Полная информация о свидетельстве на право собственности на землю

Свидетельство о праве собственности и статусе земельного участка

Свидетельство подтверждает ваше право распоряжаться землей, а также удостоверяет наличие определенного статуса участка. Все участки делятся на семь категорий, самые распространенные из которых для частного владения являются земли поселений и с/х пользования.

На этих землях государство раньше выделяло своим гражданам наделы, в настоящее время земли таких категорий продаются и сдаются в аренду. Назначение земель определяет не только категория, но и вид разрешенного использования (ВРИ). У каждой категории есть несколько видов. Он позволяет понять, что конкретно можно делать на данном участке и как его использовать.

Если, к примеру, земли населенных пунктов можно использовать под строительство, то это не значит, что определенный участок земли можно застраивать по своему усмотрению. По Классификатору ВРИ, принятому в 2014 году, определяется , какой вид постройки какому участку должен соответствовать. Назначение земли можно поменять.

Регистрация сделки по имуществу

В соответствие с п. 6 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ государственные регистрация проводится не только в отношении прав на объекты недвижимости, но и на сделки с ними. Помимо этого, ст. 13 Закона № 218-ФЗ регламентирует, что сведения о сделках, прошедших регистрацию, подлежат внесению в ЕГРН наряду с информацией о возникновении или переходе прав.

Для регистрации сделок, одновременно с заявлением о регистрации перехода прав, дополнительно представляются следующие документы

• договор, вид которого зависит от характеристики сделки (отчуждение, дарение и т.д.);
• акт приема передачи;
• документ, подтверждающий полномочия сторон на совершение сделки.

С 1-го января 2021 г

Решением Коллегии Евразийской экономической комиссии от 15.11.2021 № 154 «О внесении изменений в Решение Коллегии Евразийской экономической комиссии от 25 декабря 2021 г. № 293» (далее – Решение Коллегии № 154) утверждена новая форма сертификата соответствия требованиям технических регламентов Таможенного союза (Евразийского экономического союза), предусматривающая внесение изменений в ряд полей действующей формы (далее – сертификат соответствия).

Подпунктом «а» пункта 2 Решения Коллегии ЕЭК № 154 установлено, что бланки сертификатов соответствия, выпущенные до вступления его в силу, используются наряду с бланками, изготовленными с учетом вышеуказанных изменений, до 01.01.2021. Таким образом, использование бланков сертификатов соответствия, оформленных по старой форме, после 01.01.2021 не допускается

Обращаем внимание, что также не допускается проставление на бланках сертификатов соответствия, оформленных по старой форме, машинописными техническими средствами либо иными способами аббревиатуры «ЕАЭС». Выдача бланков сертификатов осуществляется в соответствии с Правилами выдачи бланков сертификатов соответствия, в том числе бланков сертификатов соответствия на продукцию, включенную в единый перечень продукции, подлежащей обязательной сертификации, за исключением бланков сертификатов соответствия на продукцию, для которой устанавливаются требования, связанные с обеспечением безопасности в области использования атомной энергии, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2021 № 1383 (далее – Правила)

Рекомендуем прочесть: Должностные Инстуркции Законы

Процедура

Регистрация проводится по месту расположения территории – в отделении Росреестра или МФЦ.

Процесс включает следующие этапы:

1. Прием заявления и документации.
2. Проверка документов и прав на участок.
3. Установление причин для отказа либо приостановки регистрации.
4. При отсутствии оснований для отказа – внесение данных о земельном участке в ЕГРН.
5. Выдача документа о регистрации прав.

Порядок действий для заявителя:

1. Собрать необходимые документы.
2. Составить заявление и подать его с документами в Росреестр или МФЦ.
3. Оплатить государственный сбор.
4. Получить расписку о принятии бумаг.
5. В назначенный день забрать выписку ЕГРН.

Сроки рассмотрения составляют:

• 1 неделя при подаче документов в Росреестр,
• 9 дней – через МФЦ.

