Как узнать, кому принадлежит земельный участок

Узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру

Какие документы раскрывают информацию о собственнике земли

Начиная с 2020 года, официальным документом, который позволит узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру, признана выписка ЕГРН. Законом предусмотрено получение двух вариантов документа — электронный носитель и бумажный вариант. При наличии «живой» печати на бумажном носителе или усиленной подписью ЭЦП Росреестра, документ обязаны принимать во все надзорные органы без каких – либо ограничений. Простой формат выписки ЕГРН не имеет печати, и служит как информационный документ.

Сведения, которые содержит выписка:

• Наименование объекта права.
• Кто является собственником земли.
• Уникальный кадастровый номер участка.
• Кадастровая стоимость.
• Площадь объекта права.
• Вид обременения или ограничения (арест, сервитут, залоги и т.д.).
• Разрешённое землепользование и т.д.

В выписке ЕГРН имеется технический план участка. Наличие документа позволяет провести межевание земельного участка с внесением соответствующих записей права в единую базу данных.

Выписка из ЕГРН позволяет также узнать дополнительные сведения по объекту имущественного права. Кроме того, вы можете узнать не только персональную характеристику по собственникам, но и прочие технические стороны недвижимости — статус по кадастру, тип недвижимости, стоимость по кадастровой структуре, площадь объекта права, правоустанавливающие характеристики, а также сведения правового статуса по обременениям или возможным ограничениям. Все предоставляемые сведения имеют публичность и предоставление информации по объекту права регламентируется действующим законодательством страны. При оформлении выписки из ЕГРН взимается стоимость услуги с учетом государственной пошлины.

Как узнать собственника земельного участка?

На территории России существует немало способ узнать необходимые сведения о земельном участке и его собственнике в частности.

Однако не все они действенны либо могут быть использованы только в некоторых ситуациях.

По адресу

Говоря о том, как узнать владельца земельного участка по адресу, то в этом ничего сложного.

При отсутствии возможности узнать сведения по кадастровому номеру, то допускается возможность узнать информацию о владельце по адресу одним из таких способов, как:

• путем обращения в территориальное представительство Росреестра;
• путем обращения в территориальный налоговый орган на балансе которого находится надел, необходимая информация предоставляется в течении 2 – 3 календарных дней, причем уполномоченные лица в заявлении могут попросить отобразить цель, для которой необходимы такие сведения;
• путем обращения в садоводческое товарищество, это наиболее оптимальный вариант в той ситуации, если запрос будет сформирован по владельцу дачи, в таком случае председатель предоставляет выписку из похозяйственной книги, в которой отображены не только полные инициалы собственника, но и площадь участка, а также находящегося на нем объекта (при его наличии);
• путем обращения в местный орган самоуправления, такой способ возможен только в том случае, если земельный надел находится в государственной либо муниципальной собственности, только так можно рассчитывать на получение интересующей информации.

Заявитель оставляет за собой право самостоятельно выбирать наиболее оптимальный вариант, чтобы узнать, кто является собственником.

По кадастровому номеру

Отыскать владельца земельного надела по кадастровому номеру не составит большого труда. Для этого достаточно будет сформировать запрос с целью подачи его в ГРП.

Предусмотрен и иной вариант, который напрямую относится к тем наделам, которые находятся в садовых товариществах.

Если выбранный участок земли имеет отношение к этому типу, то можно прямо обращаться с вопросом о собственнике к председателю правления садового товарищества.

В имеющейся учетной книге отображается информация относительно всех кадастровых номеров.

Важно помнить: у председателя будет отсутствовать возможность в оказании помощи, если владельца будут искать по адресу, поскольку собственники могут не оповещать его относительно смены владельца. При этом сведения узнать все-таки можно (кто-то из собственников, но будет указан)

На сайте Росреестра

Необходимо помнить: до недавнего времени в Росреестре находился Единый Государственный Реестр прав и Государственный Кадастр Недвижимости.

