Где оформить ипотеку по двум документам?

Процедура оформления

После того как заемщик определился с выбором приобретаемого объекта, ему необходимо определиться с банком, куда будет подаваться заявка на ипотеку. В случае с оформлением без справок о доходах нужно искать соответствующие кредитные организации. Там заемщику расскажут о требуемых документах, чаще всего о предоставлении паспорта и второго документа.

1. Первым этапом является заполнение заявления на кредит.
2. Далее следует сбор документов.
3. Следующим шагом будет визит к менеджеру и подача заявления и остальных документов.
4. При положительном решении банка нужно предоставить документы на недвижимость и заключение оценщика.
5. Пятый этап заключается в подписании договора купли-продажи между продавцом и покупателем, перечисления на счет продавца первого взноса.
6. Шестой, заключительный этап – это регистрация недвижимости в Росреестре и только после этого – передача бывшему владельцу суммы по ипотеке.

Составление заявления

Для того чтобы получить информацию о параметрах запрашиваемого кредита и личности заемщика, банк предлагает клиенту, решившему взять ипотеку, заполнить заявление.

В нем содержится следующая информация:

• сведения о запрашиваемом кредите;
• информация о банковской организации;
• персональные данные о заемщике;
• предоставление сведений об образовании;
• информация о месте работы, должности и доходах обращающегося лица;
• имеющаяся у клиента собственность;
• наличие иных обязательств по выплачиваемым кредитам;
• данные для дополнительного ознакомления банка.

Анкета заемщика составляется банковской организацией и предоставляется клиенту для того чтобы он заполнил в ней все сведения о себе и составе семьи. Также в анкете есть главы о месте работы и получаемом доходе.

Написание заявления нужно осуществлять грамотно и без наличия грамматических ошибок

Этот документ больше других принимается банком во внимание при решении одобрения или отказа по кредиту

Требования к приобретателю недвижимости

В большинстве банков требования, предъявляемые к заемщику, строгие, особенно в ипотеке без справок о доходах. Чаще всего банки требуют:

1. возраст от 25 до 65 лет;
2. гражданство РФ;
3. регистрацию в том регионе, где происходит подача заявки на кредит;
4. наличие созаемщиков.

Бланк с анкетой можно распечатать из интернета на официальном сайте банка или получить в отделении.

Необходимые бумаги

Банки в обязательном порядке требуют от заемщика основной документ, удостоверяющий личность обращающегося клиента – паспорт. По поводу второго документа могут быть расхождения: одни банки требуют предоставить заграничный паспорт, другие СНИЛС, а третьи – водительские права.

Банку важно предоставить подтверждение о наличии первоначального взноса по ипотеке. Для этого можно предоставить выписку по счету или иные документы

В том случае если банк примет положительное решение по ипотеке, заемщик должен предоставить дополнительные документы, относящиеся к обязательным:

• Кадастровый паспорт на выбранную недвижимость.
• Копию свидетельства о собственности квартиры или дома.
• Выписка, выдаваемая отделением ЕГРП.
• Договор, составленный на предварительной основе по покупке недвижимости.

Если необходимые банком документы собраны, тогда вместе с анкетой заемщика (заявлением) они отдаются менеджеру по вопросам ипотечного кредитования. Сотрудник банка разъяснит, в течение какого времени будет происходить рассмотрение заявки, и после получения решения банк сообщает клиенту об этом.

Перевод средств

Если заявка одобрена, тогда клиента вызовут в банк и уведомят об условиях заключаемой сделки, то есть расскажут о договоре и его условиях. Деньги в счет первого взноса будут списаны после подписания договора купли-продажи между покупателем и продавцом, а также заключения договора между банком и заемщиком. Деньги от банка будут перечислены на счет продавца после оформления документов.

Ипотека – это ответственный кредит. Без наличия постоянного места работы и стабильного дохода в него вмешиваться не стоит, поскольку жесткие требования со стороны банка могут нанести ущерб семейному кошельку и принести больше потерь, чем радости от нового жилья.

В каком банке можно оформить ипотеку по двум документам?

Оформить ипотеку по двум документам и без подтверждения доходов можно в ряде крупных финансовых организаций. Среди кредиторов:

• Сбербанк;
• ВТБ банк;
• Газпромбанк;
• Райффайзенбанк;
• Россельхозбанк.