Действующей законодательной властью предусмотрен упрощенный порядок регистрации прав собственности – при ведении личного или дачного хозяйства, огородничества, ИЖС и пр. упрощенная процедура применима и в случаях, когда в свидетельстве (в другом удостоверяющем документе) не указывается, на основании какого права земля была предоставлена в пользование.

В этих ситуациях основаниями регистрации являются государственный (муниципальный) акт передачи ЗУ.

Перечень документов

Перечень документов отличается, в зависимости от способа получения надела в собственность. Точный список можно узнать у сотрудников регистрирующего органа. Подаются подлинники и копии.

Потребуются:

• паспорта сторон;

• доверенность, если действует доверенное лицо;
• договор оформления сделки (в трех экземплярах);
• акт переоформления земли в собственность посредством приватизации, выкупа;
• акт и выписка из протокола, если ЗУ приобретался на аукционе;
• свидетельство о собственности (при наличии) или выписка ЕГРН, включающая сведения об имеющихся строениях (их отсутствии) и об отсутствии (наличии) обременений;
• кадастровый паспорт участка;
• свидетельство о вступлении прав в наследство (по необходимости);
• судебное постановление (если право собственности устанавливалось через суд);
• нотариально заверенное разрешение жены (мужа) – для состоящих в браке;
• разрешение от совладельцев (если ЗУ является совместной долевой собственностью);
• квитанция об уплате пошлины.

Если документы отправляются почтой, копии паспорта и свидетельства необходимо нотариально заверить. После принятия бумаг сотрудник службы выдает заявителю расписку об их получении с указанием перечня прилагаемых документов, даты принятия и сроков повторной явки.

Предоставляемые документы должны соответствовать требованиям законодательства и отображать сведения, необходимые для регистрации прав.

Государственная пошлина оплачивается через банк или терминал МФЦ. Размер ее установлен законодательно и зависит от особенностей процедуры, статуса владельца.

За переоформление собственной территории придется заплатить 350 рублей, для имущественных сделок физическими лицами – 2 тысячи, юридическими – 22 тысячи рублей. Дополнительные платы не предусмотрены.

Составление и подача заявления

Форма заявления – унифицированная. Подается владельцем надела или его доверителем.

Заявление включает в себя основную информацию о собственнике и земле. Подписывается владельцем ЗУ.

В конце указывается способ получения документа о прохождении регистрации – личное посещение Росреестра (Многофункционального центра) или отправка почтой.

Информацию необходимо писать разборчиво, без исправлений.

Оформление документов на собственность

Для регистрации права заявителям необходимо представить документы, которые будут являться основанием для проведения процессуальных мероприятий:

• договоры, содержащие условия сделок;
• судебные решения;
• правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
• документы, удостоверяющие полномочия сторон;
• платежное поручение на оплату госпошлины.

Составление договора, подтверждающего факт совершения сделки, требует учета не только договоренностей сторон, но и положений нормативных актов.

Самостоятельное оформление

Доступным и бесплатным вариантом оформления договора и иных сопутствующих документов (например, акта приема-передачи) является самостоятельная подготовка проекта соглашения. Для каждого вида договора Гражданским кодексом РФ предусмотрены существенные и дополнительные условия, содержание которых будет зависеть от характера сделки.

К числу таких условий в отношении объектов недвижимости относятся:

• предмет сделки – детальное описание объекта и его характеристик;
• стоимость объекта по договору, за исключением случаев, когда совершается безвозмездная сделка;
• порядок и сроки передачи имущества новому владельцу.

Самостоятельное оформление договора требует соблюдения общих и частных норм законодательства. Ошибки в определении и описании существенных условий договора, характеристиках предмета сделки или порядка расчетов между контрагентами могут повлечь риск отказа в регистрации перехода права собственности, а также потерю денежных средств или имущества.

Услуги на оформление документов

Наиболее оптимальным способом оформления договора и иных сопутствующих документов являются услуги квалифицированных специалистов в сфере работы с недвижимостью.

