Хотим не вступать в наследство из-за долгов отца, но оставить себе квартиру в ипотеке

Какие долги переходят по наследству?

Наследование долгов происходит по общим правилам. Правопреемники получают их в момент вступления в наследство.

Как правило, в число обязательств входят:

• кредиты;
• налоговые и коммунальные долги;
• долги перед частными лицами;
• иные задолженности наследодателя.

Долгом, переходящим по наследству также будет считаться ущерб в виде недостачи материальных ценностей, который возник в процессе осуществления наследодателем трудовой деятельности.

Стоит отметить, что законодательно не предусмотрен возврат расходов и долгов, возникших в результате ухода за наследодателем в период его болезни. Также в это число не будут входить затраты на организацию похорон или управление наследуемым имуществом.

Рассмотрим долговые обязательства правопреемников подробнее.

Долги по кредитам

Кредитные обязательства относятся к задолженностям, которые принимаются к наследству в общем порядке и переходят к правопреемникам в числе иного имущества. Наследник будет обязан выплатить не только основную часть долга по кредиту, но также проценты, пени и штрафы.

Начисленные штрафы и пени можно оспорить. Есть два способа:

1. Обращение в банк с просьбой о перерасчете в связи со смертью заемщика.
2. Если с банком договориться не удалось, придется решать вопрос в судебном порядке.

В результате пени будут полностью или частично уменьшены. Однако если суд не посчитает, что на это есть веские причины, то штрафные санкции останутся в полном объеме.

Можно ли избежать выплаты кредита наследодателя? Можно, но только в трех случаях:

1. Кредит был застрахован на случай смерти заемщика. Тогда уплата долга ложиться на плечи страховой компании, куда и следует обращаться для урегулирования вопроса. Если суммы страховки не хватит для покрытия кредита, то оставшаяся часть остается обязательством наследника.
2. Наследник не знал о том, что у наследодателя есть долги по кредитным договорам, а банк не потребовал выплаты в течение срока исковой давности.
3. Предмет залога по кредиту перешел в собственность другого лица. К примеру, если ипотечную квартиру унаследовал другой наследник, то и обязательства по выплате долга по ипотеке он также принял на себя.

Если требование о выплате долга по кредитному договору будет проигнорировано, банк вправе требовать возврата заемных средств в судебном порядке.

Налоговые и коммунальные долги

Нередко случается так, что наследодатель при жизни игнорировал требования законодательства и не оплачивал налоги и коммунальные услуги. И если долги по налогам аннулируются по причине смерти налогоплательщика (кроме налогов на имущество, входящего в наследственную массу), то коммунальные службы могут потребовать возврата долга.

Этот вопрос также придется решать наследникам, ведь компания, предоставляющая услуги ЖКХ может остановить подачу электричества, воды или газа за долги.

Однако коммунальщики вправе потребовать выплатить долг только за последние три года – именно такой срок исковой давности предусмотрен законодательно.

Долги частным лицам

Если наследодатель задолжал частным лицам, то требовать долг с наследников они могут только при наличии документального подтверждения денежного обязательства. Долг может быть оформлен, например, распиской. Стоит учитывать, что и на этот документ распространяется трехлетний срок исковой давности.

Не всегда требования вернуть долг обоснованы. К сожалению, нередки случаи мошенничества с, так называемыми, «долгами». Если возникли сомнения, поможет во всем разобраться суд. Возможно, не вы, а вам будут должны «кредиторы» за нанесение морального вреда и расходы, возникшие в результате обращения в суд. Когда целесообразно обращаться в судебные органы?

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

Это быстро и ! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

1. Если подлинность расписки вызывает сомнения. В суде будет проведена экспертиза, которая выявит, действительно ли родственник занимал деньги.
2. Если наследодатель в момент написания расписки не был полностью дееспособным и не мог отвечать за свои действия, чему есть доказательства (к примеру, был тяжело болен или находился в состоянии алкогольного или наркотического опьянения).

