Платят ли пенсионеры земельный налог

На какие льготы могут претендовать пенсионеры

Налогом на землю облагаются все люди, ею владеющие, а также физлица, обладающие участком на правах бессрочного или бессрочного наследования.

Отдельные категории пенсионеров, например, участники ВОВ или инвалиды, могут рассчитывать на дополнительные льготы. Им предоставляют вычет или высвобождают от налога.

Как узнать о льготах
Информацию предоставляет налоговый орган по месту расположения участка	Сведения находятся в свободном доступе на веб-сайте ФНС в разделе – «Имущественные налоги»	Подробную информацию можно получить при исследовании нормативно-правых актов, выпущенных местными властями
На какие участки очень распространены льготы
Земли (третья по удалённости от Солнца планета Солнечной системы ), находящиеся в собственности	Наделы, находящиеся в бессрочном использовании	Участки, принадлежащие собственнику на правах пожизненного пользования с последующей передачей их по наследию

Как узнать о праве на льготы

Льгота на земельный участок, расположенный в одном районе, не распространяется на надел, находящийся в другом.

Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, связанную с нехваткой средств на оплату земляного налога, пенсионеру следует:

• позвонить или лично обратиться в местное отделение ФНС, чтобы просто узнать, освобождаются ли граждане его категории от оплаты;
• зарегистрироваться на сайте ФНС и с его помощью просто узнать не только о местных, но и о федеральных льготах, которыми до этого гражданин, допустимо, не пользовался по незнанию.

Право на послабление налогового гнета на дачный участок появляется у каждого, кто оформил пенсию, с момента получения положительного ответа от ПФР. Но о наличии этого права пенсионер должен уведомить ФНС без помощи других.

Льготы на участок (слово, имеющее несколько значений) в 6 соток в 2021 г.

В 2021 г. пенсионеры могут пользоваться не только льготами на оплату налога (обязательный, индивидуально безвозмездный платёж, взимаемый с организаций и физических лиц в форме отчуждения принадлежащих им на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного

) на имущество, но и вернуть часть денежных средств в виде налогового вычета.

Вычет полагается за 6 соток земли. Это значит, что если во владении пенсионера, например 10 соток, то ему придется заплатить только лишь за 4, остальное вернется к нему в виде вычета (может означать

) от государства. Данный вид льгот считается федеральным. Им могут воспользоваться все граждане.

Важно! Возврат вычета в 2021 году оформляют только лишь за 1 участок. Если в собственности 2 или 3 надела, то пенсионер получает вычет только лишь за 1 из них, на оставшиеся могут не распространяться льготы

Все зависит от решения местных властей. Ограничений на размер участка, с которого планируется получить выплату, не налагается.

Пожилые люди, владеющие участком, площадью до 6 соток, благодаря внесенным в НК РФ изменениям, от уплаты земляного налога освобождаются, сколько бы строений на этом участке не было, как бы он не употреблялся.

Можно ли уменьшить размер НДФЛ при продаже земли пенсионером

Информация о том, платят ли налог пожилые люди с продажи земельного участка, противоречива. С одной стороны граждане являются незащищенным слоем населения, а с другой НДФЛ обязаны платить все. Так, с продажи земельного участка взимается такая же плата в пользу гос-ва, как и с любого другого.

Исключением является небольшая стоимость участка. Если пенсионер (регулярные (ежемесячные или еженедельные) денежные выплаты лицам, которые: достигли пенсионного возраста (пенсии по старости), имеют инвалидность, потеряли кормильца.В зависимости от организации,

) выручил не более 1 млн. рублей, его высвобождают от любых выплат.

Примеры местных льгот

Льготы устанавливаются для территории, где располагаются земельные участки. В таком случае речь идет о законодательных актах, принятых на местном уровне.

В качестве примеров можно привести город Королев, расположенный в Московской области. Там лицам, находящимся на пенсии, предоставляется скидка на оплату рассматриваемого налога в размере 50 процентов.

Льготы пенсионерам по земельному сбору

При этом имеется условие, согласно которому площадь земли не должна превышать 1200 метров квадратных. Для Павло-Посадского района такая скидка представлена в размере ¼ части суммы.

В Калининградской области действует полное освобождение от данного вида налога на территории двадцати округов. Освобождаются пенсионеры, которые относятся к одиноко проживающим.

