Кто обязан оплачивать коммунальные услуги?

Основания для перерасчета

П¾ ÃÂòþõù ÃÂÃÂÃÂø ÿõÃÂõÃÂðÃÂÃÂõàÃÂòûÃÂõÃÂÃÂàÿþòÃÂþÃÂýÃÂü ÃÂðÃÂÃÂõÃÂþü ÿûðÃÂà÷ð ÿÃÂõôþÃÂÃÂðòûõýýÃÂõ úþüüÃÂýðûÃÂýÃÂõ ÃÂÃÂûÃÂóø ø ÃÂõÃÂÃÂÃÂÃÂàò ÃÂûÃÂÃÂðõ:

1. ÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂòøàò úòðÃÂÃÂøÃÂõ öøûÃÂÃÂþò ÿÃÂÃÂàø ñþûõõ ôýõù. ÃÂþ ÿøÃÂÃÂüõýýþüà÷ðÃÂòûõýøàúðöôþóþ ø÷ ÿÃÂþöøòðÃÂÃÂøÃÂ, ÃÂÿÃÂðòûÃÂÃÂÃÂðàúþüÿðýøàøûø ÃÂõÃÂÃÂÃÂÃÂþÃÂýðñöðÃÂÃÂðàþÃÂóðýø÷ðÃÂøàôþûöýð òýõÃÂÃÂø ø÷üõýõýøàò úòøÃÂðýÃÂøø ÷ð þÿûðÃÂàúþüüÃÂýðûÃÂýÃÂàÿûðÃÂõöõù ñÃÂôÃÂÃÂøàÿõÃÂøþôþò. áÃÂþøàþÃÂüõÃÂøÃÂÃÂ, ÃÂÃÂþ ôðýýðàÿÃÂþÃÂõôÃÂÃÂð òþ÷üþöýð ûøÃÂàÿÃÂø þÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂòøø ÿÃÂøñþÃÂþò ÃÂÃÂõÃÂð, ð ÃÂðúöõ ÿÃÂø ÿÃÂõôþÃÂÃÂðòûõýøø ôþúÃÂüõýÃÂþò, ÿþôÃÂòõÃÂöôðÃÂÃÂøàÃÂðúàþÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂòøàöøûÃÂÃÂþò (ðòøðñøûõÃÂÃÂ, òÃÂÿøÃÂúð ø÷ óþÃÂÃÂøýøÃÂÃÂ, ÃÂÿÃÂðòúð ø÷ üõôøÃÂøýÃÂúþóþ ÃÂÃÂÃÂõöôõýøàø ÃÂ.ô.).
2. ÃÂÃÂõôþÃÂÃÂðòûõýøõ ÃÂõÃÂÃÂÃÂÃÂþò ø ÃÂÃÂûÃÂó ýõýðôûõöðÃÂõóþ úðÃÂõÃÂÃÂòð. ÃÂõÃÂõÃÂÃÂøÃÂðÃÂàÃÂÃÂþøüþÃÂÃÂà÷ð ÃÂã ÿþ ôðýýþù ÿÃÂøÃÂøýõ òþ÷üþöýþ ûøÃÂàÿÃÂø ýðûøÃÂøø ÃÂúÃÂÿõÃÂÃÂýþóþ ÷ðúûÃÂÃÂõýøÃÂ, ÿþôÃÂòõÃÂöôðÃÂÃÂõóþ ýõýðôûõöðÃÂõõ úðÃÂõÃÂÃÂòþ ÃÂÃÂûÃÂó.
3. ÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂòøõ ÃÂã ÿõÃÂøþô, ÿÃÂõòÃÂÃÂðÃÂÃÂøù ÷ðúþýþôðÃÂõûÃÂýþ ÃÂÃÂÃÂðýþòûõýýÃÂõ ýþÃÂüÃÂ.

Кто должен платить коммунальные услуги: собственник или прописанный?

На самом деле совместное владение чем-либо, например, недвижимостью, зачастую превращается в общую головную боль.

Связано это с тем, что в момент возникновения права собственности на недвижимое имущество, возникают также и обязанности содержать это имущество.

Возникшая по тем или иным причинам задолженность по коммунальным услугам всегда неприятна.