В ЕГРП содержалась информация о владельцах объектов недвижимости, с 2020 года принято решение об объединении ЕГРП и ГКН и переносе всех сведений в один реестр – ЕГРН

Крайне важно не путать с имеющимся реестром налогоплательщиков

Сведения о владельцах на официальном портале Росреестра не отображаются, поскольку в открытом доступе из ЕГРН показывается только малая часть информации об объекте недвижимости.

Достаточно указать на официальном портале Росреестра кадастровый номер и удостовериться самостоятельно.

Выписка из ЕГРН

Как уже отмечалось ранее, в ЕГРН имеется информация относительно объекта недвижимости, а также непосредственно о собственнике. Для возможности получит необходимую информацию, потребуется выписка из ЕГРН на конкретный земельный надел.

Официальное название документа – “Выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об объекте недвижимости”.

Сведения, которые отображены в выписке, в перечислении не нуждаются. Во 2 разделе пункта 1 расположены сведения относительно собственника земельного надела.

Другие способы

К дополнительным способам, как узнать собственника земельного участка, принято относить:

• обращение в Федеральное Управление государственного регистрационного центра, чтобы узнать сведения нужно оплатить госпошлину в размере 1 тысячи рублей и подать соответствующее заявление;
• обращение в Государственный регистрационный центр картографии и кадастра;
• обращение в местный орган самоуправления.

Важно помнить: вне зависимости от выбранного способа обращения, необходимо обязательно составить соответствующее заявление, в котором отображаются цели

Как получить выписку из ЕГРН?

Если выяснить информацию у соседей или у председателя СТ не получилось, то вам следует заказать выписку из ЕГРН. Выписку можно получить в электронном или бумажном виде:

• На официальном сайте Росреестра
• В отделении Росреестра в вашем городе
• В МФЦ

Чтобы получить документ нужно оплатить государственную пошлину:

• Электронный вариант документа — 250 рублей
• Документ на бумаге – 400 рублей

Выписка из ЕГРН на сайте Росреестра

Переходим на сайт Росреестра и выбираем раздел «Физические лица».

Выбираем «Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости» из правого бокового меню.

Выбираем «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости» из правого бокового меню.

Заполняем первую форму об объекте недвижимости информацию о котором вы хотите узнать

Обратите внимание на обязательные поля для ввода. После заполнения нажимаем кнопку «Перейти к сведениям о заявителе».

Заполняем вторую форму, где нужно указать ваши личные данные

Ставим галочку о согласии на передачу персональных данных в Росреестр и нажимаем на появившуюся кнопку «Перейти к прилагаемым к запросу документам».

Третья форма не обязательна для заполнения. Нажимаем «Перейти к проверке данных».

Проверяем Форму запроса сведений, если все правильно – нажимаем «Подписать и отправить запрос».

После отправки формы в личном кабинете Росреестра выберите «Мой баланс». Слева вы увидите доступные к оплате операции, перейдите к оплате, нажав на кнопку внести оплату.

Оплатить можно:

• Банковской картой или списать деньги с счета мобильного телефона через сервис «Оплата Госуслуг»(1).
• Наличными в банке, для получения реквизитов платежа нажмите кнопку «Реквизиты платежа»(2).

Документ будет отправлен на вашу электронную почту, но рекомендуем заходить и смотреть информацию в личном кабинете Росреестра, так как обычно там она появляется раньше.

Выписка из ЕГРН в отделении Росреестра или МФЦ

При отсутствии электронной подписи, чтобы получить выписку из ЕГРН придется посетить отделение Росреестра или МФЦ. Алгоритм получения выписки в Росреестре и МФЦ одинаковый. Для этого вам понадобится:

• Паспорт или другой документ, удостоверяющий вашу личность
• Заявление на получение выписки ЕГРН
• Квитанция об оплате пошлины

Бланк заявления на на выдачу выписки ЕГРН в формате .xls (Microsoft Excel) Передаете пакет документов сотруднику и забираете готовую выписку. Обычно выписку ЕГРН в Росреестре можно забрать в день обращения, в МФЦ может потребоваться время до 5 рабочих дней.

