Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением на квартиру, образец договора

Стороны и разновидности договоров

полностью посвящена особенностям ренты разных форматов. Вне зависимости от ее разновидности сторонами являются (ст. 583 ГК РФ):

• получатель ренты – владелец недвижимости, которому нужен уход или финансовая поддержка, и за нее он готов отдать недвижимость;
• плательщик ренты – гражданин или организация, берущая на себя обязательство содержать человека (финансово или в натуральной форме), взамен получает недвижимость в собственность по истечении определенного времени.

Сама рента может иметь несколько разновидностей. Например, если выплаты будут производиться бессрочно, то речь идет о постоянной ренте. Если же срок ограничивается моментом смерти получателя, то имеет место уже пожизненная рента.

Нажмите для увеличения изображения

Последний вариант наиболее часто встречается в России. Пожилые граждане предпочитают получать помощь и поддержку до момента своей смерти, отдав за это взамен собственную недвижимость, чаще всего – квартиру.

Какие вычеты применимы при расчете?

Вычет может предоставляться рентоплательщику. В этом случае вычет основывается на правилах предоставления налогового вычета при приобретении недвижимости.

Рентополучатель подобного права не имеет, так как платеж от ренты не может быть приравнен к доходам, полученным от продажи жилья.

Но в случае передачи квартир на платных условиях, сумма, которая при этом перечисляется, признается доходом от продажи. Соответственно, имеет место налоговый вычет, который основывается на правилах вычета при продаже недвижимого имущества.

По ст. 220 НК РФ при исчислении налогового сбора после продажи недвижимости гражданин может снизить сумму полученного дохода:

1. на величину имущественного вычета. Он составляет 1 млн. рублей, если были реализованы такие виды недвижимых объектов и долей в них:

• земли, садовых домов и участков;
• комнат и квартир;
• жилых домов.

1. на основании средств, перечисленных за приобретенное жилое помещение:

• оплата риэлтерских услуг;
• погашение кредитной задолженности, если кредит предполагал покупку данного имущества.

В расчет принимается фактически уплаченная за недвижимый объект сумма.

Как правильно заключить договор

При заключении договора пожизненной ренты следует понимать, что:

1. Договор не имеет определенной формы, и потому при его разработке и согласовании необходимо тщательно продумать все нюансы. В документе получатель ренты должен предусмотреть и описать все требования, которые он готов предъявить к плательщику. Это может быть и ежемесячный денежный платеж, и конкретные необходимые услуги — покупка лекарств и продуктов, и любые другие, интересующие пожилого человека, моменты. Будет полезным прежде, чем окончательно оформить соглашение, посоветоваться с юристом. Это касается обеих сторон – получателя и плательщика, они оба должны свести к минимуму риски быть обманутыми.
2. Собственник жилья предоставляет документы, подтверждающие его право собственности на жилое помещение.
3. Удостоверение сделки, как договора об отчуждении недвижимого имущества, согласно законодательству, обязательно должно быть произведено нотариусом. Несоблюдение этого условия означает признание недействительности такого соглашения, и сделка, согласно ст. 165 ГК РФ, будет признана ничтожной. Поэтому весь комплект собранных документов обе стороны – плательщик и получатель должны предоставить нотариусу, на территории деятельности которого находится квартира, являющаяся предметом рентного соглашения.
4. Нотариус оценивает: добровольно ли будущий рентополучатель идет на сделку, осознает ли он все возможные ее последствия, и при отсутствии препятствий заверяет подписанный сторонами договор.
5. Далее пакет документов передаётся в Росреестр для регистрации. В свидетельстве на собственность объекта недвижимости указывается уже новый собственник жилья и обязательно прописывается обременение. Рентоплательщик должен исполнять все условия контракта вплоть до смерти рентополучателя. После получения из органов ЗАГС справки о смерти прежнего хозяина квартиры, рентоплательщик получает право подать заявление о снятии с собственности обременения. Он становится полноправным владельцем квартиры.

