Кадастровый номер квартиры по адресу онлайн росреестр бесплатно
Содержание:
- Для чего он нужен
- Что это такое?
- Что значит условный кадастровый номер?
- Частые вопросы
- Как узнать собственника земельного участка
- Раздет № 2 — Сведения о зарегистрированных правах
- Что такое кадастровая стоимость
- Как рассчитать КС дома
- Замена старых документов недвижимости на новые
- Номер условный – еще не означает кадастровый
- Как заказать выписку из ЕГРН через интернет
- Как узнать владельца квартиры прямо через «Росреестр»
- Каким способом можно узнать кадастровый номер
- Как узнать лицевой счет ЖКХ по адресу
- Что это за номер
- Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу
- Разница между паспортом и выпиской
Для чего он нужен
Без постановки на учет невозможно совершение любых сделок с недвижимостью. Вы не сможете:
- продать;
- подарить;
- заложить;
- обменять;
- выселить кого-либо из жилья через суд.
Покупая жильё, обратите внимание на уникальный номер, указанный в свидетельстве о собственности и кадастровом паспорте. Они должны совпадать.. К цифрам стоит относиться серьезно
Любая ошибка написания может привести к большим проблемам. Обратите внимание, чтобы вместо двоеточий не стояли черточки. Это частая техническая погрешность. Обнаружив ее, обратитесь в местное отделение Росреестра с требованием об исправлении
К цифрам стоит относиться серьезно. Любая ошибка написания может привести к большим проблемам
Обратите внимание, чтобы вместо двоеточий не стояли черточки. Это частая техническая погрешность
Обнаружив ее, обратитесь в местное отделение Росреестра с требованием об исправлении.
Что это такое?
Видео ниже, которое записал Михаил – главный редактор нашего портала, ответит на все ваши вопросы!
Номер, присваиваемый объектам недвижимости, в том числе – квартирам, является признаком его регистрации. Это идентификатор, по которому объект определяется в контексте аналогичных квартир, зданий или земельных участков.
КН на квартиру присваивается единожды, при подаче документации для постановки на учёт и остаётся актуальным после перехода права собственности в результате имущественной сделки или на ином основании. После уничтожения объекта, например, в результате сноса здания, в котором расположена квартира – сведения передаются в архив. Прекратив существование, он не повторяется и не передаётся иным помещениям, оставаясь кодом единственного объекта недвижимости, за которым изначально был закреплён.
Как выглядит кадастровый номер квартиры?
Код состоит из нескольких цифр, комбинируемых на основании кад. значений и характеристик. Они выглядят следующим образом:
- две первые цифры означают округ расположения недвижимости;
- следующие две – район;
- несколько знаков – кадастровый квартал;
- последние цифры означают кад. адрес квартиры.
Каждый из перечисленных блоков компонуется по значениям и разделяется двоеточием. Например: 88:12:307:12.
Количество цифр зависит от комбинации, необходимой для определения значения. В городах федерального значения и крупных населённых пунктах кадастровые кварталы выражаются более длинной комбинацией, чем в небольших региональных центрах.
Подробнее узнать как выглядит и что отображено в КН можно в другой нашей статье.
И, как вы уже поняли, первый способ как узнать кадастровый номер квартиры – посмотреть в кадастровом паспорте или свидетельстве о государственной регистрации прав.
Что значит условный кадастровый номер?
До 2000 года в Российской Федерации каждому объекту недвижимости (далее ОН) присваивался условный номер (далее УН). С 2001 года УН был заменен кадастровым.
Тем не менее, УН имеют право на существования: они все еще хранятся в архивах и с их помощью можно получить интересующую информацию о строении. Условные номера также зафиксированы в документах, оформленных до 2001 года, подтверждающих право собственности.
Собственникам стоит знать, что наличие только УН на объект не говорит о срочной необходимости его замены на постоянный. Замена документов не требуется вовсе, если не планируется никаких сделок с конкретным объектом недвижимости, у которого нет КН.
Если все-таки требуется замена документов, то КН на недвижимость можно получить при наличии условного в одном из отделений МФЦ или в региональном отделении Росреестра. Об этом далее.
Частые вопросы
У граждан часто возникает вопрос, как юридически соотносятся условный и КН. Например:
- нужно ли менять УН на КН?
- как поменять УН на КН?