Поиск адреса и кадастрового номера объекта для заявления

При подаче заявления в любом формате вам потребуются данные об объекте – адрес и кадастровый номер. Для получения этой информации существует официальный сервис Росреестра – «Публичная кадастровая карта». Для получения данных нужно:

Основные причины отказа в предоставлении выписки

Сотрудники Росреестра редко отказывают в получении сведений, однако иногда такое случается. На это может быть 4 основные причины:

1. Отказ в оплате государственной пошлины – это обязательная процедура, без которой ни одно бюджетное учреждение не окажет свои услуги.
2. Сведения отсутствуют в ЕГРП – в указанных реквизитах могла быть допущена ошибка.
3. В случае признания бланка прошения и прилагаемых документов не подлинниками.
4. Если государство на законодательном уровне запретило брать информацию об этом участке – актуально для территорий, на которых расположены важные для государства постройки.

Узнать, кому принадлежит участок земли несложно. Достаточно обратиться в государственные учреждения, заполнить в установленной форме заявление и приложить список необходимых документов.

Можно ли оформить такую землю: порядок действий

Если территория не стоит на кадастровом учете, кому она принадлежит, и как это отразится на порядке оформления? Согласно законодательству любая недвижимость должна стоять на едином кадастровом учете. Иначе ее могут признать ничей, то есть бесхозной.

Можно ли как-то оформить такой «бесхозный» участок? Это нелегкая, но возможная процедура.

Кто владелец	Описание действий
Муниципалитет	Гражданин выяснил, что не стоящий на учете ЕГРН участок в реальности собственность муниципалитета. Тогда согласно ЗК РФ землю можно продавать или передать кому-то в аренду после публичных торгов. Гражданину нужно: 1. Подать заявление, адресуя его местной администрации, там указывает намерения выкупить/арендовать землю. 2. Зарегистрировать участок (необходимые мероприятия придется выполнять именно автору заявления): провести межевание, получить готовый план и ТУ, чтобы подвести необходимые инженерные сети. 3. Участвовать в открытых торгах. Их засчитают как состоявшиеся, если даже покупатель (участник) будет один. 4. Заключить стандартный договор покупки/аренды, внести указанную там оплату. 5. Зарегистрировать права как собственника
Другой гражданин	Здесь главная проблема – отсутствие регистрации. Многие игнорируют ее, зная, что подготовка документов и сама процедура стоят приличных денег. Особенно межевание. Возможно, гражданин-владелец согласится на предложенную покупателем сделку, но взамен переложит расходы, связанные с необходимой регистрацией, на него. Тогда заинтересовавшийся покупатель, взяв продавца, проведет все нужные процедуры. Покупка раздельного участка станет возможной только после регистрации его. Как сделать: ●       заключить изначально договор, где покупатель передаст продавцу целевой займ, чтобы тот использовал данные средства на регистрацию; ●       заключить отдельное соглашение, при котором будет сопровождать продавца, пока тот занимается учетом
СНТ	Причем организация согласна передать участок. Здесь гражданину придется сначала погасить все имеющиеся долги, накопленные предыдущим собственником. Иначе правление адресует все претензии уже ему
Пустая земля	Отыскать собственника, заодно устранить все возможные риски, связанные с процедурой дальнейшего оформления. Любая договоренность потребует закрепления с использованием правовых методов

Кстати, если изначально человек лишь использовал землю, не являясь ее официальным владельцем, то, спустя 5—15 и более лет ее добросовестного применения, он вправе оформить себя как собственника. Такое право признается как «приобретательная давность».

