Рассрочка задолженности по коммунальным платежам

Что такое реструктуризация долга по ЖКХ

Реструктуризация долга по ЖКХ – это договор между собственником и управляющей компанией (ТСН) о том, как и в каком объеме гражданин будет выплачивать свою задолженность по коммунальным услугам.

Такое соглашение – это вариант мирного решения проблемы до обращения в суд, при котором учитываются возможности платежеспособности жильца и интересы УК. Договор о реструктуризации долга для собственника – отличная возможность погасить задолженность с минимальной финансовой нагрузкой: ему могут предоставить рассрочку, новый график по платежам, индивидуальные условия оплаты долга.

Реструктуризировать долг необходимо должникам, так как автоматически прекращается начисление пеней за просрочку. Гражданин может бесперебойно пользоваться услугами энерго-, водоснабжения, отопления и др. Отсрочка платежей дает возможность найти деньги, чтобы погасить долг. Реструктуризация сохраняет возможность оформления льгот и субсидий по оплате коммунальных услуг.

Обратите внимание: реструктуризация долга по коммунальным услугам – добровольное соглашение. Если одну из сторон не устраивают новые условия, она в праве отказаться от подписания договора

Причины, по которым необходима реструктуризация

Если долг образовался в результате безразличного отношения собственника к своим финансовым обязанностям, то не стоит рассчитывать, что ему пойдут навстречу.

Заключить соглашение о реструктуризации задолженности можно по одному из следующих оснований:

• тяжелая болезнь, послужившая длительной недееспособности гражданина;
• потеря рабочего места по сокращению штатов или в результате ликвидации организации;
• смерть должника (долг переходит родственникам по наследству);
• другие обстоятельства, на которые собственник не мог повлиять.

В каждом конкретном случае принимается индивидуальное решение. Существуют и другие уважительные причины. Например: управляющая организация может пойти навстречу жильцу, у которого в семье имеются иждивенцы.

Принятие решения о реструктуризации со стороны УК

В зависимости от причин образования задолженности УК решает: согласиться или нет на заключение соглашения о реструктуризации.

Обычно при этом УК (ТСН) учитывает факторы:

• срок задолженности по оплате ЖКХ;
• недобросовестность со стороны собственника;
• соотношение суммы задолженности и неустойки;
• финансовые возможности гражданина по внесению платежей.

Заключение такого соглашения в интересах самого должника. Если он не сможет убедить представителей УК, подписание договора будет невозможно.

Срочный вопрос (суд по долгам ЖКХ)

если заплатите, вы прямо в судебном заседании можете представить доказательства оплаты части долга

платить сейчас или нет, зависит от того, есть там какие то штрафы и пени или нет.до суда УК автоматом зачтет ваш платеж в первую очеред в погашение этих штрафов.если же в расчете только чистый долг, можно заплатить

по рассрочке, суд примет решение в принципе , по факту вашего долга.далее кредитор получит исполнительный лист и обратится в службу судебных приставови вот тут вам надо будет подать в тот же суд заявление о рассрочке выплаты долгаэто заявление приостановит исполнение решения, и там вы уже и про малоимущность расскажете, представите график и тыды и тыпы.

Коммуналка в рассрочку: как снизить долг за услуги ЖКХ

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: За отопление можно не платить

В соответствии с п. Наличие задолженности за жилищно-коммунальные услуги влечет отключение в жилом помещении коммунальных услуг, взыскание задолженности в судебном порядке, в том числе путем ареста имущества, начисление пени.

Существует вариант мирного урегулирования вопроса — рассрочка оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Такой вид рассрочки предоставляется при условии внесения платежей равными частями в течение 12 месяцев, включая тот месяц, с которого была предоставлена рассрочка;.

В этом случае получение рассрочки происходит по соглашению сторон, оно должно быть оформлено в письменном виде, и в нем отражаются сведения об условиях и порядке предоставления рассрочки. Соглашение о рассрочке задолженности также может быть составлено по соглашению сторон потребителя и поставщика коммунальных услуг.