Несмотря на платный характер данных услуг, они позволяют соблюсти все нюансы составления документов, чтобы исключить минимальную возможность риска потери денег или имущества. На стадии составления документов одновременно проводится проверка юридической чистоты сделки, которая включает в себя:

• подтверждение информации о характеристиках объекта, путем изучения правоустанавливающих документов и открытой информации Публичной карты Росреестра;
• выявление зарегистрированных ограничений, а также установление скрытых обременений (например, прописанные лица в квартире);
• подтверждение информации о законном характере приобретения прав на имущество.

Стоимость услуг по составлению документации зависит от следующих факторов:

• региона совершения сделки;
• сложность и объем сделки;
• количество и состав объектов и субъектов сделки;
• срочность выполняемых услуг.

Конкретные размеры услуг можно узнать путем изучения информации в сети Интернет.

Для городов федерального значение (Москва, Санкт-Петербург), минимальная стоимость составления договора составляет от 5000 рублей, однако фактическая стоимость услуги будет зависеть от объема необходимой помощи.

Получение необходимых бумаг удаленно

Получить данные о недвижимости может хотеть не только ее собственник, но и иное лицо, которое в дальнейшем планирует ее приобрести. Если возникла такая ситуация, то будущий покупатель недвижимости должен узнать ее кадастровый номер. Если он его знает, то ознакомиться с техническими данными на объект он может в удаленном режиме.

Для этого следует пройти такую процедуру:

Как правило, после оформления заказа на получение выписки, ответ приходит в течение 5 дней.

ВНИМАНИЕ !!! В том случае, если во время поиска необходимого объекта по кадастровому номеру не было никаких результатов, то это говорит о том, что недвижимость не прошла процедуру приватизации. А в том случае, если по каким-либо причинам не удалось узнать кадастровый номер объекта, то это означает, что недвижимость находится у физического лица в аренде

После того, как придет электронная выписка в личный кабинет на сайте ЕГРН, можно ознакомиться с общей информацией о недвижимости.

В ней предоставляются следующие данные:

• Где находится;
• Площадь;
• Для чего предназначена;
• Была ли проведена приватизация;
• В каком владении находится;
• На каком основании был осуществлен переход прав к нынешнему владельцу;
• Присутствуют ли какие-либо обязательства финансового вида;
• Есть ли какие-либо другие обременения на недвижимости.

Существует и другой удаленный способ узнать общую информацию об интересующей недвижимости. Это публичная кадастровая карта. Но узнать информацию получится только в том случае, если известно место расположения объекта. Если да— то интересующееся лицо может найти объект на карте и удостовериться в том, что недвижимость, которая его интересует прошла процедуру приватизации.

К кому обратиться за оформлением собственности и где его можно будет оформить

Как человеку можно облегчить жизнь и выдачу необходимого права на собственность? Не все так страшно если вы обратились в крупное агентство, как например Истрариел, или любое другое, но которому можно доверить оформление документов и репутация такого агентства должна быть как минимум прекрасной, что бы не переделывать оформление прав по несколько раз, в виду устаревания справок и выписок, которые имеют ограниченный срок

Необходимо обратить внимание на отзывы клиентов (таких организаций или агентств), которые уже выполняли подобные регистрации прав. Работники таких агентств должны быть на рынке старыми и проверенными и только тогда можно уверено добиваться ускоренного решения проблем, которые могут возникнуть и возникают в ходе регистрации прав на недвижимость

В Истрариел работают и трудятся настоящие профессионалы, мастера своего дела, но выбор необходимо сделать вам.

Регистрация собственности в Истре

Можно ли продать сертификат на землю

Сам документ предоставляется для улучшения жилищных условий конкретной семьи. Однако для тех, кого дополнительная финансовая поддержка интересует больше, чем  возможность построить свой дом, имеются варианты.

Государство не запрещается продать землю после получения возмещения. Подыскивая подходящего покупателя, учтите следующие нюансы:

• бесплатно получить земельный надел или компенсацию на его покупку можно всего один раз в жизни;
• покупатель не должен претендовать на получение возмещения от государства, поскольку на приобретение одного и того же участка деньги  повторно выделены не будут.

В остальном, процедура достаточно простая, а сумма очень даже привлекательная, чтобы воспользоваться предложением.