Порядок получения выписки о праве собственности на участок

Узнать собственника земли можно посредством пошаговой процедуры поиска (кому принадлежит земля). Процедура выглядит следующим образом:

1. Зайти на сайт Публичной кадастровой карты и задать в графе «Расширенный поиск» адрес, по которому расположен искомый земельный участок с указанием населенного пункта, муниципального округа и субъекта Федерации, и таким образом узнать кадастровый номер участка.
2. На сайте будет выявлен кадастровый округ, район или квартал (иногда несколько кварталов), где будут указаны все участки, находящиеся в квартале.
3. Продолжайте поиск участка в наиболее вероятном кадастровом регионе (округе, районе или квартале), выпишите все кадастровые номера земельных наделов в квартале.
4. На сайте есть сервис «Справочная информация по объектам недвижимости», по которому можно узнать адрес участка в режиме реального времени.
5. Формируем запрос по установленному адресу участка в Государственный реестр прав (ЕГРП) на получение выписки из ЕГРП.
6. После получения всех запрошенных выписок можно узнать личные данные собственника.

Таким способом реально получить сведения о принадлежности участка, который заброшен, огорожен или на нем находятся полуразрушенные развалины дома. Обратившись в территориальное управление Российского государственного реестра, можно узнать всю информацию о:

• правообладателе земельного участка;
• форме собственности;
• том, кому и в каких долях принадлежит право на участок;
• дате государственной регистрации;
• дате возникновения или перехода права иному лицу или организации;
• дате прекращения права пользования земельным участком.

Также можно узнать принадлежность участка, обратившись в Кадастровую палату. При подаче бумаг необходимо приложить копию паспорта или другого документа, удостоверяющего личность, а также договор основания в случае его наличия. Сотрудники палаты выдадут квитанцию на оплату государственной пошлины. Через несколько рабочих дней с момента подачи заявления и оплаты пошлины можно забрать выписку из реестра, в которой будет прописана категория земельного участка с точными сведениями о его собственнике.

Есть ли ограничения и обременения прав ЗУ

Ограничения и обременения прав можно посмотреть в Графе 3 Раздела 2 выписки из ЕГРН

Это очень важно!. Вот так выглядит запись, если есть ограничение или обременение

Например, запрещение регистрации на основании постановления судебного пристава:

Вот так выглядит запись, если есть ограничение или обременение. Например, запрещение регистрации на основании постановления судебного пристава:

Если никаких ограничений и обременений нет — этот Раздел выписки из Росреестра выглядит следующим образом:

Также следует обратить особое внимание в выписке из ЕГРН на следующие пункты:

1. Заявленные в судебном порядке права требования.
2. Сведения о возражении в отношении зарегистрированного права.
3. Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд.
4. Сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя.
5. Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости.
6. Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа.
7. Сведения о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Меняется ли кадастровый номер при смене собственника?

Если с ЗУ происходит сделка купли-продажи или любые иные действия НЕ описанные ниже, то в отличие от кадастрового паспорта, в который вносится измененная информация, САМ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР НЕ МЕНЯЕТСЯ!

Смена КН возможна только в случаях:

1. Изменения статуса земли.
2. Увеличение/уменьшение территории.
3. При разделении участка на несколько – в этом случае к каждому зу присваивается новый номер.

Перед имущественной сделкой имеет смысл перепроверить сведения о собственнике надела, что позволит предотвратить недобросовестные и мошеннические действия, направленные в адрес покупателя. С нашей инструкцией вопрос о том, как найти владельца участка по кадастровому номеру уже не кажется таким сложным, верно?

Как узнать собственника участка

Мы продолжаем отвечать на вопросы читателей сайта.

«Здравствуйте. Меня заинтересовал участок земли, на котором расположена старая заброшенная водонапорная башня, которая прекрасно подошла бы под скалолазный центр. Подскажите, как узнать кто владелец участка земли, на котором расположено строение? Николай Петрович».

Чтобы узнать требуемую информацию о собственнике земли, потребуется подать заявку в госструктуры. Что нужно, чтобы узнать владельца земли? Знать номер участка по кадастру, по которому определяется вся информация о земле, ее статусе и собственнике.