Надо ли менять условный номер на кадастровый?
Иногда граждане обязаны обновлять документы на недвижимость, в том числе менять УН на КН. Это необходимо в следующих случаях:
- Восстановление старых документов.
- Купля-продажа объекта недвижимости.
- Дарение или наследование недвижимости.
На этой карте каждый пользователь может уточнить публичные данные о любом объекте недвижимости. Данные, доступные всем, приведены далее.
Данные | Пример |
Вид | Земельный участок |
Кадастровый номер | 59:**:4*11***:** |
Кадастровый квартал | 59:**:****723:** |
Статус | Учтенный |
Адрес | Область/край/республика/округ; деревня/село/пгт/город; район; улица |
Категория земель | Земли населенных пунктов |
Форма собственности | Частная |
Кадастровая стоимость | 28 000 000₽ |
Учтенная площадь | 2 000 кв.м. |
Разрешенное использование | Для общего использования |
По документу | Под административный корпус (лит.А-А10), контрольно-пропускной пункт (лит.Б), здание сауны (лит.Ж), здание столовой (лит.В) и здание диспетчерской (лит.Д) |
Более подробную информацию о кадастровых участках сотрудники Росреестра могут предоставлять лицам, имеющим для этого специальные полномочия. Например, сотрудникам спецслужб или правоохранительных органов.
Как поменять условный номер на кадастровый?
Чтобы заменить УН на КН, нужно:
- Обратиться в отделение Росреестра или МФЦ.
- Подать пакет бумаг, необходимых для смены идентификатора.
В пакет входят:
- заявление на смену идентификационного номера ОН;
- документы, подтверждающие право собственности (лучше сделать еще и копию);
- квитанция об оплате госпошлины.
Через 2 недели заявитель получает документ с новым КН объекта недвижимости.
Как узнать собственника земельного участка
В стране существует Государственный реестр, где указываются данные о тех участках, которые были надлежащим образом зарегистрированы. В различных случаях речь может идти о землях, которые имеют различное назначение и различное разрешённое использование. В этот реестр можно обратиться за требуемой информацией непосредственно.
Проанализируем, какая именно информация может использоваться в этом учреждении? Есть, по крайней мере, две причины для этого. Одна из них состоит в том, что речь может идти не о том участке, который находится в частном владении, а о том, который принадлежит государству.
Раздет № 2 — Сведения о зарегистрированных правах
Выписка с правом собственности без ограничений и обременений
Выписка с правом собственности с ограничением и обременением в виде ипотеки
Выписка с обременением по основанию исполнительного производства 1. Правообладатель (правообладатели). Собственники объекта. 2. Вид, номер и дата государственной регистрации права. Под видом собственности имеет ввиду: долевая, единоличная, совместная. 3. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости. Если есть обременение в виде ипотеки или исполнительного производства, то пишется в данном пункте. При его наличии прописывается основание обременение, срок (в случае с ипотекой) и другая информация. 5. Заявленные в судебном порядке права требования. Нет данных. 6. Сведения о возражении в отношении зарегистрированного права. Нет данных. 7. Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд. Нет данных. 8. Сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя. Нет данных. 9. Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости. Нет данных. 10. Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа. Нет данных.
Что такое кадастровая стоимость
Это цена недвижимости, которая устанавливается с помощью государственных проверок квартиры по специальному номеру. Знать ее нужно в первую очередь для того, чтобы платить определенную сумму по налогам.
Этот показатель зависит от нескольких факторов:
• площади жилья;
• назначения;
• стройматериалов;
• года постройки и ввода в использование;
• экономике в регионе.
Если рыночная стоимость зависит от наличия ремонта, мебели, планировки, то эта рассчитывается с большим участием от государства. Подсчетом первой цены имеет право заняться сам владелец, продавец или риэлтор. При расчете КС работает Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Именно она занимается оценкой и вносит все данные в реестр.
Если вы знаете, сколько стоит ваша недвижимость, то сможете выгодно продать ее, сдать в аренду или совершить обмен. Эта информация также потребуется при оформлении договоров дарения, завещаний, налоговых вычетов.
Рекомендуется раз в 2-3 года заказывать проверку по Кадастру.