Но если в появлении долгов виновны не вы, а кто-то другой, все еще сложнее. Многие совладельцы квартир считают, что обязаны оплачивать услуги жкх и за себя и «за того парня». Это неправильно.

Что говорит закон

Согласно пункту 3 статьи 30 ЖК РФ владелец квартиры (дома, любого иного помещения) должен отвечать за ее (его) содержание. Статья 153 того же Кодекса определила, что владелец обязан своевременно оплачивать коммуналку, к числу которой относится: квартплата, капремонт, газ, свет (электроэнергия), вода и т. д.

В свою очередь, статья 223 Гражданского кодекса определила, что право собственности возникает тогда, когда предыдущий ее владелец передал нынешнему. Передачу можно осуществить путем продажи, дарения и т. д. Получается, покупка квартиры с долгами по коммунальным платежам не обязывает нового хозяина рассчитываться по задолженностям предыдущих жильцов. Раз право владения возникает в момент передачи имущества, значит, ответственность по уплате долгов ЖКХ возникает в тот же момент.

Но в то же время пункт 3 статьи 158 ЖК РФ определил, что обязанность по оплате капитального ремонта лежит на всех, без исключения, жильцах дома и при осуществлении перехода жилого помещения от одного владельца к другому – перейдет также и задолженность за капремонт.

Также нелишним будет выяснить, обязан ли новый собственник оплачивать старые долги за коммунальные услуги. Резюмируя вышесказанное, отметим, что на нового владельца переходит обязанность только по оплате капитального ремонта, к неоплаченным ЖКУ он не имеет никакого отношения. Таким образом, определяясь, кто платит долги по коммунальным и иным платежам при покупке квартиры, можно сделать вывод , что эта обязанность остается за прежним владельцем. То, что он смог продать недвижимость с задолженностью никак не освобождает его от необходимости рассчитаться с ЖКХ, так как жилищно-коммунальные услуги привязываются не к жилому помещению, а к его собственнику.

При покупке квартиры с долгами за коммунальные услуги обязанность по их выплате остается за прежним владельцем

Что делать если купил квартиру с долгами по коммунальным или иным платежам

Обнаружив долг по коммунальным платежам на недавно купленной квартире следует:

1. Уведомить старого собственника об оставшемся долге и предложить добровольно погасить его;
2. Направить в управляющую компанию, ТСЖ или ЖСК уведомление о смене собственника, подкрепив его копией договора купли-продажи и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости — ЕГРН.
3. Направить уведомления в ресурсоснабжающие организации, с которыми у собственника заключен прямой договор.

Предпринимать иные действия, платить по долгу, оставшемуся от продавца, не стоит. Требования управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций должны быть направлены к старому собственнику. Применение санкций к новому владельцу квартиры, отключение услуг, в связи со старым долгом, является незаконным и может быть оспорено.

Придется оплатить долг за капитальный ремонт. Оспорить его принадлежность новому собственнику не получится.

Кто платит за квартиру: собственник или прописанный

Оставшиеся выплаты могут осуществляться только в случае потребления.При желании передать ответственность за выплату квартплаты другому лицу необходимо иметь для этого законные основания, и закреплять факт передачи в жилищных организациях или напрямую у поставщиков коммунальных услуг Исключения из правил В законе предусмотрены случаи, при которых собственник не обязан оплачивать коммунальные платежи полностью или частично: Долгосрочная аренда

• При сдаче помещение в долгосрочную аренду с владельца могут быть сняты обязанности по оплате коммунальных услуг. Это возможно только в том случае, если заключен договор имущественного найма, в котором прописывается ответственность арендатора за коммунальные выплаты.
• Кроме этого, следует поставить в известность управляющие жилищные организации либо поставщиков услуг.

Кто платит коммунальные платежи до получения Свидетельства о регистрации?

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса РФ, получение Свидетельства о регистрации права собственности становится основанием для владения и распоряжения имуществом, а также оплаты ЖКУ. При покупке вторичного жилья платежи за коммунальные услуги до регистрации права собственности вносятся по условиям, прописанным в договоре купли-продажи.

Покупка квартиры в новостройке имеет несколько нюансов, поскольку услуги и ресурсы в МКД поставляются с момента введения здания в эксплуатацию. Как правило, нести расходы за содержание жилищного фонда до продажи помещений МКД обязан застройщик или организация, в чьей собственности находится строение.