При рассрочке задолженности долг погашается небольшими платежами, а не всей суммой единовременно. Это дает возможность минимизировать потери для семейного бюджета. Заключение соглашения о рассрочке не препятствует получению льгот, компенсаций и субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг. В период предоставления рассрочки должнику не начисляются пени. Если потребителю коммунальных услуг предоставляется компенсация расходов по оплате коммунальных услуг льготы или субсидия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, или иные меры социальной поддержки в денежной форме, размер платы за коммунальные услуги уменьшению не подлежит и уплачивается в полном объеме.

Для погашения задолженности исполнитель услуг управляющая компания, ТСЖ ЖСК заключает с потребителем соглашение об оплате задолженности. Соглашение на рассрочку задолженности за коммунальные платежи должно включать в себя следующую информацию: дату и место заключения договора; данные о должнике потребителе и кредиторе коммунальное предприятие ; основание заключения соглашения Устав предприятия ; сумму долга, и по каким коммунальным услугам указывается конкретная сумма долга и пени; график погашения задолженности и конкретная дата ежемесячного внесения платежей; обязанности должника по оплате долга согласно установленному графику; обязанность кредитора по приостановлению начисления пени с момента предоставления рассрочки до полного погашения долга; подписи сторон.

Погашение задолженности по соглашению возможно в опережающем порядке. Вернуться к обычному виду. Полномочия, задачи и функции. Научно-технический совет при министерстве ЖКХ. Фрунзе, 71 тел. Запомнить меня на этом компьютере. Забыли пароль? Полномочия, задачи и функции Структура министерства Руководители Коллегия министерства, комиссии Общественный совет при министерстве ЖКХ края Научно-технический совет при министерстве ЖКХ Подведомственные организации Информационные системы Контакты Новости Вакансии Государственная гражданская служба Противодействие коррупции Политика в отношении обработки персональных данных Государственные услуги Охрана Труда.

Что такое рассрочка задолженности оплаты за жилищно-коммунальные услуги? Возврат к списку.

Но об этом знают далеко не все. Поэтому адвокат в сфере недвижимости Олег Сухов рассказал о такой возможности и напомнил, что рассрочка по оплате услуг ЖКХ бывает трех видов: обязательной, договорной и та, про которую большинство забывают.

Требование жилищного кодекса производить оплату жилищно-коммунальных услуг до 10 числа месяца, следующего за расчетным, соблюдают далеко не все москвичи. Есть и те, кто не может оплатить жилищно-коммунальные услуги из-за затруднительной жизненной ситуации потеря работы, временные экономические трудности и т. В этом случае специалисты городской системы расчетов и начислений советуют не игнорировать долговые платежные документы и уведомления о наличии долга, а обратиться в управляющую организацию за рассрочкой платежа. Возможность поэтапной оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги предусмотрена гражданским законодательством и постановлением Правительства РФ от 6 мая г. Соглашения о реструктуризации долга заключило уже несколько десятков тысяч москвичей. Также специалисты городской системы расчетов и начислений напоминают, что к неплательщику могут быть применены меры принудительного взыскания задолженности.

Соглашение о рассрочке погашения задолженности за коммунальные услуги, образец

После того, как договор между потребителем и управляющей организацией был заключен, поэтапно происходит составление и другого документа, именуемого соглашением.

Жилищное законодательство устанавливает, что в таком соглашении обязательно должны быть отражены порядки погашения задолженности, сроки осуществления обязанности и другие существенные условия. Обязательно оговаривается штраф, налагаемый в ситуации, когда гражданин не вносит платежи в соответствие с установленными сроками. Предоставление отсрочки по квартплате должно быть подписано непосредственно директором управляющей компании или ресурсоснабжающей организации.

