График сноса пятиэтажек: список домов на расселение

Почему несносимая серия вошла в реновацию?

Хрущевки, построенные в 50-60-е годы XX века, с пятидесятилетним ресурсом еще довольно крепкие и после капитального ремонта могут простоять ни один десяток лет. Но правительство Москвы решило, что снос пятиэтажек несносимых серий – необходимая мера для избавления столицы от ветхого жилфонда. Решению способствовали несколько веских причин:

• состояние несущих конструкций у 65% критическое;
• в ряде домов отсутствует централизованный теплопровод;
• многоэтажки не оборудованы лифтом;
• нерентабельность их ремонта;
• периодически случаются прорывы газовых труб.

Для того, что привести эти здания к современным стандартам качественного жилья, необходимо провести комплексный капитальный ремонт. Чтобы добраться до коммуникаций, зашитых в стенах, пришлось бы их ломать. Такой ремонт очень дорогой и продолжительный, его нельзя проводить без выселения жильцов. Поэтому было принято включить несносимые серии советских хрущевок в программу реновации.

Со временем значительно изменились стандарты комфортного жилья. В старых пятиэтажках очень тесные кухни, коридоры и ванные. Адаптировать дома к современным нормам невозможно или очень затратно.

Преимущества и недостатки реновации

Программа, принятая в 2017 году, до сих пор вызывает разное отношение у жителей столицы.

Плюсы:

1. Квартальная застройка создаст комфортные условия проживания.
2. Улучшится инфраструктура района, добавятся социальные объекты.
3. Город избавится от ветхого жилья.
4. Люди получат квартиры лучшего качества.
5. Переселенцы имеют возможность увеличить площадь или количество комнат, докупив дополнительные метры по льготным ценам.

Минусы:

1. Не каждый собственник согласен переезжать, но если большинство жильцов дома проголосовало «ЗА», то переселяться придется всем.
2. Смена привычного места проживания.
3. Новый дом хоть и расположен в том же микрорайоне, но может находиться дальше от метро, школы, места работы или, наоборот, ближе к дороге.
4. Люди сомневаются в качестве новостроек. Многие считают, что старые хрущевки, если сделать в них капитальный ремонт, простоят еще долго.
5. Неудобные планировки (встречаются не во всех проектах).
6. Плохое качество отделки – этим часто грешат бюджетные застройщики.

Мнения о квартирах, по отзывам переехавших москвичей:

«Новые квартиры неудобны: в них отсутствуют кладовки. Ванные настолько малы, что некуда поставить стиральную машину. И даже переодеться после душа проблематично».

«Небольшие комнаты, в которых обычно принято обустраивать детские, имеют выход на балкон. Это представляет опасность. К тому же балконная дверь в маленькой комнате затрудняет расстановку мебели».

Участников реновации уверяли, что равноценное жилье будет иметь не меньшую жилую площадь. В реальности людям предлагают квартиры с общей площадью такой же или немного больше, но с меньшей жилой. Высший судебный орган РФ признает такой обмен законным.

Несмотря на все разногласия, программа развивается в соответствии с планами. В результате будет качественно обновлен жилищный фонд Москвы. Взамен ветхих зданий «вырастут» благоустроенные кварталы и обновится инфраструктура.

График сноса по программе реновации

Актуальной на сегодняшний день темой является и обсуждение графика ликвидации «хрущёвок». Жителей, подтвердивших свое участие в реновации, весьма волнует вопрос о том, когда начнется снос несносимых серий пятиэтажек в Москве. Заселение первого дома на 5-й Парковой улице, д. 62Б в Восточном округе столицы по программе реновации жилья началось в феврале 2021 года. Начало активной реализации новой программы реновации запланировано на 2020-2021 гг. Расселение будет проходить волновым методом – вначале подготовят стартовую площадку для строительства нового дома и переселения жителей «хрущёвки», только после этого будет осуществлен снос пятиэтажки.

Списки домов под снос

Новости об адресах сооружений, включенных в программу, обновляются постоянно.

Так, по последним данным, были исключены дома:

• № 28 (корпус 1) по проспекту Буденного.
• № 5 по улице Циолковской.
• №27 (строение 1) по Лодочной улице.
• №15 по Ставропольской улице.

Но в то же время список пополнился домами:

• №3 по 1-ой Прядильной.
• №32 по 5-ой Парковой.
• №49 (корпус 2) по Верхней Первомайской.
• №3 (корпус 3) по 9-ой Парковой.
• № 10 (корпус 3) и номер 12 (корпус 2) по Новоогаревской.
• А также рядом других домов в ВАО, ЗАО, САО, ТиНАО, ЦАО, ЮВАО, ЮЗАО.

Единый платежный документ (ЕПД)

Перечень распределен по районам и в предварительном варианте включает в себя следующее количество объектов:

• ВАО – 1064.
• ЮВАО – 673.
• ЗАО — 535.
• СВАО – 524.
• ЮЗАО – 460.
• САО – 426.
• ЮАО – 363.
• СЗАО – 340.
• ЦАО — 77.
• ТиНАО – 55.
• Зеленоград – 34.