Пенсионеры, проживающие в городе Санкт-Петербург, в полной мере освобождены от уплаты такого налога. В то же время данные лица на территории всей Ленинградской области платят налоги.

Лица, состоящие на пенсионном обеспечении и проживающие в Пермском крае, имеют возможность не оплачивать налог, если владеют участком, площадь которого не более 600 квадратных метров. Пенсионеры Курской области получают скидку в размере 1/2 от суммы рассчитанного налога.

В Краснодарском крае, Костромской области также предоставляется скидка, равная 50 процентам. В Волгоградской и Рязанской областях льгот на оплату налога пенсионерами не предусматривается.

Расчет и ставки налога на землю

Рассчитать земельный налог можно по формуле:
Земельный налог = КСТ * Д * СТ * КВ
КСТ – кадастровая стоимость земельного участка;
Д – размер доли в праве на земельный участок;
СТ – налоговая ставка;
КВ – коэффициент владения земельным участком (применяется только в случае владения земельным
участком в течение неполного года).

Кадастровую стоимость земельного участка рассчитывает Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии). Налоговая ставка устанавливается нормативно-правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя). Таким образом, налоговая ставка отличается в разных населенных пунктах (муниципальных образованиях). К примеру, ставка земельного налога в Москве 0,025% на так называемую «дачную землю», в то время как московской области преобладает ставка 0,3%.
Кроме отличия ставки по муниципальной принадлежности участка, ставка меняется в зависимости от категории земли.
Существует верхняя граница налоговой ставки, закрепленная на федеральном уровне.
0,3% в отношении земельных участков:

• отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон
  сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для
  сельскохозяйственного производства;
• занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального
  комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не
  относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального
  комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства;
• приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства,
  огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;
• ограниченных в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации,
  предоставленных для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд (ст. 27 Земельного
  Кодекса Российской Федерации);

1,5% в отношении прочих земельных участков.
Подробную информацию об установленных налоговых ставках и льготах можно узнать в любой налоговой
инспекции или воспользовавшись
следующей ссылкой.

Расчет земельного налога при продаже/покупке участка

В ситуации, когда владение земельным участок было в течение неполного года, к примеру, при
продаже или покупке участка, для расчета налога, применяется коэффициент владения.
Коэффициент владения земельный участком это отношение числа полных месяцев, в течение которых
этот земельный участок находился в собственности (постоянном (бессрочном) пользовании,
пожизненном наследуемом владении) налогоплательщика, к числу календарных месяцев в налоговом
(отчетном) периоде – 12 месяцев.
При покупке земельного участка, месяц считается полным, если право собственности возникло
до 15-го (включительно) числа месяца покупки. В случае продажи, месяц считается полным,
если право собственности было прекращено после 15-го числа соответствующего месяца. В иных
случаях месяц считается неполным и не учитывается при определении коэффициента владения.

Как оформить?

Как уже было оговорено, льготны прописываются в актах, принятых на региональном уровне. Для получения льгот лицам, находящимся на пенсионном обеспечении, требуется совершить действия:

• обратиться в орган, ведающий вопросами налогообложения, либо администрацию муниципалитета и узнать о наличии льгот;
• когда стало известно, что льготы предоставляются, то необходимо собрать требующуюся документацию и обратиться в налоговую.

Стоит иметь в виду, что ситуация относительно льгот нестабильна. Если в прошлом году льготы не были установлены, то не гарантировано, что в настоящее время они отсутствуют.

Местными властями устанавливается сумма, период и срок действия льготных налоговых платежей. Земли, которые не внесены в кадастровые реестры, налогами не облагаются. Оплата производится после того, как приходит соответствующее уведомление по адресу прописки владельца надела.

В данном документе содержатся все необходимые реквизиты для внесения денежных средств. Также возможна оплата налога онлайн, для этого можно выбрать любой удобный способ. Оплатить можно через личный кабинет, созданный в налоговой системе, через интернет-банкинг и прочее.

Если собственник надела узнал, что существуют налоговые льготы для категорий, к которым он относится, то ему требуется написать заявление и подать в налоговый орган. Обращаться требуется по месту, где зарегистрирована земля. В заявлении необходимо указать следующие сведения:

• данные заявителя;
• адрес, по которому он зарегистрирован;
• сведения о документе, посредством которого удостоверяется его личность;
• ИНН;
• адрес налоговой;
• подпись и дата.