Однако мошенники обычно не доводят дело до суда и предпочитают урегулировать вопрос мирным путем или же просто перестают выдвигать наследникам требования об уплате долга.

Можно ли избавиться от ответственности?

Не всегда преемников вовремя ставят в известность о том, что за наследодателем числился долг, который теперь необходимо погасить. Поэтому на практике часто случается так, что преемник сначала принял наследство, а потом узнал о долгах наследодателя.

Из этого следует, что прежде чем вступать в права наследования, стоит уточнить соответствующую информацию. Таким образом, преемник может снять с себя ответственность по долгам:

• Не принимая наследство. Чтобы не принимать наследство, необязательно выполнять какие-либо действия. В дальнейшем права на имущество можно попробовать восстановить;
• Отказавшись от наследства. Если преемник принял наследство, а потом узнал о большой задолженности, он имеет право отказаться от него. Всё это необходимо сделать в течение 6 месяцев с момента открытия наследства. При оформлении отказной наследник полностью утрачивает на имущество права, которые восстановлению не подлежат.

Согласие банка на замену должника при передаче кредита

В данной ситуации действия банка по требованию задолженности с наследника уже можно расценивать как согласие на замену стороны. Кроме того, речь идёт и об универсальном правопреемстве, относительно которого законодатель устанавливает особые правила, подразумевающие причисление к наследственной массе не только прав, но и обязанностей.

Отдельное согласие банка может потребоваться при наследовании ипотечной недвижимости, так как переоформить квартиру или дом, находящиеся под обременением, иначе будет невозможно. Также подобное согласие потребуется, если наследник захочет реализовать залоговый предмет, даже если вырученными средствами планирует погасить долг умершего.

Порядок погашения кредита наследниками

Наследники погашают задолженности умершего в следующем порядке:

1. анализ наследственной массы. Необходимо выяснить, какую часть задолженности составляют долги, имеется ли страховка и так далее;
2. принятие решения о необходимости и целесообразности вступления в наследственные права;
3. принятие наследства через подачу соответствующего заявления нотариусу;
4. обращение в банк или к иному кредитору для выяснения вопросов.

Дальнейшая процедура будет зависеть от воли сторон и имеющихся обстоятельств. Если кредит был залоговым, то банк вправе подать заявление в суд об обращении взыскания на предмет залога, если нет, то подаёт заявление на замену стороны в обязательстве, и одновременно может быть рассмотрен вопрос о наложении обременений на всё входящее в наследство имущество.

На практике банки часто не заявляют о своих правах, долги просто списываются. Речь идёт о небольших суммах, не обеспеченных залогом. Однако не стоит рассчитывать на это, всё зависит от воли конкретного кредитора.

Долги являются неотъемлемой частью наследства и не могут быть от него отделены. Принимая права, претендент принимает и обязательства, возникшие у умершего на дату его кончины. Однако законодатель чётко ограничил ответственность претендента в пределах передаваемых ему прав, защитив его положение от чрезмерных требований.

Прочтите: Как заявить права на наследство: подробная инструкция и полезные советы

Один за всех и все за одного

Известный лозунг мушкетеров, как нельзя лучше раскрывает механизм солидарной ответственности. Основные аспекты, которые необходимо знать:

• солидарная ответственность возникает, если должниками являются несколько лиц, совместно отвечающих перед кредитором;
• к должникам требования предъявляются в любой удобной кредитору последовательности;
• требования могут быть предъявлены как ко всем должникам, так и к одному из них, обоснование выбора при этом необязательно;
• каждый должник отвечает по обязательству в полной мере и должен быть готов в одиночку погасить полную сумму долга;
• при выплате общей суммы долга одним должником, все остальные должники освобождаются от выполнения данного обязательства.

Если обязательства в полном объеме выполнил только один из должников, он имеет право требовать возмещения своих затрат у остальных должников, подав в суд регрессный иск.