Полные, уточненные списки на 2021 год можно посмотреть на официальном сайте мэрии Москвы — mos.ru.

Последние новости о сносе пятиэтажек

Если переселить жителей в новые большие дома и благоустроенные районы, то это «разбавит среду», и уровень правонарушений снизится, считают в мэрии. «Если в доме 300 квартир и в 200 из них живут люди с низким социальным статусом, то они подавляют всех остальных. А если в доме живут 3 тыс. человек, а с низким социальным статусом — 200, то они начинают вести себя по-другому», — говорит источник.

По количеству преступлений, совершенных лицами без постоянного источника дохода, в 2020 году также лидирует Восточный округ. Там было зафиксировано 3575 преступлений, на втором месте ЮВАО — 2751 преступление. Третью позицию занимает Южный округ. Здесь лица без постоянного источника дохода совершили 2674 преступления.

Южный округ

Дома, которые планируют снести в период 2020 – 2021 годов:

• Бирюлево Восточное: ул. Загорьевская, вл. 2/1.
• Бирюлево Западное:
  • Булатниковский проезд, д. 16а;
  • Харьковский проезд, вл. 1/1.
• Даниловский район: 5-й Рощинский проезд, з/у 1.
• Донской район: Севастопольский проспект, вл. 7, к. 6/1.
• Нагатинский Затон: ул. Речников, д. 18-20.
• Нагатино-Садовники: Варшавское шоссе, влд. 47, к. 2.
• Нагорный район: Симферопольский проезд, вл. 7, стр. 1.
• Царицыно:
  • Ереванская ул., вл. 6;
  • Кавказский бульвар, вл. 40.
• Чертаново Южное: мкр. 26, корп. 81-82.

В 2022 г.:

• Бирюлево Восточное: Касимовская ул., вл. 39, корп. 2;
• Москворечье-Сабурово: Каширское ш., вл. 76А;
• Нагатинский Затон: Судостроительная ул., вл. 15;
• Нагорный район: Электролитный пр-д, вл. 7А.

Какие дома войдут в программу?

Информация о списках сносимого жилья регулярно обновляется с момента подписания закона. При этом данные не были подтверждены официальными властями, и мэрия неоднократно отмечала, что окончательные списки будут готовы на конец 2021 года. Однако, из-за ряда обжалований решений собственниками квартир в судебном порядке окончательного перечня нет до сих пор.

Изначально планировалось что в программу войдет около 8000 домов. Но после более детального рассмотрения проекта вместе с Департаментом культурного наследия, было принято решение об исключении части объектов из перечня. В качестве подготовительной меры 2 мая 2021 года были рассмотрены предложения о постановке на голосование перечня из 4566 объектов, расположенных в 85 районах и 6 поселениях. Более 70% жителей этих домов одобрили программу. На данный момент общий список составляет 5171 дом.

Кроме того, пятиэтажки несносимых серий в окончательной редакции были дополнены рядом девятиэтажек. В целом в проекте предусмотрена перестройка более 100 домов такого типа, относящихся к поквартальной застройке и находящихся в ветхом состоянии. Также в проект вошли и другие типы построек, включая:

• Дореволюционные.
• Времен архитектурного авангарда.
• Поздние «Сталинки».
• Дома, возведенные по индивидуальным проектам.

Регистрация права собственности на земельный участок в Росреестре

Но относительно участия этих сооружений в программе еще нет единого мнения их жильцов.

Какие дома не включены?

Чтобы дом попал под снос он должен отвечать следующим требованиям:

• Находиться в неудовлетворительном техническом состоянии.
• Не менее 2/3 должны дать согласие на участие в программе.

В список для голосования на 1 основании не были включены сооружения, расположенные в 40 различных районах, среди которых:

• Арбат.
• Хамовники.
• Тверской.
• Якиманка.
• Другие.

Дома, расположенные в этих административно-территориальных единицах, могут попасть под действие социального проекта только по решению жильцов.

Также не вошло в перечень для голосования следующее число районов:

• ЮЗАО – 2.
• ВАО – 4.
• ЗАО – 3.
• САО – 8.
• СВАО – 3.
• СЗАО – 2.
• ЮАО – 6.
• ЮВАО – 4.
• ЗелАО – 2.
• Другие районы.

Как оформить право собственности на земельный участок через МФЦ – почему это удобно и выгодно?

Также в перечень не были включены объекты, расположенные в иных административно-территориальных единицах, в том числе в Кузьминках, техническое состояние которых находится на удовлетворительном уровне, а также иные дома, собственники жилья в которых решили не принимать участия в программе.

Стоит отметить, что составление списков носит лишь подготовительный этап. Окончательный проект будет утвержден только после принятия закона.