Скачать образец соглашения о рассрочке. ⇐

Оплата ЖКХ картой Халва в рассрочку

Банк предоставляет возможность воспользоваться рассрочкой для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Такой вид займа предоставляется на один или два месяца, в зависимости от способа оплаты. Воспользоваться этим предложением держатели карты Халва могут в любой момент, что очень удобно, если возникли незапланированные траты, не рассчитали семейный бюджет или просто задержали зарплату.

Каждый из вариантов рассрочки обладает своими преимуществами. На каком остановиться – решают только держатели карт.

На более короткий срок рассрочка предоставляется банком при оплате ЖКУ через партнера программы – федеральный сервис «Все платежи». В этом случае пользователь получает преимущество в виде отсутствия комиссии при совершении транзакций.

На два месяца рассрочка может растянуться, если ее оформить через мобильное приложение. Только в этом случае при совершении коммунальных платежей ему придется оплатить комиссию, состоящую из фиксированной суммы в 290 рублей плюс 1,9% от размера платежа.

В настоящее время на сайте представлено всего несколько коммунальных организаций, являющихся партнерами программы Совкомбанка. Поэтому необходимо помнить, что почти в 100% случаев гасить проценты по рассрочке на оплату ЖКУ клиенту придется самостоятельно.

Образец заявления о рассрочке исполнения решения суда

В ____________________________ (наименование суда) Взыскатель: ___________________________ (ФИО полностью, адрес)
Должник: __________________
(ФИО полностью, адрес) Заинтересованные лица: ___________ (ФИО полностью, адрес)
Судебный пристав-исполнитель: _________________
(ФИО, адрес отдела судебных приставов) по гражданскому делу № __________

Заявление о рассрочке исполнения решения суда

«___»_________ ____ г. вынесено судебное решение (определение) по исковому заявлению _____________ (ФИО истца) к _____________ (ФИО ответчика) о _____________________ (суть решения). На основании исполнительного листа судебным приставом-исполнителем _________ (ФИО) возбуждено исполнительное производство № __________ от «___» ________ _____г.

В настоящее время исполнение решения единовременно для должника затруднительно, поскольку: _________ (привести имеющиеся обстоятельства, которые затрудняют исполнить решение суда единовременно). Считаю разумным и отвечающим интересам сторон исполнение решения по частям, в рассрочку, по следующему графику: _________ (привести график платежей, указав даты и суммы, можно указать про ежемесячные платежи). _________ (привести доводы, позволяющие установить рассрочку).

На основании изложенного, руководствуясь статьей , 434 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

1. Предоставить рассрочку исполнения решения суда по иску ________ (ФИО истца) к ________ (ФИО ответчика) о ________ (сущность решения) в следующем порядке: ________ (указать когда, какие суммы будут выплачены).

Перечень прилагаемых к заявлению документов:

1. Уведомление о направлении (вручении) копии заявления участникам дела
2. Доказательства наличия оснований для рассрочки

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                               Подпись _______

Скачать образец заявления: Заявление о рассрочке исполнения решения суда

Порядок погашения долга по квартплате

Лицо, за которым числится значительная сумма задолженности по коммунальным услугам, вправе оформить рассрочку сроком на 12 месяцев.

Однако рассрочка предоставляется далеко не каждому гражданину. Такой услугой могут воспользоваться исключительно добросовестные граждане, которые до этого систематически перечисляли оплату в установленный срок.

В некоторых случаях коммунальные органы требуют разъяснить на каких основаниях появился долг, предъявив соответствующую документацию, подтверждающую данный факт.

В частности, если гражданин в течении долгого время не имел возможности приступить к работе по причине болезни, необходимо представить соответствующую справку из медучреждения.

Процедура оформления

Необходимо обратиться в управляющую контору, раскрыть суть проблемы, из-за которой произошло формирование задолженности.

При условии наличия возможности, предъявляются удостоверяющие документы.