Как узнать кадастровый номер участка

Данные о кадастровом номере узнают разными способами, самые популярные из которых:

Посетить садовое товарищество, у администрации которого должны быть все необходимые сведения о кадастровой нумерации участков. В большинстве случаев там же вы сможете узнать имена собственников, однако эти сведения бывают недостоверными

Все дело в том, что при продаже участка собственник не уведомляет садовое товарищество о смене владельца, поэтому сведения, которые вам предоставят, важно перепроверить.
Второй вариант – это узнать информацию на сайте http://pkk5.rosreestr.ru/, где размещены общедоступные данные по картографическому типу. Для поиска желательно знать картографические номера близлежащих земель или координаты участка, которые можно определить на любом навигаторе

На экране появится электронная карта населенного пункта, которую можно передвигать для поиска интересующего вас объекта земли. На рисунке участка будет указан его кадастровый учетный номер.

Узнать точную информацию о владельце недвижимости, когда известен адрес и номер кадастра земельного участка значительно проще, необходимо лишь время и деньги на уплату госпошлины.

Как узнать владельца участка земли

Как же узнать кто владеет участком земли, если известен его кадастровый номер?

Для получения информации важно обратиться в подразделение Росреестра, которое находится по адресу объекта и подать заявку. У вас попросят следующие документы:

• Заявление с указанием причины, по которой вам потребовались данные;
• Копию паспорта с учетом страниц, на которых есть отметки;
• Квитанции, подтверждающие уплату госпошлины.

Расширенную выписку выдадут только собственнику в случае предоставления в орган правоустанавливающих земельных документов.

Вам необходимо прийти в приемную Росреестра, оплатить госпошлину, занять электронную очередь и попасть к специалисту, вместе с которым заполнить заявление, проверить внесенные паспортные данные, место рождения и регистрацию.  Проверять данные необходимо внимательно, так как при ошибках, которые случаются довольно часто, вы не сможете использовать предоставленный документ в официальных инстанциях и потратите уйму времени на его исправление. Кстати, такое заявление можно составить самостоятельно на сайте организации.

Оплатить пошлину за предоставление сведений населению можно прямо в отделении Росреестра. Для этого необходимо обратиться к консультанту, который работает с входящими в учреждение гражданами. Консультант уточнит сумму госпошлины и проводит вас к терминалу для оплаты.

В течение пяти дней ваша заявка будет рассмотрена, и вы получите одобрение либо одобрение, либо мотивированный отказ. При одобрении заявки, в течение десяти дней запрашиваемые данные будут предоставлены.

Как узнать кадастровую стоимость участка

Есть два основных способа, чтобы это выяснить: без использования интернета и с использованием. Первый способ подразумевает получение информации в офисе Федеральной кадастровой палаты Росреестра, МФЦ (многофункционального центра «Мои документы»). Второй способ — получение информации на официальном сайте Росреестра с помощью сервисов: 1) «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», 2) «Получение сведений их фонда данных государственной кадастровой оценки».

Как узнать кадастровую стоимость участка наглядно в инфографике:

Посмотрите новостной видеоролик о том, как узнать, кто хозяин заброшенного земельного участка:

Полезные статьи:

Компенсация за ЖКХ

Покупка квартиры в новостройке

Выписка из ЕГРП

Инвестиции в недвижимость

Как узнать собственника квартиры

Кадастровая стоимость квартиры

Налог на недвижимость

Налоговая база

Оспаривание кадастровой стоимости

Уплата земельного налога

Налог на имущество в 2019 году

Земельный налог в 2019 году

Дарственная на квартиру

Налог на имущество изменения

Использование материнского капитала

Кадастровый паспорт на квартиру

Налог с продажи квартиры

Раздел земельного участка

Дачная амнистия продлена

Как сдать квартиру в аренду

Способы сбора информации

Исходя из вышесказанного, получаем, что у каждого земельного участка есть свой хозяин, а информация по каждому объекту хранится сразу в нескольких инстанциях. Отсюда можно сделать вывод, что получить информацию о том или ином объекте можно сразу из нескольких источников.