Чтобы получить одобрение заявки, необходимо соответствовать возрастным ограничениям банка. Они, как правило, идентичны и предполагают, что заемщику будет от 21 до 65 лет. Ипотеку с 18 лет банки РФ не выдают, также не кредитую пенсионеров старше 65 лет без залога. То есть чтобы взять ипотеку лицо, старше 65 лет должно иметь собственность, подходящую под залоговую.

Сбербанк

Ипотеку в Сбербанке по 2 документам можно оформить по программам «Строящееся жилье» и «Приобретение готового жилья – Единая ставка». В первом случае процентная ставка составит 9,5%, а готовое вторичное жилье можно приобрести под 10,3% годовых.

Страхование недвижимости является обязательным условием. а собственной жизни по желанию. Но при отказе от страховки жизни и здоровья заемщика банк повышает базовую процентную ставку на 1%. Надбавка в 0,1% предусмотрена при отказе от электронной регистрации.

Первоначальный взнос должен составлять минимум 50% от цены покупаемой квартиры или дома. Максимальная сумма кредита зависит от расположения недвижимости — в Москве и области до 15 млн, в других регионах — до 8 млн. рублей. Срок кредитования — до 30 лет.

ВТБ Банк

Оформить ипотеку по двум документам предлагает еще один крупнейший кредитор РФ — Банк ВТБ. Здесь без подтверждения доходов условия ипотечного кредитования следующие:

• Сумма: от 600 тысяч до 30 миллионов рублей;
• Процентная ставка: от 10,7%;
• Срок погашения кредита — до 20 лет;
• Первоначальный взнос: не меньше 30% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости.

Газпромбанк

Газпромбанк предлагает гражданам РФ оформить ипотеку по 2 документам при условии внесения первого взноса за недвижимости в размере от 40%.

• Минимальная сумма кредита — 500000 рублей;
• Максимальная сумма: 10 миллионов рублей, если объект находится в Москве и Санкт-Петербурге и 7 миллионов рублей — для остальных регионов страны.
• Срок оплаты кредита варьируется: от 1 до 30 лет;
• Комиссия за предоставление денег не взимается.

Райффайзенбанк

Райффайзенбанк предоставляет право оформить ипотеку по двум документам: паспорту и СНиЛС. Для этого необходимо соответствовать требованиям:

• Работать на одном месте не меньше трех месяцев и иметь общий трудовой стаж — больше года;
• Клиент не должен числиться индивидуальным предпринимателем или владельцем бизнеса, то есть предложений действительно исключительно для физических лиц.

Россельхозбанк

Россельхозбанк в 2019 году запустил программу «Ипотека по 2 документам», где процентная ставка от 10,25% годовых, а срок возврата денег — до 25 лет.

Итак, согласно условиям программы в Россельхозбанке можно получить до 8 000 000 рублей при приобретении недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге. Если покупаемая квартира, таунхаус, дом с земельных участком расположены в других регионах, банк одобрит до 4 млн. рублей.

Сумма первоначального взноса должна составлять 40-50% в зависимости от типа, приобретаемой недвижимости. 40% — для строящегося или вторичного жилья, 50% — при покупке дома или таунхауса.

среди преимуществ можно выделить отсутствие комиссии за предоставление денег и возможность заемщику самостоятельно выбрать схему погашения кредита — дифференцированными или аннуитетными платежами.

Быстрая форма заявки
Заполни заявку сейчас и получи деньги через 30 минут

• Ипотека в ВТБ 24: условия для физических лиц
• Процентная ставка ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке
• Как оформить военную ипотеку в Сбербанке?
• Ипотека на новостройку от Сбербанка: условия программы
• Где взять ипотечный кредит: обзор выгодных предложений
• Как оформить ипотечный кредит в банке Юникредит?
• Как оформить ипотеку в Банке Москвы для физических лиц
• Как взять ипотеку в Райффайзенбанке в 2019 году?

Требования и предложения кредитной организации

Для безработных

Как гражданину получить ипотечный кредит, если он не работает? Клиент кредитной организации должен владеть имуществом, которое будет выступать в качестве залога, способного обеспечить возврат кредита. Для этой цели подходят:

• недвижимость;
• транспортные средства;
• деньги на банковских счетах;
• ценные бумаги.

Имущество заёмщика должно быть ликвидным, а его стоимость покрывать всю или большую часть суммы кредита.

Хороший аргумент в пользу безработного – это получение регулярного дохода в виде дивидендов, процентов по вкладам или ренты от сдачи недвижимости. Кроме того, положительно влияет на решение банка наличие платёжеспособного созаёмщика или поручителя.

