Приватизация жилья, квартиры по договору социального найма

Самостоятельные действия

Приватизация квартиры в 2018 году предусматривает следующий алгоритм действий:

• сбор и подготовка документов для обращения в муниципальный орган;
• обращение к кадастровому инженеру и изготовление технического плана;
• подача заявления в орган, уполномоченный распоряжаться муниципальным имуществом;
• проверка представленных документов, вынесение положительного решения о передаче жилья в собственность граждан;
• оформление приватизационного договора и выдача его заявителям;
• регистрация права собственности через Росреестр или МФЦ, получение выписки из госреестра ЕГРН.

Рассмотрим, какие нюансы и формальности нужно соблюсти на каждом из перечисленных этапов.

Вам нужно самостоятельно обратиться к кадастровому инженеру для проведения замеров в квартире, чтобы получить технический план жилья. В нем указываются все основные характеристики жилого помещения, которые позже будут перенесены в ЕГРН.

Особое внимание необходимо уделить заполнению заявления о передаче квартиры в собственность:

• указать перечень нанимателей, обладающих правом постоянного пользования муниципальной квартирой;
• определить состав граждан, которые получат недвижимость в собственность (закон допускает возможность отказа одного или нескольких нанимателей от участия в приватизационной сделке, это право может быть реализовано позднее);
• указать форму собственности, если жилье приватизирует несколько граждан, — общая долевая или совместная.

Отказ от участия в приватизационной сделке удостоверяется через нотариальную контору. Этот документ содержит согласие на переоформление жилья в собственность в пользу остальных членов семьи или нанимателей. Нотариальное согласие предоставляется одновременно с заявлением, а выраженный отказ не повлечет прекращение права пользования квартирой.

Документы подаются в муниципальный орган всеми нанимателями, выразившими согласие на приобретение права собственности. Закон допускает возможность подачи бумаг через представителя, для этого нужно оформить доверенность в нотариальной конторе.

Если ребенку исполнилось 14 лет, он самостоятельно подписывает все документы с согласия взрослого родителя.

Приватизация квартиры ребенком является обязательным требованием закона, исключить несовершеннолетнего из числа собственников невозможно. Если такое нарушение допущено, по требованию органа опеки или иного заинтересованного лица сделка будет признана недействительной.

После сдачи документов в муниципальный орган должностные лица проводят следующие действия:

• проверяют основания для передачи жилья в собственность граждан — отсутствие предыдущих фактов приватизации, отсутствие у квартиры статуса служебного жилья и т.д.;
• после завершения проверки, которая не может длиться больше двух месяцев с момента подачи заявления, выносят решение о передаче квартиры в собственность;
• изготавливают приватизационный договор и выдают его заявителям.

При наличии приватизационного договора необходимо пройти регистрацию права собственности. Для этого граждане обращаются напрямую в службу Росреестра или в МФЦ. Например, приватизация квартиры в Москве осуществляется через многофункциональные центры «Мои документы», которые открыты в каждом районе города.

После завершения регистрационной процедуры собственникам выдается выписка из госреестра ЕГРН. Начиная с января 2017 года она является единственным правоустанавливающим документов на недвижимость, поскольку выдача свидетельства о праве прекращена.

После получения выписки процедура приватизации считается завершенной, граждане смогут владеть и распоряжаться своей собственности в соответствие с законодательством.

Пошаговая инструкция

Существует несколько способов получить в собственность жилплощадь, зная порядок приватизации квартиры.

Весь процесс оформления начинается со сбора документов и написания заявления, приглашения специалистов для обследования квадратных метров.

Затем допустимо обратиться в ведомство или орган, который прописан в договоре соцнайма.

Допускается использовать и иные функционально допустимые средства. Приватизация квартиры может быть осуществлена через МФЦ, в котором имеются представительства уполномоченных на принятие решения органы.

Далее необходимо выждать время и получить приглашение на заключение договора. Может быть несколько оснований для отклонения пакета документов для приватизации:

• некорректно составлено заявление;
• при условии совместного проживания родственников, предпринята попытка единоличной приватизации без их согласия;
• не представлены справки, необходимые для процедуры;
• повторное участие в оформлении права собственности на квартиру.