В случае, если рассрочка была предоставлена, пользователь вправе произвести оплату задолженности таким образом:

На протяжении нескольких месяцев	перечислять платежи на основании условий рассрочки, после чего погасить остаток задолженности единым платежом
В течении 12 месяцев	перечислять одинаковые платежи, оплатив процент за услугу по предоставлении рассрочки

Подписание соглашения

В соответствии с условиями такого соглашения, плательщик обязан:

Перечислять оплату одинаковыми частями	в течении 6-ти либо 12-ти месяцев – при этом первая оплата должна быть внесена на протяжении 2-х месяцев со дня подписания соглашения
Одинаковыми частями перечислять оплату каждый месяц	в четко предусмотренные сроки в течении 6-ти либо 12-ти месяцев, при этом 1-й платеж необходимо внести на протяжении одного месяца со дня подписания соглашения
Выплатить долг на протяжении 2-х месяцев	целиком оплатив всю сумму (пользователь получает отсрочку на срок – до 1-го месяца)

Договор оформляется на такие типы отношений:

Предоставляется рассрочка на срок 3-12 месяцев

Предполагается раздел всей суммы задолженности на равнозначные части, которые пользователь обязуется оплачивать в предусмотренные сроки. Так, если сумма задолженности составляет не более 10 000 руб., рассрочка предлагается на срок до трех месяцев. Если сумма долга варьируется в пределах 10 000 – 50 000 руб. может предоставляться рассрочка, сроком до шести месяцев. Кроме того, если долг составляет от 50 000 руб. и более, рассрочка может быть оформлена на период до 1-го года

Отсрочка предполагает

перечисление полной суммы долга на протяжении трех месяцев со дня подписания соглашения. При этом нет необходимости в разбивке оплат. Сумма может перечисляться единоразово либо по частями в любых размерах. Ключевое условие – дабы по истечении 3-х месячного периода долг был погашен. Предоставляется отсрочка, если величина задолженности составляет не более 10 000 руб

Форма соглашения

В данном документе отмечается следующая информация:

• — Дата оформления договора, название структуры, предоставляющей рассрочку
• — Сведения о неплательщике (ФИО, адрес прописки), основание для подписания соглашения
• — Проставляется сумма задолженности, по каким ЖКУ, точная сумма, а также величина начисленных штрафов
• — Сумма ежемесячных платежей, рассчитанный график, в который входит дата перечисления каждой оплаты
• — Характеризуются обязанности пользователя перечислять оплату в полном объеме, своевременно
• — Определяются права коммунальной структуры прибегать к карательным мерам в адрес неплательщика в случае отсутствия своевременных платежей
• — Обязанность на время приостановить начисление штрафа в случае перечисления первой оплаты, подписи 2-х сторон.

Кроме того, в структуру соглашения могут входить прочие сведения. И все же перечисленная информация в обязательном порядке должна содержаться в договоре.

Оформление рассрочки

Первое, что нужно сделать, это подать заявление с просьбой предоставить информацию о сумме задолженности и корректности начисления платежей. Обращаться с таким заявлением нужно в организацию, перед которой появился долг.
Если начисление правильное и долг подтверждается, то можно попросить разрешения погасить задолженность в рассрочку. Это можно сделать, подав заявление в УК или поставщику ресурса (если с ним заключен прямой договор). Это позволяет платить долг частями на протяжении определенного количества месяцев

Обратите внимание: сейчас закон никак не регулирует предоставление рассрочки в таких ситуациях, точное количество месяцев определяется договоренностью потребителя коммунальных услуг и поставщика. Если рассрочку утвердят, то информация о ней, а также сумма ежемесячного платежа, будут отображаться в платежном документе

Важно помнить, что предоставление рассрочки не является основанием для неуплаты по текущим счетам.

Упрощенный порядок получения субсидии в карантинный период

Оформить субсидию могут семьи, если на оплату ЖКХ с их бюджета уходит 22%. Но все зависит от региона. В некоторых из субъектов России процентная ставка для начисления субсидии может быть еще ниже.