Для неофициально работающих граждан

Как взять ипотеку без официального трудоустройства? Не все желающие взять ипотеку могут предоставить справку 2-НДФЛ. В случаях, когда заемщик работает не официально, а неформально, многие банки предлагают заполнить специальную форму, в которой заёмщик указывает следующую информацию о себе:

• место работы и занимаемая должность;
• сфера деятельности организации;
• должностные обязанности;
• координаты, для связи с руководством организации;
• семейное положение;
• ежемесячный доход.

Существуют программы выдачи займов по двум документам. Первый – это паспорт гражданина РФ, второй на выбор:

• пенсионное удостоверение;
• СНИЛС;
• водительское удостоверение;
• загранпаспорт;
• ИНН;
• ПТС.

Важно! При получении ипотеки по двум документам банки требуют внесения большого первоначального взноса в размере 30-50% от стоимости жилья и повышают ставку на 2-3%. Наличие у официально неработающего потенциального заёмщика имущества, которое может стать гарантией возврата кредита, так же как и для безработных, станет серьёзным плюсом при одобрении ипотеки

Ещё одним аргументом будет наличие в данном банке регулярно пополняемого счёта, что продемонстрирует платёжеспособность клиента

Наличие у официально неработающего потенциального заёмщика имущества, которое может стать гарантией возврата кредита, так же как и для безработных, станет серьёзным плюсом при одобрении ипотеки. Ещё одним аргументом будет наличие в данном банке регулярно пополняемого счёта, что продемонстрирует платёжеспособность клиента.

В том случае, если целевой кредит на покупку жилья получить напрямую не удаётся, можно прибегнуть к помощи родственников, имеющих официальный доход. Кредит, а вместе с ним и квартиру придётся оформлять на них. После погашения долга имущество по дарственной переходит к фактическому покупателю.

Такая схема несёт в себе риски как для подставного покупателя недвижимости, так и для фактического.

Ещё одним выходом из ситуации будет оформление потребительского кредита. Такие займы лицам, не имеющим официальных доходов, банки выдают охотней. Однако, процентная ставка по ним выше, а срок короче.

Список необходимых документов

Ипотека без подтверждения дохода характеризуется особенностью подачи всего лишь двух документов, касающихся процедуры утверждения кандидатуры заёмщика, которые включают:

• Копию всех страниц паспорта заёмщика, а также созаемщиков, особенно если ими выступает другой из супругов;
• Другой документ, способный подтвердить личность (загранпаспорт, водительские права, удостоверение представителя органов власти).

Также дополнительно может требоваться предоставление свидетельства о регистрации брака, если обязательным созаемщиком банк определяет второго из супругов.

Для мужчин до 27 лет, у которых есть в наличии военный билет, то его предоставление также может быть желательным.

Анкета-заявление

Полное заявление-анкета на получение ипотечного кредита в Газпромбанке, шаг 1 из 9, если выбор был сделан в пользу определенной программы

Вместе со всеми документами заполняется анкета-заявление, содержание которой зависит от выбранного банка и предлагаемой им программы. Некоторые банки допускают возможность подачи заявки онлайн по сети интернет.

После этого с заёмщиком связывается персональный менеджер, которой курирует его в вопросах заключения договора ипотеки.

Стандартно в заявлении указываются все сведения о заёмщике, его паспортные данные, возможности привлечения созаемщиков.

Срок рассмотрения заявки будет зависеть от выбранного банка, максимально он может составлять до месяца.

Подписание договора

После согласования всех условий и утверждения кандидатуры заёмщика и недвижимость, для приобретения которой ему необходима ипотека, специалисты банка подготавливают текст ипотечного договора.

В нем указываются все условия и нюансы, размер ежемесячных платежей и порядок досрочного погашения.

Подписание договора происходит лично всеми заёмщиками. Представительство допускается лишь в исключительных случаях.

После этого средства обычно переводятся на счёт заёмщика, открытый в банке для этих целей.

Вместе с ипотечным договором заключается и договор страхования.

Риски потери залогового имущества застраховать обязательно, тогда как страхование жизни и здоровья заёмщика может дать дополнительные преимущества в определении условий ипотеки.

Калькулятор ипотеки без подтверждения дохода в Сбербанке

Сумма кредита Тип платежей

Процентная ставка, %

Материнский капитал

Дата выдачи

Срок кредита

Досрочные погашения

Дата

Тип

Сумма/ставка

График

Таблица

Срок	0 мес.
Сумма	0 руб.
Ставка	0 %
Переплата	0 руб.
Начало выплат
Конец выплат
Необходимый доход

№

Дата

Платеж

Основной долг

Проценты

Остаток долга

Досрочные погашения

На сайте Сбербанка на странице каждого ипотечного продукта пользователь может воспользоваться онлайн-калькулятором для получения необходимых расчетов по будущему кредиту.