Кто платит коммунальные платежи при аренде нежилого помещения?

Согласно п. 2, ст. 616 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан содержать эксплуатируемое помещение в надлежащем состоянии, своевременно оплачивая все предоставляемые услуги и ресурсы. Таким образом, съем нежилого помещения предполагает использование коммунальных услуг, а оплата коммунальных платежей производится в порядке, установленном в договоре аренды.

В данном случае платить по счетам может как собственник недвижимости, так и арендатор, предварительно заключивший соглашение с управляющей или ресурсоснабжающими организациями (с согласия владельца помещения).

Управляющая компания требует погасить долг прежнего хозяина квартиры

Увы, не всегда управляющие компании и председатели ТСЖ хорошо знают закон. Очень частое заблуждение коммунальщиков — то, что долг висит не на хозяине, а на самой квартире. На самом деле это не так. Если предыдущий хозяин съехал, не заплатив за коммунальные услуги, его долг никуда не девается и не переходит на нового владельца квартиры. При неоплате долга УК всегда может взыскать долг по оплате ЖКХ со старого собственника в судебном порядке — что, кстати, является прямой обязанностью УК, за которую ей платят деньги жильцы. Новый добросовестный владелец квартиры никоим образом не должен страдать за «грехи» предыдущего владельца.

Это важно знать: Добровольный выезд из муниципальной квартиры

Чаще всего в этой неприятной ситуации управляющая компания угрожает:

• «Пока долг не погасите, прописку не оформим».
• «Если не заплатите, мы вам отключим воду».
• «Платите сейчас, или выставим пени».

Все это, конечно, незаконно.

Кто платит коммунальные платежи при аренде квартиры?

С´Ã°ÃÂð úòðÃÂÃÂøÃÂàò ðÃÂõýôàâ ÃÂðÃÂÿÃÂþÃÂÃÂÃÂðýõýýþõ ÃÂòûõýøõ, ÿÃÂõôÿþûðóðÃÂÃÂõõ ÃÂúÃÂÿûÃÂðÃÂðÃÂøàÿþüõÃÂõýøàÃÂÃÂõÃÂÃÂøüø ûøÃÂðüø ýð þÃÂýþòðýøø ôþóþòþÃÂð, òúûÃÂÃÂðÃÂÃÂõóþ ò ÃÂõñàÃÂûõôÃÂÃÂÃÂøõ þñÃÂ÷ðÃÂõûÃÂýÃÂõ ÿÃÂýúÃÂÃÂ:

1. ÃÂÃÂûþòøàÿþûÃÂ÷þòðýøàýõôòøöøüþÃÂÃÂÃÂÃÂ;
2. ÃÂÃÂûþòøàþÿûðÃÂà÷ð ÃÂÃÂûÃÂóø, ÿÃÂõôþÃÂÃÂðòûÃÂõüÃÂõ ðÃÂõýôðÃÂþÃÂðü.

àÃÂûÃÂÃÂðÃÂÃÂ, úþóôð ÿþ ôþóþòþÃÂàðÃÂõýôàò÷ÃÂÃÂàýð ÃÂõñàÃÂðÃÂÃÂþôà÷ð úþüüÃÂýðûÃÂýÃÂõ ÃÂÃÂûÃÂóø þñÃÂ÷ðý ÃÂþñÃÂÃÂòõýýøú, òÃÂõ úòøÃÂðýÃÂøø þÿûðÃÂøòðõàòûðôõûõàÿþüõÃÂõýøàûÃÂñÃÂü ÃÂôþñýÃÂü ôûàýõóþ ÃÂÿþÃÂþñþü. ÃÂÃÂûø öõ ÿþ ÃÂÃÂûþòøÃÂü ôþúÃÂüõýÃÂð òýþÃÂøÃÂàôõýõöýÃÂõ ÃÂÃÂõôÃÂÃÂòð þñÃÂ÷ðý ðÃÂõýôðÃÂþÃÂ, ýð ýõóþ òþ÷ûðóðõÃÂÃÂàþÃÂòõÃÂÃÂÃÂòõýýþÃÂÃÂà÷ð ÃÂòþõòÃÂõüõýýÃÂàø ÿþûýþÃÂð÷üõÃÂýÃÂàþÿûðÃÂàòÃÂõàÿÃÂõôþÃÂÃÂðòûÃÂõüÃÂàÃÂõÃÂÃÂÃÂÃÂþò.