Если потенциальные собственники хотят переоформить недвижимость с долгом по квартплате, то заявление не приведет к оформлению на себя ведомственного жилья.

Если в процессе ожидания один из потенциальных собственников высказывает отказ в приватизации квартиры, то к первоначальным справкам прикладывают письменное волеизъявление такого члена семьи.

Окончание процедуры предполагает получение свидетельства о приватизации квартиры.

Оформление

Вооружившись ФЗ №178, можно разделить процесс на следующие стадии:

1. подготовка документов;
2. обращение в департамент;
3. получение согласия;
4. регистрация в Росреестре.

Первый шаг включает в себя подготовку следующих документов:

• заявления;
• паспорта РФ;
• технического паспорта объекта;
• выписки из домовой книги;
• справка, свидетельствующая об отсутствии долгов и финансовом благополучии.

Обращаться надо в жилищный департамент местной администрации. Орган рассмотрит пакет документов и выдаст обратившемуся договор о передаче имущества, который необходимо зарегистрировать в Росреестре. После успешного прохождения лицо становится полноценным собственником. Общий срок рассмотрения документов составляет около 1 месяца.

Разгосударствление жилищного фонда имеет множество нюансов и тонкостей, с которыми следует познакомиться поближе.

Особенности

Соответствие требованиям – первое и ключевое правило грамотного прохождения процедуры. Если имело место нарушение закона, то договор будет признан ничтожным. Толковый юрист может помочь в решении трудностей. Можно обойтись и без него, если лицо уверенно чувствует себя в юридических вопросах. Сама по себе приватизация имеет следующие достоинства:

• экономическая выгода. Потратиться придется только на оформление документов, в то время как покупка недвижимости на рынке потребует несравнимо больше денежных средств. Отсюда вытекает огромная привлекательность передачи;
• собственность. Лицо становится полноправным хозяином объекта. Можно прописывать кого угодно, сдавать имущество в аренду и т.д.;
• легкость перепланировки. Изменение приватизированной квартиры не требует согласования с местными властями. Необходимо лишь договориться с жилищной инспекцией;
• владельца нельзя выписать или выселить с объекта, даже если он задолжал по-крупному.

Несомненно, плюсы передачи недвижимости в частные владения весьма привлекательны. Однако у каждой медали есть обратная сторона:

• сложность наследования. Завещание существенно облегчает проблему, но если такового не имеется, то наследникам придется договариваться самостоятельно;
• неприятным сюрпризом может оказаться то, что приватизированное недвижимое имущество уже нельзя будет обменять на неприватизированное;

трудоемкость и затянутость процесса, который потребует много времени и сил.

Легче всего подводные камни можно проанализировать в конкретной жизненной ситуации. Рассмотрим наиболее популярные из них.

Что можно сказать о малоимущих гражданах? Все довольно неоднозначно: с одной стороны, недвижимое имущество можно будет продать и купить жилье поменьше, а разницу использовать на свое усмотрение. С другой стороны, приватизированная квартира точно также требует расходов и уплаты налогов. Более того, став владельцем, гражданин потеряет возможность улучшения жилищных условий. Это воспринимается особо болезненно, если объект находится в аварийном или ветхом состоянии. Перед процедурой необходимо тщательно взвесить все за и против.

Следующая категория – пенсионеры. Пожилым людям должна понравиться идея, связанная с оформлением договора ренты. Новый владелец возьмет на себя финансовое бремя и будет обязан заботиться о пенсионере. Иными словами, это отличная возможность беззаботно провести старость. Из минусов: если произойдет несчастный случай, к примеру, пожар, то придется искать жилье уже собственными силами.

Другая ситуация связана с кооперативным недвижимым имуществом. Нужно ли ее приватизировать в случае выплаты пая? Закон не содержит подобной необходимости. Объекты, принадлежащие кооперативам, не входят в государственный или муниципальный жилищный фонд.