Как и где посмотреть и узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу с помощью росреестра
Первое, что вам придется сделать – обратиться в Росеестр. Сама процедура установлении ценности жилого помещения происходит в несколько этапов:
1. подача заявления в государственные органы о регистрации недвижимости;
2. проверка всех документов;
3. одобрение заявления;
4. ваше жилье вносится в очередь по проверке;
5. оценка и ее утверждение;
6. внос данных в реестр;
7. выдача свидетельства.
Прохождение всех этих шагов займет от 30 до 40 дней с момента оформления заявки.
Если ваш дом не проходил соответствующий оценочный осмотр, то у вас непременно возникнет вопрос, где взять кадастровую стоимость (цену) квартиры по адресу.
Первый способ — отправить письменный запрос в реестровый орган. Он будет принят и обработан в течение одной недели, а затем вам выдадут документ, подтверждающий ценность недвижимости. Услуга не бесплатная и будет стоить вам 400 рублей (если физическое лицо) и 1100, если юридическое.
Услуга получения письменного либо же электронного варианта выписки КС также доступна в МФЦ, причем вы можете как обратиться туда лично, так и получить готовые бумаги, используя почту.
Если же ваша квартира уже проходила все вышеперечисленные проверки, то можно узнать кадастровую стоимость с применением сервисов «Кто там», официального сайта реестра и других ресурсов. Для этого вам потребуется номер, который был присвоен вашему жилью во время осмотра.
С помощью специальных сервисов проще, дешевле и удобнее всего заказать цифровой вариант выписки об объекте. Они круглосуточно принимают заявления, а обработка занимает всего 30-60 минут. Госпошлина составляет для всех всего 250 рублей. Это самый дешевый метод, который также считается наиболее быстрым.
Как проверить стоимость квартиры по кадастровому номеру на сайте Росреестра? На самом деле – очень просто. Достаточно заполнить форму в электронном виде и отправить. В течение трех дней ее примут и проверят, дадут расписку. Все это обойдется в 250 рублей для физлиц и в 700 для юрлиц.
В любом случае этот процесс займет время, силы и деньги. Но можно значительно ускорить и упростить его, если использовать различные сервисы.
Как сделать это бесплатно
Точную сумму узнать без денежных затрат невозможно. Показатель либо будет неверным, либо неофициальным. Однако способ все же есть.
Используйте «Публичную карту» на сайте Росреестра. Помните, что информация на этом сервисе несет публичный и лишь ознакомительный характер. Ее нельзя будет использовать в официальных бумагах, а также применять при совершении сделок. Однако вы сможете «прикинуть», сколько стоит ваше жилье и при этом не потратить ни копейки.
1. Итак, зайдите на сайт государственного реестра и найдите нужную вкладку;
2. Найдите свой объект на карте или введите адрес (координаты, КН);
3. Кликните на найденный дом, прочитайте данные.
В открывшемся окне увидите множество сведений о недвижимости, в том числе и примерную цену по кадастру.
Как рассчитать КС дома
Поскольку КС – математическая величина, она рассчитывается по определенным моделям, которые специалист выбирает для каждой группы имущества. Самостоятельно выполнить точный расчет кадастровой стоимости жилого дома сложно, поскольку операции производятся с помощью компьютерных программ без учета индивидуальных особенностей здания
Во внимание принимаются сведения о населенном пункте, который поделен на кадастровые кварталы
Формула для приблизительного расчета выглядит так:
(ставка налога на имущество х 200) х площадь дома
Как считают специалисты, результат такого расчета может сильно отличаться от истинной кадастровой стоимости, ведь существует много других факторов, влияющих на цену.
Возраст строения
Дата строительства дома в расчетах КС является характеристикой, которая занижает стоимость. Чем старше дом, тем в худшем состоянии находятся его несущие стены, фундамент и прочие основные конструкции. Но данный показатель не может быть одинаковым для всех строений, поскольку на процент занижения цены влияет также материал стен.
Чтобы определить, как рассчитать кадастровую стоимость дома для каждого типа строений, оценщик учитывает срок эксплуатации материалов основных конструкций – кирпича, дерева и так далее.
Площадь жилья и участка
КС напрямую зависит от площади дома и участка, на котором он расположен. При расчетах применяется удельный коэффициент для 1 м2 участка и дома. Этот показатель умножается на площадь.
Следовательно, чем больше строение и прилегающая территория, тем выше кадастровая стоимость объекта.