Кому положен сертификат на земельный участок

Право встать на очередь для получения земельного сертификата пока предоставляется исключительно  многодетным семьям. На момент взятия на учет, семья должна соответствовать указанным ниже требованиям:

1. На данный момент в семье воспитывается трое или более детей, не достигших совершеннолетия.
2. Семья официально зарегистрирована на территории региона, в котором планирует получить земельный сертификат, минимум пять лет.
3. Если имеются оба родителя их брак должен быть официально зарегистрирован.
4. Претендовать на сертификат могут только те семьи, которые не имеют в собственности земельного надела.

Получить компенсацию от государства после приобретения земельного участка могут только те семьи, все члены которых являются гражданами России, а дети несовершеннолетние дети проживают со своими родителями. Первоочередное право а получение компенсации предоставляется инвалидам. То есть в семье, имеющей от 3 детей на попечении, должен проживать ребенок-инвалид. Подобные привилегии распространяются и а тех граждан, которые воспитывают от 5 несовершеннолетних детей.

Как заказать гражданину выписку в ускоренном варианте?

Случается и так, что справка нужна срочно. Ждать заинтересованное лицо не может. Для срочного получения документа необходимо открыть сайт Росреестра. При удаленном варианте документ можно получить буквально за 30 минут. Для этого необходимо ориентироваться в навигации сайта регистрирующего органа:

1. Войти на страницу Росреестра.
2. Указать кадастровый номер земельного участка и его адрес.
3. Выбрать по поиску интересующий заявителя объект недвижимого имущества.
4. Поставить галочки около тех документов, которые необходимы к получению в срочном порядке.
5. Указать информацию о лице, которое заказывает документы.
6. Оплатить услугу.

Примерно через 30 минут нужно проверить электронную почту. У пользователя должно появиться письмо, в котором будет находиться справка, имеющая установленную форму. На ней будет стоять печать регистрирующего органа. Это Росреестр. Кроме того, печать дополнительно визируется руководителем организации. Если заявитель указывает при заказе документов юридический адрес недвижимого имущества, его также допустимо использовать.

Процедура регистрации земли

Случаи регистрации земли в реестре:

• появляется основание на то, чтобы переоформить право собственности (приобретение, продажа, дарение, завещание, аренда, наследование);
• проводится межевание (определение границ участка);
• владелец обращается в регистрационную палату для внесения сведений в Росреестр.

ФЗ № 447 от 22 декабря 2014 года обязывает собственников оформить межевой план, без этой процедуры сделки с имуществом не проводятся. Вести деятельность на территории собственник вправе согласно разрешенного пользования. Он содержится в кадастровом паспорте на недвижимость.

Список документов

Перечень документов для регистрации земельного участка:

• копия паспорта заявителя (Ф. И. О., дата рождения, адрес прописки);
• акт приема-передачи имущества;
• межевой план;
• кадастровый паспорт;
• договор о безвозмездной передаче земли владельцу (передано до 2001 года);
• документ, подтверждающий право на владение (договор купли-продажи, аренды, свидетельство о праве на наследство, дарение).
• заявление с просьбой передать в собственность имущество.

Срок регистрации

Сроки внесения сведений в реестр определяются Федеральным законом от 13 июля 2015 года, № 218, ст. 16:

• документы и заявление рассматриваются в течение 7 рабочих дней с момента приема;
• в случае сдачи информации в МФЦ, время решения вопроса составляет 9 рабочих дней.

Время рассмотрения сокращается до 5 рабочих дней, если предоставляется судебное решение с обязательством регистрации права собственности.

Стоимость регистрации

При оформлении земли в личное пользование обязательным условием является уплата госпошлины.

Размеры государственного сбора:

• участок предназначен для ИЖС – 2 тысячи рублей (физические лица), 22 тыс. р. (юридические лица);
• цель использования земли – подсобное хозяйство, огородничество, садоводство, строительство гаража (350 р.).

Если собственников несколько, пошлину уплачивает каждый из них в полном размере.