Для этого необходимо заполнить следующие сведения:

• цель кредитования (например, покупка квартиры в новостройке);
• цена жилья;
• сумма первого взноса;
• срок погашения долга;
• дополнительные данные (например, есть ли зарплатная карта Сбербанка, скидка от застройщика, планируется ли покупка полной страховки, электронная регистрация сделки и т.д.).

После заполнения формы система выдаст итоги в виде размера ипотеки, предварительной процентной ставки, суммы текущего платежа и величины оптимального дохода семьи.

Вторым вариантом проведения таких расчетов является использование нашего ипотечного калькулятора. Простой и наглядный формат позволяет понять потенциальную кредитную нагрузку и сделать вывод о том, сможет ли семья погашать ипотеку при заданных условиях.

Для получения итогов нужно также указать сумму займа, значение кредитной ставки, тип платежей (дифференцированные или аннуитетные), срок и дату оформления. Если величина ставки неизвестна, то логичнее указывать цифру чуть больше предполагаемого значения.

В результате, пользователь получит ключевые данные по обслуживанию ипотеки: переплату за весь срок кредитования, ежемесячный платеж, а также какой доход нужен для получения ипотеки в Сбербанке.

В какой банк обратиться

Наконец, стоит провести обзор актуальных предложений по ипотечным кредитам без подтверждения дохода. Кстати, рынок финансовых услуг переполнен предложения по ипотечному кредитованию, поэтому провести обзор всех будет невозможно, опишем условия некоторых крупных кредитно финансовых организаций, приведем условия и процентные ставки.

Газпромбанк

Эта кредитно-финансовая организация занимает лидирующие позиции в рейтинге российских банков, поэтому Газпромбанк вполне можно рассматривать в качестве кредитного партнера по ипотеке. К тому же он имеет несколько выгодных кредитных предложений на покупку недвижимости. Среди них вы можете найти ипотеку по двум документам.

По условиям ипотеки можно приобрести квартиру в новостройке на этапе строительства или после регистрации права собственности у частного лица. Максимальная сумма, до 7 млн рублей. Размер первоначального взноса от 40%. Базовый годовой процент от 11,5%, который увеличивается при отказе заемщика от страхования личных рисков.

Сбербанк России

Именно в этот банк обращаются все потенциальные заемщики по ипотечным кредитам. И не только потому, что здесь самые выгодные условия кредитования, но и большое доверие к банку, который работает более 200 лет. Итак, что касается ипотеки по двум документам, то здесь вы такой предложение найдете. Только, как таковой программы нет, вы можете оформить ипотеку только в рамках одного из многочисленных программ.

Например, банк предлагает различные программы на покупку нового жилья или жилья на вторичном рынке, в каждой программе есть ряд индивидуальных условий, соответственно, процентные ставки различаются. Ипотека без подтверждения дохода доступна в любой программе при условии первоначального взноса от 50%. То есть, если клиент Сбербанка не имеет возможности предоставить справку о своем доходе, и документ, подтверждающий трудовую занятость, он может за счет собственных средств оплатить половину стоимости жилья и взять кредит по упрощенной схеме.

Дельта кредит

Это кредитно-финансовая организация, который специализируется исключительно на выдаче ипотечных кредитов. Здесь широкий выбор кредитных программ на покупку недвижимости. Банк предлагает ипотеку всего по одному документу – паспорту. Что касается условия кредитования, то минимальный размер первоначального взноса 50% от стоимости объекта. За счет заемных средств заемщик может приобрести дом, квартиру на вторичном рынке, квартиру в новостройке, апартаменты, комнату. Процентные ставки действуют для каждого вида недвижимости разные, например, для новостройки минимальное значение 8,75%, для покупки жилого дома ставка 10,25%.

ВТБ 24

Для ипотечных заемщиков действует программа «Победа над формальностями», в ее рамках можно приобрести жилье с первоначальным взносом всего 30 процентов, выгодный ставкой от 10,75% процентов годовых, сроком до 20 лет. Банк не требует подтверждения дохода заемщику достаточно предоставить паспорт гражданина РФ и страховое пенсионное свидетельство. Кроме всего прочего, получатели заработной платы получают еще более выгодные условия кредитования и сниженную процентную ставку.