Условия договора, его удостоверение и регистрация

В договоре пожизненной ренты прописываются:

• Стороны договора.
  Необходимо указать ФИО, паспортные данные плательщика и получателя.
• Предмет договора.
  Указывается квартира, в отношении которой заключен договор, ее адрес, общая площадь, количество комнат.
• Условия договора.
  Здесь подробно описываются все права, взаимоотношения и обязанности сторон.
• Условия расторжения договора.
  Необходимо определить, почему контракт может быть прекращен или расторгнут ранее, чем наступит смерть рентополучателя.
• Ответственность сторон.
  Необходимо указать, какие штрафные санкции предусмотрены за нарушение участниками условий соглашения.
• Разрешение споров.
  Разъясняется способ разрешения возникающих споров по договору. Такие разногласия разрешаются, как правило, в суде.
• Адреса, реквизиты и подписи сторон.

Образец составления договора пожизненной ренты квартиры вы сможете скачать, пройдя по этой ссылке.

Необходимые документы

Для осуществления государственной регистрации договора пожизненной ренты надо подготовить и представить все необходимые для этого документы:

• заявление в Росреестр на госрегистрацию договора пожизненной ренты;
• оригиналы и копии паспортов участников сделки;
• согласие супругов плательщика и получателя на совершение сделки, заверенное нотариально;
• документы, удостоверяющие право получателя на собственность;
• копия лицевого счета и выписку из домовой книги на рентополучателя;
• справка о стоимости квартиры;
• кадастровый паспорт на помещение и экспликацию;
• заверенный нотариусом договор;
• оплаченная квитанция госпошлины.

Как оформить договор

По сути, сделка с пожизненной рентой ничем не отличается от обычной купли-продажи квартиры — точно так же она подлежит обязательной регистрации, точно так же покупателю выдается свидетельство о собственности. Только в графе обременений при этом будет указано, что речь идет именно о ренте.

Рекомендуем почитать

Договор фрахтования автобуса и другого транспортного средства для перевозки детей

А вот бланк договор, на основании которого заключается сделка, нужно обязательно заверить у нотариуса. Четкой формулировки для этого не существует — в шапке договора могут фигурировать слова «пожизненная рента», или «купля-продажа с пожизненным содержанием», или «пожизненное иждивение».

Почему так важно нотариально заверить договор? Дело в том, что юрист официально подтвердит — на момент заключения сделки продавец находился в здравом уме, трезвой памяти и хорошо осознавал, на что идет. В случае, если родственники пенсионера захотят оспорить договор пожизненной ренты, у них уже не получится так просто сослаться на недееспособность старика

Медицинское освидетельствование

Для полной гарантии не помешает вместе с нотариусом пригласить и врача, который дополнительно подтвердит умственную полноценность продавца. Делать это лучше за пару дней до заключения договора — чем «свежее» будет медицинское заключение, тем надежнее покупатель застрахует себя от судебных прений по этому поводу.

Стоимость

Цена нотариального заверения договора ренты рассчитывается, как цена любой сделки с переходом прав — это около полутора процентов от стоимости квартиры. Правда, надбавка за услуги нотариуса иногда получается не меньше, а то и больше официальной стоимости — это также стоит учитывать.

Стоимость квартиры, обозначенная в бланке договора, может быть как инвентаризационной, так и рыночной.

Условия ренты: на что нужно обратить внимание

Главное условие ренты всего одно — это содержание ее получателя. То есть некая установленная сумма денег, которую будет ежемесячно выплачивать покупатель, или набор продуктов, или и то, и другое вместе. В зависимости от ситуации могут быть оговорены также лекарства и услуги врачей.

Иногда в условиях сделки помечается, что денежная сумма может увеличиваться пропорционально уровню инфляции. С одной стороны, это логично — деньги со временем обесцениваются, а так продавец обеспечивает себе стабильный доход, какая бы ситуация не творилась с экономикой.

Рекомендуем почитать

Образец договора фрахтования транспортного средства для перевозки пассажиров

Но с другой стороны, в этом случае рискует покупатель — ведь показатели инфляции в разных источниках могут разниться. Поэтому, подписывая договор с подобным пунктом, нужно твердо договориться, откуда будут браться цифры.

Ответственность — залог спокойствия

Пожизненная рента — источник вечных тревог для покупателя, ведь пока продавец жив, сделку в любой момент реально расторгнуть. Пенсионер может «передумать», или его родственники решат побороться за жилплощадь — а суды в подобных случаях редко встают на сторону покупателя.