Определите вероятность взыскания дебиторки с вашего должника

Ответив на 11 вопросов, вы получите экспертную оценку права требования и вероятности его
взыскания, а также рекомендации по дальнейшим действиям от экспертов по взысканию. После этого,
сможете определить, насколько оперативно необходимо решать проблему, ведь промедление — это
потеря ваших денег.

Пройти тест

№1 Были ли случаи, когда Вы как
руководитель или учредитель от имени компании продавали ее имущество себе или своим
родственникам?

Да, были

Не помню, возможно да

Нет, в пределах последних трех лет не было

№2 Ваша компания за последние три года
продавала свое имущество: недвижимость, транспортные средства, оборудование? Как вы определяли
цену
продажи? Почему решили продать имущество?

Продавали имущество, так как не хватало денег, чтобы рассчитаться по долгам. Продавали по заниженной цене, чтобы быстрее продать

Продавали старое имущество, чтобы купить новое. Цену продажи определяли как рыночную, ориентировались по ценам на схожее имущество у других продавцов

Не продавала

№3 В вашей организации практикуется
проверка контрагентов на добросовестность: вы запрашиваете их учредительные документы,
проверяете
информацию на сайте ФНС России, Службы судебных приставов, в картотеке дел арбитражных судов?
Встречаетесь ли Вы (или Ваши сотрудники) лично с руководителями (сотрудниками) контрагентов при
заключении договоров или обмен документами происходит по почте?

Да, всегда

Не всех контрагентов проверяем, но большинство — да

Проверяем редко

Никогда не проверяем

№4 Известно введено ли в отношении Вашей
компании конкурсное производство или наблюдение?

Да

Нет

№5 На данный момент у вашей фирмы есть
просроченная задолженность? Какой период просрочки?

У нас нет просроченной задолженности

Есть задолженность. Срок не больше 1 месяца

Есть задолженность сроком до 90 дней

Есть задолженность сроком от 90 дней до года

Есть задолженность сроком больше 1 года

№6 Подавали ли за последние три года
контрагенты против Вашей компании иски о взыскании задолженности?

Нет, не подавали

Подавали несколько раз

Постоянно подают

№7 Бывают ли в Вашей бухгалтерской и
налоговой отчетности ошибки? Получали ли Вы от налоговых органов сообщения об ошибках?

Нет, за последние три года ошибок серьезных ошибок не было. Сообщений из налоговой не получали

Иногда бывают ошибки, но мы сразу их исправляем

В этот вопрос я не вникаю, этим занимается бухгалтер

№8 Были ли случаи утраты документы
бухгалтерского учета

Да, документы не восстановили до сих пор

Были, но восстановили

Нет

№9 Имеются ли у организации или у Вас
как директора штрафы, задолженность, которые были начислены налоговой службой и другими
госорганами,
а также судом за нарушение налогового, административного или уголовного законодательства?

Нет

Да, есть небольшие штрафы и начисления, до 1 млн. руб.

Да, есть значительные начисления и штрафы, больше 1 млн. руб.

№10 Вносили ли Вы в Единый федеральный
реестр сведений о фактах деятельности юрлиц (ЕФРСФДЮЛ) сведения о том, что: — в отношении Вашей
компании введена процедура наблюдения?
— была смена адреса
— имущество в залоге
— смена учредителя директора
И т.д.

Сведения вносим всегда, либо оснований не было

Не помню / не знаю, кто то должен вносить, но не знаю вносил или нет

Не вносили

Следующий вопрос

В каких случаях кредит переходит по наследству

Кредит, являясь долговым обязательством умершего, переходит по наследству когда:

Наследник вступил в наследство. Законодательством не предусмотрена возможность отказаться от долгов и получить только имущество наследодателя.
Сумма страховой выплаты по заключенному договору страхования не покрывает всей задолженности по займу.
Отсутствуют созаемщики.
Договор поручительства не содержит условия об исполнении обязательства при переходе долга преемникам, а поручитель не дал согласия отвечать за нового должника в соответствии с п. 3 ст. 367 ГК РФ

При этом важно учитывать, что даже при наличии согласия поручителя он вправе взыскать с наследников понесенные расходы.