Однако, порой бывают ситуации, когда ни в одном источнике нет информации о собственнике земли в таком случае он назначается по умолчанию. В то время как земля переходит в собственность муниципалитета.

Примечание. В Калужской области в деревне Дубки на одном из земельных участков неизвестный инвестор хотел построить детскую школу творчество. Развернулась стройка, раньше, чем процесс оформления земли. При этом в процессе переоформления выяснилось, что участок никому не принадлежит впоследствии чего оформление земли подвисло.

В этой ситуации ошибочно поступают, что власти Калужской области, что юристы инвестора. Все дело в том, что земля, и так принадлежит муниципалитету, а это значит, что переоформление с неизвестного хозяина на власти, а затем на юр. лицо не требуется. А еще, плюс ко всему инвестор не имел права начинать строительство, даже благотворительной школы искусств, до того как земельный участок не переведен в его собственность.

ФУГРЦ

Федеральное управление государственной регистрации – орган государственного ведомства, где собрана вся информация о любом объекте недвижимости.

Для того чтобы оформить любой объект в собственность, необходимо обратиться именно в ФУГРЦ, где необходимо сделать следующие:

1. Зарегистрировать номер участка;
2. Составить технический план;
3. Оформить паспорт;
4. Пройти процедуру отчуждения земли от государственной или муниципальной собственности.

Только после всей этой долгой документальной тягомотины участок земли переходит в частную собственность. Такая сложность процедуры переоформления обусловлена, прежде всего, тем, что благодаря большому количеству задействованных лиц и ведомств, любую информацию о том или ином участке можно будет получить в кратчайшие сроки.

ГРЦ картографии и кадастра

Зарегистрировать ту или иную площадь, без участия этого федерального органа просто невозможно. Федеральная служба государственной регистрации картографии и кадастра, попросту говоря, Кадастровая палата тоже является неотъемлемым органом государственной власти, в котором хранится тонны информации посвященной многообразным объектам недвижимости.

Все дело в том, что ни один объект недвижимости не обходится без кадастрового паспорта. Любая сделка купли-продажи, дарения, приватизации и прочие проходят только с Кадастровым паспортом.

Тем более что после регистрации того или иного объекта, вся информация поступает в Росреестр. В соответствии с чем, получить справку об объекте не составит, ни малейшего труда.

Налоговая инспекция

Если все ведомства, о которых ранее шла речь по большей своей части владеют информацией об объекте, то налоговая инспекция знает все о собственнике этого объекта. Налоговая содержит, такую информацию, как:

1. Полное имя, отчество и фамилию собственника.
2. Паспортные данные;
3. Адрес прописки;
4. Адрес проживания;
5. Другую контактную информацию: в виде телефона и электронной почты.
6. Наименование другой собственности.
7. Место работы.

Все дело в том, что любая собственность облагается налогом. В соответствии, с чем в течение 10 рабочих дней вся информация об объекте поступает в налоговую инспекцию.

Однако, чтобы получить информацию с налоговой придется потрудиться. Все дело в том, что налоговая инспекция не выдает никаких информационных справок о своих налогоплательщиках без особых условий.

Районная администрация

Как уже было отмечено ранее, большая часть земли в регионах принадлежат муниципалитету. При этом, если интересующая Вас земля принадлежит именно такому хозяину, то Вы сможете получить достаточно информации:

1. Межевание участка. То есть получение «Межевого плана»;
2. Границы;
3. Наличие коммуникационных сетей;
4. Историю участка.

Садоводческое товарищество

Этот орган сможет помочь Вам только в том случае, если земля, которая Вас заинтересовала относится к дачным поселкам. В остальных случаях придется обращаться в иные ведомства.

Итак, если Вы все-таки присматриваете землю под дачу, то обратившись в данное ведомство, Вы получите такую информацию, как:

1. Кадастровый номер.
2. Полное Имя Фамилия Отчество собственника земли.
3. Контактная информация собственника.

Опять же если таковой имеется, в обратном случае, Ваш запрос либо отправят в муниципалитет, либо ответят Вам соответствующим уведомлением.