Восточный округ

Список домов под снос на 2020 – 2021 год:

• Богородское:
  • Миллионная ул., вл. 3;
  • ТПУ “Открытое шоссе”.
• Восточное Измайлово:
  • 13-я Парковая ул., вл. 16;
  • 15-я Парковая ул., вл. 27.
• Ивановское:
  • мкр. 40-52, корп. 2;
  • мкр. 40-52, корп. 5.
• Измайлово: Измайловский пр-д, влд. 5, з/у 1.
• Косино-Ухтомский район: ул. Черное Озеро, вл. 4.
• Метрогородок: Открытое шоссе, вл. 30, з/у 1.
• Перово:
  • ул. Плеханова, вл. 18;
  • ул. Плеханова, вл. 22.
• Северное Измайлово:
  • ул. 15-я Парковая, влд. 46А;
  • ул. 15-я Парковая, влд. 42А.

С 2022:

• Новогиреево: ул. Утренняя, вл. 3.
• Перово:
  • 1-я Владимирская ул., вл. 47;
  • ул. Металлургов, д. 56.
• Преображенское: ул. Большая Черкизовская, вл. 22-24.
• Северное Измайлово: ул. Константина Федина, вл. 3.
• Соколиная Гора: ул. Вольная, вл. 28/5.

Последние новости

В районе Солнцево в 2018 году утвердили проект возведения новостроек. Строительные работы будут проводиться на территории предприятия ОАО «НПО Взлёт», которое попало под реорганизацию.

Новости реновации в Москве в Солнцево свидетельствуют о том, что под застройку подпадет участок, располагающийся между улицами Производственная и Авиаторов. Предварительно на этой территории будут разобраны коммерческие объекты, общей площадью более 57 тысяч кв. м.

На освободившейся площади возведут примерно 500 тысяч квадратных метров недвижимого имущества. Рядом с новостройкой будет построен детский сад на пятьсот мест. Также будет организовано новое среднеобразовательное учреждение, которое примет полторы тысячи школьников.

Дома, которые уже снесены

По реализации программы есть уже первые результаты. По реновации очерёдность сноса уже близка к завершению на начальном этапе. На месте снесённых домов, пустырей, нерационально размещённых автомобильных стоянок и прочих малоиспользуемых земельных участков построены новые жилые дома.

Не снесены только дома с высокой архитектурной и культурной ценностью, которые будут сохранены для следующих поколений москвичей. Да и строительство в них жилых помещений по общему правилу не предусмотрено. Это или коммерческие здания, или полностью реконструированные сооружения для административных нужд.

Снесённые дома — это свободные для застройки земельные площадки с включением в комплексное архитектурно-планировочное решение. Здесь учитывается строительство или модернизация основных коммуникаций с расширением зон для отдыха и рекреации.

График сноса домов в ВАО

Жителям этих пятиэтажек Восточного Административного Округа Москвы в 2021-2024 годах также предложат переезд по программе реновации:

Богородское

• Бойцовая ул., д.18 к.13
• Ивантеевская ул., д.1 к.3
• Кузнецовская ул., д.7
• Миллионная ул., д.10
• Миллионная ул., д.10 А
• Миллионная ул., д.8 к.2
• Миллионная ул., д.8 к.3
• Открытое шоссе, д.6 к.3
• Открытое шоссе, д.6 к.4
• Открытое шоссе, д.6 к.5
• Открытое шоссе, д.6 к.7
• Рокоссовского Маршала бульв., д.10

Восточное Измайлово

• Измайловский бульв., д71\25 к.1
• Измайловский бульв., д71\25 к.2
• Измайловский бульв., д71\25 к.3
• Парковая 16-я ул., д. 16 к.2
• Парковая 16-я ул., д. 29 к.1
• Парковая 16-я ул., д. 29 к.2
• Сиреневый бульв., д.70 к.1

Гольяново

• Амурская ул., д.26
• Амурская ул., д.28
• Амурская ул., д.30
• Амурская ул., д.32
• Амурская ул., д.34
• Амурская ул., д.40
• Амурская ул., д.42
• Амурская ул., д.46
• Амурская ул., д.48
• Амурская ул., д.52
• Амурская ул., д.64
• Амурская ул., д.66
• Амурская ул., д.68
• Амурская ул., д.70
• Амурская ул., д.74
• Байкальская ул., д. 14 к.1
• Байкальская ул., д. 16 к.1
• Байкальская ул., д. 16 к.2
• Байкальская ул., д. 16 к.3
• Байкальская ул., д. 16 к.4
• Щелковское шоссе, д.31
• Щелковское шоссе, д.35 к.1
• Щелковское шоссе, д.35 к.2
• Щелковское шоссе, д.37
• Щелковское шоссе, д.39
• Щелковское шоссе, д.41
• Щелковское шоссе, д.43 к.1
• Щелковское шоссе, д.43 к.2
• Щелковское шоссе, д. 47 к.1
• Щелковское шоссе, д. 47 к.2
• Щелковское шоссе, д. 49
• Щелковское шоссе, д. 51
• Щелковское шоссе, д.53
• Щелковское шоссе, д.55
• Щелковское шоссе, д.57 к.2
• Щелковское шоссе, д.63