Суммируя все плюсы и минусы, можно с уверенностью сказать, что приватизация – это благо. К настоящему моменту она никуда не пропала: Президент издал указ о введении бессрочной процедуры. Если ранее предполагалось ввести такую возможность до 1 марта 2021 года, то теперь беспокоиться не о чем: каждый может приобрести жилье. За границей передача государственной собственности частникам уже давно приобрела массовый характер, в то время как в России этот процесс только начинается. До выхода в свет специального закона царила полная неэффективность и неразбериха. В настоящее время имеются веские основания полагать, что разгосударствление никуда не пропадет и общество будет полноценно переходить на рыночные рельсы.

Это интересно: Можно ли продать дачу без приватизации

Какие документы нужны для приватизации квартиры?

• договор передачи с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизируемое жилое помещение — выдается на бумажном носителе лично в центре госуслуг «Мои документы»;
• решение об отказе в предоставлении государственной услуги — выдается на бумажном носителе лично, посредством почтового отправления либо направляется в электронной форме в личный кабинет пользователя на mos.ru.

1. При каких условиях можно приватизировать квартиру?

• договор социального найма на приватизируемое жилое помещение;
• ордер или выписку из распоряжения органа исполнительной власти;
• нотариально удостоверенные документы, скан-копии которых были прикреплены к электронному запросу.

Для обычных граждан такой способ приобретения муниципальной жилплощади также актуален, несмотря на установление бессрочной приватизации. Это очень просто объяснить, ведь многие уже участвовали в подобной процедуре, достигнув совершеннолетия. Такое препятствие не позволяет осуществить повторное получение недвижимости, но не запрещает выкупить ее. Число попыток за плату не ограничивается действующим законодательством.

• составление соглашения по передаче недвижимости в полноправное распоряжение выгодоприобретателей – от 1 тыс. рублей;
• госпошлина – 2 т. р. с собственника, за исключением лиц до 14 лет;
• изготовление техпаспорта на жилище – от полутора тысяч рублей;
• получение выписки о праве владения (из ЕГРН) – от 300 р.;
• услуги нотариальной конторы– от тысячи рублей.

Как оценивается квартира?

Основные требования к проведению отчуждения государственной собственности остались прежними. Так, запрет действует, если гражданин уже осуществлял подобные действия ранее (не касается малолетних выгодоприобретателей). При подаче заявки требуется получить согласие ото всех жильцов на проведение процедуры. Аналогичное требование касается и тех, кто не желает получать квадратные метры, но не против отчуждения муниципальной квартиры в частные руки. Их документ заверяется нотариально. И последнее, у выгодоприобретателя должен быть акт, свидетельствующий о праве пользования жильем (договор соцнайма, ордер на вселение).

Приватизация квартиры через МФЦ – оформление объекта жилой недвижимости в полную приватную собственность квартиросъемщика. После такой перерегистрации отдельного помещения им можно будет распоряжаться по усмотрению владельца – продавать, дарить, отписывать в завещании наследнику и др. МФЦ – это Многофункциональные Центры, созданные исполнять посредническую функцию между оказанием услуг государственным учреждением и запросам населения.

Также приватизация «показана» людям с хорошими отношениями в семье и тем людям, которые в состоянии содержать свое имущество сами. В любом случае приватизация служит своего рода дополнительной гарантией сохранности своего имущества.

Кому нужна приватизация

Граждане нашей страны могут участвовать в приватизации квартиры совершенно бесплатно, а с недавних пор еще и бессрочно. Об этом свидетельствуют положения Федерального Закона № 1541-1 «О приватизации…» от 04.07.1991 (новая редакция за прошлый год).