Окружающая инфраструктура
Следует упомянуть, как оценивается кадастровая стоимость дома с учетом развитости инфраструктуры в районе. Этот фактор имеет особое значение, так как большой загородный дом с прекрасным участком, расположенный в отдалении от торговых центров и транспортной развязки, будет стоить дешевле, чем меньшее строение в черте города.
Стоимость жилья в регионе
При расчете КС массовым методом оценки объектов, определенных в одну группу, учитывается не средняя стоимость жилья, а удельный показатель. Эта величина устанавливается на основании базовых ценообразующих факторов, которые влияют на рыночную цену.
Замена старых документов недвижимости на новые
Действующим законодательством не предусмотрена замена старых документов, удостоверяющих право собственности, на новые в срочном порядке. Обратное, создало бы огромные очереди в Росреестр и невозможность обслуживания заявок населения по всей стране. Именно поэтому, документы меняются при наличии личного пожелания собственника и необходимости проведения сделки с недвижимостью.
Условный номер может быть учтен в процессе переоформления документов. Однако, он не облегчит данную задачу, а будет выступать лишь в роли дополнений для поиска информации в случае потери кадастрового номера.
Регистрация недвижимости возможно потребует проведения независимой оценки, земельного участка – составления плана межевания.
Прием документов осуществляет не только Росреестр, но также МФЦ. Собственник может записаться в данную организацию через Госуслуги, выбрав удобное время и дату. Сотрудник МФЦ примет и проверит всю документацию, даст расписку и уведомит о полной готовности новых документов.
Важно!!! Получение новых документов требует оплаты госпошлины. Ее размер установлен на законодательном уровне
Узнать его и взять квитанцию можно у сотрудника МФЦ или Росреестра.
Новые документы на недвижимость предоставляются через месяц после подачи заявления. Владелец возвращает расписку сотруднику МФЦ, после чего ему на руки выдается вся документация.
Номер условный – еще не означает кадастровый
В настоящее время кадастровые учетные номера имеет подавляющее большинство строений и земельных наделов. Но стоит знать, что до 2000 года их присвоение не практиковалось, действительными были лишь условные цифровые обозначения. Поэтому когда планируется сделка, касающаяся недвижимости в давно построенном доме, стоит, во избежание проблем, проверить, есть ли он вообще на учете.
Давно недействительный условный код будет заменен современным кадастровым обозначением при первой же операции, касающейся права собственности на эту недвижимость вне зависимости от того, продажа это, передача в управление, мена или регистрация дарственной. Условный номер, равно как и характеристики объекта, узнается так же, как и кадастровые сведения – прежде всего, через веб-портал государственного реестра.
Стоит знать, что номера могут иметь разное оформление — документации, которая готовилась до 2007 года, в качестве разделителя между числами использовалась запятая, а далее начало ставиться двоеточие. Однако и в том, и в другом варианте документ имеет абсолютную юридическую силу, а значит, в замене не нуждается.
Как заказать выписку из ЕГРН через интернет
Пошаговая инструкция.
- На сайте Росреестра выберите функцию «».
- Выберите вид выписки, которую хотите получить. Например, о кадастровой стоимости.
Нажмите для увеличения изображения
- В форме запроса сведений ЕГРН укажите адрес объекта и вашей электронной почты.
- Следующий шаг – введите информацию о себе: Ф.И.О., номер паспорта, дата выдачи.
- Последний шаг – проверьте введенные данные и отправьте запрос в Росреестр. Результат ждать 1-3 дня.
Если вы заказываете платную выписку, то на электронную почту придет инструкция по оплате. Принимаются различные формы оплаты, в том числе банковской картой.
Прочтите: Особенности перевода жилого помещения в нежилое помещение
Как узнать владельца квартиры прямо через «Росреестр»
Чтобы узнать собственника квартиры с максимальной достоверностью, нужно получить специальный документ из «Росреестра» — выписку из ЕГРН. Это можно сделать пятью способами: в офисах организации, через МФЦ, путем выездного обслуживания, почтой или онлайн. Остановимся на последнем.
Здесь обязательно нужно указать тип объекта (в нашем случае, «Квартира»), регион и район, улицу и дома, а также номер квартиры
Важно также оставить свой адрес электронной почты, и ввести текст с проверочной картинки для подтверждения
Шаг 2. После заполнения данных об объекте нужно нажать на кнопку «Перейти к сведениям о заявителе» и заполнить данные о себе.