Ивановское

• Зеленый просп., д.101
• Зеленый просп., д.103
• Зеленый просп., д.89 к.1
• Зеленый просп., д.89 к.2
• Зеленый просп., д. 93
• Зеленый просп., д. 95
• Зеленый просп., д. 97

Измайлово

• Никитинская ул., д.15 к.1
• Никитинская ул., д.19 к.1
• Никитинская ул., д.19 к.2
• Никитинская ул., д.19 к.3
• Никитинская ул., д.21 к.1
• Никитинская ул., д. 21 к.3
• Никитинская ул., д.5
• Никитинская ул., д.8 к.1
• Никитинская ул., д.8 к.2
• Прядильная 1-я ул., д.3
• Прядильная 2-я ул., д.3 к.2
• Прядильная 3-я ул., д.10
• Прядильная 3-я ул., д.11
• Прядильная 3-я ул., д.13 к.1
• Прядильная 3-я ул., д.13 к.2
• Прядильная 3-я ул., д.13 к.4
• Прядильная 3-я ул., д.14 к.1
• Прядильная 3-я ул., д.14 к.2

Косино-Ухтомский

• Камова ул., д.1
• Камова ул., д.22 к.1
• Камова ул., д.24 к.1
• Камова ул., д.24 к.4
• Камова ул., д.25 к.5
• Камова ул., д.26
• Камова ул., д.28
• Камова ул., д.3
• Камова ул., д.5
• Камова ул., д.5А
• Камова ул., д.7
• Оренбургская ул., д.1
• Оренбургская ул., д.24 к.2
• Оренбургская ул., д.4
• Оренбургская ул., д.6 к.1
• Оренбургская ул., д.6 к.2
• Оренбургская ул., д.6 к.3
• Черное Озеро ул., д.10
• Черное Озеро ул., д.7 к.1
• Черное Озеро ул., д.7 к.2
• Черное Озеро ул., д.7 к.3
• Черное Озеро ул., д.8

Метрогородок

• Николая Химушина ул., д.15 к.1
• Николая Химушина ул., д. 17 к.2
• Николая Химушина ул., д. 19 к.1
• Николая Химушина ул., д. 19 к.2
• Николая Химушина ул., д. 19 к.3
• Николая Химушина ул., д. 21 к.1
• Николая Химушина ул., д. 21 к.2
• Открытое шоссе, д.25 к.14
• Открытое шоссе, д. 25 к.15
• Открытое шоссе, д. 26 к.1
• Открытое шоссе, д. 26 к.2
• Открытое шоссе, д. 27 к.5
• Открытое шоссе, д. 27 к.7
• Открытое шоссе, д. 27 к.6
• Открытое шоссе, д. 27 к.4

Перово

• Владимиркая 2-я ул., д.11Д
• Владимиркая 2-я ул., д.15 к.2
• Владимиркая 2-я ул., д.28 к.1
• Владимиркая 2-я ул., д.30 к.1
• Зеленый просп. д.39 к.1
• Зеленый просп. д.39 к.2
• Зеленый просп. д.39 к.3
• Зеленый просп. д.39 к.4
• Металлургов ул., д.30
• Металлургов., д.32 к.1

Северное Измайлово

• Парковая 7-я ул.,д. 31 к.2
• Парковая 7-я ул.,д. 31 к.3
• Парковая 7-я ул.,д. 31 к.4
• Парковая 9-я ул.,д. 57
• Парковая 9-я ул.,д. 70 к.1
• Парковая 9-я ул.,д. 70 к.2

Соколиная Гора

• Гаражная ул., д.3
• Гаражная ул., д.3А
• Гаражная ул., д.5
• Соколиной горы 3-я ул., д.12 А
• Уткина ул.,д.44
• Уткина ул., д.44А
• Уткина ул., д.45

История расселения и сноса «хрущёвок»

Проект сноса домов первой индустриальной волны застройки был запущен еще в 1990-х гг. тогдашним мэром столицы Юрием Лужковым. Тогда под ликвидацию попали более 1200 объектов так называемых сносимых серий. Проект сноса планировалось завершить в 2010 году. Однако правительство Москвы столкнулось с рядом трудностей, в том числе и с отсутствием бюджета на снос из-за кризиса 2008 года. К 2017-2018-гг. в Москве осталось несколько десятков пятиэтажек, которые планировалось ликвидировать по «лужковской» программе сноса.

В 2021 году мэр Москвы Сергей Собянин высказал предложение о продолжении и расширении программы сноса. Инициатива получила поддержку со стороны президента России Владимира Путина. Первые новости о сносе пятиэтажек несносимых серий в Москве появились в феврале 2021 года. Они вызвали острый интерес среди москвичей и всколыхнули жителей «хрущёвок».