• госпошлина. Платить её нужно исходя из количества лиц, желающих участвовать в приватизации. Размер данного платежа составляет – две тысячи рублей. Если заявляет о своем праве один человек, то и платит он от своего имени всю сумму. Если же заявление подается несколькими лицами, то платить придётся каждому от своего имени, пропорционально. Например, если участвуют пятеро, то и расчет таков: 2000: 5 – 400 руб. Соответственно, каждый заплатит четыреста рублей по квитанции, в том числе несовершеннолетние участники приватизации. За них вносят плату законные представители – родители, опекуны, попечители.
• изготовление тех. паспорта.
• нотариально заверенный отказ от приватизации—также стоит около одной тысячи рублей.
• выписка из ЕГРН на каждого участника в приватизации в сумме от 200 руб. за каждую выписку.
• справка о смене фамилии – госпошлина около ста пятидесяти рублей

Различия в объекте

Приватизация – это условно бесплатная процедура. Расходы все равно придется понести, но значительно меньше, чем требовалось бы на покупку собственной квартиры. Однако процесс оформления достаточно сложный за счет необходимости собирать большое количеств документов в разных инстанциях. На бесплатной консультации наши специалисты прояснят основные спорные вопросы, а также могут выступить в качестве представителей, что значительно ускорит оформление жилья в собственность.

Список обязательных расходов и оплат по приватизации квартиры

Передача прав на жилые помещения предусматривалась путем оформления возмездного приватизационного договора, который фактически имел все необходимые атрибуты договора купли-продажи. На завершающей стадии договор подлежит регистрации в службе Росреестра, после чего у жильцов возникало право собственности на квартиру.

• паспорта и свидетельства о рождении детей до 14 лет;
• официальный договор соц найма жилого помещения;
• техпаспорт на квартиру (с планом);
• выписка из домовой книги – заменяет справку о количестве жильцов квартиры;
• обычная выписка из ЕГРН с кадастровыми данными;
• выписка по лицевому счету (с самим номером);
• квитанция об оплате государственной пошлины + квитанции на оплату услуг государственных органов по ускоренной выдаче справок;
• заявление (-я) установленного образца.

• к юристу – защищает интересы участников приватизации, а при необходимости помогает пройти регистрацию жилья в ЕГРН;
• в агентства недвижимости и специализированные фирмы – занимаются приватизацией «под ключ»: от сбора документов до регистрации прав в Росреестре.

Способы ускоренной приватизации

Подписание договора о приватизации недвижимости. На этом этапе нужно, чтобы присутствовали все участники. Если нет такой возможности, необходимо оформить нотариально заверенную доверенность на совершение операции. Без этого приватизацию провести невозможно. Нотариальную доверенность можно оформить за 1000 рублей.

Сколько человек занимаются приватизацией – столько справок и придется оформлять. Каждый член семьи оплачивает стоимость бумаг отдельно. Исключением является технический и кадастровый паспорт – будет достаточно заказать один и отксерокопировать на других участников процесса.

1. Обе стороны составляют и подписывают договор сотрудничества.
2. Приватизирующий оформляет у юриста доверенность на одного из штатных сотрудников организации, передавая ему полномочия в отношении проведения процедуры от имени будущего собственника.
3. Исполнитель указывает, сколько стоит услуга, и ждет оплаты на счет агентства. После он приступает к сбору пакета бумаг.
4. Последний шаг – завершение процедуры и выдача на руки уже действующему собственнику договора и свидетельства.

3. Сколько стоит приватизация квартиры через агентство?

Ответить четко, сколько стоит данная услуга, тяжело. Но, если отталкиваться от статистики 2020 года, цена начинается с отметки в 25 000 рублей и выше. Спешить с разгосударствлением есть смысл лишь при срочной продаже квартиры или ее долгосрочной сдаче в аренду.

Нужно сказать, что оформление квартиры в собственность влечет за собой необходимость оплачивать налог на недвижимость. Он рассчитывается в денежном выражении за квадратные метры, которые превышают установленные законодательством нормы.

Приватизация квартиры в 2020 году осуществляется при наличии ордера на нее. Лицо, на которое выписан этот документ, называют съемщиком, а те, кто был вселен и прописан в жилье вместе с ним, относятся к членам семьи и участникам процедуры.