Здесь в обязательном порядке указывается вид (например, «Физическое лицо») и категория заявителя (например, «Иное лицо»), а также паспортные данные, включая адрес его выдачи.
Шаг 3. Далее нужно добавить копии документов, которые подтверждают вашу личность.
Если вы хотите получить данные из ЕГРН по доверенности и указывали это на предыдущих шагах, их также нужно приложить. Подробнее про предоставляемые документы можно прочитать здесь.
Шаг 4. На данном шаге нужно проверить данные, которые вы хотите получить, а также личную информацию.
Если какие-то данные были введены неверно, можно вернуться к предыдущим шагам и поправить ошибки.
Шаг 5. После подтверждения операции вы получите уникальный номер запроса, а также специальный код (его ни в коем случае нельзя потерять) для проверки статуса запроса на специальной странице.
Ваш запрос возьмут в работу только после оплаты по данным, которые будут отправлены на вашу электронную почту. Стоимость услуги — 290 руб. без учета комиссии (это цена для физического лица и для объекта в Москве). Произвести оплату нужно не позднее, чем в течении семи дней после выставления счета.
Финальный шаг. Если все пройдет успешно, вы получите соответствующую выписку в электронном виде, в которой, в том числе, будет указано и полное имя владельца квартиры. Как показывает практика, обычно это занимает не меньше пары рабочих дней, а чаще даже больше.
П. 5 ст. 7, п. 1 ст. 62 федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», подчеркивает, что информация, которая содержится в ЕГРН, является общедоступной и предоставляется по любому запросу. Поэтому описанный выше процесс помогут упростить сторонние сервисы.
Каким способом можно узнать кадастровый номер
Если хотите быстро узнать по адресу кадастровый номер жилой собственности или земельного участка, все главные характеристики легко получить дистанционно – онлайн. Используя нашу информационную площадку, выписка в электронном виде из ЕГРН делается в кратчайшие сроки. В ней будет указан физический адрес недвижимого объекта, обозначено право собственности и другие определяющие позиции, в том числе и кадастровый №.
Через МФЦ или Росреестр
Можно по адресу узнать кадастровый номер, обратившись за выпиской из Единого Госреестра непосредственно в отделение организации или МФЦ. Если квартира расположена не в местном регионе, обращаются в территориальное МФО.
Заявку допустимо подавать как персонально в пункте обслуживания населения, так и другими путями: заказным письмом по почте или онлайн-заявкой (например, на портале «Госуслуг»). У последнего варианта имеется ряд недостатков:
• время ожидания – до 3 рабочих суток;
• плата за услугу: для физлиц – 350 руб. (в электронном исполнении) и 870 руб. (на бумажном носителе).
Бесплатный онлайн-вариант
Часто кадастровый № квартиры, земельного участка смотрят для себя. Иначе говоря, не нужен официально оформленный документ для предоставления в государственные инстанции. Поэтому не рационально платить за бумагу деньги, а потом ожидать ответа не один день.
Узнать номер кадастровый по адресу нетрудно, воспользовавшись онлайн-ресурсами Росреестра. За такую услугу плата не взимается. Войдите в раздел услуг в электронном виде и нажмите на пункт «Справочная информация по объектам…».
Выберите один вариант из списка:
• по кадастровому идентификатору;
• по символическому или бывшему номеру;
• по праву собственности;
• по адресу.
Обозначаете пункт и формируете запрос.
Программа сгенерирует и предоставит правдивую информацию об искомом объекте. Кроме кадастрового номера и стоимости, вы увидите, какая у объекта, площадь, время регистрации и прочее.
Единственный минус такого способа – не получится посмотреть ФИО собственника квартиры, земельного участка.
Как узнать лицевой счет ЖКХ по адресу
Лицевой счет (ЛС) позволяет идентифицировать данные по жилому помещению. По его номеру можно узнать информацию о собственнике, численности проживающих и площади помещения. Дополнительно выяснить степень благоустроенности, а также данные о проведённых коммуникациях, оказываемых жилищно-коммунальных услугах и их оплате.
Номер ЛС необходим любому потребителю для оплаты жилищно-коммунальных услуг. При определенном способе оплаты он может послужить единственным необходимым реквизитом. В том числе оплата через интернет-банкинг, специализированные сайты и мобильные приложения банков производится путем выбора наименования конкретного поставщика услуг или расчетного центра и номера ЛС или КП.
