а через МосОблЕИРЦ. В интернете я нашла информацию, что теперь взносами по капремонту будет заниматься не УК, а МосОблЕИРЦ.

Первый раз я заплатила по платежке и не задумалась. Потом нашла во Вконтакте группу нашего района. Там было много обсуждений того, что «эти взносы необязательные», «нас не имеют права принудить платить тем, на кого мы не соглашались» и все в таком духе. Платить дальше по новым приходящим платежкам я перестала, но зародились сомнения в ситуации в целом.

Объясните, кто решает, как и куда жильцы платят взносы? Могут ли власти Красногорска принудить платить на определенный счет по умолчанию? Должен ли быть договор согласия о перечислениях или это нормально, что вот так тихо сменили агента по взносам? Есть ли какие-нибудь штрафы за несвоевременную оплату? И что можно вообще сделать в этой ситуации? Как правильно поступить?

Сразу скажу: взносы лучше заплатить, иначе придется платить не только их, но и штрафы. Подробности о финансировании капремонта сейчас расскажу.

Тайные владельцы МосОблЕИРЦ: кто собирает деньги с Подмосковья

В) 19% ПАО «Интер РАО ЕЭС» принадлежит группе ФСК ЕЭС (Федеральная сетевая компания). Тут главный совладелец – ПАО «Россети» (80%), второй – НКО АО НРД (16,5%), ну и для порядка 0,6% у Росимущества; остальное – совсем уж мелкие акционеры.

3в. ООО «Практика» (10%). Генеральный директор – Артем Оскотский, также упоминавшийся как руководитель «Интер РАО Капитала». Весьма интересная компания, на днях направившая акционерам требование о принудительном выкупе акций УК ПАО «Мосэнергосбыт», то есть фактически уже стопроцентный владелец этой управляющей компании. Стопроцентная дочка ООО «Интер РАО Инвест», генеральный директор которого – тот же Артем Оскотский. «Интер РАО Инвест», в свою очередь, принадлежит «Интер РАО ЕЭС» (98,3%) и немножко ООО «Интер РАО – Центр управления закупками», что, в общем-то, одно и то же.

Почему не приходят квитанции за капитальный ремонт и что делать, если это происходит? Можно ли распечатать и как оплатить квитанцию за капремонт через интернет?

В конце 2012 года в Жилищный кодекс РФ были внесены существенные изменения, касающиеся организации проведения капремонта в многоквартирных домах.

После этого собственники квартир в дополнение к квитанциям за оказанные коммунальные услуги стали получать счета на оплату будущего капремонта.

В большинстве случаев эти счета выставляют так называемые региональные операторы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать,

Региональные оператор – специально созданное субъектом РФ юридическое лицо – фонд. Целью фонда является деятельность, которая предназначена для создания безопасных и комфортных условий проживания граждан в многоквартирных домах путём проведения капитального ремонта в положенный срок.

Я плачу за капремонт УК, но платёжки из Фонда капремонта всё равно приходят

В конце марта Конституционный суд Российской Федерации подтвердил право государства не оплачивать капитальный ремонт в домах, где все квартиры приватизированы. Госфинансирование возможно только в тех случаях, когда жилье было признано аварийным до приватизации первой квартиры. Поэтому все собственники должны уплачивать взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома. Из этих платежей и формируется фонд капитального ремонта. Мы расскажем о том, как перейти на специальный счёт и не заплатить за это дважды.

Сроки проведения капитального ремонта устанавливают региональные власти. Но если многоквартирный дом расположен в условиях вечной мерзлоты, чинить его фундамент должны раз в десять лет, а если с климатом в регионе все в порядке, то этот срок увеличивается до двадцати пяти лет.

Иллюстрация: Анастасия Тимофеева

Перечень работ регламентируется ч. 1 ст. 166 Жилищного Кодекса. Например, за счёт средств капремонта можно заменить лифт или крышу, отреставрировать фасады, обновить вентиляцию или привести в порядок придомовую территорию.

На данный момент законодательство предусматривает два способа оплаты капитального ремонта. Можно открыть в банке спецсчета конкретного дома или переводить деньги региональному оператору. Владельцы квартир сами могут выбрать, каким образом они хотят оплачивать капитальный ремонт в доме. Для этого нужно провести общедомовое собрание и на нем решить, какой вариант более выгоден для жильцов.

Плюсы специального счета очевидны. На нём копятся деньги только одного дома, использовать их на соседский ремонт нельзя. Размер взносов владельцы квартир выбирают самостоятельно. Больше, в данном случае, платить можно, меньше — нельзя. Когда и на какие нужды потратить деньги, тоже решают жильцы.