Регион	Количество процентов от доходов семьи на коммуналку
Москва	От 0 до 10%, (в зависимости, какой средний доход каждого из членов семьи)
Санкт-Петербург	14%
Вологодская область	22%
Кемеровская область	От 7 до 15% (в зависимости от прожиточного минимума)
Омск	18% для пенсионеров и инвалидов I и II группы 20% всем остальным жителем области

Также Постановлением устанавливаются такие положения:

• если действие субсидии заканчивается с 01.04. по 01.10.2020, она автоматически продлевается еще на полгода;
• когда при перерасчете льготы после завершения действия моратория она окажется завышенной, излишек возвращать не нужно;
• если субсидия, которая была начислена с 1 апреля по 1 октября текущего года, при перерасчете не соответствует нужной сумме (занижена), то она подлежит обязательному зачислению получателю.

Действия правительственного постановления относительно предоставления льготы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения распространяются на граждан, которые оформили льготу с 26 марта 2020 года. Данное положение регламентируется Постановлением Правительства РФ от 2 апреля 2020 г. №420 «О внесении изменений в Правила предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и об особенностях предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг до 1 октября 2020 г.».

Как производится оплата ЖКХ в период карантина

Принятие решения об отсрочке погашения начисленной суммы коммунальных платежей было основано на том, что многие владельцы жилья не могут или не имеют возможности производить оплату услуг предоставляемых Жилищно-коммунальным хозяйством через интернет.

Чтобы воспользоваться льготой в виде отсрочки по коммунальным платежам на время карантина, необходимо:

1. собственнику жилья следует отправить в Жилищно-коммунальное хозяйство заявление в электронном виде;
2. во избежание штрафов и начисления пени во время карантина, можно подавать заявку и после снятия ограничительных мер из-за пандемии;
3. дополнительно к документу нужно предоставить бумаги, которые смогут подтвердить факт, почему не производилась своевременная оплата ЖКХ во время карантина.

У потребителя должны быть все квитанции, где удостоверяется информация о последнем месяце оплаты. В льготный период не засчитываются просрочки, образовавшиеся до 2 апреля текущего года. В случае, когда у владельцев жилья не установлен счетчик на газ, воду или электроэнергию, то начисление суммы к оплате осуществляется согласно установленных нормативов.

Если семья самоизолировалась на даче или в другой квартире, и в их жилье без счетчика никто не живет, то рекомендуется направить в ЖКХ заявление, описав ситуацию. Таким образом можно снизить сумму оплаты по коммунальным платежам на период действия карантина.

 Сколько по времени можно не платить коммуналку

На текущее время отмечено в Постановлении Правительства, сколько можно не платить коммуналку. Согласно документу отсрочка относительно платежей, начисления штрафов и пени будет действовать до 1 января 2021 года. То есть последним днем в данном случае считается 31 декабря текущего года (включительно).

В Жилищно-коммунальном хозяйстве предусматривается возможность гражданам получить рассрочку по платежу. Для этого собственникам жилья необходимо написать заявление, и документально подтвердить невозможность оплатить услуги по ЖКХ. В данном случае отсрочка по уплате предусматривается не более чем на 6 месяцев.

Что касается оплаты коммунальных услуг арендаторами жилплощади, то в этом случае все зависит от арендодателя. Он может отнестись с пониманием к своим жильцам и временно не требовать от них платежей. Владелец квартиры может требовать произвести оплату коммуналки на текущее время хотя бы в 50%.

Важно! Данный вопрос не регламентируется законодательством, поэтому решить его можно лишь обоюдно. Несмотря на предоставление отсрочки по платежам и отмену начисления штрафов (пени и неустойки) за накопление задолженности, оплачивать коммунальные услуги все же придется в полном объеме

Несмотря на предоставление отсрочки по платежам и отмену начисления штрафов (пени и неустойки) за накопление задолженности, оплачивать коммунальные услуги все же придется в полном объеме.