1. Посмотреть в счете (квитанции) на оплату услуг
Самый простой вариант узнать номер лицевого счета— посмотреть в квитанции, он указывается на лицевой стороне платежного документа и является его обязательным реквизитом.В случае, если счета на оплату коммунальных услуг и содержание выставляются непосредственно поставщиками или исполнителями этих услуг, то каждая из этих организаций будет присваивать отдельный ЛС плательщикам. Это значит, что у абонента будет столько ЛС, сколько квитанций он получает.
2. На сайте ГИС ЖКХ
Если у плательщика имеется подтвержденная регистрация на сайте Госуслуги, он может воспользоваться личным кабинетом на сайте ГИС ЖКХ — www.giszhkh.ru. ГИС ЖКХ — государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства. Это специальный ресурс, содержащий всю информацию о ЖКХ России.Для запроса лицевого счета в меню нужно будет выбрать вкладку «Помещения (жилые дома)», а затем нажать кнопку «Лицевые счета».
3. На сайте Госуслуги
4. В онлайн сервисах и банкоматах Сбербанка
Что это за номер
В 2007 году Государственная дума РФ приняла закон о кадастре. Он определил появление в России базы данных, куда занесены все учтенные участки земли, здания, квартиры и иные помещения. Этот же документ обязывает собственника иметь паспорт объекта, в который вписаны различные характеристики. Для удобства они представлены в виде цифр.
Таким образом, у любого имущества есть уникальное значение. Квартира не исключение, она также получает свой код в процессе инвентаризации. Он заносится в свидетельство о собственности, а также кадастровый паспорт.
Код выглядит как набор цифр, разделенных двоеточием. В нем зашифрованы данные о земле, здании и помещениях внутри него. Цифры обозначают округ, район, квартал и участок, которые соответствуют географическому расположению объекта. В конце идет инвентарный ряд цифр здания и квартиры.
Важно! Статья 37 Земельного кодекса РФ указывает на запрет сделок с неучтенной землей. Если участок под домом не имеет уникального значения, квартиру никогда не зарегистрируют в собственность
Это нужно иметь в виду, покупая жилплощадь в строящихся домах.
Уникальный номер сохраняется в течение всей жизни объекта и не меняется при операциях с имуществом. То есть новый собственник не может его сменить. Исключения составляют случаи, когда жильё делят на доли, объединяют с другим помещением или изменяют площадь с помощью перепланировки.
Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу
Если же получить кад. стоимость обьекта онлайн нужно срочно, и, желательно, выгодно, попробуйте воспользоваться нашим сервисом. Для получения данных о цене на вашу недвижимость понадобится указать только ее адрес и ваше имя. В течение часа на ваш электронный ящик придет письмо, в котором вы найдете ссылку на файл в текстовом формате.
Некоторые жизненные ситуации требуют повышенного внимания к информации, в обыденности используемой изредка. Цена по варианту кадастровой палаты на недвижимое имущество обычно не интересна его владельцам, ведь она сильно отличается от рыночного варианта. Тем не менее, узнать кадастровую стоимость квартиры, земельного участка, здания, становится действительно необходимым – если жилье необходимо продать, или посчитать адекватность размера налогов, а также в иных случаях.
Разница между паспортом и выпиской
Если вам известен номер по Кадастру, то можете выбрать, какую именно бумагу заказывать. Конечно, справка будет стоить дешевле и сделать ее в разы легче, но она не обладает всей полнотой сведений.
В документе содержится вся информация об объекте, полный адрес, чертежи, описания, свойства участка. Это важнейшая бумага, которая используется при заключении сделок и обладает полной юридической силой.
Что насчет выписки, то ее выдают любому интересующемуся человеку несколько раз, в то время как паспорт для каждой недвижимости лишь один. В справочном листе содержится лишь цена жилплощади и реквизиты (дата выдачи, номер отделения, местоположение недвижимого имущества).
Все данные, которые включены в справку, находятся в открытом доступе, поэтому и выдают ее без каких-либо проблем и трудностей. Она лучше всего подойдет в случае покупки, продажи, перепланировки, строительства, если вы хотите ознакомиться с участком. Любые сделки проводятся только с применением паспорта.