Если с платежами в общий котёл вопросов не бывает (нужно просто исправно оплачивать взносы на капитальный ремонт, их размер указан в платёжке), то с открытием специального счёта могут возникнуть проблемы.

Бывает, жильцы решили копить на капремонт самостоятельно и платить за капремонт больше установленных размеров, единогласно проголосовали за это, открыли спецсчёт, исправно вносят деньги, а платёжки из регионального фонда капремонта как приходили, так и приходят. Возможно, виноват тот, кто инициировал открытие специального счёта.

«В указанной ситуации могло произойти следующее — лицом, инициирующим переход, не были соблюдены требования закона, а именно п. 5 статьи 170 ЖК РФ»,— поясняет Денис Смирнов, директор по эксплуатации управляющей и эксплуатирующей компании “ВЫСОТА-СЕРВИС”. — «Владелец специального счёта не представил в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных частью 1 статьи 172 настоящего Кодекса, а также не направил в адрес регионального оператора копии протокола общего собрания собственников, которым оформлено это решение».

Для того, чтобы не вкидывать деньги в общий котёл, а складывать их на специальном счёте, одного голосования мало. Во время этой демократической процедуры обязательно следует вести протокол, в который вносят все решения собрания: размер ежемесячного взноса, данные владельца счёта и данные о кредитной организации.

Смирнов уточняет, что в Москве решение направляется в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в течение 5 рабочих дней после собрания. Кроме того, владелец специального счёта (ТСЖ, управляющая компания или жилищный кооператив) также в течение 5 рабочих дней с момента открытия счёта должен уведомить Мосжилинспецкию о выбранном способе оплаты, приложить копию протокола и справку банка об открытии спецсчёта.

На основании этих документов Мосжилинспекция включает дом в реестр специальных счетов Фонда капитального ремонта и перечисляет уже собранные денежные средства собственников на данный счёт. Также после вступления в силу решения общего собрания Фонд капитального ремонта направляет в адрес владельца счёта имеющуюся документацию о формировании фонда капремонта, где зафиксирована информация о начислениях, оплатах, задолженностях в отношении каждого собственника.

Вторая причина двойных платёжек — решение о переходе ещё не вступило в силу. В этом случае нужно посмотреть актуальные нормативные акты.

«В силу это решение вступит только спустя один год, — рассказывает Константин Бобров, директор юридической службы “Единый центр защиты”. Однако следует отметить, что этот срок может быть сокращён законом соответствующего субъекта РФ. Поэтому необходимо изучить региональное законодательство в сфере организации капитального ремонта. В течение указанного годичного срока платежи на капитальный ремонт должны будут перечисляться региональному оператору».

Анна Фёдорова

Остальные способы

Все жильцы по закону должны оплачивать соответствующие взносы. Освобождаются лишь определенные категории жильцов. Даже если собственник на постоянной основе оплачивает капитальный ремонт, ему все равно иногда требуется осуществлять проверку задолженностей, чтобы избежать неприятностей в дальнейшем. Такая информация способна обезопасить жильца и предотвратить появления административного правонарушения. Если задолженность присутствует, то данные манипуляции проводятся перед ее оплатой или при покупке или продаже недвижимости.

Территориальные отделения Фонда, занимающегося собирания взносов по капитальному ремонту, располагают информацией о долгах. Сотрудники по адресу смогут найти все сведения, но предоставить их имеют право только собственнику, указанному в документах. Поэтому перед визитом в контролирующий орган следует взять подтверждающие документы (паспорт, свидетельство о собственности и так далее).

Современные технологии развились до такой степени, что узнать информацию о задолженности можно посредством интернета, то есть, не выходя из дома. Теперь не нужно стоять в очередях, ходить по инстанциям, чтобы стать обладателем соответствующих сведений. Для этого понадобится только создать достоверный аккаунт на сайте, регулирующем оплату взносов по капитальному ремонту. Аккаунт должен иметь привязку к лицевому счету. Портал Госуслуги позволит регулярно отслеживать оплату, долги и другие операции по счету, что обеспечит безопасность владельца недвижимости.

Информация

Любая управляющая компания, которая оказывает услугу большому числу плательщиков, пытается создать упрощенный учет, поэтому каждый жилец получает собственный счет. Под этим лицевым счетом находится адрес собственника. Такой счет упрощает проверку долгов в центрах обслуживания. Сегодня некоторые банки с помощью интернета позволят пользоваться этой информацией.