Условия предоставления ипотеки

Специальное предложение банка «Ипотека по двум документам» предназначено для заемщиков, у которых нет:

• официальных доходов (получают «серый» доход);
• желания возиться с подготовкой пакета документов;
• открытых вкладов в Сбербанке;
• зарплатной или пенсионной карты Сбербанка;
• иных источников прибыли, которые можно было бы подтвердить документально.

Специальное предложение банка распространяется на следующие кредитные продукты:

1. «Приобретение готового жилья – Единая ставка» (на первичном и вторичном рынке жилой недвижимости).
2. «Приобретение строящегося жилья» (покупка квартиры у застройщика на начальных этапах строительства путем подписания Договора долевого участия).

Те, кто решит воспользоваться специальным предложением Сбербанка и оформить ипотеку по двум документам, могут получить выбранный ими кредитный продукт на базовых условиях ипотечного кредитования или же в рамках действующих акций. На сегодняшний день Сбербанк предлагает две акционные программы ипотечного кредитования:

• акция на новостройки – выгодные условия кредитования клиентов, приобретающих жилье в новостройках;
• акция для молодых семей – особые условия ипотечного кредитования семей, у которых обоим супругам или одному из них менее 35 лет.

Ипотеку по двум документам в Сбербанке можно оформить на следующих условиях:

1. Взять в кредит можно минимум 300 тысяч рублей.
2. Максимальная сумма ссуды, на которую может рассчитывать клиент, составляет 15 миллионов рублей, но исключительно для заемщиков, покупающих жилье в пределах городов Москва и Санкт-Петербург. Для тех клиентов, которые решили обзавестись жилплощадью в любом другом уголке страны, данный показатель равняется 8 миллионам рублей.
3. Необходимо иметь на руках собственные средства на сумму, равную 50% от суммы ипотеки, чтобы внести первоначальный взнос по кредиту, но можно и больше.

Порядок получения кредита

Для получения займа под залог недвижимого имущества на особых условиях, необходимо:

1. Заполнить заявление установленной формы, аккуратно, разборчиво и без ошибок внеся туда все анкетные данные (при возникновении некоторых затруднений во время заполнения анкеты стоит проконсультироваться с сотрудником Сбербанка лично или в телефонном режиме).
2. Обратиться в ближайшее банковское отделение к кредитному эксперту, имея при себе все необходимые бумаги (паспорт, заявление и др.).
3. Сотрудник кредитного отдела обязан принять документы и отправить их на рассмотрение.
4. Обычно данная процедура длится несколько рабочих банковских дней (от 2 до 5).
5. О решении банка заявитель будет уведомлен лично, а в случае одобрения заявки, он будет приглашен в отделение для обсуждения условий кредитования и подписания соответствующего соглашения.
6. Заемщику необходимо подготовить всю документацию по объекту недвижимости, для приобретения которого оформляется ссуда.
7. При наличии всех необходимых бумаг, банк предложит заключить кредитный договор.
8. Документ нужно внимательно изучить, не стесняясь уточнять все непонятные моменты у менеджера и, если все понятно и заемщик со всем согласен, можно поставить свою подпись под ним.
9. Далее необходимо будет обсудить и подписать еще два обязательных соглашения – договор предоставления обеспечения по ипотеке и договор страхования.
10. После того, как стороны придут к обоюдному согласию и все бумаги будут подписаны, кредитор перечислит сумму ссуды на счет заемщика.

Преимущества специального предложения

Несмотря на то, что для получения ипотечного займа по двум документам понадобится внести половину суммы в качестве первоначального взноса, это предложение от Сбербанка имеет ряд преимуществ:

• если им решит воспользоваться зарплатный клиент банка, то чтобы подать заявку на получение ипотеки, достаточно предоставить только свой паспорт гражданина РФ;
• чтобы повысить шансы на одобрение займа и увеличить его сумму, можно привлечь нескольких созаемщиков (общее количество созаемщиков не может быть больше трех человек), банк учтет этот фактор при рассмотрении заявки;
• существует масса удобных и мгновенных способов погашения задолженности по ипотеке (информационно-платежный терминал, банкомат, «Сбербанк Онлайн», мобильное приложение и др.), достаточно только внести нужную сумму на счет в Сбербанке, после чего она автоматически спишется системой в пользу погашения долга;
• нет необходимости тратить время на подготовку справок с работы о трудоустройстве, заработной плате, стаже, иных источниках прибыли, на заполнение деклараций и т.д., подтверждать уровень доходов необязательно.