Вопросы по составлению заявления о рассрочке

Решение еще не вынесено, но платить по нему не смогу. Когда подается в суд заявление о рассрочке?

Такое заявление можно подать в суд в любое время после вступления решения в законную силу, вплоть до окончательного исполнения решения. Решение вступает в силу в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения. Вы можете подать апелляционную жалобу на решение суда, что увеличит сроки вступления решения в законную силу.

Если я буду выплачивать сумму в рассрочку, может ли истец после выплаты всей суммы долга подать заявление еще и на индексацию?

Право на индексацию присужденных судом сумм возникает у истца на следующий день после вынесения решения суда. Если Вы оплачиваете долг с задержкой, даже на основании судебного постановления об отсрочке или рассрочке индексация будет взыскана обязательно.

Как правильно написать заявление о рассрочке, если нет денег, нет имущества, доходы маленькие?

Вообще подавать заявление о рассрочке имеет смысл только в том случае, когда есть имущество, которое может быть реализовано приставами. То есть рассрочка предотвращает обращение взыскание на это имущество. Например, есть машина, которую могут забрать приставы, чтобы этого избежать подается такое заявление, по которому сумма выплачивается равными платежами. Если имущества нет, то подавать заявление о рассрочке в большинстве случаев смысла нет. Так и так будет удерживаться часть заработной платы не больше 50 %.

Подскажите, в случае положительного решения по предложенному мной графику рассрочки, могут ли наложить запрет на выезд за границу? Или эта мера только для уклоняющихся? Если могут, то вправе ли я оспорить? Ведь я не скрываюсь и готова выполнять свои обязанности по выплате долга.

Рассрочка предполагает, что задолженность оплачивается частями, то есть решение суда исполняется. Если график не соблюдается, то наложить ограничения могут, если соблюдается, то нет.

Как составить заявление, если на руках два решения о взыскании?

В этом случае нужно составить 2 отдельных заявления по каждому решению, но в каждом из них сослаться на наличие 2 решений и подачу по каждому заявления о рассрочке.

В каких случаях суд может отказать в рассрочке?

Суд может отказать в рассрочке, если заявитель не представит доказательств, что его имущественное положение позволяет ему оплатить задолженность.

Является ли основанием для рассрочки исполнения решения суда задолженность в банке и наличие двух несовершеннолетних детей? Если да, то какие разумные сроки для рассрочки?

Основанием для рассрочки является тяжелое материальное положение, то есть низкий доход и наличие иждивенцев. Наличие кредита в банке не является основанием. Разумный срок рассрочки до 1 года. Максимальный срок можно заявлять до 1,5 года.

Заявление о рассрочке платежа.

Обращение в управляющую компанию не может быть голословным. Вы должны подкрепить свою просьбу о предоставлении рассрочки или отсрочки указать в заявлении. Документ оформляется на компьютере или пишется рукописно.

Расскажем, как правильно его написать, и предоставим образец заявления на рассрочку или отсрочку платежей по услугам ЖКХ.

Кому полагается рассрочка оплаты задолженности услуг ЖКХ, и как её оформить правильно?

Что входит в долги по ЖКХ

Перечень коммунальных услуг, за которые нужно платить, зависит от вида помещения и степени его благоустройства.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, коммунальные платежи могут начисляться:

• за холодную воду;
• за горячую воду;
• за отопление помещений (тепловая энергия);
• за электрическую энергию;
• за газ, в том числе в баллонах;
• за твердое топливо (при наличии печного отопления);
• за отведение сточных вод (канализация);
• за вывод ТБО.

Базовые тарифы на услуги ЖКХ утверждаются федеральными и региональными властями. Ежегодные индексы повышения тарифов утверждает правительство РФ для каждого региона. Точный размер платежей на отдельные виды услуг может увеличиваться по условиям договора с управляющей компании, или же — по решению собственников МКД.