Однако для расторжения договора пожизненной ренты по суду необходим хоть какой-то повод, а значит, покупатель может обезопасить себя, тщательно и в срок соблюдая все условия сделки.

Выплаты получателю ренты должны идти постоянно, без просрочек, в полном размере, оговоренном в договоре. Любые чеки — на продукты, на лекарства, на услуги специалистов — нужно сохранять, чтобы при необходимости предъявить в суде. Деньги лучше переводить на сберегательную книжку, а если пенсионер желает получать их на руки — просить расписку.

Подобные «недоверительные» отношения могут быть неприятны. Но стоит помнить, что в сделке пожизненной ренты пострадать от мошенничества может любая из сторон, ведь старость — это не всегда синоним честности и мудрости.

Пожизненная рента со стороны продавца

Однако если покупатель в договоре с пожизненной рентой рискует своими деньгами и временем, то для продавца на карту поставлено гораздо больше: жизнь. Не секрет, что ради жилья люди способны пойти на самые отчаянные поступки.

Поэтому, решаясь заключить сделку, пенсионеры обычно выбирают покупателя «из своих» — какого-то давнего и хорошего знакомого. И даже с учетом этого процент подобных операций на рынке невелик — всего около 1,5%.

2. Договор ренты:

Договор ренты — это соглашение между получателем ренты и ее плательщиком, в соответствии с которым получатель ренты передает плательщику ренты в собственность определенное имущество.

При этом плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренты определённую денежную сумму (рентные платежи) либо тратить денежные средства на содержание получателя ренты в другой форме (например, производить оплату коммунальных услуг, покупать продукты, осуществлять социально-бытовой уход и др.) (п. 1 ст. 583 ГК РФ).

Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно (ст. 585 ГК РФ ).

В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже(гл. 30 ГК РФ ), а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения(гл. 32 ГК РФ).

2.1. Форма договора ренты

Согласно действующему законодательству договор ренты подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Удостоверение договора производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта РФ, на территории которого находится недвижимое имущество, передаваемое по договору (ст. 584 ГК РФ; ч. 1 ст. 56 Основ законодательства РФ о нотариате, утв. ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1).

Несоблюдение требования о нотариальном удостоверении договора ренты, делает такой договор недействительным (ничтожным).

Кроме того договор ренты, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Указанное правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года (п. 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Однако правило об обязательной государственной регистрации перехода права собственности, предусмотренного ст. 8.1 ГК РФ, сохраняется.

2.2. Существенные условия договора ренты

Общими для всех видов договора ренты существенными условиями договора ренты являются:

1. Стороны договора ренты.

   Сторонами в договоре ренты являются получатель ренты и плательщик ренты.

   Получатель ренты– это лицо, которое передает своё имущество в собственность другому лицу (плательщику ренты) для получения дохода (ренты) на протяжении длительного периода времени. Лицо, которое может быть получателем ренты, напрямую зависит от вида договора ренты.

   Получателями ренты не могут выступать коммерческие организации.

   Плательщик ренты — лицо, которое обязуется в обмен на полученное в собственность имущество уплачивать получателю ренты доход (ренту) в течение длительного периода времени. Плательщиками ренты может быть как физические, так и юридические лица вне зависимости от вида договора.

2. Предмет договора ренты

   Предметом договора ренты является только индивидуально-определённое имущество, которое принадлежит получателю ренты на праве собственности. Таким имуществом являются движимые и недвижимые вещи, наличные денежные средства и документарные ценные бумаги. Причем под выплату постоянной и пожизненной ренты может передаваться любое имущество, а в случае заключения договора пожизненного содержания с иждивением — только недвижимое имущество (
   ).

3. Обеспечение выплаты ренты

   Существенным условием договора ренты является способ обеспечения обязательства по уплате ренты. Механизм такого обеспечения различается в зависимости от передаваемого имущества.

   При передаче под выплату ренты земельного участка или другого недвижимого имущества получатель ренты в обеспечение исполнения обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество (п. 1 ст. 587 ГК РФ).

   Если под выплату ренты передается не недвижимость, а иное имущество, то плательщик ренты обязан предоставить любой из предусмотренных законом способов обеспечения исполнения обязательств (неустойкой, поручительством и др.) либо застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение обязательств.