Обзор содержания

Свидетельство старого образца, то есть — выданное до середины 2020 года, содержит несколько характеристик, которые позволяют идентифицировать объект:

• личные данные собственника;
• адрес участка;
• кадастровый номер;
• площадь;
• категория;
• вид разрешенного использования;
• документ основания права;
• ограничения (залог и проч.) права;
• дата регистрации.

Старый образец Свидетельства можно использовать по назначению при подаче документов в государственные и муниципальные структуры. В банках при оформлении ипотеки действует как новая, так и старая формы.

Образец договора купли-продажи земельного участка:

Внешний вид бумаги

Свидетельство о праве собственности на землю имел вид официального документа, выполненного на гербовой бумаге. Сейчас документ выдается на белой бумаге, не имеет водяных знаков. На нем ставится подпись ответственного лица и печать.

В остальном документ имеет то же самое содержание, что и старый вариант:

• субъект и объект права;
• кадастровый номер и адрес;
• местоположение, категория;
• разрешенное использование/фактическое использование;
• ограничения;
• дополнительные сведения.

Указаны также размеры долей собственников, если земельный участок находится в долевой собственности. Новый документ состоит из нескольких частей, одна из которых содержит кадастровый план участка. На нем расположены границы и внешний вид участка.

Образцы прошлых годов

Часто возникает вопрос о законности и юридической силе старых образцов Свидетельств: «голубых» и «розовых». Согласно Федеральному закону РФ №218 «О госрегистрации недвижимости» законными признаются как ранее возникшие права, так и документы, по которым они были оформлены.

Регистрация права собственности происходит на основании Свидетельств, выданных с 1992 по 1999 год. Но, если вы хотите продать участок, то придется получать новый документ. Если в государственном кадастре будут отсутствовать какие-либо документы, то для осуществления сделки придется их дооформить.

Например, у вас есть «розовое свидетельство» 1992 или «голубое» 1995 года. Вам нужно продать участок земли, который числится в этом документе.

Порядок оформления и получения

Как и где получить свидетельство на собственность земельного участка? Для этого нужно обратиться в отделение Росреестра, расположенное по адресу земельного участка.

Алгоритм действий при этом может быть следующим:

1. Собрать необходимые документы.
2. Написать заявление установленного образца.
3. Оплатить госпошлину.
4. Подать заявление, пакет документов и квитанцию об оплате пошлины.
5. Получить бумагу о принятии документов с отметкой срока получения выписки.

Если сотрудники Росреестра вам отказали в регистрации, то причина должна быть указана в письменном виде.

Регистрация права собственности. Основные понятия и моменты

Содержание понятия государственной регистрации права собственности раскрыто в ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ. Цели регистрации заключаются в следующем:

• официальное подтверждение права путем ведения единой информационной базы данных – ЕГРН;
• обеспечение легального и открытого оборота недвижимости;
• защита законных прав собственников недвижимости;
• реализация налоговых функций государства;
• гарантия безопасности сделок с объектами недвижимости, реализуемая открытостью и доступностью основных сведений о правах.

Процедура регистрации должна сопровождать только сделки с недвижимым имуществом, в состав которого входят объекты, перечисленные в ст. 130 ГРК РФ. Недвижимость признаются прочно связанные с землей объекты, перемещение которых невозможно без причинения несоразмерного ущерба их целевому назначению:

• участки земли;
• здания, сооружения и иные объекты капитального строительства;
• жилые и нежилые помещения;
• машино-места.

Помимо этого, в состав такого имущества включаются отдельные вещи, не имеющие отношения к земле: воздушные и морские суда.

Ключевыми особенностями регистрационной процедуры являются:

• итогом регистрации является внесение достоверных и актуальных сведений в реестр недвижимости (ЕГРН);
• подтверждением факта регистрации является правоустанавливающий документ – выписке из ЕГРН, а также специальная регистрационная отметка (надпись) на договоре;
• проведения регистрации органами, уполномоченными государством.

Регистрационные действия в отношении объектов недвижимости с января 2017 года осуществляются по новым правилам, регламентированным Федеральным законом № 218-ФЗ.