Новости по сносу пятиэтажек в Москве несносимых серий не просто вызвали бурный интерес жителей «хрущёвок», но и породили множество вопросов: куда будут переселять жильцов, на каких условиях, можно ли отказаться от участия и многие другие.

Юго-западный округ

На 2020 – 2021 года утвержден список:

• Академический район:
  • ул. Новочеремушкинская, влд. 35;
  • кв. 18, ул. Шверника, влд. 6.
• Зюзино:
  • кв. 35, ул. Б. Юшуньская, вл. 7А;
  • ул. Одесская, вл. 10.
• Коньково:
  • мкр. 6, корп. 3;
  • мкр. 6, корп. 2.
• Ломоносовский район: ул. Архитектора Власова, вл. 2.
• Обручевский район: ул. Гарибальди, вл. 18.
• Северное Бутово: ул. Феодосийская, вл. 7, к. 1.
• Новые Черемушки:
  • кв. 20, 21, ул. Гарибальди, вл. 17;
  • Севастопольский пр-кт, вл. 28, к. 9.
• Южное Бутово: ул. Краснолиманская, вл. 29.

Примерный список на 2022 год:

• Академический район: ул. Кедрова, вл. 16;
• Зюзино: ул. Одесская, вл. 4, стр. 1;
• Коньково: ул. Введенского, вл.5;
• Южное Бутово: ул. Краснолиманская, вл. 21.

Программа реновации: список домов под снос в Москве до 2020 (2020, 2020)

Реализация первой волны реновации приходится на текущий год. Уже есть составленный и утвержденный список домов. В период до 2020 года, в соответствии с программой переселения, около 120 тыс. жителей смогут переехать в новое жилье, которое построено по новому проекту, с включением его в новый жилищный фонд. На сегодняшний день, новостройки проходят этап отделки до класса комфорта и уже к концу текущего года к сдаче в эксплуатацию будут готовы 12 домов.

ИНТЕРЕСНО! Вокруг новостроек будут разрастаться благоустроенные кварталы, которые будут отвечать всем стандартам современности. Из построенных или еще строящихся домов выбор пал на те, которые отвечают всем требованиям московского стандарта реновации.

Что необходимо сделать жильцу, чтобы его права были соблюдены?

Кирпичные пятиэтажные дома планируется реконструироваться сразу после завершения голосования их жильцов и принятие законопроекта во втором чтении. Это обусловлено тем, что первая редакция документа во многом перечила нормам гражданского и земельного права.

В связи с такими особенностями, дополнительно Мосгордумой был принят закон о гарантиях для жителей сносимых объектов. Так, в нормативно-правовом акте предусмотрено 12 положений закрепляющие меры защиты участников программы реновации.

В документе предусмотрены основания и порядок включения в жилые объекты, а также требования к квартирам, представляющимся взамен.

При реализации программы будет учитываться мнение жителей по адресам, а также их имущественные и жилищные права.

Все владельцы квартир, находящихся в домах, попадающих под программу, могут получить равнозначное жилье или компенсацию, основанную на рыночной стоимости. В отдельном порядке предусмотрены и нормы, согласно которым очередникам, будут предоставлены улучшенные квадратные метры, невзирая на график получения.

Программа реновации в Фили-Давыдково

Район Фили-Давыдково находится в ЗАО (Западный административный округ). Условно он разделён на 4 части.

Старые микрорайоны – Мазилово и Аминьево. Основная застройка проводилась в них в 50-60-х годах. На долю этих микрорайонов приходится большая доля строений, включённых в программу реновации.

Список домов под снос

Под снос утверждено 119 домов, построенных в 1957-1972 годах. Они находятся на 13 улицах. Подробные данные указаны в таблице:

Название улицы	Номер дома
Аминьевское шоссе	14к1, 14к2, 14к3, 16, 18к1, 18к2, 18к3, 22, 24, 26, 28к1, 28к2, 28к3, 30, 34
улица Инициативная	14к1, 16к2, 16к3, 16к4, 16к5, 18
улица Кастанаевская	23к1, 23к2, 23к3, 23к4, 27к1, 27к2, 27к3, 27к5, 31к1, 31к2, 31к3, 32к1, 36к1, 36к2, 36к3, 40к1, 40к2
улица Кременчугская	8, 34к1, 34к2, 36, 38к1, 40к1, 42к1, 42к2, 44к1, 44к2, 44к3, 44к4
Кутузовский проспект	78, 84, 86
улица Минская	3, 7, 13к2, 17
улица Алексея Свиридова	3
улица Артамонова	1, 3, 4к1, 4к2, 5, 7к1, 7к2, 8к1, 8к2, 9к1, 10, 12к1, 13, 13к2, 14к1, 14к2, 18к1, 18к2, 20
улица Ватутина	3к1, 3к2, 7к1, 13к2, 13к3
улица Герасима Курина	2, 4к3, 4к4, 6к2, 8к1, 8к2, 8к3, 8к4, 12к1, 12к2, 12к3
улица Клочкова	2, 4, 6, 8
улица Олеко Дундича	29, 31, 33, 35к1, 35к2, 37, 39к1, 45к1, 45к2, 47
улица Пивченкова	1к1, 1к2, 2, 4, 6, 8, 10, 12, 14