Нюансы оплаты коммунальных платежей: собственник или прописанный должен платить

Но кто бы не проживал на данном объекте, вносить плату за помещение и услуги, предоставленные коммунальными службами, необходимо. Как предписывает законодательство, производить оплату квартиры обязаны:

1. ее собственник;
2. если она относится к жилищному кооперативу, член данного сообщества;
3. с периода ввода в эксплуатацию до передачи прав владения покупателю – застройщик;
4. наниматель помещений – муниципальных или государственных, но с периода заключения договора.

В перечень не попадают лица, которые являются зарегистрированными лицами в данном помещении. Значит, именно собственник отвечает за вовремя оплаченные платежи и несет юридическую ответственность за долги. Также право собственности дает возможность не только пользоваться и владеть недвижимостью, но так же ею распоряжаться, в отличие от тех людей, которые могут только ею владеть и пользоваться.

Кто оплачивает коммунальные услуги в случае непроживания?

В случаях, когда в квартире фактически никто не проживает, вносить платежи за ЖКУ все равно необходимо. Рассмотрим две ситуации:

1. В жилом помещении установлены приборы учета. Подтвердить факт неиспользования холодной, горячей воды, электричества и газа могут показания счетчиков, если в МКД установлено индивидуальное отопление, платить за него в случае непроживания также не придется. При этом собственнику помещения необходимо вносить плату за:
   • текущий и капитальный ремонт жилого дома;
   • содержание помещений и коммуникаций общего пользования;
   • уборку лестниц, площадок, лифтов, коридоров и т.д.;
   • отопление помещений общего пользования;
   • работу сотрудников управляющей компании или ТСЖ;
   • ОДН.
2. В жилом помещении не установлены приборы учета. Отсутствие счетчиков влечет за собой дополнительную нагрузку на бюджет собственника, ведь платить за все ресурсы и услуги придется даже при условии, что в квартире никто не проживает. Размер коммунальных платежей, в данном случае, будет рассчитываться на основании законодательно установленных норм.

Как заставить рассчитаться арендатора

Заставить недобросовестного съемщика рассчитаться за аренду жилья можно, только если были соблюдены следующие условия:

1. Договор соответствует установленным законом требованиям, и в нем определен порядок расчета с УК.
2. Владелец перечисляет налог за получаемую от сдачи в аренду прибыль. Многие не желая оплачивать налог, не регистрируют договор и скрывают факт получения прибыли от госорганов. Это делает его недействительным и бесполезным при рассмотрении вопроса задолженности в суде.

Если указанные условия соблюдены, то пострадавшее лицо может обратиться в суд. Составляя иск в суд, заявителю следует опираться на . Согласно данному нормативно-правовому акту у исполнителя услуг существуют основания для принудительного взыскания неоплаченных сумм.

Помимо требования закрыть долг, заявитель вправе потребовать компенсации судебных расходов и морального вреда. На практике подобные иски практически всегда удовлетворяются. После получения решения суда потерпевшему лучше обратиться к судебным приставам. Они обладают рядом полномочий, и смогут заставить неплательщика погасить долг.

Оплата налогов

Квартира — это обособленная ячейка строения жилого дома, который облагается налогами. Каждый год, собственнику квартиры приходят квитанции на уплату налога на строение. Этот налог рассчитывается из общей квартирной площади. Если квартира в долевой собственности, то и оплата делится пропорционально долям.

Следует заметить, что на несовершеннолетних собственников жилья тоже приходят налоги и по той же ставке, как и взрослым хозяевам. Ответственность за их уплату автоматически ложится на родителей. В случае неуплаты сумма будет расти и вдобавок прибавляться пеня. При достижении совершеннолетия, налоговая служба обязует собственника через суд, оплатить все долги с учетом пени.

Если в собственности человек имеет не одну квартиру, а несколько, то коэффициент процентной ставки налога изменяется в большую сторону. Владелец обязан оплачивать налоги за все имеющиеся у него доли площади и за имущество, которое принадлежит только ему.

Так как многоквартирный дом стоит на земле, то соответственно государство начисляет налог за землю. Он рассчитывается в соизмерении площади земли, на которой находится дом, и делится пропорционально между собственниками. Можно заметить, что чем больше этажей в доме, тем меньше размер суммы налогообложения за землю на долю каждой квартиры.