Часто задаваемые вопросы

В отчете об объекте недвижимости не всегда есть информация о собственнике объекта недвижимости. Причины:

• Недвижимость перешла в собственность нового владельца до 31-ого января 1998-ого года. В базе ЕГРН отображена информация только по регистрационным действиям, совершенным после 1998-ого года. Если собственник поменялся раньше, информацию о нем можно получить в БТИ;
• Объект недвижимости поделен на несколько самостоятельных объектов, у каждого из которых свой собственник. Например, квартира никому не принадлежит, владельцы имеют право собственности на каждую отдельную комнату;
• Одному объекту недвижимости присвоено несколько кадастровых номеров. Информация о собственнике может быть отнесена к старому номеру;
• Собственник сменился несколько суток назад. Тогда информация о нем еще не успела появиться в базе ЕГРН;
• Объект недвижимости перешел в собственность нового владельца по наследству, а он не зарегистрировал ее в «Росреестре» (наследник получает право собственности до осуществления государственной регистрации своего недвижимого имущества. А зарегистрировать объект он может позднее).

Отчет об объекте недвижимости на нашем сайте можно получить в среднем в срок от 30 минут до 6 часов. Исключение – в случае высокой нагрузки на сервера поставщиков, время генерации выписки может составить до 72 часов.

Гарантируем возврат денег, если отчет не будет готов за 72 часа с момента оформления заказа.

Этот документ удостоверяет право государственной регистрации на недвижимое имущество и содержит информацию о конкретном объекте недвижимости: данные собственников, дату регистрации имущественного права, характеристики объекта, его кадастровую стоимость и наличие залогов и запретов на перерегистрацию.

Отчет об объекте недвижимости о характеристиках и правах содержит следующую информацию:

• текущий собственник;
• залог, запрет на перерегистрацию;
• кадастровая стоимость объекта.

Другой вид – отчет об объекте недвижимости о переходе прав. Здесь будет указано:

• текущий собственник;
• полная история собственников;
• дата регистрации;
• дата прекращения прав.

Также на нашем сайте можно заказать отчет с полной информацией об объекте недвижимости, где будут указаны все вышеперечисленные данные.

На сайте egrnreestr.ru вы можете заказать три вида отчетов об объекте недвижимости:

• Отчет о характеристиках и правах — 200 рублей;
• Отчет о переходе прав — 200 рублей;
• Полная информация об объекте недвижимости — 350 рублей.

Каждая 10 сделка с недвижимостью по неофициальной статистике совершается с использованием мошеннических схем. Мошенники пользуются юридической безграмотностью, продают квартиры в домах под снос, подделывают документы. Обезопасить себя поможет ЕГРН.Реестр.

Что покажет отчет об объекте недвижимости

С 31 января 1998 года вся информация о действиях с недвижимостью хранится в едином государственном реестре – ЕГРН. С 2017 года этот реестр объединили с реестром ЕГРП. ЕГРП расшифровывается как единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

ЕГРН (ЕГРП) создавался для отслеживания всех действий с недвижимостью. Сегодня проверить историю недвижимости может любой гражданин, заказав отчет на базе выписки. Отчет покажет информацию из базы ЕГРН на дату получения сведений и расскажет о собственниках и наличии обременений.

Почему стоит заказать отчет об объекте недвижимости

Получив отчет, вы не купите квартиру, которая находится под арестом за долги по ипотеке, а также не получите «сюрприз» – внезапных родственников, претендующих на наследство.

Преимущества нашего сервиса:

• Легкий поиск по адресу;
• Заказать отчет можно, не выходя из дома;
• Отчет будет готов через 30 минут – 72 часа;
• Документ будет оформлен в удобном для прочтения формате. Посмотреть образец отчета.

Заказ в режиме онлайн – самый удобный и быстрый способ получения отчет об объекте недвижимости. Вам не придется ехать в МФЦ, платить госпошлину в размере 300-750 рублей и ждать пять рабочих дней для получения документа. В режиме онлайн мы предоставляем информацию об объектах из любого региона страны напрямую из реестра недвижимости и делаем это круглосуточно.