Стартовые площадки

Стартовая площадка – это участок, на котором будет построен дом для переезда жителей ветхих и аварийных пятиэтажек в рамках проекта. Критерии выбора площадок в Фили-Давыдково:

• учёт мнения жителей;
• возможность в кратчайшие сроки начать стройку;
• наличие инженерных коммуникаций;
• соблюдение требований к плотности застройки.

Стартовые площадки, которые выбрали и утвердили в районе:

• ул. Давыдковская, вл. 16;
• ул. Кастанаевская, вл. 32, корп. 1;
• ул. Олеко Дундича, д. 29;
• ул. Пивченкова, вл. 1;
• ул. Пивченкова, вл. 14;
• район Фили-Давыдково, кв. 71, корп. 18;
• ул. Кастанаевская, вл. 44-48;
• ул. Кастанаевская, вл. 44-48, корп. 2;
• ул. Олеко Дундича, вл. 31-35;
• Фили-Давыдково, кв. 65, корп. 3.

Характеристики нового жилья

Выделяют несколько пунктов, характеризующих новое жильё:

• комфортабельные квартиры с современными удобными планировками и различной квадратурой;
• облагороженные территории;
• квартиры с отделкой;
• детские и спортивные площадки около домов;
• парковочные места для жителей.

Графики и условия переселения

Подписан закон с дополнительными гарантиями участникам программы расселения. Согласно с его положениями:

• отслеживается уровень качества новых домов и квартир;
• создаётся комфортная городская среда;
• осуществляется помощь при переезде;
• выплачивается компенсация собственникам нежилых помещений;
• предоставляется жильё в том же районе;
• граждане получают равнозначное по площади жилое помещение.

Условия переселения:

• дом должны оценить, как аварийный и непригодный для проживания;
• 2/3 жильцов должны проголосовать за переезд.

Стартовая площадка для расселения в 2017-2019 гг. – Фили-Давыдково, кв. 65, корп. 3 (присвоен адрес ул. Малая Филёвская, д. 22).

Стартовые площадки 2020-2021 гг.:

• ул. Кастанаевская, вл. 44-48;
• ул. Кастанаевская, вл. 44-48, корп. 2;
• ул. Давыдковская, вл. 16;
• район Фили-Давыдково, кв. 71, корп. 18.

Стартовые площадки после 2022 г.:

• ул. Олеко Дундича, вл. 29;
• ул. Олеко Дундича, вл. 31/35;
• ул. Кастанаевская, вл. 32, корп. 1;
• ул. Пивченкова, вл. 14;
• ул. Пивченкова, вл. 1.

Как изменится инфраструктура?

Помимо нового жилья, создаются комфортные и благоустроенные места досуга для жителей района. Дворы с хаотичной парковкой превратятся в оборудованные территории с зелёными пространствами и зонами отдыха.

Рядом с новыми домами будут все необходимые элементы инфраструктуры:

• детские сады;
• школы;
• больницы.

На первых этажах новых зданий разместятся:

• магазины;
• кафе;
• салоны красоты;
• спортивные клубы;
• творческие кружки и секции.

Дополнительно построят:

• детский сад;
• многофункциональный общественный центр;
• спортивный комплекс;
• многофункциональный торгово-развлекательный центр;
• православный храмовый комплекс.

Что получат жильцы сносимых домов?

Несносимые пятиэтажки, которые планируется начать убирать уже в 2021 году, как и иные объекты жилищного фонда, которые не были демонтированы до окончания действия первой программы должны быть расселены.

Вместо старых домов, планируется строительство свежих панельных с применением современных энергосберегающих технологий. При реализации новой концепции будут применяется несколько слоев панелей, кроме того, рассматривается возможность оборудования помещений со свободной планировкой.

Облагорожена будет и придомовая территория. Для удобства квартиросъемщиков оборудуют:

• Велодорожки с резиновым покрытием.
• Детские площадки.
• Прогулочные зоны.
• Парки.

В каждой квартире будет предусмотрен индивидуальный балкон или лоджия, застекленная и устеленная керамической плиткой. Предусматривается и установка корзин для кондиционеров в фасадной части здания.

Новые квартиры совершенно не будут напоминать хрущевки. Жильцы получат:

• Большие коридоры.
• Изолированные комнаты.
• Просторные кухни и санузлы.