Когда заявление составляется от руки, то формат документа должен быть стандартным. Указывается в верхнем правом углу кому и от кого направляется бумага, далее в середине листа прописывается наименование документа, далее указывается просьба. В конце ставят дату составления и подпись заявителя.

Образец заявления на льготы

В некоторых случаях требуется указать период, в течение которого действуют льготы. После составления бумага передается в налоговую, где сотрудники ее изучают и принимают решение. К заявлению прилагаются необходимые документы.

Следует соблюсти все установленные местными властями правила относительно составления документа, для того чтобы он не был возращен на доработку. На рассмотрение заявления отводится определенный период времени. Когда пенсионером задерживается подача заявления, то перерасчет относительно сбора может затянуться до двухлетнего периода.

Перечень документов, которые требуется приложить к обращению, разнится в зависимости от того, в каком регионе подается заявление.

Уточнить список бумаг нужно в территориальном органе. К числу обязательных документов относят:

• акт, посредством которого удостоверяется личность пенсионера;
• удостоверение, подтверждающее нахождение на пенсионном обеспечении;
• документация относительно надела;
• заявление.

После рассмотрения обращения налоговым органом выносится одобрение либо мотивированный отказ. Всякое решение может быть обжаловано, если заявитель не согласен с принятым по нему решением. Обжалование проводится в письменной форме. Местными органами рассматривается поданная жалоба, после чего выносится мотивированное решение.

Правом на обращение обладает лицо, в чьей собственности находится участок.

Возможно ли онлайн-оформление?

Мнение эксперта
Алексеев Евгений Игнатьевич
Практикующий юрист с 8-летним стажем. Специализация — уголовное право. Преподаватель права.Николай

Направить заявление можно посредством почтовых услуг, подать лично, а также воспользовавшись интернетом. В последнем случае заявителю требуется пройти процесс регистрации на официальном сайте налогового органа.

Лицу, находящемуся на пенсии, потребуется обратиться в ФНС и заполнить заявку на регистрацию и получить логин и пароль для входа. Также в отделении заполняется анкета и ставится электронная подпись.

Процесс подачи заявления выгладит так:

• пройти процесс авторизации на сайте, введя логин и пароль;

Форма авторизации на сайте ФНС перейти в раздел «Объекты налогообложения»;

Раздел «Объекты налогообложения» в личном кабинете пользователя кликнуть на строку «Заявление о…»;

Переход в раздел «Заявление о предоставлении льготы» заполнить открывшуюся форму;

Форма заявления о предоставлении льготы по имущественным налогам

отправить заявку.

К заявлению необходимо приложить документацию, которая обозначена выше. В течение определенного периода времени потребуется представить оригиналы бумаг в налоговую.

Территориальные особенности

Примерами действующих льгот являются следующие территории.

Таблица 1. Льготные территории

Территория	Льгота
Санкт-Петербург	В Санкт-Петербурге – освобождение от налоговой нагрузки при размере участка до 25 соток. Это касается большинства лиц пенсионного возраста, поэтому можно говорить, что на данной территории налоговый сбор отменен полностью.
Одинцово	В Одинцово льготный режим предоставляется неработающим лицам. Для вступления в право пользоваться данным режимом нужно предъявить документальное подтверждение того, что пенсионер живёт на одну пенсию.
Самара	В Самаре освобождение касается владельцев земельных участков не более 6 соток, не используемых для предпринимательской деятельности.
Сызрань	Отдельные категории пенсионеров платят 50% от размера налога
Королев	Здесь при владении участком не больше 12 соток также уплачивается половина суммы. Учитывая размер пенсий, это позволяет экономить бюджет.
Павлово-Посадский район	Администрация Павлово-Посадского района установила льготу для одиноких пенсионеров в размере 25%.
Ивантеевка	К льготной группе отнесли малоимущих одиноких лиц пенсионного возраста. Прочие уплачивают половину суммы.
Лотошино	Четверть налога является льготной для малоимущей категории.
Мытищинский район	Если земля не больше 15 соток, а пенсионер проживает в сельской местности на постоянной основе, он вправе не платить 50% налога.
Калининградская область	Для Калининградской области есть послабление одиноким пенсионерам. На данной территории они освобождаются от уплаты налога на землю в 20 муниципальных округах (исключения – Гвардейск, Багратионовск, где налог снижается на фиксированную сумму).
Пермский край	В Пермском крае владельцы земли, размер которой не больше 6 соток, не уплачивают налог.
Краснодарский край	Особенностью Краснодарского края является половинная льгота на садовые и дачные участки. Также в особую категорию входят почетные граждане Геленджика, вдовы и вдовцы обладателей государственных наград, пострадавшие в ходе репрессий, в Блокаде Ленинграда, почетные доноры (как СССР, так и РФ).
Владимирская область	Во Владимирской области действует собственная схема предоставления 50%-й льготы: при стоимости земли по кадастру, не превышающей 8 млн. руб., налоговая ставка равна 0,1%, 8-10 млн. рублей – 0,2%, 10-12 миллионов рублей – 0,3%, больше 12 миллионов рублей – 0,15%.
Тобольск	В Тобольске (Тюменская область) при условии проживания пенсионера на земельном участке предоставляют льготу в виде 100%-го освобождения. В Голымшанском районе такое послабление возможно, если владельцу на момент рассмотрения документов есть 70 лет.