Как заказать ситуационный план

Ситуационный план земельного участка выдается на основании заявления, поступившего от собственника или землепользователя. Заявителями могут выступать физические или юридические лица (их полномочные представители согласно уставу юрлица или индивидуальный предприниматель лично).

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

• Москва: +7 (499) 110-33-98.
• Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.

Заявление на выдачу ситуационного плана можно подать лично физлицу или посредством его законного представителя и направить его по почте заказным письмом либо в электронном виде. Если документы передаются через представителя физического или юридического лица, то у него на руках должна быть заверенная доверенность, а также паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.

Регламент оказания госуслуги варьируется в зависимости от региона. Каждый муниципалитет должен разработать собственный регламент выдачи гражданам ситуационного плана. Заявление на выдачу ситуационного плана разрабатывается в свободной форме. Оно должно содержать:

• ФИО физлица;
• место жительства физлица;
• контактный телефон;
• адрес и местоположение участка, план которого запрашивается;
• кадастровый номер, площадь и категория участка;
• цель выдачи ситуационного плана (указание на инстанцию, которая запросила этот документ).

Для юрлиц прописывается полное и сокращенное наименование, его организационно-правовая форма, ИНН, КПП, фактический и юридический адрес.

В заявлении требуется также указать предпочтительный способ получения результата: лично, через представителя или по почте. Заявление должно быть зарегистрировано в день обращения. Сроки рассмотрения представленной документации в среднем составляют 7-10 календарных дней. Если заявление подавалось через МФЦ, то сроки выдачи ситуационного плана участка могут затянуться на 2-3 рабочих дня. Это время нужно для организации курьерской доставки заявления и документов в МФЦ.

К заявлению необходимо приложить:

• паспорт;
• договор аренды, постановление о передаче участка в безвозмездное пожизненное или наследуемое владение, свидетельство о собственности;
• ИНН;
• СНИЛС;
• выписку из ЕГРН.

Выданный в администрации ситуационный план земельного участка будет состоять из трех частей:

1. Проектной, в которой указывается схематическое изображение участка.
2. Аналитической, в которой содержится указание на объект и его составные части.
3. Инсоляционной, в которой прописана освещенность участков.

В ситуационном плане в обязательном порядке прописываются такие параметры, как адрес участка, указание на линии застройки и стороны света, благоприятные и неблагоприятные объекты недвижимости, строения и их этажность, наименование улиц, расположение инженерных сетей, планируемые показатели, данные заказчика и исполнителя.

Отказывают в выдаче ситуационного плана муниципальные власти крайне редко. В качестве оснований для отрицательного решения могут выступать:

• подача заявления в нерабочий день;
• предоставление нечитабельных документов:
• фактические ошибки в заявлении;
• подача заявления лицом, которое не было уполномочено подавать его;
• обнаружение факта фальсификации сведений;
• отсутствие в заявлении указания на ФИО заявителя, его почтовый адрес для отправки ответа.

Если заявитель получил отказ в выдаче ситуационного плана, или власти затянули со сроками выдачи документа, то собственник участка может обжаловать решение в вышестоящей инстанции.

Мне могут отказать в выдаче информации о недвижимости?

Да. Получить информацию из ЕГРН не всегда возможно.

Почему могут отказать в получении выписки из ЕГРН:

Неверно оформленная заявка – ошибки в данных заявителя, неправильно указанные сведения об интересующем участке;

Наличие законодательных ограничений на разглашение информации об участке. Это может быть государственная тайна или законно зафиксированная конфиденциальность данных;

Участок находится муниципальной или федеральной собственности, в Росреестре его нет. В таком случае выдается справка об отсутствии данных о запрашиваемом объекте.

Но выписку ЕГРН вам обязаны выдать перед покупкой или арендой недвижимости. А это самый частый сценарий, при котором она нужна.

iPhones.ru

Легко, но небесплатно.