Вы не собственник жилья, но квитанции за ЖКХ приходят на ваше имя? Закажите звонок юриста

Кто обязан платить

Для ответа на этот вопрос смотрим статью 153 ЖК РФ. Платить коммуналку обязаны:

• собственники квартир в МКД;
• наниматели жилых помещений — в том случае, если квартира не приватизирована, а относится к категории так называемого найма;
• собственники или арендаторы нежилых помещений в МКД;
• собственники частных строений — жилой дом, дача в статусе жилья и т.д;
• члены жилищного кооператива.

Если кроме собственника в квартире проживают и зарегистрированы другие лица, то квитанции все равно будут приходить на имя владельца. Однако расчет по отдельным видам услуг может осуществляться по количеству проживающих.

Например, такое правило действует для начисления платежей за газ, холодную и горячую воду, если в квартире нет счетчика. При наличии счетчика начисление платежей осуществляется за фактическое потребление коммунальных ресурсов. За отопление плата начисляется, исходя из общей площади помещений.

Звонят коллекторы и требуют долг за коммуналку? Закажите звонок юриста

Кто может взыскивать

Начислять коммунальные платежи, выставлять квитанции и взыскивать задолженность могут:

• управляющие компании — УК;
• ресурсоснабжающие организации, если с ними заключен прямой договор;
• сбытовые компании (при платежах за электроэнергию и газ);
• расчетные центры, которым по договору передаются полномочия по сбору и взысканию платежей.

Собственник квартиры или нежилого помещения, оплативший квитанцию, может требовать от жильцов пропорциональную часть платы. Это особенно актуально при сдаче квартиры (или ее части) в аренду. Квитанции будут приходить на имя владельца недвижимости.

Порядок их оплаты может предусматриваться договором аренды или по устному соглашению сторон. Если возникнет задолженность, ее однозначно будут взыскивать с собственника. И проблемы при неуплате за ЖКХ всегда возникают только у собственника.

Допускается ли взыскание долгов по ЖКХ коллекторами

Списать долги физлицу по ЖКХ можно только в ходе банкротства
Закон об амнистии по долгам ЖКХ отсутствует. При судебном взыскании можно добиться отказа в иске по пропуску сроков давности.

Однако есть и новый проект закона о коллекторах. В новом законопроекте о коллекторской деятельности содержатся специальные нормы о взыскании коммунальных платежей. Коллекторов допустят к работе с такими долгами после включения в специально созданный для этого реестр. Пока не известно, будет ли новый закон принят в течение 2021 года, так как он еще не внесен на рассмотрение в Госдуму РФ.

С какой даты определяется задолженность по услугам ЖКХ

Как следует из ЖК РФ, оплатить коммуналку нужно не позже 10 числа, следующего за прошлым месяцем. Дата платежей может меняться по договору с управляющей или ресурсоснабжающей организацией. Узнать дату, до которой необходимо оплатить услуги ЖКХ, можно из квитанции, на сайте управляющей или ресурсоснабжающей компании.

Задолженность по услугам ЖКХ возникает со дня, следующего за датой внесения платежа. С этого момента долги могут взыскивать через суд и судебных приставов. Если задолженность превысит 2 месяца, то неплательщику грозит отключение от коммунальных услуг. До отключения должнику обязаны направить предупреждение и дать время на погашение просрочки.

Стоит ли верить в принятие закона о списании долгов по ЖКХ?

Если просрочка превысит более 6 месяцев подряд, нанимателей муниципальной квартиры могут выселить с предоставлением менее благоустроенного жилья. Если в течение 6 месяцев внесена хотя бы минимальная оплата, выселение не грозит.

Собственника квартиры могут выселить только при взыскании долгов, реализации имущества по исполнительному производству или при банкротстве.