Особые налоговые режимы в отношении земельных участков наблюдаются в Ростове-на-Дону (мужчины и женщины пенсионного возраста здесь входят в особый список), Томске, Челябинске, Чите, Калуге. Особая схема предоставлена пенсионерам Забайкальского края (100%-я льгота). В Ставрополе льготный режим действует по схеме 50%-й уплаты, в Астрахани пенсионеры полностью освобождены от земельных налогов. Аналогичная схема касается пенсионеров Воронежской области, где каждому из них можно владеть землей без необходимости вносить платежи в бюджет. В столице база начисления налога снижается на сумму до 0,5 млн. рублей с обязательным условием, что земля не предоставляется в аренду и используется в личных целях.

Приведенные выше примеры демонстрируют разнообразие правил налогообложения в рамках одного региона и страны в целом. В большей части муниципальных образований пенсионерам снижают процент налоговой нагрузки, за счет чего сокращается конечная сумма, которая поступает в местную казну.

Полная информация о требованиях и возможностях получить льготу на территории муниципального образования находится в нормативно-правовых актах уполномоченного органа местного самоуправления. Многие документы федерального и регионального уровней противоречат друг другу, поэтому следует каждый случай разбирать индивидуально.

Земельный налог: понятие, плательщики

По смыслу ст. 15 НК РФ, земельный налог – местный сбор. Он выплачивается гражданами в качестве налога в бюджет местного муниципального образования по месту нахождения имущества. Обязанность по выплатам возникает у граждан и организаций, которые выступают собственниками, владеют наделом в режиме постоянного пользования или пожизненного наследуемого владения.

Закон предъявляет требования к объекту налогообложения. Например, сбором не облагаются некоторые земельные участки:

• изъятые из гражданско-правового оборота;
• ограниченные в нем;
• наделы, входящие в лесной, водный фонд;
• находящиеся в составе общей собственности многоквартирного дома.  

Остальные участки, свободные в обороте, в отношении которых заключается купля-продажа, другие сделки гражданско-правового характера, облагаются обязательным сбором.

Стандартная формула налогообложения дачного и других участков

Расчет сбора осуществляется по стандартной формуле, исходя из параметров:

• база налогов;
• размер доли в праве собственности;
• ставки налога;
• льгот (наличие, отсутствие).

По этим показателям формируется формула: НБхДхНСТхКВ, где:

НБ – кадастровая стоимость земельного участка, выступающая базой налогообложения;

Д – размер доли на земельный надел;

НСТ – ставка;

КВ – коэффициент пользования земельным наделом, она применяется, если гражданин или организация осуществляли владение земельным угодьем в течение неполного календарного года.

Это формула не учитывает льготы, которые предназначены для определенных государством категорий граждан. В случае налогового послабления, сбор подлежит уменьшению на размер льготы. Рассчитать налог удобно онлайн калькулятором.

Кадастровая стоимость участка в качестве базы исчисления налога на землю

Для садового участка, наделов — базой для расчета земельного налога выступает кадастровая стоимость. Это цена недвижимости, показатель которой устанавливается независимой экспертной оценкой, заносится в кадастр. 

По общему правилу, пересмотр кадастровой стоимости происходит не реже одного раза в 5 лет, но исключения составляют города федерального значения. В РФ это столица, Санкт-Петербург и Севастополь. В этих субъектах РФ переоценочные кадастровую стоимость мероприятия, могут проводиться каждый 2 года.