Какие особенности наследования долгов по кредиту

По общим правилам ст. 1141 ГК РФ устанавливает, что наследственная масса, в состав которой входят также и долги наследодателя по кредитам, распределяется в равных долях между наследниками.

Например. После смерти наследодателя осталась квартира и заем в 500 тыс. рублей. Дочь и сын получат по ½ от квартиры, и обязанность выплатить по 250 тыс. рублей по займу.

Наследники по праву представления в равных долях наследуют только часть имущества, причитающегося преемнику, вместо которого они призываются к наследованию — .

Например. У наследодателя было два сына, но они умерли раньше него. У первого сына осталась дочь, у второго — трое сыновей. Дочь (внучка наследодателя) наследует ½ имущества и долгов дедушки, а сыновья второго сына (внуки) получат по ⅙ части, поскольку доля их отца (сына наследодателя) составила бы ½ и в равных долях будет распределена между ними.

Ст. 1175 ГК РФ, конкретизируя пределы ответственности по долговым обязательствам умершего, устанавливает:

• Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам солидарно.
• Ответственность по долгам ограничивается пределами стоимости полученного по наследству имущества.

Согласно при солидарной ответственности должников, кредитор вправе требовать исполнения:

• От всех должников.
• От любого из должников как полностью, так и в части долга.

Преемник, исполнивший обязательство по долгам умершего самостоятельно, вправе рассчитывать на компенсацию понесенных затрат от других наследников.

Варианты решений проблемы и некоторые нюансы

Здесь кредиторам и наследникам дается полная свобода для действий и решений. Во-первых, они всегда могут самостоятельно договориться о механизме исполнения обязательств. Это может быть как разовый платеж, так и рассрочка, оформляемая в виде отдельного договора.

Во-вторых, заключение нового кредитного договора, либо продолжение действия прежнего договора – не допускается. Не допускается также и увеличение тела долга – после смерти наследодателя это значение не увеличивается.

Предусматривается взыскание объектов – наследники всегда могут предоставить полученное имущество кредитору. Такой вариант более удобен, когда размер долга равен либо превышает долговые обязательства.

Проще всего отдать в условный банк машину или дачу, избавив тем самым себя от хлопот по их реализации. После исполнения обязательств в положенной части, любые притязания кредитора будут не легитимными.

Кто заплатит по счетам умершего

Что же происходит с долгом, когда заемщик умирает? Кто выплачивает кредит в этом случае?

Кредитор вправе потребовать взыскание долга умершего должника с наследников: оплатить кредит вместе с процентами, пенями и неустойками, которые были им накоплены при жизни. Однако «аппетиты» кредитных организаций ограничены: по чужим долгам преемники отвечать не обязаны, и если сумма долга превышает полученное наследство, то «из своих кровных» наследник платить не должен.

Например, если родственник получил от усопшего автомобиль за 500 тыс. рублей и долг по кредиту в 1 миллион, то кредитор не может прыгнуть выше головы и взыскать с наследника больше, чем стоит этот автомобиль — полмиллиона рублей и ни копейкой больше. Оставшаяся часть кредита будет списана.

Нужно ли платить кредит за умершего родственника, если наследства меньше, чем долгов?
В этом случае, действительно, выгоднее вообще отказаться от наследства. Кредитору об этом решении нужно сообщить в письменной форме и приложить свидетельство о смерти заемщика. В дальнейшем даже если кредиторам вздумается продолжать беспокоить родственников покойного, по закону им будет некому предъявлять свои претензии.