Это интересно: Затопило квартиру что делать

Нормы закона

Вопрос о том, какие коммунальные платежи обязан платить собственник в полной мере, регламентируется нормами статьи 153 действующего Жилищного Кодекса РФ. Все без исключений граждане и учреждения должны в обязательном порядке вносить плату за помещение и энергетические услуги. Такие мероприятия нужно осуществлять своевременно в силу того, что за нарушение сроков выплат могут быть наложены санкции.

Это интересно: Оплата материнским капиталом квартиры

Что касается неприватизированных имущественных объектов, наниматель обязуется оплачивать услуги коммунального характера с момента заключения соглашения о социальном найме. При аренде недвижимости по классическим договорам каждое лицо должно начать ежемесячную оплату услуг сразу после составления соответствующего договора аренды.

Долевые владельцы, состоящие в местных жилищных кооперативах, начинают оплату с дня предоставления жилого имущества. Расходы на подачу услуг в дома-новостройки становятся актуальны после передачи в руки собственника специального акта или любого другого подтверждающего документа.

Сокращение расходов на рассматриваемые услуги может быть достигнуто с помощью монтажа индивидуальных считывающих приборов. Это поможет установить факт минимального потребления воды или газа.

Кто платит, если владелец уехал

Нередко граждане, владеющие имуществом, надолго покидают город или страну, и делегируют выполнение оплаты прописанным в квартире особам или вообще не проживающим в квартире людям.

Но бывают ситуации, когда за период отсутствия владельца складывается немаленькая оплата за коммунальные услуги ввиду отсутствия их выполнения. В такой ситуации спор будет решаться с сотрудниками управляющей компании с использованием следующих законных норм:

• если человек перед отъездом в письменном виде предупредил обслуживающую организацию об отъезде, то УК сделает перерасчет и сумма долга уменьшиться;
• если плательщик не сообщил никому об отъезде, то он должен внести всю сумму. При наличии счетчиков, размер оплаты будет небольшой. А вот при их отсутствии, человек должен будет внести полную сумму, рассчитанную по нормативу.

Последствия неуплаты коммунальных платежей

УºÃ»Ã¾Ã½ÃµÃ½Ã¸Ãµ þàþÿûðÃÂàÃÂÃÂã ÃÂòûÃÂõÃÂÃÂàýðÃÂÃÂÃÂõýøõü ôõùÃÂÃÂòÃÂÃÂÃÂõóþ ÷ðúþýþôðÃÂõûÃÂÃÂÃÂòð ø òûõÃÂõà÷ð ÃÂþñþù ýõÃÂúþûÃÂúþ òøôþò þÃÂòõÃÂÃÂÃÂòõýýþÃÂÃÂø:

• ýðÃÂøÃÂûõýøõ ÿõýø ø ÃÂÃÂÃÂðÃÂþò;
• ÿÃÂøþÃÂÃÂðýþòûõýøõ ÿþôðÃÂø ÃÂõÃÂÃÂÃÂÃÂþò ø ÃÂÃÂûÃÂó, ÿþ úþÃÂþÃÂÃÂü þñÃÂð÷þòðûðÃÂà÷ðôþûöõýýþÃÂÃÂÃÂ;
• ÿÃÂøýÃÂôøÃÂõûÃÂýþõ ò÷ÃÂÃÂúðýøõ ôþûóð;
• ðÃÂõÃÂàýõôòøöøüþÃÂÃÂø àÿþÃÂûõôÃÂÃÂÃÂøü òÃÂÃÂõûõýøõü.