Для всех объектов недвижимости, которые закреплены в Росреестре, определяется кадастровая стоимость. При ее назначении экспертным советом используется три метода. Дополнительно, учитываются особенности конкретного региона.  

Кадастровая цена объекта недвижимости не была бы так важна, если бы она не выступала базой исчисления налога на землю. Случаи, когда стоимость оспаривается, встречаются на практике, так как собственники считают, что они платят повышенный налог. Это касается и льготников, так как часть сбора они выплачивают в бюджет по общему правилу.

Имущественный налог

Имущественные регулярные начисления относится к местным, налогоплательщиками выступают лица, имеющие в собственности имущество, признанное законом как объект налогообложения. Хоть выплаты и являются местными, на них распространяются послабления, которые были приняты №284-ФЗ от 04.10.2014г. Таким образом, на них могут рассчитывать все пенсионеры, женщины 55 лет и старше, мужчины 60 лет и старше. Также законодательством выделены и другие категории льготников.

Послабление для них заключается не в уменьшении суммы, а в освобождении их от платежа за один объект имущества определенного вида.

Законом выделены следующие виды объектов налогообложения для пенсионеров:

• квартира или ее часть;
• дом или его часть;
• объекты недвижимости, используемые для осуществления профессиональной или творческой деятельности;
• гараж, место для парковки;
• хозяйственные строения площадью не более 50 квадратных метров, используемые для жилищного строительства, для ведения подсобного хозяйства, для дачи и огорода.

Пенсионерам положено освобождение от начислений за один объект из каждого вида объектов налогообложения. Т.е. один дом, квартира или гараж. Например, если у физического лица, имеющего право на пенсионное обеспечение, есть дом и квартира, то пошлину за них он не платит. Если же у гражданина несколько квартир, то он может выбрать одну из них, за которую ему не будут начисляться платежи. За все остальные квартиры он будет платить на общих основаниях. Те же правила действуют и в других категориях: льготники могут выбрать по одному объекту в каждой категории и не совершать за него отчислений.

Привилегия будет действовать только в том случае, если объект недвижимости не используется для ведения предпринимательской деятельности.

Чтобы воспользоваться льготой необходимо подать заявление по форме в местный орган ФНС. В случаях, когда пенсионер не поставил в известность налоговые органы о своем праве на получение послабления, а ФНС получило об этом информацию из своих источников, то льгота активируется в одностороннем порядке. Она будет применяться к недвижимости, за которую начисляется максимальный платеж. Механизм используется по всем категориям объектов.

Есть ли льготы для пенсионеров по уплате земельного налога?

Льготы для пенсионеров по земельному налогу волнуют значительное количество человек. Ведь большое количество пенсионеров имеет в собственности дачные участки и так или иначе пользуется землей.

Следует указать, что действующими общероссийскими нормами, каких-либо особых условий для указанных лиц не предоставлено. Это означает, что они обязаны перечислять данный сбор в полном объеме. Соответственно, им придется заплатить ровно столько, сколько указано в квитанции из налогового органа.

Советуем ознакомиться:

• Земельный налог для пенсионеров
• Льготы по налогу на имущество физических лиц
• Как составить заявление о предоставлении льготы по налогу на имущество пенсионерам?
• Налог на коммерческую недвижимость: сумма, порядок расчёта

Вместе с тем, льготы могут быть установлены местными властями. Поэтому, каждая область или край предусматривает собственные условия для них. Такое право для регионов предусмотрено федеральным законодательством. Поскольку денежные средства, собранные по сбору поступают именно в региональные и местные бюджеты. Поэтому, они, как обладатели собранных средств получают полное право распоряжаться ими.

Какие льготы по земельному налогу есть у пенсионеров?

Поскольку условия оплаты устанавливаются местными властями, они вправе предусматривать различные преимущества для той или иной категории. В связи с этим, следует указать на основные категории таких граждан:

• По старости. В указанную категорию включаются лица, которые вышли на пенсию в связи с достижением соответствующего возраста, который в настоящее время составляет для мужчин 60 лет, а для женщин 55 лет;
• Лица, работавшие в районах Крайнего Севера и подобных областях. Они получают право на пенсию раньше. К этой же категории можно отнести и лиц, работающих на вредных производствах;
• Военных и бывших сотрудников МВД.

Соответственно, льготы по земельному налогу для пенсионеров могут распространяться на ту или иную категорию граждан и не охватывать остальные. Принятия таких решений зависит от местных органов самоуправления.