Условия и определенные нюансы приватизационного процесса

• продать квартиру или подарить, а также оставить ее в наследство;
• обменять объект с доплатой;
• отдать под залог недвижимость при оформлении кредита;
• сдавать жилье в аренду на законных основаниях;
• делать реконструкцию или перепланировку объекта.

Участники приватизации

Со стороны государства

В договоре, на основании которого будет произведена передача прав на недвижимость от государства гражданам, должен участвовать исполнительный орган, оделённый надлежащими возможностями. К таким относятся муниципальные и государственные учреждения, предприятия, органы местного самоуправления.

Сторона приобритателя права собственности

Участвовать в переходе права собственности от государства смогут лишь люди, обладающие гражданством России. Дополнительно они должны на момент приватизации иметь правомочия по использованию государственной жилплощади, закреплённые в согласовании с Жилищным кодексом, а именно по договору социального найма.

Иными словами, все те лица, которые зарегистрированы и живут в государственной квартире, могут претендовать на неё посредством установленной процедуры приватизации. Причём право собственности может быть оформлено как на совершеннолетних граждан, так и на детей.

Форма собственности при такой сделке будет общая, но соглашением между собой участники, имеющие права на то чтобы приватизировать квартиру, могут определить единственного собственника.

К примеру сказать, семейство из трёх человек при получении собственности на квартиру может оформить её на всех (все трое будут собственниками), а можно и оформить на кого-то одного – отца, мать, ребёнка, другого члена семьи. В последнем случае от остальных потребуется соответствующее заявление, которым они подтвердят своё волеизъявление.

Услуги, которые придется возместить

Когда речь идет о получении жилплощади от государства впервые, гражданин освобождается только от обязанности уплачивать саму стоимость недвижимости. Однако процедура оформления включает несколько этапов. На некоторых стадиях придется возместить услуги по подготовке документации, нотариальному удостоверению бумаг или уплатить госпошлину. Кроме этого, в отдельных случаях не обойтись без помощи экспертов. Можно заключить соглашение с адвокатом или специализированным агентством для профессионального представительства интересов. При таких обстоятельствах юрист будет сам представлять интересы клиента во всех госструктурах, однако оплата его труда тоже включается в расходы приобретателя.

Цены на сопутствующие услуги могут отличаться. Одни расценки устанавливаются непосредственно субъектом оказания профессиональной помощи, например, при оформлении в нотариальной конторе, другие — закрепляются на государственном уровне, как госпошлина. В любом случае будущий домовладелец должен подготовиться потратить дополнительно средства на:

• составление приватизационного соглашения — не менее 1000 рублей;
• уплату государственной пошлины за регистрацию имущества — 2000 рублей на каждого приобретателя в соответствии с пп. 22 п. В. 333.33 ГК РФ;
• изготовление техпаспорта — не менее 1500 рублей;
• выписку из ЕГРН — 750 рублей;
• нотариальное удостоверение — от 1000 рублей.

Преимущества и недостатки

Главное преимущество приватизации – возможность бесплатно оформить права собственности на недвижимость и распоряжаться ею по своему усмотрению. Так, собственники квартиры наделены правом:

Передавать квартиру по наследству. Приватизированная квартира может быть передана по наследству и включена в завещание. Для того чтобы вступить в наследство, наследникам не нужно будет доказывать наличие родственных связей с наследодателем и факт совместного проживания с ним в одной квартире. Что касается неприватизированной квартиры, то она не передается по наследству. Но это не означает, что родственники ответственного нанимателя будут выселены из квартиры: они продолжат проживать в квартире, а один из родственников может переоформить договор социального найма на себя. Проживать в квартире смогут только те родственники, которые были зарегистрированы в ней на дату смерти нанимателя. Неприватизированная квартира может передаваться по наследству в случае, если гражданин собрал все документы, подал заявление на приватизацию и умер перед оформлением договора. Если никто из жильцов не проживал в квартире на момент смерти квартиросъемщика, то она перейдет к государству (на основании )

Поэтому так важно, чтобы кто-то из жильцов был прописан в квартире. Прописать в квартире новых жильцов

В квартире в собственности можно зарегистрировать кого угодно по усмотрению собственников