Если же наследство выгоднее сохранить, то с кредитором придется договариваться и долги выплачивать.

Для этого нужно:

1. Уведомить кредитора о смерти заемщика и предоставить свидетельство о смерти (выдает ЗАГС).
2. Написать заявление в банке о переходе кредита к вам, как наследнику.
3. Перезаключить договор наследодателя с банком на свое имя и уточнить график платежей, по которому платил долг умерший и согласно которому будете погашать долг вы.

Что делать, если банк требует платить долги умершего родственника?

При взыскании с наследников долгов наследодателя банк не имеет права в одностороннем порядке изменять условия кредита.

В зависимости от содержания кредитного договора, платить по долгам умершего, помимо преемника, могут:

• страховая компания;
• созаемщик;
• поручитель.

Частные случаи наследования долгов

Каждый конкретный вид долгового обязательства имеет свои особенности наследования и взыскания долга с наследников.

Долги по ипотекам и автокредитам

Преемники несут ответственность только в пределах долей унаследованного ими имущества. Для подобной оценки необходим учет рыночной стоимости полученного в наследства имущества. Цена определяется на дату открытия наследственного дела, она не может изменяться.

Кроме наследников по закону и по завещанию такие долги могут переходить и другим субъектам, в частности:

• Поручители;
• Созаемщики;
• Страховые компании при наличии договора страхования кредита.

Наследнику, если он вступил в наследство, требуется самостоятельно и как можно ранее уведомить о смерти наследодателя банк.

После этого он может действовать двумя способами:

• Переоформить имущество на себя, пользоваться им и погашать долги о графику, утвержденному кредитным учреждением;
• Продать имущество и таким образом погасить часть долга.

Долги по алиментам

По общему правилу алиментные платежи причисляются к той категории долгов, которые неразрывно связаны с умершим должником. Однако, алименты имеют свои особенности наследования.

Алиментные долги умершего аннулируются только на будущий период времени.

Долги за коммунальные услуги

Получив в наследство квартиру, дом, комнату или иную жилую площадь, наследник также получает букет долгов по коммунальным платежам, которая сформировалась за время ее неуплаты наследодателем. Это обязательства придется погасить.

Узнать заранее информацию о их наличии можно у управляющей компании, которая обслуживает данный дом.

Долги по беззалоговым кредитам

По обычным долгам, как правило, не предусматривается гарантия в виде залога или договора поручительства. В таких ситуациях банки часто обязуют своих клиентов заключать договоры страхования жизни.

Если должник умирает, уплачивать долги приходится страховой компании. Если же должником такой договор не был заключен, это обязательство переходит наследникам.

Но чтобы получить выплату от страховой фирмы, придется доказать, что смерть должника является страховым случаем. Таким случаем может быть признано:

• Совершение несчастного случая;
• Наличие болезни, повлекшей смерть;
• Наступление смерти в результате неудачно проведенной операции.

Если должник занимался экстремальными видами спорта, в результате чего скончался, страховая погашать его долги не станет на законных основаниях. Для успешного разрешения спора со страховой, нужно постоянно держать тесный контакт с ее сотрудниками.

К сожалению, наследство не всегда является подарком судьбы в виде внезапного получения богатства от умершего родственника. Нередко получение наследства сопряжено с новыми трудностями и обязательствами.

Право на отказ от получения такого наследства у наследников есть, но оно не может быть частичным. Отказаться от наследства можно только в полном его объеме.

Поэтому, чтобы быть готовым к получению долгового наследства, лучше заранее навести справки о кредитах и иных обязательствах умершего наследодателя.

Как происходит взыскание?

Практически всегда взыскание производится посредством судебных разбирательств и, позже, исполнительного производства. Впрочем, до привлечения приставов доходит далеко не всегда.