ÃÂõÃÂòþýðÃÂðûÃÂýþ ÃÂõÃÂÃÂÃÂÃÂþÃÂýðñöðÃÂÃÂðàþÃÂóðýø÷ðÃÂøàøûø ÃÂÿÃÂðòûÃÂÃÂÃÂðàúþüÿðýøàôþûöýð ÃÂòõôþüøÃÂàÃÂþñÃÂÃÂòõýýøúð úòðÃÂÃÂøÃÂàþñ þñÃÂð÷þòðýøø ÷ðôþûöõýýþÃÂÃÂø ûøÃÂýþ (ÿþô ÿþôÿøÃÂÃÂ), ÿøÃÂÃÂüõýýþ (÷ðúð÷ýÃÂü ÿøÃÂÃÂüþü) øûø ÿÃÂÃÂõü ÃÂð÷üõÃÂõýøàÃÂþþÃÂòõÃÂÃÂÃÂòÃÂÃÂÃÂõù øýÃÂþÃÂüðÃÂøø ýð øýÃÂþÃÂüðÃÂøþýýþù ôþÃÂúõ ò ÿþüõÃÂõýøø þñÃÂõóþ ÿþûÃÂ÷þòðýøÃÂ. ÃÂÃÂø ýõþÿûðÃÂõ ÃÂã ñþûõõ üõÃÂÃÂÃÂð ýð ÃÂÃÂüüàôþûóð ÿÃÂþø÷òþôøÃÂÃÂàýðÃÂøÃÂûõýøõ ÿõýø.

ÃÂþ ÃÂõÃÂõýøàÃÂÃÂôð, ÃÂûÃÂöñð ÃÂÃÂôõñýÃÂàÿÃÂøÃÂÃÂðòþò ÿÃÂþø÷òþôøàò÷ÃÂÃÂúðýøõ ýõþñÃÂþôøüþù ÃÂÃÂüüàÿÃÂÃÂõü ðÃÂõÃÂÃÂð øüÃÂÃÂõÃÂÃÂòð ø ÃÂÃÂõÃÂþò. ÃÂÃÂþüõ ÃÂþóþ, ôþ ÿþóðÃÂõýøàôþûóþòÃÂàþñÃÂ÷ðÃÂõûÃÂÃÂÃÂò ÃÂþñÃÂÃÂòõýýøú öøûþóþ ÿþüõÃÂõýøàüþöõàñÃÂÃÂàþóÃÂðýøÃÂõý ò òÃÂõ÷ôõ ÷ð ÿÃÂõôõûààä.

ÃÂÃÂÃÂõûõýøõ öøûÃÂÃÂþò òþ÷üþöýþ ûøÃÂàÿÃÂø ÿþûÃÂ÷þòðýøø üÃÂýøÃÂøÿðûÃÂýÃÂü öøûÃÂõü (ÿÃÂø ýõþÿûðÃÂõ ÃÂã ÷ð ÿõÃÂøþô, ÿÃÂõòÃÂÃÂðÃÂÃÂøù 6 üõÃÂÃÂÃÂõò). ÃÂÃÂûø öõ úòðÃÂÃÂøÃÂð ýðÃÂþôøÃÂÃÂàò ÃÂþñÃÂÃÂòõýýþÃÂÃÂø ø ÃÂòûÃÂõÃÂÃÂàõôøýÃÂÃÂòõýýþù, òÃÂÃÂõûõýøõ öøûÃÂÃÂþò ýõòþ÷üþöýþ.

Комментарии к статье 154 УК РФ

Субъектом преступной деятельности обсуждаемой статьи Уголовного кодекса, представлено дееспособное

лицо, в связи с должностными обязанностями проводит работу по усыновлению, направлению под опекунство (пример: инспектор школьных учреждений по защите детей или иное, с подобными полномочиями).

Важной характеристикой преступлений, направленных на незаконные деяния в отношении детей, предусмотренных ст. 154 считают, когда они многократно, независимо от того, осуждался ли до этого субъект преступления или нет

Этот признак определяет устойчивый преступный характер действий виновного.

Уголовное преследование наступает независимо от наступления последствий – наличие факта произведённых действий принимается как оконченное. Из этого следует, что конструктивный состав преступления формальный.

Субъективную часть преступного деяния характеризует виновность формой прямого умысла. Лицо, совершающее преступление, понимает, что неоднократно противозаконно осуществляло совокупность мероприятий по усыновлению детей, и их сознательно не прекращает.

Самостоятельный состав преступных деяний формируют закреплённые законом действия если не учитывать многократность их совершения. Презентация виновности заключается в умысле обогащения незаконным путём.

• статья 150 за привлечение лиц, не достигших совершеннолетия, к неправомерным деяниям;
• статья 151, по тем же основаниям, но к преступлениям общественной значимости;
• статья 153 действия, в отношении подмены детей;
• незаконное усыновление статья 154 УК РФ;
• статья 155 деяние, приведшие к разглашению тайны об усыновлении;
• статья 156 уклонение от воспитания и развития детей;
• статья 157 неправомерный отказ от материального обеспечения ребёнка и родителей неспособных к самостоятельному обеспечению.