Как Выглядит Документ На Право Собственности Земли

«Реальной пользы в связи с заменой бланков не имеет ни государство, ни граждане, разве что государство сможет немного сэкономить на выпуске новых бланков, – считает Ирина Доброхотова. – Кроме того, было решено автоматизировать и синхронизировать все записи, чтобы в будущем совсем исключить хождение правоподтверждающих документов на бумажных носителях».

Уже больше года в России выдают свидетельства о собственности нового образца – на обычных листах формата A4. Те, кто за это время не заключал сделок с жильем, мог и не видеть новый документ, и вовсе не знать, что он изменился. Мы расскажем, что он теперь собой представляет, и как понять, что перед вами не фальшивка.

Рекомендуем прочесть: Стоим На Очереди На Земельный Участок За Третьего Ребенка Можно Ли Купить Землю И Оформить На Себя

Межевание: значение и суть процесса

По своей сути, межевание позволяет установить границы земельного надела в форме поворотных точек, а также определить габариты земельного участка. Параметры земли закрепляются на документе. Это позволит собственнику определить границы надела, защитить его от посягательств со стороны третьих лиц.

Работы проводятся платно, с оказанием услуг со стороны специализированной фирмы. Она должна иметь соответствующее разрешение.

После проведения работ на участке, его замеров собственнику передается межевая карта. Она понадобится ему в последующем, при проведении сделок с объектами недвижимости. А также в процессе образования, выделения, объединения нескольких земельных наделов.

В межевом документе находят свое отображение следующие сведения:

• схема территории;
• координаты конечных точек;
• дистанция между вехами;
• площадь участка земли.

Одноименные работы позволяют присвоить участку земли кадастровый идентификатор, внести его в реестр недвижимости. Эти действия правообладателей обязательны в силу закона. Перед тем, как оформлять сделки, например, по продаже земельного надела, необходимо провести межевание и поставить участок на учет в кадастре.

Процедура

Межевание в качестве процедуры получило определение в Методических рекомендациях, которые были изложены в 2003 году Росземкадастром. Правовое значение проведения этой процедуры состоит в следующем:

• определение границ при образовании нового участка земли из состава земельных угодий, которые принадлежат государственным или местным органам власти;
• восстановление земель на месте и их границ;
• согласование границ на самом участке.

Основная цель, которая преследуется по итогам межевания, состоит в том, чтобы установить границы. Существует Инструкция, связанная с процессом межевания. Она датирована 1996 годом. В документе указаны все способы этой процедуры.

Закон не устанавливает для межевых работ какие-либо сроки. Они зависят от договора, который заключается между кадастровым инженером и обратившимся к нему гражданином. При определении интервала времени, отведенного на сотрудничество сторон в рамках проведения межевания, нужно учитывать месячный срок, который установлен для оповещения собственников земельных участков, которые расположены по соседству. Так согласуются с ними границы. Ориентировочно, межевание составляют месяц.

После межевания участок ставится на кадастр. Сроки его проведения зафиксированы в ст. 16 N218-ФЗ. В частности, указаны следующие интервалы времени:

• 5 дней, исключая выходные для процедуры кадастрового учета;
• 10 дней, исключая выходные для проведения кадастрового учета и государственной регистрации;
• 7 и 12 дней, с пролонгацией указанного в законе срока, если заявитель решил действовать через МФЦ.

Документы, необходимые для проведения межевания

Для проведения процедуры необходимо обратиться к кадастровому инженеру и представить комплект документов:

• бумаги, подтверждающие, что заявитель имеет права на участок (договор, постановление органов власти, свидетельство о наследстве);
• паспорт заявителя.

Выписка из ЕГРН: порядок получения

Этот документ получается при помощи последовательных действий заинтересованного лица:

1. Выбор ведомства, откуда будет получен документ. Существует несколько вариантов:

• оставить удаленную заявку на официальном веб-ресурсе Росреестра.
• написать заявление на интернет-портале Госуслуги.ру.
• передать документы через почту заказным письмом с уведомлением о его вручении адресату;
• обратиться в МФЦ.