При этом следует заметить, что все регионы установили особые условия по перечислениям за земельный налог. Анализ сложившейся в России практики, показывает, что указанные граждане получают скидку по уплате в 50%.

Льготы для пенсионеров по земельному налогу в Московской области

Льготы пенсионерам в Московской области по земельному налогу предусмотрены правительством региона и каждой местной администрацией. Необходимо сказать, что размер уплаты представленной пошлины рассчитывается в зависимости от кадастровой цены земли. Соответственно, недавнее изменение стоимости существенно увеличило размер уплаты сбора за участок.

Поэтому, многие муниципалитеты области включили в свои правовые акты положения о предельном значении при уплате земельного налога. Для указанной категории граждан, зафиксированы различные значения уплаты сбора за участок.

Льготы для пенсионеров по земельному налогу в Ленинградской области

Местные властные органы Ленинградской области также приняли ряд нормативных актов, устанавливающих налоговые послабления. Среди них следует отметить:

• Снижение суммы уплаты земельного налога для пенсионеров на половину;
• Установление наибольшего размера уплаты сбора лицом.

При этом, лица, которые имеют в собственности большие участки, не подпадают под льготную категорию.

Льготы для военных пенсионеров по земельному налогу

Таковые не предусмотрены на федеральном уровне. Если других оснований для уменьшения уплаты нет, то факт выхода на пенсию, не является причиной для снижения сумм перечислений.

Однако акты местных муниципалитетов действуют в отношении данной категории лиц. Но назначение сниженного размера происходит исключительно по инициативе местных администраций.

Что касается, осуществляющих трудовую деятельность в органах МВД, то эта категория лиц также не является исключением. По общему правилу они платят полный размер сборов. Более того, на муниципальном уровне, отдельно для таких лиц сниженные ставки не предусмотрены. Но поскольку они являются пенсионерами в широком смысле, то на них действуют уменьшенные ставки, как и для остальных представителей указанной категории лиц.

Льгота по налогу на недвижимость

В РФ предусмотрено освобождение пенсионеров от уплаты налога за недвижимость, но только по одному объекту каждого вида. Если у пенсионера в собственности есть недвижимость нескольких видов, например две квартиры и загородный дом, льготу можно применить лишь к одной квартире и дому, за вторую квартиру нужно платить налог. И ещё одно условие — не допускается использование объекта для предпринимательской деятельности.

Для каких объектов в собственности пенсионеров предусмотрены льготы, определено в Налоговом кодексе РФ. Кроме домов, квартир и комнат в список также входят гаражи, машино-места и объекты незавершённого строительства, например недостроенная дача. Если пенсионер имеет несколько гаражей, он освобождается от уплаты налога лишь за один гараж. Если гараж один, но используется для предпринимательской деятельности, например гражданин занимается в нём перетяжкой мебели или открыл шиномонтажную мастерскую, на освобождение от налога можно не надеяться.

После того как пенсионер получил льготу, ему как владельцу имущества можно также получить вычет по налогу за дополнительные объекты владения (сверх одного каждого вида). Вычет применяется автоматически: для квартир — минус 20 м², за дом — минус 50 м².

Какие льготы на услуги ЖКХ полагаются пенсионерам в 2020 году

По российским законам, одного пенсионного удостоверения недостаточно для подтверждения льгот пенсионеру на услуги ЖКХ.

Такими привилегиями могут пользоваться некоторые категории граждан, которым полагается 50 % или 100 % скидка на коммунальные услуги. Разглядим, как получить льготные условия на «услуги по коммуналке».

Льготы на федеральном уровне распространяются на последующих граждан: 

1. герои труда;
2. герои России;
3. чернобыльцы;
4. герои СоцТруда;
5. члены боевых действий;
6. инвалиды;
7. участники ВОВ.

Региональные льготники: 

1. почетные доноры;
2. ветераны труда;
3. труженики тыла;
4. реабилитированные люди и члены их семей. Воспользоваться льготами можно обратившись в местную социальную оборону.

Как применить право на субсидию? 

Если прав на льготу по ЖКХ нет, то пенсионеры могут оформить субсидию для оплаты «коммуналки».

В этом случае им могут предоставить субсидии, если общий доход ниже определенного лимита. Стоит отметить, что для всякого региона установлено свое ограничение по сумме общего дохода, выше которого льготы (определенные преимущества, дополнительные права, полное или частичное освобождение от выполнения установленных правил, обязанностей, или облегчение условий их выполнения) не распространяются.