В неприватизированной квартире на регистрацию супругов, родителей, совершеннолетних детей нужно получать согласие других членов семьи. На регистрацию других граждан можно получить согласие от проживающих и муниципалитета. Муниципалитет проверит при этом соблюдение учетной нормы площади на 1 человека: например, в Краснодаре – это 10 кв. м, в Санкт-Петербурге – 9 кв. м и пр. Исключение составляют только несовершеннолетние дети: их можно зарегистрировать без каких-либо дополнительных разрешений. Продать, подарить, передать в залог или обменять, сдать в аренду. Неприватизированной квартирой нельзя распоряжаться по своему усмотрению, а ее передача в аренду может стать формальным поводом для отказа в продлении договора социального найма. Сделать в квартире перепланировку, перевести ее в нежилое помещение. Так, собственник вправе проводить перепланировку в тот момент, когда он сам пожелает. В отношении муниципального жилья предварительно нужно получить согласие от фактического собственника (государства или муниципалитета). А перевод квартиры в нежилое помещение фактически невозможен.

Приватизация квартиры позволит уменьшить размер ежемесячной платы за пользование жилым помещением. Данная компенсация выплачивается жильцами социальных квартир ежемесячно в виде дополнения к квартплате (размер такой платы в Москве составляет около 1100 р. в месяц). Хотя за квартиру в собственности предстоит платить налог, но его размер гораздо меньше суммы компенсации за пользование социальным жильем.

Можно выделить и недостатки приватизации недвижимости, в числе которых:

1. Расходы на содержание несут собственники недвижимости. Если собственник не оплачивает их самостоятельно, то его могут заставить оплачивать их в судебном порядке (на основании или ). Наниматели квартир по договорам социального найма могут не нести дополнительные траты: все расходы берет на себя собственник в лице муниципального образования.
2. На квартиру в собственности могут наложить взыскание, а на муниципальное жилье – нет (по , ). Неприватизированная квартира не может быть изъята в рамках исполнительного производства или в процессе банкротства, так как она фактически не принадлежит человеку.
3. В случае если на месте дома планируется строительство социального объекта, то приватизированную квартиру могут изъять у собственника. Изъятие недвижимости власти компенсируют разными способами: они могут предоставить взамен другую недвижимость или выплатить денежную компенсацию. Конечно, неприватизированную квартиру в данной ситуации также изымут, но обмен будет более выгодным с учетом нормы жилплощади на человека.
4. Необходимость ежегодной оплаты налог на имущества (согласно ).
5. Необходимость оплаты взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома. На основании можно сделать вывод, что наниматели квартиры такие взносы не платят, а собственники – обязаны.
6. Лишение права на бесплатную приватизацию в перспективе.

Безвозмездность

Программа не предусматривает уплаты стоимости жилья, хотя гражданам придется нести ряд дополнительных затрат (например, на изготовление технического плана, уплату госпошлины за регистрационные действия).

Даже если у вас есть в собственности другое жилье, то можно подать заявление и переоформить права на муниципальные квадратные метры.

Для положительного решения вопроса о переоформлении прав на квартиру нужно учитывать следующие основания:

• помещение должно быть предоставлено на условиях соцнайма — участие в программе доступно не только для основного нанимателя, но и членов его семьи, имеющих постоянное право пользования квартирой;
• квартира не должна быть включена в перечень служебного жилья (этот статус присваивается недвижимости, выделенной на период временной работы, учебы и т.д.);
• жилое помещение не должно находиться в аварийных домах или зданиях, подлежащих сносу;
• нельзя приватизировать недвижимость в военных городках.

Если все указанные основания соблюдены, вы сможете приватизировать квартиру в порядке, регламентированном Законом № 1541-1.

Какие документы нужны для приватизации квартиры?

Сама процедура приватизации весьма серьезная, и по этой причине необходимо относиться весьма серьезно, всё контролируется государственными органами. И таким образом, для того чтобы реализовать возможность на бесплатную приватизацию жилища, гражданину следует собрать огромный пакет бумаг.