Отделения и филиалы банков, предоставляющих услугу в Пятигорске

• • Операционный офис «Пятигорский»
  • Пятигорск, площадь Ленина, 2
  • 8 800 700-91-00
  • Время работы:
  • Пн—Пт: 09:00-18:00
• • Операционный офис Пятигорск
  • Пятигорск, проспект Калинина, 38Астр2
  • +7 865 225-80-81, 8 800 200-02-90
  • Время работы:
  • понедельник – пятница с 09-00 до 17-00 (без перерыва) суббота с 09-00 до 16-00 (без перерыва)
• • Пятигорский
  • Ставропольский край, Пятигорск, Октябрьская улица, 48
  • 8 800 100-07-01
  • Время работы:
  • с Пн по Пт 09:00-18:00 предпразд 09:00-17:00Сб 09:00-15:00 предпразд 09:00-14:00Вс выходной
• • Доп.офис №5230/0709
  • Пятигорск, улица Подстанционная, 17
  • 8 800 555-55-50
  • Время работы:
  • Вт.:с 09:00 до 15:00 (обед с 13:00 до 14:00)Ср.:с 09:00 до 15:00 (обед с 13:00 до 14:00)Чт.:с 09:00 до 15:00 (обед с 13:00 до 14:00)Пт.:с 09:00 до 15:00 (обед с 13:00 до 14:00)Сб.:с 09:00 до 15:00 (обед с 13:00 до 14:00)
• • Пятигорский
  • Пятигорск, проспект Кирова, 86
  • 8 800 100-24-24
  • Время работы:
  • понедельник-пятница: 9:00-20:00 суббота: 10:00-17:00

Преимущества

• нет необходимости сбора большого числа документов;
• возможность получить кредит без подтверждения дохода и при отсутствии постоянной работы;
• отсутствие большой комиссии по кредиту;
• получение решения о предоставлении ипотечного кредита в кратчайшие сроки.

Сегодня банки готовы предоставить ипотеку по 2 документам как на приобретение квартиры или дома с земельным участком, так и на покупку объекта недвижимости на первичном рынке. Кроме того, нередко данный кредитный продукт предполагает возможность досрочного погашения ипотечного кредита без каких-либо ограничений. В качестве созаемщика в данном случае может выступать супруг кредитуемого.

В случае одобрения заявки заемщика, денежные средства выдаются единовременно в наличном и безналичном порядке (в полной сумме в соответствии с заключаемым кредитным договором).

Требования к заемщику

Подавать заявку на ипотечное кредитование по двум документам могут только граждане, соответствующие требованиям кредитно-финансовой компании. В основном рассматриваются:

• возраст клиента (обычно от 20 до 65 лет);
• трудовой стаж;
• наличие постоянного места работы на момент подачи заявления;
• прописка в том населенном пункте, в котором оформляется ипотечный займ;
• гражданство РФ;
• положительная кредитная история.

В разных банках требования могут различаться. Например, В Сбербанке минимальный возраст заемщика должен быть не меньше 21 года, а в ГазпромБанке не менее 20.

Список требований для конкретного кредитора можно получить при консультации в офисе компании или на официальном сайте.

Особенности ипотеки без подтверждения дохода

Получение кредита на недвижимость является одним из самых популярных, в то же время рискованных видов кредитов. Сумма такого займа всегда достаточно большая, а ежемесячные платежи высоки. Поэтому и потенциальный заемщик, и банк пытаются себя обезопасить всеми доступными способами.

Банк идет на выдачу таких кредитов, потому что получает клиента с большими суммами постоянных выплат и на длительный срок. Заемщик, в свою очередь, получает возможность быстро купить жилье. Вся эта процедура всегда сопровождается подготовкой большого пакета документов, как со стороны банка, так и со стороны клиента.

Но среди потенциальных заемщиков есть особые группы граждан, которые не могут воспользоваться ипотекой на общих условиях:

• граждане, которым очень срочно надо оформить кредит, и нет времени на подготовку всех необходимых документов;
• граждане, которые располагают необходимыми финансовыми ресурсами, но не могут подтвердить свой доход или место своего трудоустройства официально.

Именно данные группы граждан являются основными потребителями такой услуги, как ипотека без подтверждения доходов и трудовой занятости.

В таких банковских программах справка о доходах, которая является важнейшим документом для оформления кредита, заменяется другими способами подтверждения платежеспособности клиента, а банки минимизируют свои риски способами, повышающими их выгоду.