Гос-вом принято ограничение в 22 % от совокупного дохода семьи. Если оплачивается более данной суммы за «коммуналку», то человек льготы не получит. Хотя в регионах эта цифра может быть снижена.

Так в Москве она составляет около 10 %.

Любопытно, что закон обязывает не выплачивать субсидию, если есть неоплаченные долги по квартплате.

По данному вопросу было очень много судов, на которых людям удавалось восстановить права на льготы на оплату ЖКХ.

Как можно получить скидки на отдельные платежи? 

Если подданный не может получить льготы на оплату жилья полностью, возможно, ему доступны «скидки» на некие платежки по «коммуналке». Стоит учитывать, что эти сидки прописаны на региональном уровне и в регионах.

Разглядим виды скидок для пенсионера (регулярный (ежемесячный или еженедельный) денежный доход, выплачиваемый лицам, которые: достигли пенсионного возраста (пенсии по старости), имеют инвалидность, потеряли кормильца.В зависимости от): 

— пенсионер не обязан оплачивать взносы в ФКР, если он не собственник жилища;

— если пенсионер не работает, владеет собственностью, ему 80 лет и более, он сиротливо проживающий или сожительствующий с инвалидом 1 или 2 группы, то он освобождается от платы за капитальный ремонт;

— скидка 50 % на оплату взносов в ФКР распространяется на пожилых людей достигших 70 лет; — московские одинокие пенсионеры, а также супруги, достигшие пенсионного возраста до нового указа о выходе на пенсию, освобождаются от платы за телефон и вывоз мусора.

Более полную информацию можно уточнить в региональном отделе социальной защиты.

Общегосударственная льгота по земельному налогу

Закон № 436-ФЗ, принятый 28.12.2017, внес поправки в налоговое законодательство о земле. В частности, изменились изложенные в 31-й главе НК РФ правила льготирования по земельному налогу. В число лиц, имеющих право уплачивать налог в сокращенном размере, вошли пенсионеры.

Суть действующей федеральной льготы для пенсионеров состоит в том, что из налогооблагаемой базы исключается земельный участок площадью 600 кв.метров (независимо от категории, к которой относится земля). То есть, с кадастровой стоимости 6-ти соток налог не берется

При этом материальное положение пожилого человека во внимание не принимается. Право на льготу есть как у тех, кто находится на заслуженном отдыхе, так и у работающих пенсионеров

Кроме пенсионеров по старости, этим вычетом вправе воспользоваться:

• Граждане, вышедшие на пенсию досрочно. 
• Лица, получающие в связи с достижением пенсионного возраста ежемесячное пожизненное содержание. 
• Получатели пенсий, назначенных в рамках пенсионного законодательства (по потере кормильца и др.).

Таким образом, если у льготников, поименованных в статье 391 НК РФ, есть только один объект налогообложения и его площадь не более 600 кв.метров (к примеру, дачный или приусадебный участок), то земельный налог уплачивать не надо. Владеющим наделом большего размера или обладающим правами на несколько земельных участков, налог начисляться будет. Но при его расчете будет учтен «шестисоточный» норматив, а значит, сумма налога получится меньше. Такой порядок называется «применением налогового вычета».

Уменьшить налог  можно только по одному земельному объекту, независимо от того, к какой категории земли он относится и в каком регионе расположен. Причем, определить, по какому именно участку вычитать стоимость «шести соток», пенсионер может на свое усмотрение. Для этого необходимо направить в Инспекцию ФНС уведомление установленной формы, где будет указан объект, в отношении которого следует  применить вычет по земельному налогу.Если такое уведомление пенсионер не сделает (например, у него всего один участок, либо он не определился с выбором, или для него это не имеет значения), налоговые органы не вправе лишить его льготы. Они применят вычет самостоятельно, поскольку располагают данными Росреестра по всем объектам недвижимого имущества любого гражданина. Из участков, принадлежащих налогоплательщику, будет выбран тот, по которому сумма исчисленного налога максимальна. К нему и применят вычет, уменьшив таким образом размер земельного налога.

Склонный к «хлёстким» определениям русский народ уже «окрестил» нововведенную льготу правилом «шести соток». Применяется это правило, начиная с расчета по земельному налогу за 2017 год, который подлежит уплате по сроку 01 декабря следующего года.