2.3. Виды договора ренты

Гражданским законодательством предусмотрено, по сути, три разновидности договора ренты (п. 2 ст. 583 ГК РФ ):

• пожизненная рента (ст. ст. 596-600 ГК РФ );
• пожизненное содержание с иждивением (ст.ст. 601-605 ГК РФ ).

Как получателю ренты защитить свои права

Получатель ренты вправе потребовать перевода платежей в судебном порядке, если вторая сторона отказывается от исполнения своих обязательств. Можно потребовать не только сумму основного долга, но и проценты, которые зависят от сроков просрочки.

Получатель ренты так же может расторгнуть договор при выявлении серьёзных нарушений. Если судебное решение будет положительным, можно не возвращать те средства, что уже были получены.

Вопросы налогообложения

Плательщики ренты освобождены в данном случае от каких-либо сборов. Им нужно оплатить только государственную пошлину в момент, когда они проходят государственную регистрацию. Плательщик освобождается от налогов так же в момент смерти владельца имущества, когда последнее переходит к новым хозяевам.

А вот получатели ренты должны заплатить до 13 процентов с суммы своего дохода. При составлении договора дополнительная плата взимается за юридические услуги.

О плохом содержании и повреждении имущества

Плательщики могут выступать и пострадавшими сторонами. Например, если имущество пострадало, либо уничтожено окончательно. Но обязанности по выплатам получателю ренты существуют вне зависимости от обстоятельств, которые складываются для второй стороны.

Пример договора пожизненной ренты.

Если недвижимость была передана в собственность на бесплатной основе, получатель может обратиться в суд  с требованием по выплате компенсации. В данном случае рекомендуется застраховать сделку, чтобы обезопасить себя.

Мошенничество и защита от него

Пенсионеры, которые стремятся расторгнуть договор через суд, либо предъявляют необоснованные претензии – самые опасные «партнёры». Иногда пенсионеры меняют плательщиков целенаправленно. А старые теряют права на квартиру вместе с деньгами, которые уже заплатили.

Здесь важно как можно внимательнее относиться к платежам. Лучше всегда просить расписки в подтверждение того, что операция была совершена

Раз в месяц вторая сторона должна подписывать заявление о том, что никаких претензий к первой не имеет.

Почтовые и банковские переводы служат дополнительными доказательствами для выплат. По крайней мере, после них остаются квитанции. Квитанции стоит сохранять после предоставления дополнительных видов услуг.

Способы расторжения договора ренты

Расторгнуть договор ренты можно по соглашению сторон, в одностороннем порядке, в результате судебного разбирательства и по причине смерти задействованных лиц.

По соглашению сторон (обоюдному согласию)

Чтобы расторгнуть договор ренты по обоюдному согласию, сторона-инициатор направляет другой стороне предложение о выкупе ренты или расторжении сделки. Согласно ст. 592 ГК РФ, плательщик вправе заявить требование о выкупе ренты не позднее, чем за три месяца до планируемого прекращения перечисления выплаты. Требование оформляется письменно.

Цена для выкупа, как правило, указывается в договоре. Если документ не содержит этого уточнения, выкупная цена будет равна сумме ренты в расчете за последний год. В тех случаях, когда имущество было передано ранее безвозмездно, в выкупную цену будет включена его стоимость. Это регулируется ст. 594 ГК РФ.

Смерть одной из сторон

Договор ренты после подписания обязательно регистрируется в Росреестре, так как в этом случае на недвижимость накладывает обременение. Если наступает смерть рентоплательщик, обременение необходимо снять. Для этого в Росреестр или МФЦ подаются следующие документы:

• свидетельство о смерти или решение суда о признании умершим;
• договор ренты;
• заявление.

Если наступает смерть рентополучатель, плательщику необходимо переоформить имущественные права. Для этого также необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ с подтверждением смерти получателя ренты и договором. К документам прикладывается заявление на переоформление прав собственности.