Перечислен приблизительный список документов для оформления приватизации:

1. для начала нужно написать заявление;
2. копии всех страниц паспорта гражданина РФ, причём копии необходимо сделать абсолютно всем жителям, которые в дальнейшем примут участие в этом процессе. В том случае, если в процессе приватизации принимают участие дети, у которых нет паспорта, следует сделать копию их свидетельства о рождении;
3. необходимо собрать документацию по технической части на объект недвижимого имущества. В том случае, если она отсутствует, вам необходимо обратиться для её оформления в бюро технической инвентаризации. Процесс оформления документов может занять некоторое время, и он отнюдь не бесплатный. Оплата техдокументации жилплощади составит приблизительно 1,5 тысячи рублей;
4. соглашение коллективного найма. В том случае, когда данный документ отсутствует, его следует оформить в городской администрации;
5. выписку из домовой книжки, касательно всех без исключения жителей, которые зарегистрированы в конкретной жилой площади. Вероятно, в целях осуществления процесса приватизации жилого помещения, работники запросят расширенную выписку из домовой книги, то есть, в ней отражается список абсолютно всех тех, кто написан в жилплощади за всё время её наличия. Оформить этот акт возможно, только для этого следует обратиться в паспортный стол;
6. подлинник и список лицевого счета касательно того, что задолженность за коммунальные услуги отсутствует.
7. выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которая должна быть оформлена для всех граждан, принимающего участие в процессе приватизации жилища.
8. выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве на жилплощадь. Предоставление данной услуги производится на платной основе.
9. справка, которую выдают при отсутствии долгов по услугам ЖКХ.
10. нотариально заверенный отказ от жителей, не хотящих принять участие в процедуре. К сожалению, данная услуга так же является коммерческой.

Образец заявления на приватизацию (нажмите для увеличения):

Также, вы можете Скачать образец заявления на приватизацию квартиры в 2021 году тут

У гражданина нашей страны так же есть право выбора: первый заключается в том, что можно собрать необходимую документацию при помощи многофункционального центра; второй состоит в том, что документы можно оформить при помощи Росреестра.

Внимание!

Вы можете получить бесплатную консультацию юриста по следующим телефонам:

+7 (499) 350-66-87 — Москва и область+7 (812) 627-16-79 — Санкт-Петербург и область

Звонки на все номера бесплатны.

Приватизация жилплощади посредством многофункционального центра намного упрощает оформление бумаг, потому что некую часть бумаг работники могут сделать запрос самостоятельно.

Приватизация через МФЦ

Показать всю процедуру поможет настоящее руководство о том, как произвести приватизацию квартирного жилища при помощи сервиса в МФЦ:

1. Найти близлежащий, согласно вашему месторасположению, отдел Многофункционального центра.
2. Перед обращением необходимо произвести запись на приём. Существует электронный вид очереди, в которую можно записаться как при помощи телефона, так и в интернете, либо при личном посещении кабинета отделения.
3. Явиться в отделение с необходимым перечнем документов.
4. Произвести заполнение заявления на приватизацию. Форму заявления вам выдадут работники МФЦ при приёме.
5. Подписать документ, оформляемый работником МФЦ, который берет на себя обязательства по оформлению документов жилплощади. Таким образом сотрудники имеют право могут осуществлять последующие процедуры, принимать в них участие от имени будущего владельца.
6. Заявление непременно обязаны подписать все без исключения лица, которые достигли возраста 14 лет. При помощи этого они выражают собственное согласие на производство процесса приватизации. При этом в документе указывают их паспортные данные.
7. Произвести оплату госпошлины (самостоятельно приватизация является в Российской федерации бесплатной). Объем госпошлины – 2 тысячи рублей.
8. Прибыть в определенную дату за выполненным договором о приватизации.
9. Договор необходимо отдать в Единый государственный Реестр недвижимости, для того чтобы полностью зафиксировать собственнические полномочия.
10. После регистрации договора, его копия отдается владельцу жилплощади вместе с выпиской.