Комментарий по признакам совершения преступных деяний в процедуре усыновления, не следует ставить в один ряд, по аналогичным обстоятельствам, закреплённым в статье 5.37 КоАП, ввиду отсутствия в них неоднократности совершения действий и наличия корыстных целей.

Кто платит коммунальные платежи после продажи квартиры?

В½ÃµÃÂõýøõ ÿûðÃÂà÷ð ÿÃÂõôþÃÂÃÂðòûÃÂõüÃÂõ úþüüÃÂýðûÃÂýÃÂõ ÃÂõÃÂÃÂÃÂÃÂàÿþÃÂûõ ÿÃÂþôðöø úòðÃÂÃÂøÃÂàø ÃÂõóøÃÂÃÂÃÂðÃÂøø ÿÃÂðò ÃÂþñÃÂÃÂòõýýþÃÂÃÂø ÿÃÂþø÷òþôøÃÂÃÂàýþòÃÂü òûðôõûÃÂÃÂõü ÿþüõÃÂõýøÃÂ. ÃÂðôþûöõýýþÃÂÃÂàöõ ÿþ þÿûðÃÂõ ÃÂõÃÂÃÂÃÂÃÂþò ûþöðÃÂÃÂàýð:

• ÿÃÂþôðòÃÂð, õÃÂûø ÃÂÃÂûþòøÃÂ, ÿÃÂþÿøÃÂðýýÃÂõ ò ôþóþòþÃÂõ úÃÂÿûø-ÿÃÂþôðöø, ýõ ÿÃÂõôÿþûðóðÃÂàÿõÃÂõôðÃÂàôþûóþòÃÂàþñÃÂ÷ðÃÂõûÃÂÃÂÃÂò ýþòþüàòûðôõûÃÂÃÂÃÂ;
• ÿþúÃÂÿðÃÂõûÃÂ, ÿÃÂø ýðûøÃÂøø ÃÂþþÃÂòõÃÂÃÂÃÂòÃÂÃÂÃÂøàÿÃÂýúÃÂþò ò ôþúÃÂüõýÃÂõ.

Судебная практика по статье 155 ЖК РФ:

Решение Верховного суда: Определение N 303-ЭС15-7918 от 07.12.2015 Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Решение Верховного суда: Определение N 309-ЭС17-6399 от 13.06.2017 Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Решение Верховного суда: Постановление N 308-АД15-15288 от 20.04.2016 Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Решение Верховного суда: Определение N 310-ЭС17-6627 от 08.06.2017 Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Решение Верховного суда: Определение N 303-КГ16-3093 от 20.04.2016 Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Решение Верховного суда: Определение N 307-ЭС14-3202 от 23.10.2014 Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Решение Верховного суда: Определение N 306-ЭС14-63 от 29.09.2014 Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Решение Верховного суда: Определение N 304-КГ15-9505 от 20.07.2015 Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Решение Верховного суда: Определение N АПЛ15-17 от 12.02.2015 Апелляционная коллегия, апелляция
Решение Верховного суда: Определение N ВАС-2632/14 от 20.03.2014 Высший арбитражный суд, надзор

Договор как основание взыскания пеней

Обязанность по оплате коммунальных услуг возникает у граждан с момента подписания договора. Исключение составляет ситуация, когда контракт предусматривает другой срок.

Жилищный кодекс ст 155 считает моментом возникновения обязанности:

• для собственника – дата возникновения права собственности на объект (заключение договора купли-продажи, мены, дарения, получение свидетельства о праве на наследство, получение акта о приватизации);
• для нанимателя – день заключения контракта социального найма;
• для арендатора – день оформления контракта найма квартиры;
• для членов жилищного кооператива – день получения в пользование жилого помещения.

Так как действующий собственник обязан вносить плату с момента заключения договора, то предыдущая задолженность на него не распространяется.

Плательщикам долга и пени, сформированных до приобретения прав действующим собственником является:

• орган местного самоуправления (до передачи объекта по договору соц. найма);
• государство (до оформления акта приватизации);
• собственник объекта (если помещение находилось в частой собственности).