В одностороннем порядке

Существует ряд оснований для расторжения договора в одностороннем порядке или выкупа ренты плательщиком. Получатель вправе потребовать расторжения или выкупа ренты по причине следующих действий или бездействий плательщика:

• Не выполняет обязанностей по выплате ренты или по страхованию рисков за невыполнение взятых обязательств.
• Нарушил условия договора пожизненной ренты.
• Нарушил условия договора пожизненного содержания с иждивением.
• Просрочил выплату ренты более чем на год.
• Был признан неплатежеспособным.

Рентоплательщик может отказаться от дальнейшего перечисления выплат, если сам проявит инициативу по выкупу ренты. Однако допустимо ограничение этого права договором. В тексте соглашения может быть предусмотрено правило, по которому выкуп невозможен при жизни рентополучателя или в течение срока до 30-ти лет с момента заключения сделки.

Через суд

Если договориться мирным путем не удалось, придется действовать через суд. Исковое заявление подается в районный или городской суд общей юрисдикции по месту проживания ответчика. Когда исковое требование включает возврат переданного рентоплательщику объекта недвижимости, то иск и пакет документов направляются в судебный орган по месту расположения имущества.

Исковое заявление должно содержать сведения, предусмотренные для этого типа документации законодательно. Правила составления иска прописаны в ст. 131 ГПК РФ. Согласно законодательным требованиям в тексте искового заявления прописывается:

• наименование судебного органа, в который подается заявление;
• идентификационные данные истца – ФИО, адрес проживания, паспортные данные, контактный телефон;
• сведения об ответчике – ФИО, адрес проживания, контактные данные;
• обстоятельства дела – в чем были нарушены права истца, чем они обоснованы;
• требование к суду;
• цена иска;
• доказательства изложенных обстоятельств и правоты истца;
• список прилагаемых документов;
• дата и подпись.

В качестве доказательств можно использовать документы, свидетельские показания, аудио- и видеозаписи, личную переписку и т.д

Стоит принять во внимание, что показания свидетелей не являются бесспорными доказательствами. Они рассматриваются в судебном процессе в комбинации с другими подтверждениями правоты

Гораздо больше влияния на исход дела оказывают прилагаемые документы.

К исковому заявлению прикладываются следующие бумаги:

• общегражданский паспорт;
• договор ренты;
• расчет суммы взыскания;
• квитанция об оплате госпошлины;
• документ, подтверждающий, что истец предпринимал попытку мирного решения вопроса (к примеру, копия письменного предложения о расторжении договора рента с отметкой о получении адресатом);
• доказательства правоты истца;
• документы на имущество, которое было передано под выплату ренты (выписка из ЕГРН, отчет об оценке, техническая документация).

После рассмотрения всех представленных материалов суд примет решение. Если оно будет положительным, необходимо дождаться его вступления в законную силу и обратиться в Росреестр или МФЦ для регистрации изменений.

Рентное соглашение: что это такое?

Суть понятия: чем является?

Сущность этого вида отношений описана в главе 33 ГК РФ. Характерным является:

1. Одна сторона (рентополучатель) передаёт какое-либо имущество (обычно недвижимое) в собственность.
2. Контрагент регулярно платит рентополучателю либо материально обеспечивает его иным способом.
3. Договор ренты заключается либо без срока, либо действует всё время, пока рентополучатель жив.

Правовая природа: реальный и консенсуальный тип

В теории гражданского права договора принято делить на два типа:

1. Консенсуальный – заключён в тот момент, когда стороны достигли согласия (консенсуса) о всех существенных условиях.
2. Реальный. Вступает в силу, когда состоялось реальное вручение вещи.

К какому из этих типов относится рента? Дело в том, что хотя обычно её и считают относящейся к реальным договорам, на самом деле она носит двоякий характер. Имущество может быть вручено как за плату (когда рентополучатель, помимо обычных выплат, дополнительно получает какую-то единовременную сумму), так и бесплатно. В результате получается следующее:

• При бесплатной передаче является реальным, поскольку к нему применяются нормы о даре (реальный договор).
• При передаче же за плату действуют правила продажи (консенсуального договора).

Из наших отдельных публикаций вы также сможете узнать, в чем отличия ренты от завещания и дарственной, а также можно ли оспорить договор ренты и как его правильно расторгнуть.

Что происходит после смерти?