Судья, по итогам тяжб, устанавливает, сколько каждый наследник должен выплатить кредиторам. Однако, он не утверждает порядок оплаты. Это значит, что, например, при получении в наследство квартиры и долгов, наследники вовсе не будут обязаны продавать жилье в пользу долга — при желании они смогут погасить задолженность из собственных денег.

Но кредиторы бывают разные. Некоторые из них требуют в суде обеспечения кредита. В таком случае на квартиру накладывается арест – ее нельзя ни продать, ни подарить кому-либо, ни обменять на другое жилье. В случае неисполнения перед кредитором обязательств (в установленные постановлением судьи сроки) жилье отходит в его пользу.

Какие долги переходят по наследству

Граждане, которые были призваны к наследованию по завещанию или по закону, отвечают по долгам наследодателя в рамках стоимости принятой ими собственности.

Согласно ГК РФ, наследники должны погашать:

• кредиты;
• долги перед третьими лицами;
• долг, возникший в результате заключения договора купли-продажи или аренды имущества;
• задолженность по коммунальным платежам;
• непогашенные налоговые обязательства;
• штрафы, пени, неустойки. При этом оплате подлежат только суммы, начисленные при жизни наследодателя.

Кредитные долги относятся к наследуемым обязательствам и подлежат полному погашению даже в случае смерти заемщика. Однако, в этом случае все зависит от вида кредита и условий сделки.

Беззалоговый кредит

По кеш-кредитам обычно нет залога и поручителей, однако банки стараются максимально обезопасить себя от непогашенных ссуд, поэтому чаще всего одновременно с заключением договора займа заемщик оформляет договор страхования жизни. В этом случае со смертью заемщика СК несут обязательства по погашению остатка задолженности. Если договор страхования не был заключен, обязательства переходят к правопреемникам.

Важным условием получения страховки по кредиту является признание смерти заемщика страховым случаем. Страховая компания возместит сумму долга, если смерть заемщика произошла по причинам:

• несчастного случая;
• болезни, повлекшей смерть или в результате неудачно проведенной операции.

Отказ может последовать, если смерть произошла на войне, в тюрьме или при занятиях экстремальными видами спорта, развитии венерических болезней.

Чтобы своевременно вернуть банку долг и проценты посредством привлечения страховой организации, необходимо оперативно обратиться к страховщику, предоставить документы о смерти заемщика и дождаться решения.

Автокредит, ипотека

По таким кредитам обязательства могут переходить:

• Страховой компании. Если кредитополучатель заключил договор о страховании кредита, его наследники могут обратиться за компенсацией суммы долга.
• Солидарным заемщикам (созаемщикам). В отличие от поручителя, доходы созаемщика учитываются при выдаче кредита, и он платит вместе с заемщиком.
• Поручителю. Им выступает платежеспособное физическое или юридическое лицо, обязующееся взять на себя расходы по выплате долга в случае отсутствия такой возможности у заемщика.
• Наследникам.

Если наследники не успели вступить в права, то требования могут быть обращены к имуществу наследодателя.

Преемники несут ответственность перед банком только в пределах унаследованной ими доли. Стоимость имущества высчитывается, исходя из рыночной цены в день открытия наследственного производства, и не подлежит пересмотру в случае увеличения или уменьшения рыночной стоимости. Наследнику необходимо как можно раньше уведомить кредитную организацию о смерти должника, после чего в зависимости от суммы остатка по кредиту преемник может:

• пользоваться залоговым имуществом, переоформить договор на свое имя и вносить платежи по графику погашений;
• продать предмет залога с торгов и погасить таким образом часть кредита.

Пример: Сын унаследовал автомобиль, стоимость которого составила 800 тыс. руб. Выяснилось, что кредитные обязательства отца перед банком составляют 350 тыс. руб., однако автокредит был застрахован на случай смерти заемщика. Сын обратился в страховую компанию, где получил положительное решение о выплате суммы задолженности.

Кредиторы могут заявить о своих правах только в течение 3-х лет со дня смерти заемщика.