1. Сбор документов.
2. Написание заявления. Если подается заявка через интернет, на сайтах существуют готовые формы заявлений. Их нужно просто заполнить.
3. Сдать документы. Через сайт или непосредственно в МФЦ.
4. Ожидать готовности выписки.

Сроки

Они зависят от того, повторно или первично получается свидетельство или выписка. Если повторно, то время ожидания составляет 3 дня, исключая выходные. Если документы передаются через МФЦ, то срок удлиняется на два дня. За повторную выписку платится только государственная пошлина. Для граждан она составляет 300 рублей.

Если документы подаются на получение первичной выписки, то за ее оригинал платится сумма в 2000 рублей. Ожидание пролонгируется во времени по сравнению с первым вариантом. Выписка впервые выдается примерно за две недели, но многое зависит от того, насколько загружены делами органы Росреестра.

Выписку в электронном виде, пусть даже первичную можно получить быстрее.

Порядок оформления земельного участка в собственность 2021

Процесс оформления земельного участка в собственность в 2021 году состоит из нескольких этапов, каждый из которых подразумевает работу с документами по нескольким направлениям в различных официальных инстанциях.

От того, насколько корректно будет сформирован пакет необходимых документов, зависит успех получения права собственности на желаемый участок земли.

Сбор документов для оформления земли

Документация, которая необходима для утверждения собственности на землю, составляет перечень документов, состоящий из:

• заявления с просьбой предоставления права собственности на конкретный участок земельной территории;
• кадастрового паспорта надела;
• паспорта будущего собственника в виде оригинала и копии;
• документального свидетельства, подтверждающего факт купли или иного способа приобретения недвижимости в виде свидетельства о вступлении в наследство, приватизационного акта, дарственной и т. п.

Подача заявления в Росреестр или МФЦ

Оформление земли в собственность возможно посредством государственной регистрации в отделении Россреестра по месту жительства заявителя или путём обращения к услугам МФЦ.

Порядок оформления земли в собственность с помощью государственной регистрации в отделении Росреестра выглядит так:

1. При обращении в данный государственный орган следует заполнить заявление по предоставленной форме.
2. Вместе с заявлением нужно предоставить пакет необходимых документов.
3. Будущий владелец земли должен вместе с имеющимся у него пакетом документов предоставить список всех имеющихся на участке построек.
4. Требуется оплатить госпошлину.
5. В назначенный сотрудником Росреестра день получить подготовленную выписку.

Пошаговая инструкция, как оформить участок земли в собственность через MФЦ , включает в себя следующие этапы:

1. Требуется оформить заявление по форме, выданной сотрудником МФЦ.
2. Следует уплатить необходимую сумму государственной пошлины.
3. Получить расписку, удостоверяющую подачу ходатайства и документов в МФЦ.
4. В обозначенный в расписке день забрать подготовленное свидетельство.

Процедура оформления в муниципальном органе

Как оформить земельный участок в собственность в местном муниципальном органе:

1. Составление ходатайства в местную администрацию, на подведомственной территории которой находится переходящий в собственность земельный надел.
2. Приложение к поданному заявлению выписки из кадастрового плана.
3. Ожидание вынесенного муниципальным органом решения, которое не может длиться более 2 недель.

При этом местная администрация в зависимости от различных условий вправе:

• передать земельный участок в собственность на безвозмездной основе с выдачей письменного разрешения установленной формы;
• дать возможность заявителю выкупить участок с предоставлением для рассмотрения договора купли-продажи;
• отклонить ходатайство при отсутствии у заявителя оснований для получения права собственности.

После получения положительного решения муниципальных властей процесс оформления собственности протекает согласно способам, описанным в предыдущем разделе.

Получение выписки из ЕГРНа

Стандарты оформления земли в собственность, действующие в 2021 году, обязывают владельцев наделов, которые получили их в долгосрочное или бессрочное пользование, зарегистрировать земельные участки в Государственном кадастре. Для этого им необходимо затребовать выписку из ЕГРНа.

Процедурные правила и нормативная база оформления земли в собственность базируются на положениях ФЗ РФ №128 от 13.07.2015«O гocyдapcтвeннoй peгиcтpaции нeдвижимocти».