Как с помощью портала Госуслуг проверить готовность документов в Росреестре

Предъявляются и требования к внутреннему оснащению объектов. Так, каждая дверь должна иметь ручки и фиксаторы замков. Жилье сдается уже с отделкой.

II-32

Годы строительства	1959-1965
Отличительные особенности	балконы на железобетонных столбах-опорах
Материал стен	виброкирпичные или железобетонные панели
Количество подъездов	от двух
Количество этажей	5 (первый этаж жилой)
Высота потолков	2,48 м
Балконы	на опорных железобетонных столбах
Количество квартир на этаже	3

Больше всего домов серии II-32 было построено в московских районах Черемушки, Измайлово, Зюзино, Проспект Вернадского, Ховрино. Внутри Садового кольца дома серии II-32 не строились. За пределами города дома этой серии возводились в некоторых городах Подмосковья в единичных количествах. Первоначальное название серии: ВК-32 (от термина «виброкирпичные» (панели). Причина прекращения строительства — отказ от виброкирпичных панелей вследствие их слабых конструктивных характеристик.

В какой очередности идет снос и расселение?

Как гласит утвержденный официальный план Программы сноса ветхих пятиэтажек, переселение жильцов устаревших домов будет идти волнообразным методом:

1. Сначала граждане, дома которых входят в список ветхого жилья, получат улучшенные новые квартиры в том же районе, где проживали, или по соседству, но с более развернутой инфраструктурой вокруг. Для этого в каждой такой зоне предварительно будут отстроены или подготовлены стартовые новые дома.
2. Полностью освобожденные пятиэтажки будут сровнены с землей, площади под ними расчищены.
3. На чистых территориях возведут новостройки для следующей партии жильцов, подпадающих под снос пятиэтажек в 2021 году, и так дальше.

Подобный метод избавляет жителей от неудобств, сопровождающих обычно переезд – поиск новой работы, новых детсадов, школ. Поэтому москвичи с нетерпением ждут, не попадет ли их дом под реновацию в этом или следующем году.

Какие дома построят вместо сносимых пятиэтажек?

Взамен старых хрущевок строятся новые панельные и монолитные высотки разной этажности. Современные проекты, разработанные с учетом энергосберегающих технологий, обеспечат высокое качество жилья. В новостройках предусмотрены все необходимые условия для благоприятной жизни.

В каждом доме будет несколько квартир для маломобильных людей. Лифты устроены так, что доступ к ним обеспечен прямо от входа в одной плоскости, не нужно подниматься по ступенькам. Лестницы оборудованы пандусами с низкими поручнями.

Дома оснащаются системами, автоматически регулирующими уровень подачи теплоснабжения. В каждой квартире будет большой застекленный балкон или лоджия. В некоторых предусмотрены дополнительные помещения для хранения вещей  – гардеробные.

Реновация пятиэтажек несносимых серий

Дома, включенные в новый список: — 1-я Прядильная улица, дом 3 (ВАО) — 5-я Парковая улица, дом 32 (ВАО) — Верхняя Первомайская улица, дом 49, корпус 2 (ВАО) — 9-я Парковая улица, дом 3, корпус 3 (ВАО) — Новогиреевская улица, дом 10, корпус 3 (ВАО) — Новогиреевская улица, дом 12, корпус 2 (ВАО) — Сиреневый бульвар, дом 29, корпус 1 (ВАО) — улица Лобачевского, дом 12 (ЗАО) — Будайский проезд, дом 6, корпус 2 (САО) — проезд Русанова, дом 33, корпус 2 (САО) — Широкая улица, дом 10, корпус 1 (САО) — 9-я Северная линия, дом 7 (САО) — 9-я Северная линия, дом 9 (САО) — поселение Первомайское, поселок Птичное, Лесная улица, дом 75 (ТиНАО) — поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Армейский, дом 3 (ТиНАО) — поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Армейский, дом 4 (ТиНАО) — поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Армейский, дом 6 (ТиНАО) — поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Армейский, дом 13 (ТиНАО) — город Щербинка, Вишневая улица, дом 5 (ТиНАО) — город Троицк, Лесная улица, дом 5 (ТиНАО) — поселение Вороновское, поселок ЛМС, микрорайон Центральный, дом 2 (ТиНАО) — Большая Почтовая улица, дом 18/20, корпус 9а (ЦАО) — Большая Почтовая улица, дом 18/20, корпус 10 (ЦАО) — Большая Почтовая улица, дом 18/20, корпус 11 (ЦАО) — Доброслободская улица, дом 16, корпус 3 (ЦАО) — Шелепихинская набережная, дом 26 (ЦАО) — Сосинский проезд, дом 8 (ЦАО) — Чесменская улица, дом 7 (ЦАО) — Шмитовский проезд, дом 46 (ЦАО) — Марксистская улица, дом 9, строение 3 (ЦАО) — Ходынская улица, дом 6 (ЦАО) — Рубцов переулок, дом 16, строение 1 (ЦАО) — улица Юных Ленинцев, дом 82 (ЮВАО) — улица Академика Арцимовича, дом 3, корпус 2 (ЮЗАО) — улица Шверника, дом 2, корпус 2 (ЮЗАО) — улица Гримау, дом 16 (ЮЗАО) — Большая Черемушкинская улица, дом 26, корпус 2 (ЮЗАО)

Власти Москвы планируют начать снос пятиэтажек несносимых серий 2020г с домов серий 1-515 и 1-510. Планируется также закончить демонтаж сносимых пятиэтажек в Москве до 2020 года, которые по каким-либо причинам не были снесены в период действия первой программы.