Рента либо не имеет срока, либо действует, пока живёт человек-рентополучатель. Если же он умер, то:

• Если рентополучатель один – отношения прекращаются, а обязанности контрагента считаются выполненными.
• Если их несколько – сумма регулярной выплаты распределяется между ними, если в соглашении не указано другого.
• При постоянном договоре права рентополучателя переходят к наследникам.

Однако возможна обратная ситуация. Поскольку обязательства рентоплательщика не связаны с его личностью, то если он умер, договор будут исполнять уже наследники (п. 69 постановления Пленума ВС РФ №9 от 2012 г.).

Что происходит с переданной вещью?

Имущество становится собственностью рентоплательщика – и поэтому, например, не может наследоваться после того, как умер получатель. Однако в том случае, если оно относится к категории недвижимости (как жилой, так и нежилой), на него налагается обременение. Это означает следующее:

• По правилам, предусмотренным ФЗ «О госрегистрации недвижимости», в ЕГРН делается отметка о ренте.
• При переходе недвижимости к другому лицу по любому основанию, новый собственник становится участником отношений и обязан платить.

Имущество передаётся после того, как договор подписан и прошёл нотариальное заверение. Если оно является недвижимостью, то дополнительно оформляется передаточный акт.

Виды

Законодательство описывает 3 их разновидности:

1. Постоянная. Сроки не ограничены. Право на выплаты наследуется.
2. Пожизненная. Действует лишь до тех пор, пока вторая сторона не умрёт. Права на получение не может наследоваться.
3. Пожизненное содержание с иждивением. Получателя контрагент обеспечивает всем необходимым в пределах заранее оговоренной суммы ежемесячных платежей.

О том, какие виды ренты могут встречаться, мы подробно рассказывали в этом материале.

Особенности регулирования рентного договора

Вопросы оформления договора ренты регулируются  положениями главы 33 Гражданского кодекса. Согласно указанным нормам, выделяется три типа ренты:

• пожизненная;
• постоянная;
• рента с пожизненным проживанием.

Российское законодательство допускает ситуацию, когда рентный тип дохода может оформляться с прочих типов объектов (участок земли, автомобиль и т.д.). Особенности оформления сделки заключаются в следующем:

1. Рентное соглашение может заключаться исключительно в письменном виде.
2. Взносы за объект сделки производятся равными платежами каждый месяц до даты окончания срока, в течение которого действует договор, или момента смерти рентополучателя (согласно условиям соглашения).
3. Получатель ренты вправе проживать в указанной квартире до момента смерти. Это гарантирует получение денежных выплат от плательщика.
4. Рентоплательщик приобретает право собственности на объект недвижимости.
5. Выплаты денежных средств могут носит ежемесячный или разовый характер. Если перечисление денег производится единоразово, оплата осуществляется при отчуждении недвижимого объекта.
6. Если имуществу бывшего собственника нанесен урон или квартира уничтожена, вся ответственность лежит на получателе ренты.
7. Соглашение, которое не имеет под собой финансовые расчеты, может расторгаться сторонами по обоюдному согласию либо одной из сторон в случае нарушения условий договора одной из сторон.
8. Рента пожизненного типа заканчивается в момент смерти рентополучателя.
9. Рентополучателями могут выступать несколько собственников одного жилого помещения.
10. Договора ренты подписывается только при нотариусе, который обязан проверить соответствие пунктов договора закону и заверить его.
11. Стороны договора должны уплатить госпошлину в сумме 0,3 процентов от кадастровой цены квартиры.

Что выбрать?

Рента с пожизненным иждивением — отличный и взаимовыгодный способ повысить уровень жизни одиноким гражданам преклонного возраста, которые не способны сами справляться со своими потребностями. Если человек без проблем обслуживает себя сам, для него более целесообразным будет выбрать вариант пожизненной ренты.

Со стороны плательщика выгоднее будет выбрать вариант без пожизненного иждивения, если это возможно. В этом случае он не будет обременён особыми обязанностями по отношению к получателю ренты.

Оба варианта ренты имеют свои достоинства и недостатки, поэтому перед заключением договора необходимо тщательно обдумать все нюансы. Только если сделан правильный выбор, и подробно описаны условия договора, можно рассчитывать на приятное и спокойное совместное проживание.