Последние новости о сносе пятиэтажек несносимых серий

Ход программы в городах России показал самые различные итоги проведения и реализации программы. Так, например, в Москве можно считать, что программа практически полностью реализована. По словам мэра города Сергея Собянина, осталось снести около 3% пятиэтажек. В количественном измерении это менее 50 домов. По его словам программа будет завершена к концу текущего года.

1. Высокая стоимость земли, расположенной под этими домами. Если снести такой пятиэтажный дом, то на его месте можно возвести многоэтажный жилой комплекс, в который поместится в несколько раз больше новых жильцов.
2. Программа «Новая Москва», согласно которой всем переселенцам предлагают переехать за пределы МКАД, но в хорошие просторные условия. Эта программа может существенно освободить нагрузку на центр столицы. Но последняя информация говорит о том, что совсем немногие жители соглашаются на переезд из центральной Москвы за ее пределы. Основной причиной являются большие пробки, из-за которых дорога до центра Москвы может занимать 3-4 часа.

Как ожидается, первый стартовый дом для второй волны будет построен на улице Мельникова. Туда будут переселены жители Таганского района. Соответственно, начнется снос первых домов второй волны реновации сразу после переселения жителей этого дома. Правительство Москвы уже одобрило проект строительства дома.

Северо-Восточный округ

На текущий и следующий года:

• Алексеевский район: ул. Староалексеевская, вл. 3.
• Бутырский район:
  • мкр. 78, корп. 66;
  • ул. Руставели, вл. 3, корп. 4.
• Лианозово: Илимская ул., вл. 1-3.
• Лосиноостровский район: ул. Изумрудная, вл. 26А.
• Марфино: Гостиничный проезд, вл. 8, корп. 2.
• Марьина роща: ул. Октябрьская, вл. 105.
• Ростокино: ул. Сельскохозяйственная, влд. 14 (влд. 14/1, влд. 14/2).
• Свиблово: проезд Нансена, вл. 8.
• Северный район:
  • Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 4А;
  • Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 8А.
• Южное Медведково: ул. Молодцова, д. 33, корп. 1.

2022:

• Бабушкинский район: Осташковская улица, вл. 9/2;
• Бибирево: ул. Белозерская, вл. 3-5;
• Бутырский район: ул. Милашенкова, вл. 7/3;
• Лосиноостровский район: Тайнинская ул., влд. 9/5;
• Марьина Роща: ул. Анненская, вл. 6;
• Отрадное: ул. Олонецкая, вл. 21.

Юго-западный округ

На 2020 – 2021 года утвержден список:

• Академический район:
  • ул. Новочеремушкинская, влд. 35;
  • кв. 18, ул. Шверника, влд. 6.
• Зюзино:
  • кв. 35, ул. Б. Юшуньская, вл. 7А;
  • ул. Одесская, вл. 10.
• Коньково:
  • мкр. 6, корп. 3;
  • мкр. 6, корп. 2.
• Ломоносовский район: ул. Архитектора Власова, вл. 2.
• Обручевский район: ул. Гарибальди, вл. 18.
• Северное Бутово: ул. Феодосийская, вл. 7, к. 1.
• Новые Черемушки:
  • кв. 20, 21, ул. Гарибальди, вл. 17;
  • Севастопольский пр-кт, вл. 28, к. 9.
• Южное Бутово: ул. Краснолиманская, вл. 29.

Примерный список на 2022 год:

• Академический район: ул. Кедрова, вл. 16;
• Зюзино: ул. Одесская, вл. 4, стр. 1;
• Коньково: ул. Введенского, вл.5;
• Южное Бутово: ул. Краснолиманская, вл. 21.

Заключение

Снос старого дома по программе реновации и выдача нового жилья регламентируется только двумя факторами. Первое — готовностью самих жителей начать новую жизнь в комфортабельном доме. Вторая причина — готовность строителей начать работу на конкретной строительной площадке. Техсостояние дома тоже может оказать влияние на скорость сноса и выдачу новой квартиры.

Новое строительство позволит увязать все коммуникации, обеспечить жителей мегаполиса всем необходимым на месте жительства. Для приобретения продуктов первой необходимости или получения медицинских, образовательных услуг необходимого уровня не придётся преодолевать десятки, а иногда — сотни километров.